💫PIONEER на “Павелецкой”: строим новое с уважением к истории

Гармоничная интеграция здания в контекст исторической застройки — задача чрезвычайно непростая. Это повышенные требования к квалификации застройщика и архитектурному облику объектов, которые составят новый облик исторического района.

♾️Вместе с архитектурным бюро ADM, разработавшим концепцию премиального жилого квартала HIGH LIFE на Летниковской улице, и бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», создавшим концепцию клубного дома у воды — проекта OPUS на Дербеневской улице, мы вносим принципиально новые черты во внешний облик района у метро “Павелецкая”, бережно и внимательно обновляя знакомый городской силуэт.

🎶Близкое соседство наших проектов с Домом музыки, многофункциональным комплексом «Красные Холмы», Дербеневской набережной, знаменитым Даниловским рынком — последним крытым рынком, построенным в советской Москве - как нам удается учесть все детали, работая в историческом контексте?

➡️Рассказываем в материале Business FM.

#highlifemoscow
#opus

🏗️4 этап LIFE Варшавская: получено разрешение на строительство

Мы получили разрешение на строительство новой очереди жилого квартала LIFE Варшавская. Два новых жилых корпуса общей площадью 81 тыс. кв.м будут построены по адресу 2-й Котляковский переулок, земельный участок 1/1.

🏙️Новая очередь LIFE Варшавская – пример современной классической городской застройки. Над проектом работала команда бюро APEX, которое представило отличную от первых трех очередей архитектурную концепцию.

🪟Визитной карточкой нового объема станут панорамные окна с французскими балконами и сочетание стекла и бетона в отделке фасадов.

Новые кварталы получат собственную инфраструктуру, приватные дворы и подземный паркинг, а также на территории будет продлен пешеходный бульвар, проходящий сегодня рядом с корпусами третьей очереди проекта.

📆Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

🔜Все подробности об архитектуре и благоустройстве новых корпусов раскроем в наших следующих постах: следите за новостями проекта!


#life_варшавская

🎣Осенние выходные - лучшее время для того, чтобы отправиться к лесному озеру или в загородный клуб на рыбалку.

Но для начала - посетить ТЦ “Экстрим” и купить лучшие снасти и тюнинг для успешной ловли.

☝️Кстати, именно осенью начинается золотой для рыбаков форелевый сезон. Собрали для вас гид по магазинам торгового центра “Экстрим”, где вы сможете найти лучшие товары для отдыха на рыбалке:

🛍️В магазине Эбису (2 этаж, Е3 и Е9) вы найдете более 1000 блесен для ареа- и стримовой ловли, силиконовые приманки, крючки, тюнинг, спиннинги и многое другое.

🛍️В магазинах MAXFISHING (2 этаж, Д6 и Д10) собрано все для занятий рыбной ловлей с бережным отношением к окружающей среде. Лучшая оснастка для осознанной рыбалки как отдыха и хобби ждет вас здесь.

🛍️В Spinning Art (2 этаж, Е13) вам предложат лучшие образцы японских брендов спиннинга и комплектующих. Здесь рады новичкам и профессионалам!

Напомним, ТЦ “Экстрим” входит в проектный портфель PIONEER. Управление объектом осуществляет PIONEER PROPERTY MANAGEMENT.
Едем рыбачить с друзьями и всей семьей!

Ждем вас в ТЦ Экстрим: ул. Смольная, 63Б. 🚀

#тцэкстрим

💥Яркое детство в LIFE Варшавская

Дети - это главные жители LIFE Варшавская: мы создали для них яркую и безопасную среду на всей территории жилого квартала.

А в сентябре PIONEER провел для юных жителей настоящий праздник спорта и игр на школьном стадионе.

➡️Здесь дети могли попробовать себя в самых разных видах спорта, поиграть и посмотреть зрелищное научное шоу. Футболисты провели мастер-класс по владению мячом.

➡️Для подростков мы установили Силомер и игровой тир, школьники узнали больше о тайнах археологии и химии, а малыши порезвились в сухом бассейне прямо на футбольном поле. Викторины, загадки, мыльные пузыри и азотное шоу дополнили атмосферу праздника.

Такие мероприятия помогают нам создавать атмосферу сообщества в LIFE Варшавская, и это одна из особенностей квартала, за которую его так любят жители. 💫

#life_варшавская

Работая в девелопменте не один десяток лет, мы точно знаем, что будущее локаций закладывается сначала на бумаге и в “цифре”.

