Forwarded from РИА Недвижимость
#полезныесоветы Большая часть рекомендаций при покупке и продаже жилья сводится к стандартному "наймите риелтора". Но и этот самый профессионал может оказать нечист на руку. Основатель и гендиректор Lobster Group и ведущий YouTube-канала "Стас Недвижка" Станислав Ришко составил для @riarealty список самых распространенных схем недобросовестной работы риелторов👇👇👇:
😱Агенты агрессивно навязывают свои услуги собственникам, решившим самостоятельно продавать жилье через онлайн-платформы, запугивая их "страшными историями".
👺Недобросовестные маклеры размещают объявление о продаже квартиры по очень привлекательной цене. Один из мошенников притворяется риелторов и за доступ к контактам "хозяина" жилья вымогает деньги. Второй участник преступной пары притворяется владельцем жилья и сначала общается с горе-покупателем, а потом пропадает с радаров.
👻Риелтор заключает с клиентом договор, предусматривающий неустойку за расторжение, а затем просто ничего не делает. Для того, чтобы избавиться от такого ленивого представителя, собственнику проходится заплатить деньги за воздух вместо реальных услуг.
😈 Недобросовестные игроки рынка, не имеющие наработанной базы клиентов, используют старую стратегию перехвата продавцов недвижимости. Они копируют объявления реальных продавцов, существенно занижая цену, а когда набирается достаточное число желающих приобрести объект, агент начинает вести диалог с собственником, убеждая его сотрудничать именно с ним, ведь покупатель уже есть.
💸 Риелторы пытаются получить комиссию и с продавца, и с покупателя, причем собственника в курс дела не ставят, зашивая комиссию в стоимость, объявленную покупателю.
👂Агенты дают своим клиентам ложную информацию о текущем состоянии рынка недвижимости, иногда не специально, а из-за непрофессионализма.
🙊 Маклеры умалчивают в объявлениях о реальных характеристиках жилья, например, о перепланировке.
😱Агенты агрессивно навязывают свои услуги собственникам, решившим самостоятельно продавать жилье через онлайн-платформы, запугивая их "страшными историями".
👺Недобросовестные маклеры размещают объявление о продаже квартиры по очень привлекательной цене. Один из мошенников притворяется риелторов и за доступ к контактам "хозяина" жилья вымогает деньги. Второй участник преступной пары притворяется владельцем жилья и сначала общается с горе-покупателем, а потом пропадает с радаров.
👻Риелтор заключает с клиентом договор, предусматривающий неустойку за расторжение, а затем просто ничего не делает. Для того, чтобы избавиться от такого ленивого представителя, собственнику проходится заплатить деньги за воздух вместо реальных услуг.
😈 Недобросовестные игроки рынка, не имеющие наработанной базы клиентов, используют старую стратегию перехвата продавцов недвижимости. Они копируют объявления реальных продавцов, существенно занижая цену, а когда набирается достаточное число желающих приобрести объект, агент начинает вести диалог с собственником, убеждая его сотрудничать именно с ним, ведь покупатель уже есть.
💸 Риелторы пытаются получить комиссию и с продавца, и с покупателя, причем собственника в курс дела не ставят, зашивая комиссию в стоимость, объявленную покупателю.
👂Агенты дают своим клиентам ложную информацию о текущем состоянии рынка недвижимости, иногда не специально, а из-за непрофессионализма.
🙊 Маклеры умалчивают в объявлениях о реальных характеристиках жилья, например, о перепланировке.
Forwarded from TBCC Реновация
Интересный ЖК и развлечения у них весёлые. А регулярность таких событий внушает уверенность в завтрашнем дне*
В прошлый раз подобное было второго августа
— —
* дно, сущ. ср.р
@tbcc_renovation
В прошлый раз подобное было второго августа
— —
* дно, сущ. ср.р
@tbcc_renovation
Telegram
TBCC Реновация
ПИК отключает оптом
Сегодня ПИК оставил 8 домов ЖК Римского-Корсакова 11 без воды и электричества.
