Всё как я о подозревал, под КРТ будут подводить и панельные 9-этажки.
Будапештская, 14/2. 9 этажный дом, серия 1-Лг-602-в-6 . 1970 года постройки.
Включён в категорию "Хрущёвки панельные... "
https://gorod.gov.spb.ru/facilities/106774/info/
Будапештская, 14/2. 9 этажный дом, серия 1-Лг-602-в-6 . 1970 года постройки.
Включён в категорию "Хрущёвки панельные... "
https://gorod.gov.spb.ru/facilities/106774/info/
9-этажки Бухарестская, 94/1 и Славы, 38, недавно только после капремонта фасада - тоже вдруг стали "хрущёвками панельными", те включены в категорию, в отношении которой можно проводить КРТ (реновацию 2.0). Депутаты и чиновники убеждают нас, что принимая закон имели в виду только 5-этажки. Однако мы видим целую спецоперацию по изменению категорий домов.
Думаете, ваша милая кирпичная 12-этажка проскочит мимо КРТ? Как бы не так!
Теперь это тоже "хрущёвка", только кирпичная. Подпадает под определение закона. Это типовой проект постройки 1957-1970 годов.
Теперь это тоже "хрущёвка", только кирпичная. Подпадает под определение закона. Это типовой проект постройки 1957-1970 годов.
Forwarded from Фонтанка SPB Online
Тем временем жилищный комитет «успокаивает»: кандидат в КРТ — только панельные пятиэтажки.
Указанные на портале «Наш Санкт-Петербург» категории домов, в частности, «Хрущевки панельные, 1957–1970г г.г», не имеют отношения к новой программе реновации. Это технико-экономические паспорта домов, которые были разработаны в период с 2006 по 2014 год.
На вопрос, корректно ли утверждение, что указанная на портале «наш Санкт-Петербург» категория дома ««Хрущевки» панельные, постройки 1957–1970 г.г.» не значит, что дом является кандидатом в КРТ, в комитете ответили утвердительно.
«Кандидат в КРТ — только панельные пятиэтажки», — добавили в ведомстве, подчеркнув, что ни семиэтажные, ни девятиэтажные, ни кирпичные дома не могут попасть в программу КРТ.
@fontankaspb
Указанные на портале «Наш Санкт-Петербург» категории домов, в частности, «Хрущевки панельные, 1957–1970г г.г», не имеют отношения к новой программе реновации. Это технико-экономические паспорта домов, которые были разработаны в период с 2006 по 2014 год.
На вопрос, корректно ли утверждение, что указанная на портале «наш Санкт-Петербург» категория дома ««Хрущевки» панельные, постройки 1957–1970 г.г.» не значит, что дом является кандидатом в КРТ, в комитете ответили утвердительно.
«Кандидат в КРТ — только панельные пятиэтажки», — добавили в ведомстве, подчеркнув, что ни семиэтажные, ни девятиэтажные, ни кирпичные дома не могут попасть в программу КРТ.
@fontankaspb
Forwarded from ЗАКС.Ру
Объявили имена первых делегатов в общественный штаб по вопросам реновации при Заксобрании Петербурга. От Фрунзенского района туда направили бывших сотрудников районной администрации, членов районного общественного совета Всеволода Хмырова и Делаиду Глебовскую, сообщил глава района Константин Серов.
"Если бы меня туда включили, я бы туда, конечно, вошел. Но будет немного нелогично, если я, являясь противником этого закона, буду ходить с другими членами штаба и требовать отмены закона. Мы со своей стороны продолжаем свою работу", - прокомментировал ЗАКС.Ру решение Серова глава МО № 72 Павел Швец.
Он также рассказал об идее создать на уровне муниципалитета совещательный орган по вопросу реновации с участием председателей советов домов.
"Если бы меня туда включили, я бы туда, конечно, вошел. Но будет немного нелогично, если я, являясь противником этого закона, буду ходить с другими членами штаба и требовать отмены закона. Мы со своей стороны продолжаем свою работу", - прокомментировал ЗАКС.Ру решение Серова глава МО № 72 Павел Швец.
