💡Тепло и свет должны быть в каждом доме. И уже к концу ноября во всех российских регионах начался отопительный сезон.

Особое внимание Правительства — к приграничным территориям. Курская область получит более 900 млн рублей на закупку 36 блочно-модульных котельных. Об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин.

Как страна подготовилась к зиме — в видео👆

#объясняемрф
#правительство
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠Вы можете вернуть часть расходов на строительство дома с помощью имущественного налогового вычета. Для этого нужно официально работать и платить НДФЛ.

❓Какие траты учитываются

⚪️расходы на строительные и отделочные материалы;
⚪️стоимость разработки проекта;
⚪️затраты на инженерные коммуникации и работу строителей.

Также в вычет можно включить расходы на ремонт или достройку жилья — но только если в договоре указано, что вы покупаете недостроенный дом либо квартиру или комнату без отделки.

❓Сколько можно получить

Лимит вычета — 2 млн рублей. Так, если вы построили дом за 7 млн рублей, вам вернут: 2 млн × 13% (ставка НДФЛ) = 260 тыс. рублей.

Такой вычет положен один раз в жизни, но его необязательно использовать целиком за раз — можно вычитать налог частями.

К примеру, вы потратили на возведение дома 1,5 млн рублей. Вернуть сможете 195 тыс. рублей. От суммы вычета останется 500 тыс. рублей. Получить 13% с них вы сможете при следующей сделке — допустим, ремонте или строительстве.

❓Как получить

Нужно заполнить декларацию 3‑НДФЛ. Это можно сделать в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, в программе «Декларация» или от руки на бланке. Приложите документы и подайте в налоговую по месту жительства либо через сайт ФНС.

Вам понадобятся:

— паспорт;
— справка 2-НДФЛ;
— документы, подтверждающие расходы: чеки на покупку стройматериалов, договор подряда и прочее;
— договор на разработку проектной документации и подтверждение его оплаты;
— выписка из ЕГРН на дом.

💼 Полный список необходимых документов уточняйте в ФНС.

Вычет можно получить через работодателя. Укажите при обращении в налоговую, что хотите получать возврат таким образом. На работе напишите заявление в бухгалтерию — с вас перестанут удерживать НДФЛ, пока положенная сумма не вернётся.

В этом посте читайте, как получить налоговый вычет, если брали ипотеку на строительство жилья.

#объясняемрф
#жилищныйвопрос
#финансы

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

💬 65 тыс. рублей ежемесячно будут получать все жители курского приграничья, которые утратили имущество первой необходимости, заявил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании кабмина. По поручению Президента их назначат дополнительно к той помощи, которую люди уже получают.

Эта мера поддержки коснётся более 112,6 тыс. россиян. Правительство выделило на выплаты 40 млрд рублей.

Подробности — в видео👆

#жилищныйвопрос
#мерыподдержки

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏡Если вы официально работаете и платите НДФЛ, вы можете вернуть часть затрат на ипотеку с помощью двух налоговых вычетов: от стоимости квартиры и от уплаченных по ипотеке процентов.

❓Сколько можно получить

Имущественный вычет посчитают с суммы, которую вы заплатили за квартиру, но не более чем с 2 млн рублей. Максимально вы получите обратно 260 тыс. рублей.

Вычет по ипотечным процентам — с суммы до 3 млн рублей, то есть вернут до 390 тыс. рублей.

При этом возврат не может быть больше НДФЛ, уплаченного вами за год. Если вы не исчерпали лимит, то в следующем году можно будет оформить вычет с оставшейся суммы.

Например, вы заработали 1 млн рублей за год и заплатили с них 130 тыс. рублей НДФЛ. Именно столько вы можете вернуть. Но так как в сумме лимит имущественного и ипотечного вычета считается с 5 млн рублей, при таком же уровне дохода вы сможете ежегодно получать по 130 тыс. рублей налогового вычета в течение следующих четырёх лет.

❓Как оформить

Получить вычет можно только после того, как вы станете собственником жилья. Подтвердить это можно справкой из ЕГРН.

Понадобятся:
☑️паспорт;
☑️декларация 3-НДФЛ — её можно заполнить в личном кабинете ФНС;
☑️справка 2-НДФЛ — запросите её у работодателя;
☑️кредитный договор;
☑️выписка из банка об уплате процентов по ипотеке.

▶️Полный список необходимых документов уточняйте в ФНС.

С ними обратитесь в МФЦ или налоговую — в отделении или через личный кабинет на сайте. В течение трёх месяцев заявку проверят и начислят деньги на ваш счёт.

❗️Также вычет можно получить через работодателя. Укажите при обращении в налоговую, что хотите получать возврат таким образом. На работе напишите заявление в бухгалтерию — с вас перестанут удерживать НДФЛ, пока положенная сумма не вернётся.

#объясняемрф
#жилищныйвопрос
#финансы

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏡Семейную ипотеку расширили по поручению Президента России Владимира Путина.

✔️С 1 апреля купить квартиру с ипотекой по льготной ставке до 6% можно будет и на вторичном рынке. Это касается городов, где практически не строится новое жильё. В Минфине уточнили, что речь идёт о населённых пунктах, где возводят не более двух домов.

Взять льготный кредит под жильё на вторичном рынке можно, если:

🔘в семье есть ребёнок до 6 лет включительно;
🔘многоквартирный дом не старше 20 лет и не признан аварийным;
🔘квартира приобретается не у взаимозависимых лиц, то есть тех, чьи отношения могут повлиять на результат сделки. Среди них в том числе родственники, опекуны и подопечные, а также начальники и подчинённые.