Девелоперский цикл сложен и многоэтапен, но именно благодаря продуманной в деталях изначальной концепции мы можем с уверенностью говорить о том, как новый проект изменит район. А с помощью современных технологий – и показать это. Подробности раскрыли для Business FM.

🎤На Московском Урбанистическом Форуме в 2023 году мы представили цифровую версию окрестностей «Павелецкой», в деталях показав не только обновленные улицы, но и наши проекты.

🖥Небоскребы HIGH LIFE и клубный дом и бизнес-центр OPUS были максимально детализированы в цифровой модели района. В визуализации на современном игровом движке Unreal Engine 5 мы учли все и даже больше. Фасады с реальными материалами, которые будут применяться при строительстве, масштаб прогулочных зон, детали интерьеров лобби и даже количество деревьев и кустарников, которые будут высажены в рамках благоустройства.

Разобрали все детали нашего масштабного проекта в материале на сайте. ⬅️

#highlifemoscow
#opus

🚇В начале сентября транспортная система Москвы пополнилась еще несколькими долгожданными объектами.

Среди них - МЦД-4: новый столичный диаметр, который проходит через центр города и связывает подмосковный Реутов с Апрелевкой.

➕Преимущества МЦД-4 явно оценят будущие жители квартала PRIDE: для того, чтобы поехать на работу в “Москва-Сити”, можно будет выбрать альтернативный маршрут от Марьиной Рощи и добраться в деловой центр всего за 23 минуты.

➡️По прямой от “Марьиной Рощи” теперь также можно отправиться ко многим городским достопримечательностям. Например, посмотреть на комплекс Поклонной горы, посетить заказник долины реки Сетунь, съездить в Писательский городок в Переделкино и в музей Евгения Евтушенко - кстати, одного из самых известных жителей Марьиной Рощи.

Все это - без пересадок за считанные минуты на новом удобном наземном метро! 💫

#город

👁️Взгляд архитектора: о выборе типологии и фасадов HIGH LIFE

Небоскребы HIGH LIFE – не только эстетически привлекательный, но и детально продуманный проект. Все декоративные элементы фасадов здесь выбраны неслучайно, а каждая башня не похожа на другую. При этом вместе шесть зданий сформируют единый ансамбль центра столицы.

🎙Поговорили с главным архитектором PIONEER Натальей Ермоленко и задали ей самые частые вопросы об архитектурном облике проекта:

Почему для небоскребов была выбрана разная высота?

Архитекторы создали сложный и интересный силуэт застройки, где высота каждой из башен продиктована ее расположением на участке, открывающимися видами и пропорциями. За счет башенного типа застройки можно создать просветы между башнями, предусмотреть игру света и тени и исключить ощущение замкнутости.

Все фасады в проекте уникальны. Как это реализовано и как башни сочетаются друг с другом?

Динамичные фасады шести башен, несут в себе яркую эмоцию и обладают прозрачностью за счет большого количества остекления. Динамичное раскрытие объема башни Soul происходит в средней трети башни.

На второй башне, Feel, эркеры выполнены в виде треугольных объемов, которые чередуются с прямыми.

В третьей башне, Heart, пластика фасада меняется снизу вверх и движется по диагонали на каждой стороне башни.

Расскажите об архитектуре башен второй очереди?

В составе второй очереди появится доминанта Sense: ее высота 186 метров. Здесь объем выступающих эркеров сформирован в верхней трети, вынос эркеров плавно увеличивается к последнему этажу.

Башня Mind очень спокойная и фоновая по своей архитектуре, но ее отличает золотистый цвет фасадов.

Последняя башня, Faith, моя любимая и имеет одну из самых необычных структур фасада. Здесь, словно чешуя, треугольные эркеры по диагонали плавно увеличивают свой вынос относительно плоскости фасада. Такая волна сформирована только на самых протяженных сторонах башни. Все эти решения нашли отражение и в планировках квартир.

#отпервоголица

🎉 PIONEER – «Девелопер года» на Workplace Awards 2023

Мы одержали победу в главной номинации профессиональной специализированной премии Workplace Awards 2023 и подтвердили свое лидерство в сегменте офисной недвижимости!

🙌 Мнение профессионального сообщества и внимание жюри к результатам нашей работы – это заслуженное признание для компании, которая строит и реализует высококлассную коммерческую недвижимость для работы и формирует качественный пул инфраструктуры в своих проектах.

