https://vk.com/wall-196596933_748

Смотрите какой популярностью пользуются наши кинопоказы в парке

Петербургский дневник, а в след за ним и сайты районных администраций, опубликовали сегодня дезу, что в рамках КРТ, при предоставлении новой квартиры сохраняется количество комнат и площадь квартиры.

Горе-"эксперт" не разобрался в петербургском законе. А главная правительственная газета решила ничего не проверять.

Разбираю эфир, в котором должны были дать ответы на вопросы по КРТ. На самом деле вопросов стало ещё больше.

АН Бельский: компенсация будет по рыночной стоимости с учетом ремонта
ДГ Павлов: в законе написано, что будет по кадастровой (на самом деле нет, 32 ЖК как раз говорит о рыночной).
Павлов: будет переселение внутри квартала, как в Москве
Бельский (ранее в других интервью): «нельзя сделать так, чтобы жильё предоставлялось в том же районе, где находилась старая квартира».
Павлов: советы домов могут выйти на диалог с инвестором, чтобы договориться о предоставлении больших квадратных метров.

Выводы: в законе нет четкого механизма; депутаты не разбираются в законе и не помнят, что говорили; жителей ещё предлагают бросить на произвол и толкают самих решать вопросы с инвестором, вместо того, чтобы все четко прописать в законе.

О каком доверии к закону и представителям власти вообще можно говорить?

Сегодня в Купчино, в парке Интернационалистов проходит джазовый фестиваль Белые ночи в Купчино.
В 21:00 начнётся выступление Билли Новика. Приходите!

🏗 «Администрация решила самоустраниться, перевалив большую часть принятия решений на инвестора», – директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров в «Открытой студии» на телеканале 78 прокомментировал нашумевший закон о реновации. По мнению эксперта, причина появления программы в том, что в городе просто закончилась земля для строительства.

Подписывайтесь на 78

Про 90 дней на проведение общего собрания для отказа от КРТ

Тут не должно быть никаких иллюзий. Минимальный срок для уведомления жителей о собрании - 10 дней.

По вопросу включения/не включения в КРТ собрание может собирать уполномоченный орган власти или юр лицо (застройщик).

Те юридически создана ситуация, что собрание может быть назначено уже через две недели после опубликования проекта постановления о КРТ.

Что может произойти дальше. За две недели жители просто не успеют сориентироваться и собраться в нужном количестве. Собрание считается состоявшимся, если на нём присутствуют владельцы более 50% площади дома.

Всё, собрание не состоялось. Застройщику только это и надо. Тк в этом случае дом включается в программу автоматически.

Понятно, что после этого жители могут попытаться собрать своё собрание, но тут уже получится спор, собрание жильцов может быть оспорено. И дальше - суд.

В общем, вы поняли...

Как депутат Дмитрий Павлов запутался или как путает жителей

28 июля на телеканале Санкт-Петербург депутат Дмитрий Павлов отвечал на вопрос ведущей: как будет рассчитываться размер компенсации за квартиру, вошедшую в программу Комплексного развития территории в Санкт-Петербурге?

Ответ говорит о том, что Дмитрий Геннадьевич не знает основ нового закона о КРТ. Либо намеренно вводит жителей в заблуждение.

https://vk.com/renovation2?w=wall-214591101_82%2Fall

​«Мы живём в демократической стране». Депутат Заксобрания Петербурга объяснил, почему горожанам придётся уезжать из своих квартир, даже если они против реновации. Это плата за идеалы демократии, которых придерживается Россия

В эфире принадлежащего городу телеканала «Санкт-Петербург» прошло обсуждение скандального закона о реновации. На вопросы ведущих отвечали спикер Заксобрания Александр Бельский и депутат от «Новых людей», основатель девелоперской компании «Колвэй» Дмитрий Павлов.

По новому закону власти смогут выселять петербуржцев из хрущёвок, попавших под реновацию. Чтоб не допустить этого, горожане должны проголосовать против на общем собрании. Но что, если все жители — за реновацию, а один человек — против? Его выгонят из квартиры насильно? Вопрос об этом депутату Дмитрию Павлову задала ведущая канала.

👀 «Мы же живем в демократической стране. Меньшинство подчиняется мнению большинства», — ответил Дмитрий Павлов.

На этой фразе лица ведущей канала и спикера Заксобрания растянулись в улыбке.

Уроками демократии выступление Дмитрия Павлова в этом эфире не ограничилось. Ещё один болезненный для горожан момент в новом законе — тот факт, что компенсацию за квартиру, попавшую под реновацию, будут рассчитывать по её кадастровой стоимости, а не по рыночной.

👀 «Кадастровая стоимость сегодня практически соответствует рыночной», — заверил петербуржцев Дмитрий Павлов.

Кадастровая стоимость жилья — сумма, которую устанавливают власти и исходя из которой, например, рассчитывают налог на имущество — и правда выросла. Переоценку власти проводят каждые два года, последний раз — в 2020 году. Правда, утверждать её результаты тогда петербургские власти не стали, чтобы не увеличивать налоги в трудный коронавирусный год.

Так что сейчас по-прежнему действует кадастровая стоимость, утверждённая в 2018 году. Поэтому, например, квартира комфорт-класса в Пушкине, объявление о продаже которой выставлено на сайте компании «Колвэй» (основанной депутатом Павловым), по кадастру стоит 7,6 млн рублей. Но продаётся она по цене в два раза дороже — 14,8 млн рублей.

Пчёлы против мёда

http://kupchinonews.ru/2022/08/01/belye-nochi-v-kupchino/

Оля Ясененко, как всегда эмоционально, написала о джазовом фестивале "Белые ночи в Купчино", который состоялся в парке Интернационалистов в прошедшую субботу.

И снова обсуждаем на 78 закон о КРТ.

Задала вопрос Андрею Рябоконю, как ему сидится на двух стульях? Ведь он как депутат ЗакСа голосовал за его принятие, а как сопредседатель ОНФ пишет письма на деревню к губернатору.

Замечу, что депутат Рябоконь публично пригласил меня присоединиться к общественному штабу 😉

Ответа не получила 🤷🏻‍♀️