💼После завершения льготных ипотечных программ условия кредита для тех, кто уже оформил договор, не меняются, ставка остаётся прежней.

🗓Какие программы завершаются в 2024 году?

Программа льготной ипотеки под 8% действует до 1 июля, но некоторые банки уже остановили выдачу кредитов. Как отметили в Минфине, программа выполнила свои задачи — поддержала россиян и строительную отрасль в сложный период пандемии.

ИТ-ипотека действует до 31 декабря 2024 года. При этом часть банков сообщили, что не выдают кредиты по ней, поскольку исчерпан лимит средств, выделенных государством на эту программу.

Правительство сейчас продумывает варианты продления ИТ-ипотеки.

👉Семейная ипотека со ставкой 6% продолжит действовать до 2030 года.

C 1 июля ею смогут воспользоваться родители с двумя детьми — главное, чтобы хотя бы один ребёнок был несовершеннолетним на момент оформления займа.

Льготный кредит можно будет получить на жильё в малых городах или в регионах, где домов пока строится немного. Узнать показатели жилищного строительства в своём субъекте можно на сайте наш.дом.рф. А при возведении собственного дома семейная ипотека будет доступна во всех регионах.

#объясняемрф
#собственность

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🚘По закону в течение 10 дней со дня покупки новый владелец машины обязан поставить её на учёт в Госавтоинспекции. Поэтому перед продажей автомобиля он должен быть вписан в ПТС.

Если продавец не вписан в ПТС и у него нет на руках договора купли-продажи машины или свидетельства о праве на наследство на автомобиль, у него должна быть действующая генеральная доверенность, оформленная на его имя предыдущим владельцем транспортного средства. Только с ней он имеет право продать автомобиль. Доверенность при этом может быть как заверенной нотариусом (так будет надёжнее), так и обычной рукописной, только с подписью доверителя.

❕Если у продавца нет ни доверенности, ни договора купли-продажи с предыдущим собственником, такой автомобиль покупать нельзя. Приобретая его, вы можете остаться без машины и без денег.

@n_advices

#собственность
#транспортнаясфера
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🌱У дачников появятся дополнительные три года, чтобы привести свои участки в порядок.

О новом законе рассказал на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным глава Росреестра Олег Скуфинский.

Сейчас участок могут забрать, если владелец не пользуется им по назначению. На подготовку земли к использованию дополнительный срок не заложен.

Иногда человек покупает или получает в наследство заболоченный, заросший участок, и ему нужно время, чтобы, например, спроектировать дом и подвести коммуникации. Это учитывает новый закон.

▶️С 1 марта 2025 года у собственника будет три года, чтобы подготовить участок к использованию.

▶️Если земля не будет использоваться три года, контрольно-надзорные органы выдадут предупреждение об устранении нарушения.

▶️Исправить ситуацию нужно за полгода, иначе Росреестр в течение месяца может инициировать судебный процесс об изъятии участка.

Закон не вводит новых оснований для изъятия или дополнительные штрафы. Более того, как подчеркнул Олег Скуфинский, если человек не смог в срок подготовить участок к использованию из-за жизненных обстоятельств, это учтут в индивидуальном порядке.

Глава Росреестра рассказал также о газификации земельных участков. Чтобы подвести газ, нужно поставить дом на кадастровый учёт. Всего за последние четыре года по программе социальной газификации дополнительно оформлены права на 19 млн кв. м ИЖС.

Как помогают ускорить газификацию земельных участков?

▶️ На общих собраниях собственников введено электронное голосование.

▶️Росреестр и газовые службы взаимодействуют с союзом садоводов и СНТ, отвечают на вопросы собственников.

▶️ППК «Роскадастр» помогает организовывать газификацию СНТ под ключ, ставить дома на учёт и регистрировать на них права.

▶️ Разработан механизм, с помощью которого СНТ включают в границы населённых пунктов.

#собственность
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠С октября дети-сироты и дети, которые остались без попечения родителей, могут подать заявление на получение жилья через «Госуслуги».

Направить можно заявления:

🔵о предоставлении выплаты на покупку жилья или для полного погашения ипотечного кредита;
🔵о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

Когда сиротам и детям, которые остались без попечения родителей, исполняется 18 лет, государство выделяет им жильё в социальный наём. У них есть право приватизировать его через пять лет.

Кроме того, с прошлого года действует закон о жилищных сертификатах для детей-сирот. Их могут получить и те, кто уже живёт в квартире по договору соцнайма. После приобретения квартиры или выкупа ипотечного жилья нужно будет освободить помещение, выделенное по соцнайму.