➡️ Сегодня в нашем портфеле 3 проекта коммерческой недвижимости в активной стадии строительства общей площадью 167,9 тыс. кв.м, а почти 90 тыс. кв.м введено в эксплуатацию в 2022-2023 г.г.: мы ведем строительство офисной и многофункциональной недвижимости в срок и в соответствии с заявленным качеством.

☝️Кроме того, PIONEER стал победителем номинации «Сделка года (купля-продажа)»: эксперты назвали главной в сегменте нашу сделку по продаже корпуса 5 OSTANKINO BUSINESS PARK группе компаний «Астра» под размещение штаб-квартиры высокотехнологичного бизнеса.

Поздравляем всю команду PIONEER и благодарим жюри за высокую оценку нашей работы! ✨

💫Квартиры в HIGH LIFE: вдохновляющие виды на Москву с высоты птичьего полета

Так легко встречать рассветы и провожать закаты, когда вы выбираете жизнь на высоте.
Захватывающие небоскребы “Москва-Сити”, Останкинская башня, уходящая в облака, Дом музыки и безмятежная Москва-река - все это окружение будущих резидентов в HIGH LIFE.

☀️Панорамные эркеры от пола до потолка открывают квартиры сразу двум сторонам света. Комфортные планировки позволяют создать пространство, где панорама станет частью вашего интерьера.

📲Звоните +7 (495) 183-54-06 и получите персональную консультацию по проекту: открыто бронирование видовых квартир второй очереди.

#highlifemoscow

⚡️Старт продаж: 4 очередь LIFE Варшавская

Мы открыли продажи квартир в корпусе 1 квартала 6 новой очереди LIFE Варшавская. Напомним, что в сентябре было получено разрешение на строительство.

Раскрываем подробности о новом корпусе:

🟢 Архитектурная концепция от бюро APEX.
🟢Малоэтажный квартал с башнями доминантами 25 этажей.
🟢932 квартиры.
🟢Площадь от 25,5 до 83 кв.м.
🟢Лоты с дизайнерской отделкой в двух стилях.
🟢Своя инфраструктура, приватный двор и пешеходный бульвар!

💰Стоимость квартир – от 10,7 до 29,5 млн рублей. Готовность – 2026 год.

Успейте сделать выбор на старте продаж: все подробности у наших менеджеров по телефону +7 495 641-35-35 и в офисе продаж LIFE Варшавская. 📲

#life_варшавская

💫SENSE. MIND. FAITH

⚡️Открыто бронирование квартир в новых башнях HIGH LIFE.

🔹Небоскреб SENSE - Чувство HIGH LIFE. Гордо возвышается над всем кварталом. 47 этажей подарят непревзойденные виды столицы. Квартиры площадью от 37,4 до 346,8 кв.м - это широкий диапазон для вашего выбора.

🔹MIND - Сознание HIGH LIFE. Настоящий островок камерной атмосферы и уюта. Высота башни всего 26 этажей, что позволит даже жителям последних уровней видеть окружение в деталях. Здесь мы предусмотрели дизайнерскую отделку компактных студий площадью от 24,2 кв.м.

🔹FAITH - Вера HIGH LIFE. Станет синонимом элегантности, воплощенной в архитектуре. Квартиры от 35 до 201 кв.м с отделкой премиум-класса, стиль которых вы сможете адаптировать под личные предпочтения.

Напомним, что на этапе бронирования в премиальных небоскребах действуют лучшие условия покупки квартир. Зафиксируйте стоимость от 18 млн рублей. Звоните +7 (495) 183-64-19 и откройте для себя мир новых башен HIGH LIFE. 📲

#highlifemoscow

⚡️В сентябре минимальный первоначальный взнос по программе льготной ипотеки с господдержкой был увеличен с 15% до 20%.

Директор по развитию партнерских продаж и ипотечных продуктов PIONEER Юрий Никитчук поделился с «Коммерсантъ» экспертным мнением о дальнейшем развитии программы.

1️⃣ Льготная ипотека остается основным драйвером спроса в сегменте новостроек. Именно по этой программе сегодня проходит наибольшее количество сделок. При этом доля клиентов с первоначальным взносом от 15% до 20% в структуре сделок также высока.

2️⃣ В условиях ужесточения условий, ряд покупателей предпочтут отложить решение о покупке или возьмут время для дополнительных накоплений.

3️⃣ Девелоперы продолжат субсидировать собственные ипотечные программы: например, траншевую ипотеку или снижение ставки по льготной и семейной ипотеке.

Подробности и мнения экспертов читайте в материале «Коммерсантъ». ⬅️

#отпервоголица