Начинаем строительство акцентного дома «Актив» на улице Дуси Ковальчук. Мы назвали его «акцентным» не случайно. «Актив» задаст акцент самой современной архитектуры высокого класса в шаговой доступности от метро «Заельцовская». Это последняя свободная локация на первой линии между площадью Калинина и Нарымской. Комплекс высотой 24 этажа будет доминировать в сложившейся застройке, завершая гармоничный обновленный образ одной из главных улиц города.
У этой стройплощадки непростая история. Фактически она была заброшена на стадии котлована в 2014 году. Застройщик «Интерпоток» ушел в банкротство, оставив без оплаченного жилья 38 владельцев квартир. В 2023 году по соглашению с областными властями и Фондом защиты прав дольщиков Группе компаний «ПОЛЯКОВ» были переданы права и обязанности застройщика объекта. Мы выполнили все обязательства перед обманутыми участниками строительства и прочими кредиторами, разработали новый проект и теперь выходим на площадку.
Это не первый наш опыт участия в градостроительных проектах с повышенной социальной значимостью. Возле пересечения улиц Фадеева и Игарской Группа компаний «ПОЛЯКОВ» в рамках проекта комплексного развития территорий вместе с мэрией Новосибирска расселяет аварийные двухэтажки и строит на их месте миниполис «Фора».
Уверен, что «Актив» станет счастливым домом для всех новосёлов! По традиции, новоселье будем приближать как можно скорей. Напомню, что первые два дома (в квартале «Основатели») мы сдали с опережением графиков, на подходе к сдаче уже третий объект — дом-легенда «Характер».
У этой стройплощадки непростая история. Фактически она была заброшена на стадии котлована в 2014 году. Застройщик «Интерпоток» ушел в банкротство, оставив без оплаченного жилья 38 владельцев квартир. В 2023 году по соглашению с областными властями и Фондом защиты прав дольщиков Группе компаний «ПОЛЯКОВ» были переданы права и обязанности застройщика объекта. Мы выполнили все обязательства перед обманутыми участниками строительства и прочими кредиторами, разработали новый проект и теперь выходим на площадку.
Это не первый наш опыт участия в градостроительных проектах с повышенной социальной значимостью. Возле пересечения улиц Фадеева и Игарской Группа компаний «ПОЛЯКОВ» в рамках проекта комплексного развития территорий вместе с мэрией Новосибирска расселяет аварийные двухэтажки и строит на их месте миниполис «Фора».
Уверен, что «Актив» станет счастливым домом для всех новосёлов! По традиции, новоселье будем приближать как можно скорей. Напомню, что первые два дома (в квартале «Основатели») мы сдали с опережением графиков, на подходе к сдаче уже третий объект — дом-легенда «Характер».
Эскизный проект Губернаторского колледжа «Новая смена» в микрорайоне Клюквенный, разработанный Группой компаний «ПОЛЯКОВ» и архитекторами мастерской S2, был представлен министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреку Файзуллину на XXXII Международном архитектурном фестивале «Зодчество», прошедшем в Москве 12–14 ноября. Жюри фестиваля отметило создателей проекта Серебряным знаком.
Современный образовательный кластер с губернаторским колледжем станет центром притяжения для жителей нового микрорайона на севере Новосибирска. Старт масштабного освоения этой территории, напомню, состоялся в 2022 году, когда наша команда разработала и представила правительству региона мастер-план Клюквенного. Планируя крупный микрорайон, мы говорили о необходимости создания здесь точек притяжения, уникальных в масштабе всей агломерации. И, по поручению губернатора Новосибирской области Андрея Травникова, сосредоточились на проекте уникального политехнического колледжа, который будет готовить квалифицированных специалистов наиболее востребованных профессий. Частью образовательного кластера в Клюквенном станет технопарк «НовоНиколаевский», планируемый к созданию на основе торгового комплекса «Нордмолл».
На «Зодчестве» проект колледжа на 2550 мест получил высокую оценку главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина, президента Союза архитекторов России Николая Шумакова, главного архитектора Московской области Александры Кузьминой. Вместе с нами на стенде гостей встречали вице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов и Ашот Рафаэлян, гендиректор «Агентства развития жилищного строительства», оператора застройки Клюквенного.
Эскизный проект колледжа включает детальную проработку по специальностям, количеству обучающихся, необходимой спортивной и культурной инфраструктуре, доступной не только учащимся, но и жителям микрорайона. Техзадание было создано Министерством образования Новосибирской области. ГК «ПОЛЯКОВ» профинансировала разработку эскиза, поскольку с детально проработанным предпроектным анализом проще искать деньги на реализацию, выходить на разработку проектно-сметной документации.
Объект предполагается достаточно дорогой — его строительство потребует миллиардов рублей. Уверен, эти вложения восполнятся сторицей за счёт подготовки большого числа квалифицированных технических специалистов, которых остро не хватает развивающимся сферам экономики. Вместе с областным правительством активно работаем над привлечением финансирования для реализации этого важного проекта!
14 ноября, но итогам «Зодчества» взыскательное жюри фестиваля наградило Группу S2 (ООО «Запсибниипроект.2») Серебряным знаком в смотре-конкурсе «Творческие архитектурные коллективы- мастерские, архитектурные бюро России» за проект Губернаторского колледжа «Новая смена». Поздравляю руководителя мастерской, председателя Новосибирского союза архитекторов Петра Долнакова и главного архитектора нашего проекта Артёма Гончарова!
