🧰 Общие и специальные правила аренды земельных участков в периметре концессии

#обзоры_практики #аренда #концессии #ГЧП

📍В 2013 году ООО «Донской причал» (концессионер) и Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростов-на-Дону (ДИЗО) заключили договор аренды земельного участка. Но спустя несколько лет ДИЗО в одностороннем порядке увеличил размер арендной платы, обосновав данное увеличение вступлением в силу нового постановления Администрации г. Ростова-на-Дону. Концессионер не согласился с необходимостью увеличения размера арендной платы и обратился в суд. В итоге Арбитражный суд Ростовской области поддержал доводы ДИЗО.

✅ Вы можете ознакомиться с этим обзором практики на нашей платформе "ГЧП-советник".

👩🏻‍🎓 Концессионный проект в отношении образовательного центра в городе Нижний Новгород и городском округе Бор

#case_study #концессия #образование

💡22 января 2020 года между Нижегородской областью и ООО «Первая концессионная компания «Просвещение» было заключено концессионное соглашение о финансировании, проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации единого образовательного комплекса, расположенного в городе Нижнем Новгороде и городском округе город Бор Нижегородской области. Проект структурирован с использованием формы концессионного соглашения в составе «коробочного решения» ПАО «Сбербанк» в сфере образования. Финансирование проекта планируется за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк», собственных средств концессионера и средств федерального бюджета, выделяемых в рамках празднования 800-летия Нижнего Новгорода.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

❌ Антимонопольный орган высказался против уклонения регионов от подписания концессий

#практика #ФАС #концессии #ЖКХ

🔎 8 июня 2020 г. УФАС Чукотского АО приняло решение, которым было установлено создание препятствий в подписании высшим должностным лицом Чукотского АО концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения городского округа Анадырь. По итогам рассмотрения дела УФАС выдало предупреждение, а после отказа в его исполнении - обязательное для исполнения предписание о подписании концессионного соглашения.

✅ Подробности дела вы можете изучить в нашем блоге.

👵🏻 Концессионный проект в отношении дома-интерната для престарелых

#case_study #концессия #гериатрия

📃 Проект реализуется в посёлке Репино г. Санкт-Петербурга группой компаний «ОПЕКА». Концессионное соглашение заключено посредством частной инициативы в 2017 году и предполагает строительство нового объекта.

📊 Источник окупаемости инвестиций – бюджетная компенсация части стоимости социальных услуг, коммерческие услуги.

🔍 Предусмотрен также ряд гарантирующих механизмов (возмещение недополученных доходов и дополнительных расходов).

🖇 Проект структурирован на принципах проектного финансирования, условия концессии легли в основу коробочного решения Сбербанка в сфере гериатрии.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

💡Кейс-стади концессионного проекта в отношении объектов уличного освещения города Рассказово Тамбовской области

#case_study #концессия #уличное_освещение

🤝 Проект запущен посредством частной инициативы и реализуется компанией Sferrum. Концессионное соглашение подписано 1 октября 2018 года, срок договора – 10 лет.

🖥 Концессия включает в свой периметр создание единого центра управления наружным освещением, установку светильников, ламп, шкафов управления. В объект концессионного соглашения не входят опоры наружного освещения.

🧮 Плата концедента выплачивается в целях финансирования расходов концессионера на: 1) текущее содержание и ремонт, 2) электрическую энергию, 3) приобретение объектов наружного освещения.

📌 Соглашением предусмотрен ряд механизмов, гарантирующих интересы сторон: система особых обстоятельств, дифференциация размера расходов компенсации при досрочном расторжении соглашения в зависимости от основания расторжения и др.

✅ Подробнее с case study вы можете ознакомиться в нашем блоге

🔔 Минстрой России разработал проект программы по выпуску инфраструктурных облигаций

#legal_alert #законодательство #инфраструктура #финансирование

👀 Опубликован проект постановления Правительства Российской Федерации, утверждающего программу финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры.

🏗 По инициативе Минстроя России в российском правовом поле появляется новый инструмент финансирования проектов строительства инфраструктуры.

🗒 Эксперты P&P Unity подготовили краткий путеводитель, который позволит лучше ориентироваться в предлагаемых новеллах.

🏊‍♀️ Концессионный проект в отношении плавательного бассейна в городе Гатчине

#case_study #концессия #социальная_сфера #бассейн

🖊 Проект реализуется ООО «Бассейн Гат» в Ленинградской области. Концессионное соглашение заключено посредством частной инициативы 21 июля 2017 года и предполагает создание и последующую эксплуатацию объекта спорта – плавательного бассейна с местами для зрителей.

💦 Объект будет включать в себя 3 бассейна общей площадью воды 800 кв. м, а также 4 спортивных зала. В июне 2018 года были завершены работы по проектированию, а в настоящее время ведутся строительно-монтажные работы. Прогнозируемый срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2020 года.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

🔎 Уклонение субъекта РФ от подписания концессии само по себе не нарушает конкуренцию

#практика #ФАС #концессии #ЖКХ

⏳ Ранее мы уже писали о том, что УФАС Чукотского АО сочло нарушающим законодательство о защите конкуренции неподписание губернатором Чукотского АО концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения городского округа Анадырь.

⚖️ Правительство Чукотского АО, не согласившись с позицией УФАС, обратилось в арбитражный суд, который признал решение и предписание антимонопольного органа недействительными. Выводы суда основаны на том, что неподписание соглашения само по себе не нарушает нормы закона, а проведённый анализ свидетельствует о фактическом отсутствии конкуренции на товарном рынке.