Суперстроители повредили кабель на стройке школьного корпуса.
#краш_марафон #пик #Погром_И_Катастрофа
@tbcc_renovation
Сегодня ПИК оставил 8 домов ЖК Римского-Корсакова 11 без воды и электричества.
Суперстроители повредили кабель на стройке школьного корпуса.
#краш_марафон #пик #Погром_И_Катастрофа
@tbcc_renovation
Forwarded from 🚗 AutoTwits
⚡❄️Циклон "Бенедикт" во вторник обрушит на Москву самые сильные осадки за последние 69 лет, выпадет 40% месячной нормы
Интересно, такой же будет, как несколько дней назад впервые за 73 года 🧐😂?
@autotwits
Интересно, такой же будет, как несколько дней назад впервые за 73 года 🧐😂?
@autotwits
Forwarded from Архитектурные излишества (Pavel G)
Газосветная реклама на московском кинотеатре «Центральный», начало 1930-х годов. В те годы палитра цветов ограничивалась всего тремя наименованиями. Наполнение трубки неоном давало оранжево-красное свечение, аргоном – бледно-лиловое, аргон с ртутью давал голубой цвет.
Forwarded from Zvezdanews
🌫В Москву снова пришел туман, жители столицы публикуют в соцсетях кадры, как дымка опускается на город. По словам специалиста центра погоды «Фобос» Евгения Тишковца, туман достигнет пика к 22:00 часам, видимость составит всего 450-500 метров. С наступлением ночи пойдут дожди и туман рассеется
Forwarded from Белая Каска
Мошенничество с землей для Северо-Восточной хорды
Следственный комитет завел уголовное дело на работников Управления дорожно-мостового строительства за мошенничество в особо крупном размере. Сумму государственных потерь оценивают в 28,7 млн рублей. Им грозит до 10 лет тюрьмы.
В деле также замешана Аналитическо-консалтинговая группа “Азимут”, которая в 2019 году искуственно завысила цены выкупаемых земель общей площадью 0,9 га. В отчете об оценке территорий “Азимут” указал два больших ангара, за демонтаж которых государство выплатило дополнительно 12,6 млн рублей. Вот только этих ангаров на момент сделки там не было, а внесли их “по согласованию с должностными лицами из Управления дорожно-мостового строительства Москвы”. Также была включена стоимость мойки, которая была вообще не государственной. Однако на ее снос город отдал 16,1 млн.
После всех махинаций земли были переданы для строительства Северо-Восточной хорды. Не понятно только почему “Азимут” все еще только под подозрением, а не вместе с работниками Управления проходит по делу.
Следственный комитет завел уголовное дело на работников Управления дорожно-мостового строительства за мошенничество в особо крупном размере. Сумму государственных потерь оценивают в 28,7 млн рублей. Им грозит до 10 лет тюрьмы.
В деле также замешана Аналитическо-консалтинговая группа “Азимут”, которая в 2019 году искуственно завысила цены выкупаемых земель общей площадью 0,9 га. В отчете об оценке территорий “Азимут” указал два больших ангара, за демонтаж которых государство выплатило дополнительно 12,6 млн рублей. Вот только этих ангаров на момент сделки там не было, а внесли их “по согласованию с должностными лицами из Управления дорожно-мостового строительства Москвы”. Также была включена стоимость мойки, которая была вообще не государственной. Однако на ее снос город отдал 16,1 млн.
После всех махинаций земли были переданы для строительства Северо-Восточной хорды. Не понятно только почему “Азимут” все еще только под подозрением, а не вместе с работниками Управления проходит по делу.