Получатели жилищного сертификата должны соответствовать следующим критериям:
▶️возраст — старше 23 лет;
▶️отсутствие психического расстройства, алкогольной или наркотической зависимости, судимости или уголовного преследования;
▶️отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджеты РФ, за исключением сумм, в отношении которых по закону предоставлена отсрочка или рассрочка;
▶️наличие официально подтверждённого дохода за последний год в размере не ниже МРОТ, обеспечивающего ему и его семье, если она есть, доход не ниже прожиточного минимума.

Купить квартиру по сертификату можно в любом регионе страны. Жильё нуждающиеся выбирают сами, однако государство проверяет:
⚪️пригодна ли квартира для проживания;
⚪️не аварийное ли жильё;
⚪️не подлежит ли оно сносу или реконструкции.

Чтобы защитить сирот от аферистов, местные власти отправляют деньги напрямую на счета продавцов квартир либо банков, если с помощью сертификата погашается ипотека.

#собственность
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠Ипотечные программы России:

⚪️Семейная ипотека. Ставка по программе — 6%, первый взнос — 20%;
⚪️Дальневосточная и Арктическая ипотека. Ставка — 2%, первый взнос — от 20%;
⚪️Ипотека на территории новых регионов. Ставка — до 2%, первый взнос — от 10%;
⚪️Сельская ипотека. Ставка — до 3%, первый взнос — от 20%;
⚪️ИТ-ипотека. Ставка — до 6%, первый взнос — от 20%.

Подробнее об условиях льготных ипотечных программ смотрите на сайте спроси.дом.рф.

#собственность
#мерыподдержки
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

💼 На сделки с совместно нажитой в браке недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Это актуально, когда вы:

🔵продаёте квартиру, земельный участок или жилой дом, приобретённые в браке;
🔵дарите, меняете, отдаёте в залог, сдаёте на длительный срок совместно нажитую недвижимость;
🔵состоите в браке и покупаете квартиру в ипотеку.

Если владеете бизнесом, то согласие может понадобиться, когда вы будете:

⚪️покупать или продавать доли в уставном капитале компаний;
⚪️выходить из состава участников ООО.

Зачем это нужно?

Если не оформить согласие супруга там, где оно необходимо, сделку впоследствии можно будет оспорить. Это дополнительные риски.
Супруг может добиваться признания сделки недействительной — в том числе после развода.

Как оформить нотариальное согласие?

Для этого запишитесь на приём к нотариусу:
🔵через «Госуслуги»;
🔵на портале Федеральной нотариальной палаты;
🔵в приложении «Нотариат.РФ».

Когда согласие супруга на сделки с недвижимостью не нужно?

⚪️Недвижимость куплена до брака.
⚪️Подарена одному супругу.
⚪️Досталась одному супругу в наследство.
⚪️Приватизирована в браке одним из супругов.
⚪️Принадлежит только одному супругу по брачному договору.

@n_advices

#собственность
#семья
#законырф
#ВопросыЧитателей
#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏡Семейную ипотеку расширили по поручению Президента России Владимира Путина.

✔️С 1 апреля купить квартиру с ипотекой по льготной ставке до 6% можно будет и на вторичном рынке. Это касается городов, где практически не строится новое жильё. В Минфине уточнили, что речь идёт о населённых пунктах, где возводят не более двух домов.

Взять льготный кредит под жильё на вторичном рынке можно, если:

🔘в семье есть ребёнок до 6 лет включительно;
🔘многоквартирный дом не старше 20 лет и не признан аварийным;
🔘квартира приобретается не у взаимозависимых лиц, то есть тех, чьи отношения могут повлиять на результат сделки. Среди них в том числе родственники, опекуны и подопечные, а также начальники и подчинённые.

Кроме того, оформить семейную ипотеку на вторичное жильё можно только один раз.

#объясняемрф
#собственность
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

👆Никаких новых налогов на хозпостройки в России не вводили, заявили в Росреестре.

Ведомство опровергло сообщения некоторых СМИ о том, что с 1 марта в России якобы ввели дополнительный налог и штрафы на дачные хозяйственные постройки — нежилые помещения, такие как бани, сараи, теплицы, а также уличные туалеты и душевые.

Для собственников ничего не изменилось. По общему правилу налог начисляется только на капитальные строения, которые нужно регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости. В то же время, даже если ваша дачная хозпостройка внесена в ЕГРН, но её площадь не более 50 кв. м, налог за неё не взимается. Эта льгота применяется для одной хозпостройки, которая при этом не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

❓Какие хозпостройки считают капитальными

🔵К этой категории относят те, которые нельзя перенести без несоразмерного ущерба. Как правило, они стоят на фундаменте, построены из кирпича, блока или дерева, а также имеют несущие и ограждающие конструкции.

#объясняемрф
#собственность

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