💸 За три года сочинская недвижимость в целом подорожала на 187,9%, по данным агентства Nedvex Group.

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках по итогам апреля достигла 445 100 рублей. Для сравнения, в 2020 году этот показатель был равен всего 154 600 рублей.

Причем, если в прошлые годы 80% объектов приобреталась в инвестиционных целях, то сейчас из-за резкого роста стоимости жилья инвесторы уже не смогут получить тот уровень прибыли, который рынок мог достичь раньше.

Поэтому на сегодня наблюдается стагнация, а большая часть покупателей приобретает квартиры в нашем городе «для себя».

Однако в предстоящий летний сезон риэлторы традиционно ожидают всплеск интереса к сочинским квартирам за счет наплыва туристов.

Банк ДОМ. РФ вдвое увеличил выдачу «Льготной ипотеки»

С начала 2023 года 4400 семей улучшили жилищные условия с помощью «Льготной ипотеки с господдержкой» в Банке ДОМ. РФ. Объем предоставленных кредитов составил около 24 млрд рублей – это в 1,9 раза больше аналогичного периода 2022 года, сообщается в пресс-релизе банка.

🏗️ В районе Можайский начали строить дом по реновации

Стартовало строительство жилого дома для переселения по программе реновации на западе столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Здание из четырех секций переменной этажности с подземной автостоянкой возведут в районе Можайский на ул. Багрицкого, земельный участок 28.

"Сейчас ведутся подготовительные работы, а также устройство шпунтового ограждения. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2024 году", - сказал Рафик Загрутдинов.

🆕 В Подмосковье достроили проблемный жилой комплекс "Лайково" обанкротившегося застройщика Urban Group

Как сообщила пресс-служба Фонда развития территорий, квартиры в жилом комплексе получат более 1,9 тысячи дольщиков.

ЖК "Лайково" начали строить в 2016 году.

Средняя стоимость квартиры, покупаемой в ипотеку, снизилась за 2023 год на 6% – до ₽6,7 миллионов. Так что отменой «околонулевых» субсидированных застройщиками программ ЦБ добился того, чего хотел.

🏦 ЦБ заявляет, что чрезмерно закредитованных россиян стало меньше, поскольку банки ужесточили требования. В основном, это касается розничных кредитов, но и наш уютный рынок недвижки это тоже заденет — не секрет, что хватает «умных» людей, которые берут потребительский кредит, чтобы оплатить первый взнос по ипотеке. С новыми требованиями ЦБ эта категория сильно поредеет, так что спрос на первичку еще немного упадет.

🚜 На выставке строительной техники и технологий «СТТ Expo» в Москве приняли участие 14 стран

С 28 по 31 мая на площадке МВЦ «Крокус Экспо» проходит главная выставка строительной техники и технологий «СТТ Expo». Несмотря на санкции более тысячи компаний из 14 стран, включая Германию, Китай, ОАЭ и Южную Корею, показали свои новшества.

🏙️ Новостройки топчутся на месте.

Средняя стоимость первички в 16 городах-миллионниках в мае составила 140,6 тыс. руб. за кв. м, что на 0,2% ниже показателя апреля (исследование ЦИАН. Аналитика).

Города-лидеры по росту цен за кв. м:

Челябинск - 84,6 тыс. руб. (+1,3%)

Уфа - 114,7 тыс. руб. (+0,9%)

Питер - 230,3 тыс. руб. (+0,7%)

Города-лидеры по росту цен за год:

Краснодар - 14,7%

Красноярск - 13,4%

Самара - 11,8%

Больше всего в цене потеряли новостройки в Новосибирске (-11,2%), Омске (-6%) и Ленинградской области (4,7%). В Москве кв. м в этом месяце оценивается в 319,8 тыс. рублей, что на 0,7% ниже, чем в апреле и на 0,7% меньше, чем в мае прошлого года.

❗️В апартаментах одной из башен Neva Towers в Москве-Сити обрушилась стена на 60-м этаже.

К счастью, не несущая.

💰С 1 июня минимальный первоначальный взнос по ипотеке составит 20%

С 1 июня 2023 года размер минимального первоначального взноса по ипотеке будет повышен до 20%, второе повышение произойдет 1 января 2024 года — до 30%. Сейчас размер первоначального взноса по ипотеке составляет обычно 10-15% от стоимости приобретаемого объекта.

В сообщении пресс-службы Банка России говорится, что с 1 июня вступают в силу новый порядок применения надбавок к коэффициентам риска и новые требования к расчету показателей долговой нагрузки (ПДН). Согласно новым нормам, такие надбавки по вновь выданным ипотечным кредитам будут применяться еще год после ввода дома в эксплуатацию или государственной регистрации квартиры (на выбор банка).

Также уточнены условия, при которых не будут применяться надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:

- по кредитам, выданным в рамках отдельных программ господдержки, в том числе льготной ипотеки;
- первый взнос по ипотеке для неприменения надбавок должен быть не меньше 20% с 1 июня 2023 года и не меньше 30% с 1 января 2024 года.

О том, что Центробанк подготовил проект указания, обязывающего банки применять надбавки коэффициентов риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по ДДУ, стало известно в феврале. Данная мера направлена на ограничение рискованной практики ипотечного кредитования под околонулевой процент, предполагающую завышение стоимости жилья на первичном рынке.

Юрист рассказала, за что чаще всего штрафуют собственников жилья в многоквартирных домах и куда жаловаться, если что

В начале «шашлычного» сезона СМИ то и дело предупреждали россиян о различных штрафах, на которые можно нарваться за городом. Мы вместе с юристом Оксаной Васильевой решили дополнить картину и рассказать о взысканиях, с которыми преимущественно сталкиваются жильцы многоквартирных домов.

📉 Доля покупателей из регионов, приобретающих квартиры в премиальных и элитных столичных новостройках, за год выросла вдвое.

До введения масштабных санкций доля региональных покупателей новостроек в Москве не превышала 20–25%. За год показатель вырос до 50%, - «Метриум».

❗️Более 100 строящихся в Махачкале многоэтажек признаны проблемными.

Администрация Махачкалы внесла 110 многоквартирных домов, возводимых на территории города, в реестр проблемных объектов капитального строительства.