Лизинг жилья: застройщики предлагают альтернативу ипотеке

Девелоперы планируют запустить новый формат покупки недвижимости — долгосрочную аренду с правом выкупа. Такой вариант не требует большого первоначального взноса, но в итоге может обойтись дороже, чем ипотека.

Эксперты предполагают, что лизинг жилья станет доступен уже в следующем году. Это предложение появилось на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования.

Кроме того, застройщики продолжают развивать программы рассрочки, но они подходят далеко не всем покупателям.

Что вы думаете о лизинге жилья?

🔥 — Это хорошая альтернатива ипотеке.
👍 — Итоговые расходы слишком высоки, лучше ипотека.
🤔 — Какая-то мутная схема, я бы не воспользовался.

📸Maksim Konstantinov/Global Look Press

#недвижимость #лизингжилья

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонте

Исследователи НАФИ опросили 1000 человек по всей стране. Лишь 11% процентов россиян заявили, что их жилье в отличном состоянии и не требует никакого ремонта, сообщает РБК.

Большинство участников опроса планируют делать несложный ремонт — косметический (46%) и мелкий (25%).

А нужен ли ремонт у вас в квартире/доме?
👍🏻 — да, но косметический, жить с комфортом можно
😡 — да, причем, капитальный
❤️ — нет, меня все устраивает, состояние хорошее

#ремонт #недвижимость #опрос

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

В России предложили временно блокировать средства от продажи недвижимости

Инициативу зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева изложила в письме на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. По словам депутата, блокировка средств на семь дней поможет проверить действительность сделки, пишут «Известия».

Разворотнева отметила, что в последнее время мошенники стали чаще применять схему под названием «продавец под влиянием». Суть в том, что аферисты убеждают по телефону собственника недвижимости якобы участвовать в некой операции для помощи ФСБ либо другим силовым органам. Для этого его принуждают продать свое жилье, а деньги перевести этим лжесотрудникам правоохранительных органов. В результате люди остаются и без жилья, и без полученных за него денег.

📸  Maksim Konstantinov/Global Look Press

#мошенники #недвижимость

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Кабмин поддержал проведение сделок с недвижимостью по биометрии

Эту систему будут применять при регистрации прав собственности на недвижимость в режиме онлайн, сообщили в аппарате вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко.

Биометрию будут запрашивать вместе с квалифицированной электронной подписью, чтобы сделки проходили максимально быстро и безопасно.

«Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в режиме онлайн», — говорится в сообщении.

#сделки #недвижимость #биометрия

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Конфискованную недвижимость Моргенштерна* предложили отдать участникам СВО

Глава Федерального проекта по безопасности и борьбе с коррупцией Виталий Бородин считает, что арестованное имущество можно распределить между военнослужащими, вернувшимися с фронта. В качестве альтернативного варианта он предложил продать недвижимость, а вырученные средства направить на приобретение жилья для участников спецоперации.

Также общественный деятель подчеркнул, что Моргенштерн* мог бы избежать конфискации имущества, если бы пересмотрел свои взгляды.

Поддерживаете такое предложение?

😡 - Да! Если уехал и всё бросил, значит не так уж ему и дорога эта недвижимость
🤔 - Нет. Чужое отбирать нельзя

* Признан Минюстом РФ иноагентом

📸Global Look Press/Anatoly Lomokhov

#Моргенштерн #СВО #недвижимость

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

В России выросли штрафы для собственников жилья

С этого года за блокировку пожарного люка на балконе или изменение направления открытия входной двери придётся заплатить 15 000 рублей вместо 10 000. Столько же будет стоить незаконно установленный тамбур на общей лестничной площадке – если его не убрать, придётся платить.

Серьёзно увеличены штрафы за неуплату налога с продажи недвижимости – теперь нарушителям придётся отдать 40% от суммы недоплаты, рассказала профессор РЭУ им. Плеханова Ольга Староверова.

Новая прогрессивная шкала налогообложения оставляет 13% только для объектов до 2,4 млн рублей, а всё, что выше, облагается повышенными ставками.

📸Maksim Konstantinov/Global Look Press

#штрафы #недвижимость

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Правила регистрации сделок с земельными участками изменятся в России

С 1 марта запретят сделки с земельными участками, если их границы не внесены в ЕГРН. Без этой информации нельзя будет поставить участок на кадастровый учёт, продать или зарегистрировать права на него.

Также нельзя будет оформить недостроенные дома, если земля не имеет чётких границ. В Росреестре предупредили, что это может привести к спорам между соседями и проблемам при сделках.

Чтобы избежать трудностей, владельцам земли нужно подать заявление о кадастровом учёте и оформить межевой план.

📸Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

#земля #недвижимость

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Дядь, дай миллиончик: россияне накопили на вкладах рекордную сумму

Доход по депозитам граждан достиг такого уровня, что позволяет приобрести все строящееся жилье в стране. По подсчетам специалистов, накопленные средства смогут поддержать спрос и строительную отрасль.

