🇬🇷 #Греция исключила 🇴🇲 #Оман и 🇸🇨 #Сейшелы из своего списка офшоров

Греция опубликовала свой список юрисдикций с преференциальными налоговыми режимами для 2019 года:

Albania 🇦🇱
Andorra 🇦🇩
Anguilla 🇦🇮
Bahamas 🇧🇸
Bahrain 🇧🇭
Belize 🇧🇿
Bermuda 🇧🇲
Bonaire 🇧🇶
Bosnia-Herzegovina 🇧🇦
British Virgin Islands 🇻🇬
Bulgaria 🇧🇬
Cayman Islands 🇰🇾
Cyprus 🇨🇾
Gibraltar 🇬🇮
Guernsey 🇬🇬
Hungary 🇭🇺
Ireland 🇮🇪
Isle of Man 🇮🇲
Jersey 🇯🇪
Jordan 🇯🇴
Kosovo 🇽🇰
Liechtenstein 🇱🇮
Macau 🇲🇴
Maldives 🇲🇻
Marshall Islands 🇲🇭
Moldova 🇲🇩
Monaco 🇲🇨
Montenegro 🇲🇪
Montserrat 🇲🇸
Nauru 🇳🇷
North Macedonia 🇲🇰
Paraguay 🇵🇾
Qatar 🇶🇦
Saudi Arabia 🇸🇦
Sri Lanka 🇱🇰
St. Eustatius
Turks and Caicos Islands 🇹🇨
United Arab Emirates 🇦🇪
Uzbekistan 🇺🇿
Vanuatu 🇻🇺

Под преференциальные налоговые режимы подпадают юрисдикции, имеющие ставки налога на прибыль для юрлиц равные или менее 60% от ставки греческого налога на прибыль для юрлиц (ранее равные или менее 50%).

Список применяется для #КИК , ограничения вычета расходов, и ряда иных налоговых целей.

@OffshoreChannel

🇪🇺 #ЕС Евростат опубликовал статистику по ценам на жилую недвижимость в 2020 году в Европе

📉Больше всего цены снизились в следующих государствах-членах:
1️⃣ 🇨🇾 #Кипр -4,8%
2️⃣ 🇷🇴 #Румыния -2,6%
3️⃣ 🇮🇹 #Италия -2,5%

📈Рекордсменами по росту цен стали:
1️⃣ 🇱🇺 #Люксембург +13,6%
2️⃣ 🇵🇱 #Польша +11%
3️⃣ 🇦🇹 #Австрия +9%

Данные по ценам на недвижимость ряда наиболее интересующих граждан СНГ стран:

🇧🇬 #Болгария +3,2%
🇬🇧 #Великобритания +3%
🇬🇷 #Греция нет данных
🇪🇸 #Испания +1,2%
🇱🇻 #Латвия +3,7%
🇵🇹 #Португалия +0,5%
🇫🇷 #Франция +2%
🇨🇭 #Швейцария +0,2%

@OffshoreChannel

🇬🇷 #Греция снова ввела обязательный #ПЦР для россиян‼️

🇷🇺 #Россия запретит госслужащим владеть недвижимостью в странах НАТО 🇹🇷 #Турция и 🇬🇷 #Греция также входят в их число

🇬🇷 #Греция премьер-министр сообщил о повышении стоимости "золотой визы" вдвое

Минимальная сумма инвестиций иностранцев в объекты недвижимости страны для выдачи вида на жительство составит €500 тыс.

⚡️🇬🇷 #Греция проверит 40 тысяч сделок по продаже недвижимости ⚠️

Сделки будут проверяться на предмет чистоты происхождения денежных средств в целях противодействия отмыванию.

Важно напомнить, что изъятие таких активов возможно на любой стадии легализации ⭕️

⛔️ Кто официально* не обменивается информацией для налоговых целей с ФНС России

ФНС России опубликовала *проект приказа об утверждении перечня стран, допускающих систематическое неисполнение обязательств по автоматическому обмену страновыми отчетами. В такой черный список предлагается включить 22 юрисдикции:

🇦🇺 #Австралия
🇦🇹 #Австрия
🇧🇪 #Бельгия
🇧🇲 #Бермуды
🇩🇪 #Германия
🇬🇷 #Греция
🇩🇰 #Дания
🇮🇪 #Ирландия
🇪🇸 #Испания
🇮🇹 #Италия
🇨🇾 #Кипр
🇱🇺 #Люксембург
🇳🇱 #Нидерланды
🇳🇴 #Норвегия
🇵🇱 #Польша
🇵🇹 #Португалия
🇷🇴 #Румыния
🇸🇮 #Словения
🇫🇮 #Финляндия
🇫🇷 #Франция
🇸🇪 #Швеция
🇯🇵 #Япония

В списке нет также не обменивающихся:

🇬🇧 #Великобритания
🇨🇦 #Канада
🇺🇸 #США
🇨🇭 #Швейцария

⚠️🇬🇷 #Греция налоговое резидентство и «золотая виза»

Греческую недвижимость активно распродают россиянам и белорусам (теперь уже после вовлечения их в гражданство Киргизии или Вануату), однако мало кто из продавцов рассказывает о том, когда заинтересованное лицо может стать налоговым резидентом в Греции ⚠️

⭕️ Согласно параграфам 1 и 2 статьи 4 Кодекса о подоходном налоге Греции (Закон 4172/2013),

‼️ физическое лицо рассматривается как налоговый резидент Греции, при условии что:

a) физическое лицо поддерживает постоянное или основное место проживания, или обычного жилья, или центра жизненных интересов, а именно его личных, или финансовых, или социальных отношений в Греции; или

b) физическое лицо является консульским, либо дипломатическим, либо государственным должностным лицом, имеющим гражданство Греции, и служащим за границей.

Физическое лицо, которое постоянно присутствует в Греции в период превышающий 183 дня, включая краткосрочные периоды проживания зарубежом, признается налоговым резидентом Греции с первого дня присутствия в Греции. Предыдущий подпараграф не применяется в случаях с физическими лицами, которые присутствуют/находятся в Греции только для туристских, медицинских, лечебных или схожих частных целей, и их присутствие/нахождение не превышает 365 дней, включая краткосрочные периоды проживания зарубежом. Настоящий параграф не исключает / не влияет на применений параграфа 1 настоящей статьи (там про «центр жизненных интересов).

Согласно «золотой визе» Греции ее держатель вправе находиться в других государствах-членах не более 3 месяцев. Такое нахождение будет, скорее всего, рассматриваться как краткосрочное, и не будет влиять на налоговое резидентство Греции при выполнении основного критерия.

Естественно, приобретенная жилая недвижимость, скорее всего, может рассматриваться как постоянное или основное место проживания.

⛔️ В случае с Грецией стоит напомнить, что действие ряда статей соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией было приостановлено последней Договаривающейся Стороной.

Ставка прогрессивного подоходного налога может доходить в Греции до 45%❗️Поэтому для снижения налогового бремени стоит применять специальные налоговые режимы для физлиц. Например, в Испании если в течение 6 месяцев начального пребывания не перейти на специальный режим «Бэкхема», то в последующем такой переход становится недоступным.

Александр Захаров @zakharovlaw рекомендует заинтересованным лицам получать соответствующие налоговые разъяснения у местных налоговых специалистов.