📅Первую новостройку по реновации в Нагатине-Садовниках передадут под заселение летом

В районе Нагатино-Садовники на Каширском шоссе летом этого года передадут под заселение дом по реновации, рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

Дом ввели в эксплуатацию в феврале, сейчас ведутся работы по приемке квартир и подготовке дома к передаче под заселение.

"Квартиры в новостройке получат более 750 жителей района, чьи дома вошли в программу реновации. Жители расселяемых домов своевременно будут уведомлены о начале переселения в личном кабинете на mos. ru или по электронной почте", - рассказал Сергей Левкин.

🏗В Москве с начала года ввели более 850 тыс. кв. м жилья на месте бывших промзон

С начала 2023 года в границах бывших промзон Москвы построено более 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 851 тыс. кв. м — это жилая застройка. По словам руководителя столичного Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, в эксплуатацию введено 38 объектов.

Сергей Левкин рассказал, что с 2011 года на месте бывших промзон Москвы введено 1 138 объектов капитального строительства общей площадью 37,5 млн кв. м, из них 15,7 тыс. кв. м жилья. Больше всего объектов построили в ЮАО — 180, среди них 85 жилых домов, 10 детских садов, четыре школы и один лечебно-оздоровительный объект.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что сейчас в столице разрабатывается больше 150 проектов развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий общей площадью почти 2 тыс. га. Уже ведется реализация 25 таких проектов: редевелопментом 10 территорий занимаются инвесторы, еще 15 площадок реорганизуют городские операторы.

📍Половина арендаторов не заключали договор с собственником квартиры

За последние 25 лет 25% россиян хотя бы раз снимали жилье и жили в нем не меньше года, свидетельствует опрос ДОМ. РФ и ВЦИОМ.

Среди населения среднего возраста каждый третий хоть раз снимал квартиру. Однако 46% россиян, которые арендовали жилье, ни разу не заключали договор с собственником. 85% готовы узаконить аренду только при долгосрочном съеме.

Главное опасение россиян при заключение договоров аренды — что это приведет к росту стоимости.

👍🏼 Яндекс Недвижимость составила рейтинг ЖК у парков и водоёмов

Специалисты сервиса Подбор новостроек Яндекс Недвижимости собрали рейтинг ЖК Москвы с зонами для прогулок у дома. В списки попали новостройки комфорт-, бизнес- и премиум-класса в 10 минутах ходьбы от парков и водоёмов.

Топ-5 ЖК Москвы комфорт-класса у парков и прудов:

• Зелёная вертикаль - Э.К. Девелопмент
• Полар - ПИК
• Дмитровский парк - ПИК
• Кольская 8 - ПИК
• Второй Нагатинский - ПИК

Топ-5 ЖК Москвы бизнес-класса у парков и прудов:

• Monodom Lake - Sun Development
• Eniteo - TEKTA GROUP
• The LAKE - ГК ФСК
• Верейская 41 - ГК Самолет
• AFI Park Воронцовский - AFI Development

Топ-5 ЖК Москвы элитного класса у парков и прудов:

• Саввинская 27 - Level Group
• Тессинский, 1 - INSIGMA
• Capital Towers - Capital Group
• СОЮЗ - Группа Родина
• Lunar - Hutton Development

🏘️Свыше 10 тыс. жителей ЮЗАО получили современное жилье по программе реновации

Более 10 тыс. человек получили ключи от новых современных квартир по программе реновации на юго-западе Москвы, сообщили в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики в среду.

"Свыше 10 тыс. человек из 65 старых домов получили новые современные квартиры по программе реновации на юго-западе Москвы. При этом почти 70% семей воспользовались бесплатной помощью при переезде - им предоставлены грузчики и автотранспорт для перевозки личных вещей", - говорится в сообщении.

⚡️ Минстрой разрабатывает план мероприятий для повышения качества стройматериалов

- Ирек Файзуллин: «Конечной целью реализации плана должно стать создание целостной и комплексной системы обеспечения качества и безопасности строительной продукции на всех этапах: производство, оборот и применение на стройплощадке.

Это в итоге позволит повысить качество строительства и его безопасность, а также снизить финансовые затраты застройщиков и строительных компаний при устранении недостатков строительства с применением некачественных и фальсифицированных материалов».