Вот только доктор экономических наук Павел Медведев объяснил, что, во-первых, у всех россиян вклады разные, а во-вторых, если все эти сбережения попадут на рынок, никакой поддержки отрасли не выйдет.

О том, во что сейчас безопасно инвестировать, как читать договоры с банками и почему «гайдаровская реформа» не виновата в том, что на книжках «все сгорело», смотрите в полной версии программы «ОТРажение».

#вклады #недвижимость #экономика

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Первая в России выставка элитной недвижимости Армении пройдет в Москве

Выставка станет платформой для международных брендов, начинающих бизнес в сфере девелопмента в Армении.

На мероприятии можно будет ознакомиться с проектами из курортных армянских городов, в том числе с апарт-отелями. Гостям представят премиальные жилые комплексы и отели, которыми управляют гостиничные операторы, зарекомендовавшие себя в разных странах.

Выставка пройдет 12 и 13 апреля в гостинице Ararat Park Hyatt Moscow.

📸 Invest Armenia

#недвижимость #выставка

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Покупку квартир за наличные могут запретить в России

Риелторы считают, что это поможет бороться с мошенничеством, ведь большинство афер проводится именно с использованием «живых» денег.

С инициативой выступил Российский союз участников рынка недвижимости. По их идее, все сделки на вторичке должны проходить только через банковские счета. В противном случае договор просто не будет считаться действительным.

По оценке экспертов, ежегодно граждане теряют от 10 до 20 миллиардов рублей из-за обмана с фальшивыми сделками. Новостроек нововведение касаться не будет, пишет РБК.

Как вам идея? 👍/😡

📸Maksim Konstantinov/Global Look Press

#недвижимость #мошенничество

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Ограничить размер комиссии для риелторов при сдаче квартир в аренду предложили в России

По мнению депутатов ГД, агенты берут слишком много с квартиросъёмщиков. Размер комиссии для риелторов, которые помогают найти квартиру, нужно ограничить 50%, заявил парламентарий Ярослав Самылин.

«Это сделает рынок риелторов более прозрачным, а также защитит арендаторов недвижимости от необоснованно высоких тарифов», — отметил автор инициативы.

Сейчас многие риелторы часто берут комиссию выше половины размера ежемесячного платежа.

А вы поддерживаете такую инициативу?

❤️ — конечно, комиссии слишком большие
🤔 — нет, тогда у риелторов не будет мотивации работать

#аренда #недвижимость

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Изъять пять квартир у экс-полицейского из Москвы хотят в Дубае

Недвижимость бывшего инспектора ДПС стоимостью 3 млн дирхам (более 67 млн рублей) обнаружили в ОАЭ. Генпрокуратура уже обратилась к местным властям с запросом об ее изъятии.

Ранее суд конфисковал имущество и деньги экс-полицейского на сумму почти 180 млн рублей. Во время службы в ДПС он смог купить более 20 объектов недвижимости, автомобиль и хранил крупную сумму наличными в банковских ячейках. Доказать законность получения денег бывший инспектор так и не сумел.

📸Global Look Press/Roman Denisov

#недвижимость #конфискация

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Покупку жилья за наличные могут запретить в России

Новый закон могут принять до конца этого года. Он будет запрещать сделки с недвижимостью за наличные, если сумма превышает 1 млн рублей. Об этом сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Такая мера, по её словам, уже действует во многих странах и направлена на борьбу с серыми схемами.

Окончательный порог суммы для наличных расчётов определит правительство, но пока рекомендуется ориентироваться на 1 млн рублей.

Поддерживаете такой закон? 👍/👎

📸Maksim Konstantinov/Global Look Press

#недвижимость #деньги

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Как изменения в ипотеке повлияют на IT-специалистов?

Старший специалист по недвижимости Алексей Ткаченко рассказал ОТР, что отмена лимитов по IT-ипотеке и субсидирование ставки банкам положительно скажутся на поддержании спроса и развитии региональных городов.

«Всегда было так, что даже если ты IT-специалист, то не факт, что сможешь одобрить ипотеку, а если одобришь, то еще могли появиться палки в колесах. Сейчас Минцифры идут навстречу всем молодым специалистам. И, вероятно, это увеличит не только спрос на новостройки, но и в целом подтолкнет строительство новых жилых кластеров», — пояснил эксперт.

Ткаченко отметил, что сейчас программа нацелена на удержание IT-специалистов в регионах, поэтому воспользоваться ей в Москве и Санкт-Петербурге нельзя. Основные требования к заемщику — возраст до 50 лет и трудоустройство в компании из реестра Минцифры. Квартира должна быть от застройщика, на вторичное жилье IT-ипотека не действует.

📸 Nikolay Gyngazov/Global Look Press

#ипотека #недвижимость

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