Кроме того, оформить семейную ипотеку на вторичное жильё можно только один раз.

#объясняемрф
#собственность
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

👍За долги по услугам ЖКХ не будут начислять повышенные пени до конца 2026 года.

Для расчёта штрафа по общему правилу берут ставку рефинансирования Банка России, которую приравняли к ключевой.

Но она сейчас составляет 21%. Чтобы вместе с ней не повышались суммы пени, Правительство сохраняет для штрафов ставку 9,5%, которая действовала на 27 февраля 2022 года.

Пени начисляются с 31-го дня просрочки и рассчитываются по формуле:

🔵по 90-й день включительно: пеня = сумма долга × количество дней просрочки × 9,5% / 300;
🔵с 91-го дня до даты фактической уплаты долга включительно: пеня = сумма долга × количество дней просрочки × 9,5% / 130.

Этот закон распространяется на те долги, что появились с 1 января 2025 года.

#объясняемрф
#законырф
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

❓Оформить дарственную на недвижимость можно только у нотариуса. Для сделки понадобятся:

⚪оригиналы паспортов обеих сторон;
⚪документы, которые подтверждают право владения недвижимостью: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство;
⚪заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя, если недвижимость в совместной собственности;
⚪согласие банка, если квартира в ипотеке.

Нужно ли платить налоги:

🔵если даритель и одариваемый приходятся друг другу членами семьи или близкими родственниками, платить налог не нужно;
🔵если родственных связей нет, сумма налога составит 13% от стоимости дома.

@n_advices

#объясняемрф
#законырф
#жилищныйвопрос
#ВопросыЧитателей

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

❓Вы спрашиваете — мы объясняем! Разбираем самый популярный вопрос прошлой недели: как узнать, куда уходят деньги за капитальный ремонт.

Эти взносы собственники жилья в многоквартирных домах платят ежемесячно. Они идут на профилактические и восстановительные работы, например на замену или ремонт лифта, крыши, фундамента и других частей дома.

Средства копятся:
1️⃣На специальном счёте, которым управляют жильцы:
в таком случае они сами выбирают, в каком порядке проводить работы, какого подрядчика нанять и когда делать ремонт.

Каждый месяц на сайте Фонда капитального ремонта вашего региона публикуют отчёт об остатке средств — посмотреть его может каждый собственник.

Чтобы узнать, куда идут средства, напишите обращение в региональный фонд или банк, в котором открыт счёт.

2️⃣В региональном фонде:
в этом случае средства от жильцов со всего региона хранятся вместе, а потом распределяются по программе капитального ремонта. Дома стоят в очереди, а региональный оператор сам ищет подрядчиков и контролирует проведение работ.

👉Сколько накоплений собрали собственники, какие работы уже провели, а также что и когда будут ремонтировать, можно узнать на сайте Фонда развития территорий, указав адрес вашего дома.

По умолчанию средства копятся в региональном фонде, но собственники могут перейти на спецсчёт. Решение принимается, если за него проголосуют не менее двух третей собственников на общем собрании.

#объясняемрф
#ВопросыЧитателей
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🌿Территория вокруг дома заросла травой? Разберёмся, куда жаловаться в городе и как правильно косить на даче.

❓Почему траву вообще нужно косить

В высокой траве быстро размножаются клещи и комары. Во дворах она мешает пешеходам, скрывает мусор, осколки и другие опасные предметы.

Особое внимание уделяется борщевику Сосновского — ядовитому растению, которое должно уничтожаться на всех придомовых территориях. За это отвечает управляющая компания. Если она не исполняет свои обязанности, ей грозит административный штраф. Например, в Московской области для юрлиц — до 1 млн руб.

❗️Требования к дачным участкам строгие:

● нельзя, чтобы территория зарастала сорняками;
● нужно избавляться от борщевика Сосновского, иначе — штраф. Его сумму устанавливает каждый регион.

С 1 марта по новому закону, если участок не обрабатывать и не использовать больше трёх лет, собственнику выдадут предупреждение. На исправление недочётов отводят полгода, а затем Росреестр может подать в суд и изъять участок.

✍️Как косить траву на даче:

● время покоса: утро или вечер, но не в жару и только в сухую погоду — мокрая трава забивает технику и плохо режется;
● защита: очки, перчатки, плотные сапоги и костюм. На расстоянии 15 м от вас не должно быть людей и животных.

📌Кто и когда должен косить траву в городе

За покос во дворах многоквартирных домов отвечают управляющие компании (УК) или муниципальные службы. По Постановлению Правительства № 290 в тёплый сезон они обязаны:

● регулярно стричь газоны, удалять сорняки, в том числе борщевик Сосновского;
● своевременно убирать мусор и листья;
● поливать зелёные насаждения.

▶Что делать, если траву не косят:

● фотографируйте и снимайте нарушения, указывая дату;
● проверяйте отчёты о работе УК на dom.gosuslugi.ru в разделе «Работа с обращениями»;
● пишите жалобы — сначала в УК, если не реагируют — в жилинспекцию или через Госуслуги.

#объясняемрф
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠Самостоятельно строить дом по льготной ипотеке теперь можно два года. Правительство уже согласовало решение, которое разработал Минфин в ответ на обращения россиян.

Раньше на это давали 12 месяцев. Если человек не успевал достроить дом, провести воду, электричество и зарегистрировать жильё за это время, он начинал выплачивать ипотеку не по льготной ставке до 8%, а по рыночной.

☑️Теперь люди, которые оказались в такой ситуации, смогут достроить дом и вернуться к прежним льготным условиям.

#объясняемрф
#мерыподдержки
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