Он также рассказал об идее создать на уровне муниципалитета совещательный орган по вопросу реновации с участием председателей советов домов.
ЗакС.Ру
От Фрунзенского района в общественный штаб по реновации вошли бывшие сотрудники районной администрации
Администрацию Фрунзенского района в общественном штабе по вопросам реновации при Заксобрании будут представлять Всеволод Хмыров и Делаида Глебовская. Об этом районный глава Константин Серов объявил в видеообращении на своей странице в соцсети "ВКонтакте".Всеволод…
Forwarded from Управление информации
Информация Жилищного комитета
Внимание! В категории жилых домов Петербурга изменения НЕ вносятся
В публичном пространстве сейчас распространяется недостоверная информация о проведении работы по внесению изменений в категории жилых домов Петербурга на портале «Наш Санкт-Петербург» (https://gorod.gov.spb.ru/).
Категории жилых домов определены на основании технико-экономических паспортов многоквартирных домов (ТЭП МКД).
Указанные на портале «Наш Санкт-Петербург» категории домов, в частности, «Хрущевки панельные, 1957–1970 гг.», не имеют отношения к новой программе реновации, и записанные в эту категорию дома не являются автоматически кандидатами в программу развития территорий (КРТ). В программу не могут попасть также ни кирпичные, ни 7-этажные, ни 9-этажные дома.
Если жители дома не согласны с данными, представленными в технико-экономическом паспорте, они могут обратиться в администрацию района для корректировки данных.
Решение о КРТ жилой застройки принимается Правительством Санкт-Петербурга, если данная территория отображена в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. На данный момент таких решений принято не было.
Внимание! В категории жилых домов Петербурга изменения НЕ вносятся
В публичном пространстве сейчас распространяется недостоверная информация о проведении работы по внесению изменений в категории жилых домов Петербурга на портале «Наш Санкт-Петербург» (https://gorod.gov.spb.ru/).
Категории жилых домов определены на основании технико-экономических паспортов многоквартирных домов (ТЭП МКД).
Указанные на портале «Наш Санкт-Петербург» категории домов, в частности, «Хрущевки панельные, 1957–1970 гг.», не имеют отношения к новой программе реновации, и записанные в эту категорию дома не являются автоматически кандидатами в программу развития территорий (КРТ). В программу не могут попасть также ни кирпичные, ни 7-этажные, ни 9-этажные дома.
Если жители дома не согласны с данными, представленными в технико-экономическом паспорте, они могут обратиться в администрацию района для корректировки данных.
Решение о КРТ жилой застройки принимается Правительством Санкт-Петербурга, если данная территория отображена в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. На данный момент таких решений принято не было.
gorod.gov.spb.ru
Портал «Наш Санкт-Петербург»
Сегодняшний день показал, что в законе о КРТ определение домов, которые можно включать в КРТ, настолько неконкретно, что под это определение можно подвести любые дома: пятиэтажки, девятиэтажки, даже кирпичные 12-этажки.
Что имели в виду авторы и депутаты абсолютно не понятно из текста закона. Их комментарии в СМИ просто не основаны на тексте самого закона
Поэтому, если под этим определением авторы подразумевают панельные пятиэтажки, то в законе следовало бы просто прописать серии домов.
Об этом написал сегодня губернатору и председателю парламента.
Что имели в виду авторы и депутаты абсолютно не понятно из текста закона. Их комментарии в СМИ просто не основаны на тексте самого закона
Поэтому, если под этим определением авторы подразумевают панельные пятиэтажки, то в законе следовало бы просто прописать серии домов.
Об этом написал сегодня губернатору и председателю парламента.
Forwarded from Управление информации
Информация Комитета по градостроительству и архитектуре
Правительство Петербурга дополнительно разъясняет самые важные вопросы Закона о КРТ
Многочисленные обращения в органы государственной власти различного уровня свидетельствуют о формировании частью СМИ и отдельными общественными деятелями у петербуржцев неправильного или искаженного восприятия нового Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2022 № 444-59 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге».
