Это нормально????

Рейдерский захват целого микрорайона в Тёплом Стане

Мы уже писали ранее о скандальном благоустройстве в микрорайоне 8А или «Тёплый Край», который был застроен компанией ПИК. Там расположены дома 1, 1к1, 3к1 и 9* по улице Академика Виноградова. До настоящего времени управляющей компанией (УК) в этих домах была компания ООО «ПИК-Комфорт».

Зимой 2023 года была проведена встреча жителей этих домов с представителями УК «СКС», которая, как объяснили жителям, аффилирована с «ПИК-Комфортом». Жителям объявили, что в их домах планируется смена УК на «СКС».

Однако жители это не поддержали, и на общем собрании собственников (ОСС) было принято решение об отказе от замены управляющей компании «ПИК-Комфорт» на «СКС».

В первую очередь, по словам самих жителей, это связано с большим количеством негативных отзывов о работе этой компании.

В июле 2023 года была проведена ещё одна встреча с жителями, на которой им предложили ту же схему, но с заменой УК на другую компанию - «Уютный дом». Выяснилось, что у «Уютного дома» и «СКС» один и тот же учредитель - АО «Механизированная колонна №1», а также один генеральный директор - Казанцева А. А. Кроме того, отзывы о работе данной УК и число судебных разбирательств также свидетельствовали о нецелесообразности замены УК для жителей.

По словам жителей, на этой встрече также присутствовали некие Максим Игрунов и Елизавета Лебедева - юрист компании «Уютный дом». Позднее она станет секретарём как минимум одного из ОСС в этих домах, не придя лично на очную часть собрания.

В июле-августе 2023 года, с разницей в несколько дней, были якобы проведены ОСС во всех* домах микрорайона, по итогам которых был узаконен переход под управление «Уютного дома». Однако сами жители утверждают, что эти ОСС были фиктивными, так как почти никто из них не принимал участие в голосовании. На очной части , как следует из протоколов, присутствовали 2-4 человека: председатель и секретарь собрания, а также члены счётной комиссии.

Некоторым жителям удалось получить в Мосжилинспекции (МЖИ) бюллетени, заполненные от их имени. Ожидаемо оказалось, что подписи в них подделаны. Кроме того, в некоторых протоколах замечены грубые нарушения законодательства. Во время предвыборной кампании в мэры кандидат от «Новых Людей» Даванков писал запрос по этому поводу, пользуясь статусом депутата ГосДумы. Благодаря ответу на этот запрос мы знаем, что МЖИ такие протоколы были приняты.

Кроме того, некоторые жители рассказали нам, что обращались за помощью к муниципальным депутатам, а также депутату МГД Наталии Метлиной. Однако значительной помощи получено не было. Недавно помощница Метлиной сообщила, что ею была направлена «телеграмма» в МЖИ и прокуратуру. Будут ли у этого результаты - неизвестно.

Итог

С нашей точки зрения эта история выглядит так, будто УК «ПИК-Комфорт» пытается в своих интересах распределить управление собственными многоквартирными домами между аффилированными компаниями (какая здесь для них выгода - мы не знаем). Ради этого представители компании пошли на подделку огромного количества бюллетеней и протоколов общих собраний собственников. При этом для жителей это будет означать, что с высокой вероятностью качество обслуживания упадёт. МЖИ, на которую возложены обязанности по проверке подобных нарушений, на данный момент бездействует.

Мы будем и дальше следить за развитием этой ситуации и готовы помочь жителям по мере своих сил.

*Из всех жилых домов микрорайона эта ситуация не коснулась только дома 5 по улице Академика Виноградова, так как УК там является ООО «Свитхом»

#ОСС #8А

Как вам такая статистика.
Больше половины домов в центре Москвы (54%) построены после 2000 года. Большую часть из которых возвели даже после 2010 года.
По сути половина старого центра Москвы это новострой.

Остался ли вообще этот исторический центр, вопрос уже дискуссионный. Визуально где-то ещё его можно заметить, но с каждым годом всё меньше и меньше.

Огромная свалка рядом с Московским центральным диаметром у СВХ, где съезд на Ярославское шоссе. Растёт с каждым днём.

С какого стройобъекта это сюда везут? 🤔