💰Россияне стали чаще продавать жилье из-за падения доходов

5% квартир на рынке Московского региона выставлены на продажу в связи с ухудшением финансового положения собственников.

Как сообщают специалисты АН «НДВ Супермаркет Недвижимости», средства с продажи квартир направляются на погашение долгов перед банками или улучшение жизни собственника либо его близких родственников.

72% таких квартир ранее было приобретено в ипотеку. Самые частые причины продаж — снижение уровня доходов, потеря работы, закрытие бизнеса. 21% сделок направлены, чтобы на полученные деньги решить проблемы родственников. 7% ищут средства на оплату лечения.

💸 В «Новых Ватутинках» поступил в продажу пул квартир с отделкой.

В микрорайоне Заречный района «Новые Ватутинки» поступили в продажу квартиры с чистовой отделкой. Масштабный жилой район возводится в Новой Москве, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе.

Микрорайон Заречный относится к бизнес-классу, он состоит из трех среднеэтажных корпусов. Дома строятся рядом с рекой Десна, в 2025 году недалеко от них откроются станции «Десна» и «Кедровая» Троицкой линии метро. На придомовой территории будет обустроен ландшафтный двор с детскими площадками, амфитеатром и местами для отдыха.

Покупателям предложены квартиры с улучшенными характеристиками: с окнами на две стороны света, с двумя санузлами, гардеробными, большой кухней. Цены на лоты с отделкой начинаются от 6 млн рублей, ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

🔝 Топ округов Москвы по количеству оформленных сделок с первичным жильем в феврале

Глава ФРТ Шагиахметов:

🔻Нужно создать в России концепцию идеального капремонта жилья

🔻В России вдвое сократилось число потенциально проблемных новостроек

🔻В России ежегодно становится аварийным 2-2,5 млн "квадратов" жилья

🔻ФРТ рассматривает возможность финансирования расселения аварийного жилья в России с помощью облигационных займов

🔻ФРТ рассчитывает выручить на продаже земли девелоперов-банкротов 18 миллиардов рублей

🔻Новые регионы России впервые получат инфраструктурные бюджетные кредиты - в 2023 году им выделят 50 миллиардов рублей.

❗️Объем инвестиций в недвижимость в 2023 году вырос на 27% год к году.

При этом инвестиции распределились так:

• 40% вложений пришлись на сектор жилой недвижимости.
• 22% – в многофункциональные комплексы (МФК). Как правило, это объекты, где торговые площади совмещены с офисными и/или жилыми.
• 16% – в средства размещения (гостиницы и отели).
• 10% – офисы.
• 8% – логопарки и прочая складская недвижимость.
• 4% – торговые площади.

Такой большой прирост инвестиций связан с уходом многих иностранных компаний из РФ, которые продают свои российские активы. Так как это ситуативный рост, можно ожидать падение объема инвестиций в недвижимость в следующем году или уже к концу этого года. Но это не будет признаком кризиса или экономических проблем – просто основные объекты к тому времени уже распродадут.

❗️ Мишустин: в России в 2022 году было уложено 176 млн квадратных метров дорожного полотна.

🤌🏼 Большинство заемщиков выбирают «однушки» и «двушки»

В ВТБ рассказали, почему покупать просторные квартиры более выгодно.

Более 40% заемщиков покупают «однушки», еще 37% покупателей выбирают двухкомнатные объекты, 20% предпочитают трехкомнатные квартиры, выяснили аналитики банка ВТБ.

Однокомнатные квартиры неизменно пользуются популярностью на протяжении последних трех лет, рассказал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. Это связано с тем, что такие лоты считаются доступными. Многие покупают небольшие квартиры в качестве стартового капитала с целью инвестиций или для сдачи в аренду. Если учитывать цену «квадрата», более выгодно покупать просторные квартиры, говорит эксперт. Разница в стоимости может доходить до 30%.

