Во дворе домов 33а корпус 1-2 работа идёт полным ходом. Работает Жилищник.
За 4 года проживания здесь ни разу не видел чтобы пук так работал!

Неоднократные обращения активиста из #37к3 возымели наконец действие. В районе пешеходного перехода (у остановки?) возле 37к3 запланирована установка камеры фиксации нарушений ПДД установка камеры не планируется, но осветят получше.

​​🖥 Минстрой России анонсировал масштабную модернизацию платформы ГИС ЖКХ до конца года

1️⃣ В числе нововведений – проект создания сервиса «История жизни дома». Планируется, что пользователю будет доступна информация о качестве предоставляемых управляющей организацией услуг, средней стоимости ЖКУ за один квадратный метр (для ежемесячного прогноза стоимости содержания жилья и услуг), планах по капитальному ремонту и о многом другом. Сервис уже прошёл пилотирование оператором системы и готовится к запуску.

2️⃣ Новый сервис также напомнит собственникам о необходимости проведения общедомовых собраний в установленные сроки и разъяснит, какие решения должны быть приняты для комфортной жизни в доме. Информация будет сопровождаться доступными справочными статьями, в которых жители смогут узнать об опыте решения наиболее актуальных вопросов в сфере ЖКХ, чтобы обеспечить комфортную жизнь в доме.

3️⃣ Внедряется и важный для бизнеса сервис по работе с должниками. В личных кабинетах организаций на портале ГИС ЖКХ планируется запуск сервиса по формированию предзаполненных претензий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Сервис уже спроектирован. В настоящее время необходимо принять соответствующие нормативно-правовые акты, чтобы его реализовать.

Старший по дому

Сегодня на расширенном ИТ-комитете в Думе обсуждали важный законопроект о свободном доступе телеком-компаний в многоквартирные жилые дома.

Ситуация складывается таким образом, что, например, в новостройки операторы не могут зайти и предложить свои услуги связи жильцам — управляющие компании часто отдают по сути монопольное право определенным провайдерам. Выглядит все это как «телеком-рабство» — люди вынуждены пользоваться услугами ограниченного круга компаний.

ФАС за прошлый год получила 231 обращение граждан по фактам монополизации услуг связи, за этот — уже >200.

Очевидно, люди должны быть свободны в выборе оператора связи, конкуренция — это путь к повышению качества услуг и снижению их стоимости для граждан.

Операторы при этом смогут не только получить доступ в дома, но и безвозмездно разместить свое оборудование после заключения договора с жильцами. Однако сделано это должно быть по всем нормам — без висящих в подъездах проводов и лишних коробов. Соответственно, предстоит проработать порядок монтажа/демонтажа/эксплуатации/ремонта.

Простыми словами, если ваша управляющая компания говорит:
«У нас в доме только оператор Х, подключайтесь», — вы вежливо улыбаетесь, звоните оператору Y или Z, и УК обязана будет пустить их в дом, чтобы установить вам необходимое оборудование.

Инициатива актуальная и полезная. Текущая ситуация тормозит развитие отрасли связи, оставляет место коррупции и самоуправству, но самое главное — не защищены права граждан на доступ к информации. Механизм должен работать так, чтобы никто не мог использовать услуги связи против людей, монополизируя даже отдельный подъезд и получая при этом выгоду.

Проект закона рекомендован палате к принятию в первом чтении. Ко второму будем дорабатывать и шлифовать. Много спорных вопросов, которые предстоит решить. Но вектор выбран правильный. Мы с вами вольны сами выбирать оператора телекоммуникационных услуг. Так и будет.

Спустя небольшое время начинают появляться факты о том, как «ПИК-Комфорт» передавал #33ак4.

Все могли наблюдать шум в мае о том, что пожарная сигнализация не в порядке, вентиляция при ПИК работала нормально и т.д., активно жаловался собственник, который в собраниях «ПИК-Комфорт» был вписан как председатель совета дома.

Сейчас на официальное обращение через сервис "Ваш вопрос к власти" получен ответ:

При передаче дома, проведено первичное обследование, в ходе которого выявлен ряд замечаний, в том числе неисправности в системе
противопожарной автоматики и дымоудаления (далее ППА и ДУ). УК подготовлено и направлено претензионное письмо в адрес ООО «ПИК Комфорт» о приведении систем в надлежащее состояние.