Прежде всего, это касается положений о порядке включения многоквартирных домов в проект решения о комплексном развитии территории (КРТ).
В связи с этим Комитет по градостроительству и архитектуре отмечает, что Закон № 444-59 принят в развитие Градостроительного кодекса РФ. Новый городской закон создает условия для реализации в Санкт-Петербурге норм Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий».
Обращаем внимание, что, прежде всего, в проект решения о КРТ жилой застройки включаются многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащие сносу или реконструкции.
Также в границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут включаться не признанные аварийными типовые панельные дома, построенные в Ленинграде в период с 1957 по 1970 годы – так называемые «панельные хрущевки». Для этого они должны находиться в квартале, где планируется реализовать проект КРТ.
На иные неаварийные многоквартирные дома – кирпичные, других годов постройки, а также исполненные по другим типовым проектам «сталинки» и «брежневки» – действие Закона № 444-59 не распространяется. Включению в границы КРТ они не подлежат.
Решение об участии или неучастии «панельной хрущевки» в КРТ согласно Градостроительному кодексу РФ уполномочено принимать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может быть включен в границы КРТ жилой застройки, если «за» выскажется две трети и более голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение об исключении многоквартирного дома из границ такой территории принимается не менее, чем одной третью голосов.
По данному вопросу для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, включенных в проект решения о КРТ, установлен предельный срок - 90 календарных дней со дня опубликования проекта такого решения. Если в указанный срок собрание не было проведено, дом включается в границы КРТ.
Участие или неучастие «панельной хрущевки» в КРТ жилой застройки зависит исключительно от воли собственников помещений многоквартирного дома, выраженной в соответствующем решении их общего собрания.
Считаем необходимым подчеркнуть, что решение о КРТ жилой застройки будет приниматься Правительством Санкт-Петербурга. Планирование и реализация проектов КРТ возможны лишь на участках, имеющих соответствующий статус в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ).
В ныне действующих ПЗЗ определены границы 22 зон КРТ. В эти зоны не попадает ни один панельный дом, возведенный в Ленинграде в период индустриального домостроения с 1957 по 1970 годы.
В настоящее время в границах территорий КРТ, отображенных в ПЗЗ, отсутствуют многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и отвечающие критериям, установленным Законом Санкт-Петербурга № 444-59.
Такие дома могут быть включены в КРТ только в случае внесения изменений в ПЗЗ - включении новых территорий в зоны КРТ. Изменения в ПЗЗ могут быть подготовлены не ранее 2023 года. Отдельно отмечаем, что законодательством предусмотрено публичное обсуждение изменений ПЗЗ и участие граждан в подаче предложений и замечаний к проекту ПЗЗ.
Правительство Петербурга дополнительно разъясняет самые важные вопросы Закона о КРТ
Многочисленные обращения в органы государственной власти различного уровня свидетельствуют о формировании частью СМИ и отдельными общественными деятелями у петербуржцев неправильного или искаженного восприятия нового Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2022 № 444-59 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге».
Прежде всего, это касается положений о порядке включения многоквартирных домов в проект решения о комплексном развитии территории (КРТ).
В связи с этим Комитет по градостроительству и архитектуре отмечает, что Закон № 444-59 принят в развитие Градостроительного кодекса РФ. Новый городской закон создает условия для реализации в Санкт-Петербурге норм Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий».
Обращаем внимание, что, прежде всего, в проект решения о КРТ жилой застройки включаются многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащие сносу или реконструкции.
Также в границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут включаться не признанные аварийными типовые панельные дома, построенные в Ленинграде в период с 1957 по 1970 годы – так называемые «панельные хрущевки». Для этого они должны находиться в квартале, где планируется реализовать проект КРТ.
На иные неаварийные многоквартирные дома – кирпичные, других годов постройки, а также исполненные по другим типовым проектам «сталинки» и «брежневки» – действие Закона № 444-59 не распространяется. Включению в границы КРТ они не подлежат.
Решение об участии или неучастии «панельной хрущевки» в КРТ согласно Градостроительному кодексу РФ уполномочено принимать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может быть включен в границы КРТ жилой застройки, если «за» выскажется две трети и более голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение об исключении многоквартирного дома из границ такой территории принимается не менее, чем одной третью голосов.
