Про 90 дней на проведение общего собрания для отказа от КРТ

Тут не должно быть никаких иллюзий. Минимальный срок для уведомления жителей о собрании - 10 дней.

По вопросу включения/не включения в КРТ собрание может собирать уполномоченный орган власти или юр лицо (застройщик).

Те юридически создана ситуация, что собрание может быть назначено уже через две недели после опубликования проекта постановления о КРТ.

Что может произойти дальше. За две недели жители просто не успеют сориентироваться и собраться в нужном количестве. Собрание считается состоявшимся, если на нём присутствуют владельцы более 50% площади дома.

Всё, собрание не состоялось. Застройщику только это и надо. Тк в этом случае дом включается в программу автоматически.

Понятно, что после этого жители могут попытаться собрать своё собрание, но тут уже получится спор, собрание жильцов может быть оспорено. И дальше - суд.

В общем, вы поняли...

Как депутат Дмитрий Павлов запутался или как путает жителей

28 июля на телеканале Санкт-Петербург депутат Дмитрий Павлов отвечал на вопрос ведущей: как будет рассчитываться размер компенсации за квартиру, вошедшую в программу Комплексного развития территории в Санкт-Петербурге?

Ответ говорит о том, что Дмитрий Геннадьевич не знает основ нового закона о КРТ. Либо намеренно вводит жителей в заблуждение.

https://vk.com/renovation2?w=wall-214591101_82%2Fall

​«Мы живём в демократической стране». Депутат Заксобрания Петербурга объяснил, почему горожанам придётся уезжать из своих квартир, даже если они против реновации. Это плата за идеалы демократии, которых придерживается Россия

В эфире принадлежащего городу телеканала «Санкт-Петербург» прошло обсуждение скандального закона о реновации. На вопросы ведущих отвечали спикер Заксобрания Александр Бельский и депутат от «Новых людей», основатель девелоперской компании «Колвэй» Дмитрий Павлов.

По новому закону власти смогут выселять петербуржцев из хрущёвок, попавших под реновацию. Чтоб не допустить этого, горожане должны проголосовать против на общем собрании. Но что, если все жители — за реновацию, а один человек — против? Его выгонят из квартиры насильно? Вопрос об этом депутату Дмитрию Павлову задала ведущая канала.

👀 «Мы же живем в демократической стране. Меньшинство подчиняется мнению большинства», — ответил Дмитрий Павлов.

На этой фразе лица ведущей канала и спикера Заксобрания растянулись в улыбке.

Уроками демократии выступление Дмитрия Павлова в этом эфире не ограничилось. Ещё один болезненный для горожан момент в новом законе — тот факт, что компенсацию за квартиру, попавшую под реновацию, будут рассчитывать по её кадастровой стоимости, а не по рыночной.

👀 «Кадастровая стоимость сегодня практически соответствует рыночной», — заверил петербуржцев Дмитрий Павлов.

Кадастровая стоимость жилья — сумма, которую устанавливают власти и исходя из которой, например, рассчитывают налог на имущество — и правда выросла. Переоценку власти проводят каждые два года, последний раз — в 2020 году. Правда, утверждать её результаты тогда петербургские власти не стали, чтобы не увеличивать налоги в трудный коронавирусный год.

Так что сейчас по-прежнему действует кадастровая стоимость, утверждённая в 2018 году. Поэтому, например, квартира комфорт-класса в Пушкине, объявление о продаже которой выставлено на сайте компании «Колвэй» (основанной депутатом Павловым), по кадастру стоит 7,6 млн рублей. Но продаётся она по цене в два раза дороже — 14,8 млн рублей.

Пчёлы против мёда

http://kupchinonews.ru/2022/08/01/belye-nochi-v-kupchino/

Оля Ясененко, как всегда эмоционально, написала о джазовом фестивале "Белые ночи в Купчино", который состоялся в парке Интернационалистов в прошедшую субботу.

И снова обсуждаем на 78 закон о КРТ.

Задала вопрос Андрею Рябоконю, как ему сидится на двух стульях? Ведь он как депутат ЗакСа голосовал за его принятие, а как сопредседатель ОНФ пишет письма на деревню к губернатору.

Замечу, что депутат Рябоконь публично пригласил меня присоединиться к общественному штабу 😉

Ответа не получила 🤷🏻‍♀️

Этого стоило ожидать. Начался подгон "хрущёвок" под категорию "хрущёвки панельные, постройки 1957-1970 годов". Прямо не стесняясь дом, построенный в 1971 году, включили в категорию построенных до 1970 года.

Дожили до того, что подделывают не только год постройки домов - объектов культурного наследия, а "хрущёвок".

Данные взял с портала Наш Санкт-Петербург.
https://gorod.gov.spb.ru/facilities/70334/info/

Зачем менять закон, если можно " подделать" дату строительства дома или просто включить его в категорию, позволяющую его снести?! А ведь говорила мне Ирина Корбат с Фонтанки, обрати внимание, 1957-1970 это не только дата постройки, но и дата проектирования! Те в эту категорию, если власти захотят, могут включить и дома после 1970 года постройки. Это казалось невероятным.

Петербургский законодатель очень хитрó сформулировал категорию домов, подпадающих под КРТ. В частности, написал: "строительство... по типовым проектам, разработанным в указанным период времени". Т.е. позволил включать в КРТ дома не только построенные с 1957 по 1970 годы, но и спроектированные в этот период.

Это единственное чем я могу объяснить вчерашнее: https://yangx.top/pavelshvets72/808

Реновацию районов хрущевок в Петербурге хотят провести по лекалам Москвы. Сопротивление этим планам в двух столицах пока похоже.

Москвичи тоже начинали с собраний во дворах и сборов подписей и в итоге смогли добиться небольших изменений закона. ЗАКС.Ру попросил известных противников реновации из столицы дать советы петербуржцам.

https://www.zaks.ru/new/archive/view/229064

Инвестор сможет вносить изменения в Генплан и ПЗЗ без проведения общественных слушаний.

05 июля Правительство СПБ утвердило Постановление, в котором определен порядок изменения Генплана и ПЗЗ без общественных слушаний в ряде случаев.

‼️Среди них: при инвестициях на сумму 7 млрд крупным налогоплательщиком (абз. 3 п. 1.2 постановления № 623 от 05.07.2022.)

‼️Поэтому не удивляйтесь, что в рассматриваемых сейчас изменениях в генплан потенциальная зона КРТ неочевидна – застройщик сделает ее как хочет без нас.

Всё как я о подозревал, под КРТ будут подводить и панельные 9-этажки.

Будапештская, 14/2. 9 этажный дом, серия 1-Лг-602-в-6 . 1970 года постройки.

Включён в категорию "Хрущёвки панельные... "
https://gorod.gov.spb.ru/facilities/106774/info/

Тем временем жилищный комитет «успокаивает»: кандидат в КРТ — только панельные пятиэтажки.

Указанные на портале «Наш Санкт-Петербург» категории домов, в частности, «Хрущевки панельные, 1957–1970г г.г», не имеют отношения к новой программе реновации. Это технико-экономические паспорта домов, которые были разработаны в период с 2006 по 2014 год.

На вопрос, корректно ли утверждение, что указанная на портале «наш Санкт-Петербург» категория дома ««Хрущевки» панельные, постройки 1957–1970 г.г.» не значит, что дом является кандидатом в КРТ, в комитете ответили утвердительно.

«Кандидат в КРТ — только панельные пятиэтажки», — добавили в ведомстве, подчеркнув, что ни семиэтажные, ни девятиэтажные, ни кирпичные дома не могут попасть в программу КРТ.

@fontankaspb