✅ Подробнее - в нашем блоге.

🚰 Концессионный проект в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения г. Фокино

#case_study #концессия #ЖКХ #Фокино

📝 11 сентября 2019 года по результатам «частной инициативы» между Администрацией Приморского края и ООО «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» было подписано концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения, расположенных в границах муниципального образования «городской округ ЗАТО город Фокино», находящихся в собственности Приморского края.

🔒 Концессия заключена на региональном уровне с использованием «коробочного решения» ПАО «Сбербанк» в сфере теплоснабжения.

📈 Общий CAPEX проекта составляет 2 292 970,54 тыс. рублей без НДС, финансирование планируется частично за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (300 млн рублей).

⏱ Срок концессии – 25 лет (до 31 декабря 2044 г.)

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

💸 Возмещение расходов концессионера

#обзоры_практики #концессия #возмещение

👩🏼‍💻 Эксперты P&P Unity проанализировали кейс о наличии оснований для возмещения расходов концессионера при досрочном расторжении концессии.

📑 Администрация города обратилась в суд с иском о расторжении двух концессионных соглашений с концессионером в связи с наличием существенных нарушений с его стороны без возмещения ему затрат на создание объектов.

🔗 Требование концедента о расторжении соглашений суды признали обоснованным и законным, а вот с аргументацией в части отказа от возмещения затрат на создание имущества не согласились.

📍 Суды пришли к выводу, что последствия расторжения концессионных соглашений уже определены как в законодательстве, так и в самих соглашениях – расходы концессионера должны быть возмещены. В связи с этим отсутствуют правовые основания для применения положений о существенном изменении обстоятельств по аналогии.

✅ Вы можете ознакомиться с этим обзором практики на нашей платформе "ГЧП-советник".

#новости #концессия #ЖКХ #Сургут

⚖️ На платформе «Стратегия 24», которая нацелена на вовлечение граждан в управление государством, Сургут вынес вопрос заключения концессии на обсуждение с жителями. Концессия предполагает реконструкцию, модернизацию и строительство объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения города.

😡 Многие жители уже высказали свое мнение в отношении концессионного проекта, и оно преимущественно негативное. Однако вероятно, что такая отрицательная реакция вызвана отчасти форматом подачи информации, а точнее, отсутствием конкретики.

🤔 Возможно, у жителей вызвало недоверие именно чересчур «радужное» описание проекта. Ведь, как всем известно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

✅ Ссылка на платформу: https://strategy24.ru/surgut/news/rekonstruktsiya-modernizatsiya-i-stroitelstvo-obektov-teplosnabzheniya-i-goryachego-vodosnabzheniya-surguta

🚃 Концессионный проект в отношении трамвайной сети в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

#case_study #концессия #трамвайные_сети #СПБ

🚆 30 мая 2016 года между Правительством Санкт-Петербурга и ООО «Транспортная концессионная компания» было подписано концессионное соглашение о создании, реконструкции и эксплуатации трамвайной сети в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

🚧 В ходе реализации проекта проложены новые трамвайные пути протяжённостью более 14 км, смонтирована современная контактная сеть, установлено 40 остановок, закуплено 23 высокотехнологичных трамвая «Чижик», построено новое трамвайное депо.

💰 Совокупный размер инвестиций составил около 10,6 млрд рублей (по данным Инвестиционного портала Санкт-Петербурга). Для привлечения средств концессионером размещены пять выпусков облигаций.

👍🏻 В настоящее время трамваи «Чижик» эксплуатируются на 4 маршрутах в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

🧑🏻‍⚕️ COVID-центры: «быстрая» стройка?

#экспертное_мнение #концессия #здравоохранение #коронавирус

😷 Строительство инфекционных больниц как никогда актуально. В эпоху пандемии вопрос стоит остро – госпитальные мощности нужны в максимально короткие сроки. Как запустить процесс строительства в сжатые сроки, учитывая, что будут расходоваться бюджетные средства?

✅ Подробнее - в нашем блоге.

🔬Концессионный проект в отношении Центра ядерной медицины в Республике Бурятия

#case_study #концессия #здравоохранение #ядерная_медицина

🤝 1 февраля 2019 года между Министерством здравоохранения Бурятии и ООО «Центр ядерной медицины Улан-Удэ» было подписано концессионное соглашение о создании и эксплуатации Центра ядерной медицины Республики Бурятия.

🏥 Объект концессии - ПЭТ-центр, включающий 2 ПЭТ-сканера и оснащенный централизованным производством радиофармацевтических препаратов. Общая площадь — около 2 тыс. кв. м. Мощность Объекта предполагает проведение не менее 7355 исследований в год.

📈 На реализацию проекта выделено 400 млн рублей за счет средств федерального бюджета в рамках реализации мероприятий планов социального развития центров экономического роста субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

💼 Проект прошел стадию финансового закрытия – кредитором выступит банк «Открытие».

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

💡Инвестиционные обязательства в проектах по модернизации систем городского освещения

#аналитика #модернизация #освещение #концессия

⌛️ На текущий момент конкурируют две основные модели модернизации системы городского освещения – давно знакомый рынку энергосервисный контракт и набирающие популярность концессии в сфере освещения. Контракты жизненного цикла пока встречаются значительно реже.

🧐 Нам часто задают вопрос – в чем заключается принципиальное отличие, которое определяет единственно возможную для участников правовую модель проекта.

✅ Подробнее - в нашем блоге.