По данному вопросу для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, включенных в проект решения о КРТ, установлен предельный срок - 90 календарных дней со дня опубликования проекта такого решения. Если в указанный срок собрание не было проведено, дом включается в границы КРТ.
Участие или неучастие «панельной хрущевки» в КРТ жилой застройки зависит исключительно от воли собственников помещений многоквартирного дома, выраженной в соответствующем решении их общего собрания.
Считаем необходимым подчеркнуть, что решение о КРТ жилой застройки будет приниматься Правительством Санкт-Петербурга. Планирование и реализация проектов КРТ возможны лишь на участках, имеющих соответствующий статус в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ).
В ныне действующих ПЗЗ определены границы 22 зон КРТ. В эти зоны не попадает ни один панельный дом, возведенный в Ленинграде в период индустриального домостроения с 1957 по 1970 годы.
В настоящее время в границах территорий КРТ, отображенных в ПЗЗ, отсутствуют многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и отвечающие критериям, установленным Законом Санкт-Петербурга № 444-59.
Такие дома могут быть включены в КРТ только в случае внесения изменений в ПЗЗ - включении новых территорий в зоны КРТ. Изменения в ПЗЗ могут быть подготовлены не ранее 2023 года. Отдельно отмечаем, что законодательством предусмотрено публичное обсуждение изменений ПЗЗ и участие граждан в подаче предложений и замечаний к проекту ПЗЗ.
Как можно всерьёз в документах и официальных комментариях всерьёз, говоря о сериях домов, писать "хрущёвки", "брежневки"... Есть официальные серии домов. Их и надо прописать в законе, как это было сделано в Москве.
Об этом написал вчера губернатору и спикеру парламента: https://yangx.top/pavelshvets72/822?single
Об этом написал вчера губернатору и спикеру парламента: https://yangx.top/pavelshvets72/822?single
Telegram
Депутат Павел Швец
Меня пригласили войти в Общественный штаб по вопросам комплексного развития территорий (реновация 2.0). Конечно, согласился.
Нам срочно нужна площадка для диалога.
Что я буду делать в Общественном штабе?
- убеждать власть поменять закон, развернуть его в сторону граждан;
- задавать вопросы, которые беспокоят жителей и, надеюсь, получать оперативные ответы на них от тех, кто будет реализовывать закон.
Нам срочно нужна площадка для диалога.
Что я буду делать в Общественном штабе?
- убеждать власть поменять закон, развернуть его в сторону граждан;
- задавать вопросы, которые беспокоят жителей и, надеюсь, получать оперативные ответы на них от тех, кто будет реализовывать закон.
Forwarded from Управление информации
Информация Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
Особенности организации и проведения общего собрания собственников в ГИС ЖКХ
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС) – это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.
Собственники квартир в таких домах владеют не только своими квартирами, но и целым комплексом общего имущества: лестничными клетками, крышей, подвалом, чердаком, земельным участком около дома.
Итак, всем этим имуществом собственники распоряжаются совместно, а все решения принимают на общих собраниях и фиксируют в протоколе ОСС (п. 1 ст. 44 ЖК РФ).
В ГИС ЖКХ создан функционал позволяющий проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде, посредством удаленного доступа к системе через информационно-телекоммуникационную сеть Интернет лиц, имеющих учетную запись на Едином портале ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ, в тоже время необходимо отметить, что отсутствие такой учётной записи не является препятствием для собственника помещения в многоквартирном доме в участии в проводимом общем собрании, поскольку такой собственник может заполнить решение (бюллетень) в простой письменной форме и передать Администратору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В качестве положительных сторон проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в ГИС ЖКХ можно отнести следующие преимущества:
- прозрачность и удобство голосования
- возможность охватить собственников, проживающих удаленно, в других городах и странах.
- компактный состав вопросов, отсутствие счетных комиссий и секретарей.