РБК
СК завел дело о мошенничестве с землей для Северо-Восточной хорды
Следственный комитет подозревает сотрудников столичного Управления дорожно-мостового строительства в мошенничестве с оценкой земли при ее изъятии для строительства Северо-Восточной хорды. Потери
Forwarded from Federalcity.ru
Депздрав организовывает экскурсии в госпитали как в зоопарк
Критики обличают организаторов экскурсии в нарушении этических норм и издевательстве над пациентами.
«Больных показывают, как в зоопарке, сводят убежденных противников, в итоге все стороны выглядят идиотами, - примерно так формулируется эта претензия. – Разве кому-то из больных, лежащих на ИВЛ, может понравится, чтобы вокруг ходят какие-то непонятные люди и комментировали в таком роде: "Посмотри на эту старую бородатую обезьяну с трубкой во рту"?..»
#ВРоссии #коронавирус
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Критики обличают организаторов экскурсии в нарушении этических норм и издевательстве над пациентами.
«Больных показывают, как в зоопарке, сводят убежденных противников, в итоге все стороны выглядят идиотами, - примерно так формулируется эта претензия. – Разве кому-то из больных, лежащих на ИВЛ, может понравится, чтобы вокруг ходят какие-то непонятные люди и комментировали в таком роде: "Посмотри на эту старую бородатую обезьяну с трубкой во рту"?..»
#ВРоссии #коронавирус
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Яндекс Дзен
Депздрав организовывает экскурсии в госпитали как в зоопарк
Недавняя инициатива группы главврачей крупных больниц, которые пригласили лидеров движения антиваксеров посетить «красные зоны» госпиталей, не сняла усугубляющиеся противоречия в обществе Недавняя инициатива группы главврачей крупных больниц, которые пригласили…
Forwarded from Железобетонный замес
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обещанный Москве мощный циклон уже настиг город и начал рушить «продукты творчества» строителей-криворучек. На Зубовской улице из-за сильного циклона полетела защитная конструкция.
Upd Наши читатели пишут, что конструкция сорвалась со строящегося комплекса Rosa Rosaa, который девелопер проекта Александр Клячин позиционирует, как премиальный объект.
Upd Наши читатели пишут, что конструкция сорвалась со строящегося комплекса Rosa Rosaa, который девелопер проекта Александр Клячин позиционирует, как премиальный объект.
Forwarded from Комсомольская правда: KP.RU
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве сильный ветер повалил могучее дерево на Таганской улице, под раздачу попала припаркованная машина.
По прогнозам синоптиков, ветер с порывами до 20-25 м/с сохранится до 21.00
@truekpru
По прогнозам синоптиков, ветер с порывами до 20-25 м/с сохранится до 21.00
@truekpru
Forwarded from Петр Шкуматов
Очередная "буря столетия" или же отсутствие всякой совести у наших коммунальщиков, которые просто не следят за состоянием деревьев во всем городе от слова совсем и вот: новый трагический результат во дворе Русаковской 29. Хорошо что пострадало только железо. Плохо, что с этим никто ничего не делает уже много лет.
Резистографами (специальными приборами, которые могут провести обследование деревьев), у нас городские службы не оснащены. А как сказала юрист Жилищника Марфино Юле Каблиновой, на чью машину упало гнилое дерево, раз нужного оборудования у них нет, то и взятки с них гладки. К счастью это ее мнение не разделил суд и спустя 8 месяцев Юле удалось получить компенсацию за затоталенный гнилым деревом автомобиль. Теперь этот тяжелый и длинный путь ждет и сегодняшних пострадавших.
Кому актуально как возместить ущерб от упавшего дерева - проходите сюда 👈
Резистографами (специальными приборами, которые могут провести обследование деревьев), у нас городские службы не оснащены. А как сказала юрист Жилищника Марфино Юле Каблиновой, на чью машину упало гнилое дерево, раз нужного оборудования у них нет, то и взятки с них гладки. К счастью это ее мнение не разделил суд и спустя 8 месяцев Юле удалось получить компенсацию за затоталенный гнилым деревом автомобиль. Теперь этот тяжелый и длинный путь ждет и сегодняшних пострадавших.