Как вышло, что это выяснилось после передачи дома и в каком состоянии было до передачи, каждый думает сам.

Вопросы можно задать по ссылке: http://question.zelao.ru

Уважаемые горожане, в Москве объявлен режим контртеррористической операции. Ситуация сложная.

В целях минимизации рисков мною в рамках оперативного штаба принято решение объявить понедельник нерабочим днём — за исключением органов власти и предприятий непрерывного цикла, оборонно-промышленного комплекса, городских служб.

Прошу максимально воздерживаться от поездок по городу. Возможно перекрытие движения в отдельных кварталах и на отдельных дорогах.

Своевременно сообщайте 112 о нештатных ситуациях и происшествиях.

Городские службы работают в режиме повышенной готовности.

Провайдеров в многоквартирных домах будет больше. Законопроект об обеспечении доступа рекомендовали принять.

Как сейчас

● Застройщики и некоторые УК часто не допускают в дом конкурирующих провайдеров, чтобы жители подключались к одному.

● Через какое-то время новый провайдер в дом запускают, но перевести жителей на него уже сложнее (ведь большинство подключилось и на смену пойдут крайне неохотно).

Что предлагают депутаты

● Провайдер сможет зайти в дом не на основании решения собрания, а при наличии договора хотя бы с одним жильцом.

● Электроэнергия будет оплачиваться на основании счетов, которые выставляет управляющая домом организация.

● Плату за размещение в доме оборудования с провайдеров брать не будут.

Чем закон плох

● Никак не урегулирован вопрос, как линии связи будут прокладываться. Исходя из написанного в законопроекте, этот вопрос вообще не регулируется. А значит провайдеры будут размещать свои провода как захотят и, возможно, портить общее имущество (каждый провайдер будет ставить отдельные трубы для кабеля как ему удобно). Хорошего для жителей и для УК мало.

● УК и ТСЖ прибавится хлопот из-за бесплатного обеспечения доступа провайдеров в дом.

На этапах будущих чтений желательно учесть эти моменты, но, как и предполагали, у этого закона слишком сильные лоббисты.

Как оставить заявку через телеграм бот «Электронный диспетчер».

1. Нажимаем на имя бота @GBU_ZelaoBot

2. Нажимаем “Запустить»

3. Отвечаем на вопросы бота используя интерактивное меню и клавиатуру

4. Прдтверждаем заявку.

!!!ВНИМАНИЕ!!!

Ели вы начали формировать заявку в бота, то просьба ЗАПОЛНИТЬ ее до конца, в противном случае, если заявка будет заполнена наполовину и вы захотите написать в чат группу района, то бот ПРОДОЛЖИТ с вами общение, но уже внутри группы.

Если, вы ошиблись при формировании заявки, нажмите меню, далее «ОСТАВИТЬ ОБРАЩЕНИЕ».

Все действия необходимо выполнять внутри личного чата с ботом, не в чат-группе микрорайона.

Некоторое, совсем небольшое время назад была оставлена заявка о состоянии газонов во дворе #33ак1 и #33ак2.

Сегодня пришёл ответ, что проблема устранена, работа с сотрудниками проведена.

Как считаете, можно закрывать заявку? Пишите в комментарии ваши впечатления.

Похоже ли это на то, как раньше приходилось писать заявки в ПИК, как на такие заявки реагировал ПИК?

УК от застройщика проводит собрание по выбору самой себя: что делать собственникам

Распространенная схема: при выдаче ключей в новостройке собственников принуждают подписать бюллетень – письменное решение участника собрания, по которому собственник «выбирает» управляющую компанию от застройщика, согласен на договор управления, который в глаза не видел, а также на дополнительные услуги.

Хорошо, если собственники начнут самоорганизовываться в домовые чаты, вникать в то, что подписывают, а дальше – принимать осознанные решения, а не под обманом или угрозой невыдачи ключей от квартиры.

Возьмем такую типичную ситуацию для разбора: новостройка, собственники начинают заселяться, параллельно управляющая организация проводит собрание. В повестке – выбор этой же компании для управления МКД, утверждение условий невидимого договора (либо видимого, но с совершенно кабальными для собственников условиями), утверждение высокого размера платы и дорогих дополнительных услуг.
Что можно / нужно сделать собственникам, какие варианты развития событий возможны, – разбираем в этом материале.