Обещания vs реальность: какая высотность у стартовых домов реновации?

В 2017 году на старте великого московского переселения одним из опасений жителей пятиэтажек была высотность стартовых домов. Пытаясь потушить негатив и «закрыть» боли, власти столицы публично пообещали возводить дома в среднем от 6 до 14 этажей с точечными высотными доминантами.

🧐 При этом в новостях о введенных или строящихся объектах СМИ не указывают их этажность. По всей видимости, чтобы лишний раз не разгонять волну в тазике привлекать внимание и тем самым не генерировать дополнительный негатив в адрес реновационного жилья.

❗️ На основе интерактивной карты фонда реновации в июле мы проанализировали 238 стартовых новостроек. В результате выявили, что почти 75% домов превышают заявленные московской мэрией параметры.

На днях Собянин и Левкин среди упоминаемых цифр заявляли о 53 введенных стартовых домах за 2023 год. Мы решили провести анализ этих новостроек и выяснить их этажность. Ниже делимся итогами свежего исследования:

👉🏿 Из 50 домов только 11 объектов укладываются в обещанную мэрией Москвы медиану в 6-14 этажей. И то, два дома из этого списка — высотой 15 этажей, но с натяжкой мы их добавили в общую таблицу.

👉🏿 Средняя высота остальных 39 новостроек — порядка 16,5 этажей. Что интересно: если взять, например, дом с разными секциями 8-14-16-18 этажей (Краснодарская, 6) и высчитать среднюю высоту, то она составит как раз обещанные 14 эт.

👉🏿 В итоге получается, что 22% стартовых новостроек реновации, введенных в 2023 году, соответствуют заявленным в 2017-м обещаниям по высоте. Остальные 78% домов превышают этот показатель.

🤝 Благодарим фонд реновации за публично доступную и открытую информацию, на основе которой мы провели это исследование. Интерактивная карта — один из немногих действительно полезных сервисов. Если бы еще на ней указывали % износа попавших в реновацию пятиэтажек, то цены бы ему не было.

🔗 Ознакомиться с исследованием можно здесь.