Кому актуально как возместить ущерб от упавшего дерева - проходите сюда 👈
Forwarded from Канал Дениса Ромодина
Москва. Кантемировская улица. Будущая Южная рокада под окнами жилых домов. Летнее фото - до начала работ. За фото спасибо Ирине Осипенко.
Ещё недавно тут была спокойная улица, землеотвод с ЛЭП, который мог бы стать районным бульваром, если убрали бы линию под землю.
Но в итоге тут будет шумная автостада. Я понимаю, что дороги нужны, как и связи в таких районах, но мне казалось, что после ошибок с хордами (которыми разрезали Кунцево, Октябрьское поле и некоторые другие районы) проложив их через плотную жилую застройку, больше такого не будет. Увы. Я ошибся.
А ведь можно было бы найти какое-то решение: тоннель, например или еще что-что.
Ещё недавно тут была спокойная улица, землеотвод с ЛЭП, который мог бы стать районным бульваром, если убрали бы линию под землю.
Но в итоге тут будет шумная автостада. Я понимаю, что дороги нужны, как и связи в таких районах, но мне казалось, что после ошибок с хордами (которыми разрезали Кунцево, Октябрьское поле и некоторые другие районы) проложив их через плотную жилую застройку, больше такого не будет. Увы. Я ошибся.
А ведь можно было бы найти какое-то решение: тоннель, например или еще что-что.
Forwarded from РИА Недвижимость
😱 Новостройки в России за год подорожали почти на треть.
Средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося профессиональными девелоперами жилья в России выросла за последний год на 31% и достигла к ноябрю 119,6 тысячи рублей за квадратный метр, сообщается в аналитическом обзоре Единого ресурса застройщиков.
Самое дорогое жилье в стране строится в Москве (в среднем 258,3 тыс руб за кв.метр), Санкт-Петербурге (150,2 тыс руб), Севастополе (110,9 тыс), Подмосковье (110,5 тыс) и Якутии (102,7 тыс). Самые дешевые новостройки - в Ингушетии (28,5 тыс руб), Дагестане (30,9 тыс), Кабардино-Балкарии (32,7 тыс), Псковской области (38,8 тыс) и Марий Эл (39 тыс).
В целом в стране профессиональными застройщиками сегодня возводится более 105 миллионов квадратных метров жилья. Объем текущего строительства снизился за год почти на 5%.
Согласно данным ЕРЗ, в пятерку крупнейших российских застройщиков жилья по объемам текущего строительства входят: ПИК (5,9 млн кв.метров), ЛСР (2,9 млн), "Самолет" (2,2 млн), Setl Group (1,8 млн) и ФСК (1,3 млн).
@ria_realty
Средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося профессиональными девелоперами жилья в России выросла за последний год на 31% и достигла к ноябрю 119,6 тысячи рублей за квадратный метр, сообщается в аналитическом обзоре Единого ресурса застройщиков.
Самое дорогое жилье в стране строится в Москве (в среднем 258,3 тыс руб за кв.метр), Санкт-Петербурге (150,2 тыс руб), Севастополе (110,9 тыс), Подмосковье (110,5 тыс) и Якутии (102,7 тыс). Самые дешевые новостройки - в Ингушетии (28,5 тыс руб), Дагестане (30,9 тыс), Кабардино-Балкарии (32,7 тыс), Псковской области (38,8 тыс) и Марий Эл (39 тыс).
В целом в стране профессиональными застройщиками сегодня возводится более 105 миллионов квадратных метров жилья. Объем текущего строительства снизился за год почти на 5%.
Согласно данным ЕРЗ, в пятерку крупнейших российских застройщиков жилья по объемам текущего строительства входят: ПИК (5,9 млн кв.метров), ЛСР (2,9 млн), "Самолет" (2,2 млн), Setl Group (1,8 млн) и ФСК (1,3 млн).
@ria_realty