- система электронного голосования исключает возможность подделки подписей в протоколах
- честный подсчет. Не нужно ничего считать вручную, нет вероятности допустить ошибку, подделать голоса в системе невозможно
- сокращение времени на подготовку ОСС и сбор решений.
- при проведении ОСС в электронном виде исключены нарушение порядка уведомления о предстоящем собрании, неправильное оформление решений, неправильный подсчет голосов, нарушение порядка передачи документов в ГЖИ и т.д.;
- продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием ГИС ЖКХ должна составлять не менее чем 7 дней и не более чем 60 дней с даты и времени начала проведения такого голосования, в отличие от общих собраний, проводимых в «классических» формах, где предельно допустимые сроки законом не предусмотрены;
- решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования, в отличие от «классических» форм, при которых на составление протокола дается не менее 10 дней с момента окончания общего собрания.
Подробнее в презентации, где мы пошагово разобрали механизм проведения общедомовых собраний через систему ГИС ЖКХ. Рассмотрели особенности, плюсы и минусы такой формы ОСС.
https://www.gov.spb.ru/static/writable/ckeditor/uploads/2022/07/29/20/Презентация_1.pdf
Особенности организации и проведения общего собрания собственников в ГИС ЖКХ
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС) – это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.
Собственники квартир в таких домах владеют не только своими квартирами, но и целым комплексом общего имущества: лестничными клетками, крышей, подвалом, чердаком, земельным участком около дома.
Итак, всем этим имуществом собственники распоряжаются совместно, а все решения принимают на общих собраниях и фиксируют в протоколе ОСС (п. 1 ст. 44 ЖК РФ).
В ГИС ЖКХ создан функционал позволяющий проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде, посредством удаленного доступа к системе через информационно-телекоммуникационную сеть Интернет лиц, имеющих учетную запись на Едином портале ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ, в тоже время необходимо отметить, что отсутствие такой учётной записи не является препятствием для собственника помещения в многоквартирном доме в участии в проводимом общем собрании, поскольку такой собственник может заполнить решение (бюллетень) в простой письменной форме и передать Администратору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В качестве положительных сторон проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в ГИС ЖКХ можно отнести следующие преимущества:
- прозрачность и удобство голосования
- возможность охватить собственников, проживающих удаленно, в других городах и странах.
- компактный состав вопросов, отсутствие счетных комиссий и секретарей.
- система электронного голосования исключает возможность подделки подписей в протоколах
- честный подсчет. Не нужно ничего считать вручную, нет вероятности допустить ошибку, подделать голоса в системе невозможно
- сокращение времени на подготовку ОСС и сбор решений.
- при проведении ОСС в электронном виде исключены нарушение порядка уведомления о предстоящем собрании, неправильное оформление решений, неправильный подсчет голосов, нарушение порядка передачи документов в ГЖИ и т.д.;
- продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием ГИС ЖКХ должна составлять не менее чем 7 дней и не более чем 60 дней с даты и времени начала проведения такого голосования, в отличие от общих собраний, проводимых в «классических» формах, где предельно допустимые сроки законом не предусмотрены;
- решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования, в отличие от «классических» форм, при которых на составление протокола дается не менее 10 дней с момента окончания общего собрания.
Подробнее в презентации, где мы пошагово разобрали механизм проведения общедомовых собраний через систему ГИС ЖКХ. Рассмотрели особенности, плюсы и минусы такой формы ОСС.
https://www.gov.spb.ru/static/writable/ckeditor/uploads/2022/07/29/20/Презентация_1.pdf
Переписка с комитетом по строительству по поводу КРТ: https://vk.com/wall-183888501_23108
Forwarded from ЗАКС.Ру
Глава Калининского района Сергей Петриченко 3 августа собрал жителей, чтобы постараться объяснить им, что закон о комплексном развитии территорий в Петербурге не так уж плох. Его коллеги в других частях города делают то же самое, но в основном онлайн. На народное возмущение во дворах Смольный отвечает информационной кампанией с участием чиновников и дружественных депутатов.
фото со страницы Сергея Петриченко "ВКонтакте"
фото со страницы Сергея Петриченко "ВКонтакте"