Современный образовательный кластер с губернаторским колледжем станет центром притяжения для жителей нового микрорайона на севере Новосибирска. Старт масштабного освоения этой территории, напомню, состоялся в 2022 году, когда наша команда разработала и представила правительству региона мастер-план Клюквенного. Планируя крупный микрорайон, мы говорили о необходимости создания здесь точек притяжения, уникальных в масштабе всей агломерации. И, по поручению губернатора Новосибирской области Андрея Травникова, сосредоточились на проекте уникального политехнического колледжа, который будет готовить квалифицированных специалистов наиболее востребованных профессий. Частью образовательного кластера в Клюквенном станет технопарк «НовоНиколаевский», планируемый к созданию на основе торгового комплекса «Нордмолл».
На «Зодчестве» проект колледжа на 2550 мест получил высокую оценку главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина, президента Союза архитекторов России Николая Шумакова, главного архитектора Московской области Александры Кузьминой. Вместе с нами на стенде гостей встречали вице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов и Ашот Рафаэлян, гендиректор «Агентства развития жилищного строительства», оператора застройки Клюквенного.
Эскизный проект колледжа включает детальную проработку по специальностям, количеству обучающихся, необходимой спортивной и культурной инфраструктуре, доступной не только учащимся, но и жителям микрорайона. Техзадание было создано Министерством образования Новосибирской области. ГК «ПОЛЯКОВ» профинансировала разработку эскиза, поскольку с детально проработанным предпроектным анализом проще искать деньги на реализацию, выходить на разработку проектно-сметной документации.
Объект предполагается достаточно дорогой — его строительство потребует миллиардов рублей. Уверен, эти вложения восполнятся сторицей за счёт подготовки большого числа квалифицированных технических специалистов, которых остро не хватает развивающимся сферам экономики. Вместе с областным правительством активно работаем над привлечением финансирования для реализации этого важного проекта!
14 ноября, но итогам «Зодчества» взыскательное жюри фестиваля наградило Группу S2 (ООО «Запсибниипроект.2») Серебряным знаком в смотре-конкурсе «Творческие архитектурные коллективы- мастерские, архитектурные бюро России» за проект Губернаторского колледжа «Новая смена». Поздравляю руководителя мастерской, председателя Новосибирского союза архитекторов Петра Долнакова и главного архитектора нашего проекта Артёма Гончарова!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Строить максимально быстро, с опережением плановых сроков. В условиях, когда растет ключевая ставка и жилищные кредиты дорожают, время становится ориентиром номер один для застройщков, заботящихся об интересах будущих новосёлов. Как отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, потребитель выбирает объекты еще более пристрастно, чтобы не прогадать и вложиться в будущее без риска.
Неудивительно, что в ситуации, когда время — деньги, задержка может обернуться значительными финансовыми потерями для дольщиков. По прогнозам, до 30% застройщиков могут перенести сроки ввода объектов.
К чему приходят при таком повороте вошедшие в эту треть? Задержка срока строительства, например, на год существенно увеличивает вероятность банкротства застройщика с непредсказуемыми последствиями для тех, кто ожидает свои квартиры. Люди переплачивают, пока ждут — банку, арендодателям, самим себе, проживая отложенную жизнь. Напомню также, что при банкротстве застройщика банки могут вернуть деньги дольщикам без компенсации, а достраиваются объекты банкротов по остаточному принципу с применением дешевых материалов.
Быстрое возведение объектов позволяет девелоперам входить в топ рынка, однако, убежден, что и качество обязано оставаться на высоте. Будущие новоселы гораздо внимательнее относятся к деталям: они изучают технологию строительства и материалы, из которых построен дом, под микроскопом рассматривают репутацию застройщика, еще более внимательны при приемке квартир. Именно поэтому тем компаниям, которые умеют вводить объекты и вовремя, и с сохранением высокого качества, достается самая главная награда — доверие.
Неудивительно, что в ситуации, когда время — деньги, задержка может обернуться значительными финансовыми потерями для дольщиков. По прогнозам, до 30% застройщиков могут перенести сроки ввода объектов.
К чему приходят при таком повороте вошедшие в эту треть? Задержка срока строительства, например, на год существенно увеличивает вероятность банкротства застройщика с непредсказуемыми последствиями для тех, кто ожидает свои квартиры. Люди переплачивают, пока ждут — банку, арендодателям, самим себе, проживая отложенную жизнь. Напомню также, что при банкротстве застройщика банки могут вернуть деньги дольщикам без компенсации, а достраиваются объекты банкротов по остаточному принципу с применением дешевых материалов.
Быстрое возведение объектов позволяет девелоперам входить в топ рынка, однако, убежден, что и качество обязано оставаться на высоте. Будущие новоселы гораздо внимательнее относятся к деталям: они изучают технологию строительства и материалы, из которых построен дом, под микроскопом рассматривают репутацию застройщика, еще более внимательны при приемке квартир. Именно поэтому тем компаниям, которые умеют вводить объекты и вовремя, и с сохранением высокого качества, достается самая главная награда — доверие.