📄 Выдано разрешение на строительство новых корпусов ЖК Crystal на северо-западе Москвы

Выдано разрешение на строительство двух корпусов в составе жилого комплекса Crystal на территории района Хорошёво-Мневники (СЗАО). Строительная площадка расположена по адресу: улица Генерала Глаголева, земельный участок 20, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

«В двух новых корпусах появится 366 квартир. Девелопером проекта является «КРОСТ». После того, как застройщик разместит проектную декларацию в ЕИСЖС, он сможет объявить цены на недвижимость и открыть продажи квартир», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

1️⃣ Первую новостройку по реновации в Нагатине-Садовниках передадут под заселение летом

В районе Нагатино-Садовники на Каширском шоссе летом этого года передадут под заселение дом по реновации, рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

Дом ввели в эксплуатацию в феврале, сейчас ведутся работы по приемке квартир и подготовке дома к передаче под заселение.

📌 Для преподавателей могут запустить социальную ипотеку

Власти рассчитывают, что это поможет привлечь квалифицированных специалистов.
Для преподавателей, работающих в сфере профессионального образования, собираются запустить программу социальной ипотеки. С таким предложением выступил президент РФ Владимир Путин на встрече Российского союза промышленников и предпринимателей в четверг, 16 марта.

👤В 2023 году в Подмосковье запустят 15 проектов реновации и КРТ — Воробьев

В 2023 году в Московской области планируется запустить 15 проектов реновации и комплексного развития территорий, возможность улучшить жилищные условия получат 4,5 тыс. человек.

Губернатор области Андрей Воробьев отметил, что до конца текущего года будет сформирована новая программа по расселению домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года. В частности, планируется расселить 11 таких домов в Рузском городском округе. Также будут расселены аварийные дома в городских округах Шатура, Солнечногорск, Пущино, Дмитровский, Сергиево-Посадский и Пушкинский.

Воробьев напомнил, что переселять жителей из аварийных и ветхих домов помогает программа реновации, комплексного развития территорий. Первые проекты КРТ в Подмосковье стартовали в 2021 году в Мытищах и Раменском, в 2022 году были запущены еще 18 проектов, среди них — Балашиха, Раменское, Пушкино, Мытищи, Королев, Подольск, Химки, Наро-Фоминск, Красногорск, Ленинский округ.

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в феврале «вторичка» просела на 20% в годовом выражении

Управлением Росреестра по Москве в феврале 2023 года зарегистрировано 10 690 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 39% выше показателя января текущего года (7 672), сообщается в пресс-релизе ведомства.

По сравнению с февралем 2022 года, когда было зарегистрировано 13 418 договоров при покупке квартир в готовых домах, снижение составило 20,3%.

📄 Итоги февраля: москвичи стали чаще покупать готовое жилье

В феврале 2023 года в Москве число сделок со строящимся жильем снизилось на 8%, а количество покупок готового жилья выросло на 39%. Такие данные, основанные на статистике Росреестра, приводят эксперты компании «Метриум».

В феврале Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 5,3 тыс. договоров долевого участия, это на 8% меньше, чем в январе (5,8 тыс. ДДУ), и на 48% меньше, чем в феврале 2022 года (10,1 тыс. ДДУ). Аналитики «Метриум» отмечают, что это нетипичная картина для февраля — обычно в этом месяце спрос на новостройки растет, так как покупатели возвращаются после новогодних каникул.

А вот на рынке готового жилья покупательская активность выросла — в феврале было зарегистрировано 10,7 тыс. договоров купли-продажи после 7,7 тыс. сделок в январе (+39%). По сравнению с февралем 2022 года (13,4 тыс.) сделок на «вторичке» стало меньше на 20%.

По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, такие итоги февраля на первичном рынке жилья — это первые результаты мер, которые принимает Центробанк против околонулевых ставок по ипотеке от застройщиков. Повышение ипотечных ставок от девелоперов на строящееся жилье, а также высокие цены на новостройки переключают спрос на вторичные и готовые квартиры.

Главным инструментом решения жилищного вопроса остается ипотека — в феврале столичный Росреестр зафиксировал 9,8 тыс. таких сделок, это на 38% выше январских показателей (7 тыс.), но на 10% меньше, чем в феврале прошлого года (10,8 тыс.).

📌 Правительство должно до 1 июня разработать механизм включения в сумму ипотеки стоимости окон, дверей и встроенной мебели российского производства. Такое поручение дал президент РФ Владимир Путин. По традиции последних лет, коснется это только новостроек.

Только пару часов назад написали про новые меры господдержки первички — и пожалуйста. Лоббисты застройщиков точно 24/7 работают.