Шел 2023 год и "Брусника" запустила свой журнал.

Издание "ПИК медиа" умерло в 2020 году, а журнал "Свои" от "Самолет" закончил существование в 2021 году.

Топовые девелоперы сделали упор на Telegram и правильно сделали.

💸 Открыты продажи квартир в III очереди ЖК City Bay от MR Group. Высота 10-49 этажей, подземная парковка на 987 мест.

Стоимость – от 9,5 млн/студии, от 11 млн/однушки.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🧑‍💻 Made in COLDY – канал девелопера концептуальных проектов. Недвижимость в коллаборации с большим спортом, высокими технологиями и классическим искусством. Подпишитесь на канал и узнавайте о решениях, которые задают тренды на рынке, первыми.

🏢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

📊 Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Подписывайтесь и узнавайте первыми о том, что происходит с продажами новостроек на самом деле

🗞️ КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🏬 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

🧱 Рыжий кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

🇷🇺 Недвижка РФ - Все самое важное и главное о недвижимости, инсайты , новости , Российской Федерации и ближнего зарубежья , на нашем канале.

🟢 Недвижимый интерес
Коммерческая, жилая, бизнес-недвижимость. Москва / Петербург. Узнай, как безопасно купить, продать, арендовать. Юридические аспекты.

✔️ Российская недвижимость - канал о застройке в России.
Инсайды рынка недвижимости России.

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🏠 Кирпичные активы - Канал о недвижимости и инвестициях, который ведет инвестор с опытом более 10 лет и портфелем более 5 млн долларов. Авторский взгляд на рынок, риски, доходность, стратегии. Анализ объектов в Питере и Москве.

Подборка организована DREAMSMM

Срок окупаемости квартиры при сдаче в аренду в мае снизился. Это произошло впервые за пять лет. До этого, начиная с 2019 года, этот коэффициент непрерывно увеличивался из-за введения программы льготной ипотеки и взрывного роста стоимости квартир.

❗️Минстрой России разработал законопроект, закрепляющий в Жилищном кодексе РФ понятие "краткосрочный наем жилья".

👉В марте Конституционный суд России постановил, что посуточная сдача частной квартиры не может приравниваться к гостиничным услугам, напрямую запрещенным к оказанию в жилых помещениях Жилищным кодексом, и что законодателям надлежит принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах, а также, возможно, разработать специальные правила этой деятельности для отдельных местностей.

В связи с решением Конституционного суда Минстрой предлагает дополнить часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса нормой о том, что особенности предоставления жилых помещений в краткосрочный наем определяются уполномоченным правительством России федеральным органом исполнительной власти. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

📅Закон, в случае принятия, вступит в силу 1 марта 2025 года.

👩🏼‍⚖️ Суд разрешил расторгать договора аренды в одностороннем порядке из-за тараканов и антисанитарии. С возвратом всех денежных средств.

Потребительских террористов определят по закону.

Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщил, что работа над законопроектом, который ограничит потребительский терроризм в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, завершена, документ готов к внесению в Госдуму.

Сдаешь 2 тыс. квартир, и у тебя 195 исков на что угодно, хоть на текущий кран. Это огромный бизнес адвокатов. Это безумие, это надо регулировать на законодательной основе, иначе все застройщики только и будут делать, что судиться, а строить-то когда? — заявил Пахомов на заседании комиссии РСПП.

По его словам, депутаты совместно с Минстроем выступили единым фронтом и вскоре будет утверждена процедура передачи жилья, минуя судебные иски, на законодательном уровне. Пахомов попросил РСПП поддержать эту законодательную инициативу в публичном поле.

Удивляет тот факт, что депутаты Госдумы вместе с Минстроем и РСПП пытаются ограничить законные требования к жилью через суд. Т.е. застройщикам можно вытворять, например, вот такое , а требовать с них - это потребительский терроризм.

Кривые стены, плохая стяжка, разбитые окна, неисправные лифты, неработающая вытяжка, уменьшение квадратуры, плохая плитка, отсутствие канализации, но террорист все равно ты.

«Бон Тон»: в Новой Москве сократилась доля мелкоформатных лотов

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в мае 2023 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 953,4 тыс. кв. м (+22,2% за месяц, +62% за год) и 19,5 тыс. лотов (+16,6% за месяц, +65,5% за год) в 35 проектах. 96,6% предложения приходится на НАО. Весь объем предложения приходится на комфорт-класс – 100%, говорится в пресс-релизе компании.

Glincom реализует проект апартаментов в здании по адресу "Солженицына, 27". Здание это не простое, а бывшая городская усадьба Морозова.

Объект был куплен на акционе в мае 2022 года за 385 мульта.

Планируют воткнуть 12,5 тыс. кв. м. Получается метр "в земле" дался всего за 30,8 тыс. руб. Немного, но вопрос эффективности редевелопмента и возможность удовлетворить потребности крайне избалованной солидной публики.

Яндекс Недвижимость» начала работать с жильем в Турции

Сейчас доступны более 300 объектов. Около 70% проектов в Стамбуле, также есть новостройки в Алании, Анталье, Бодруме и Измире.

64% объектов — уже сданные жилые комплексы. Есть строящиеся и на этапе котлована.

Турция стала вторым зарубежным регионом в каталоге «Яндекс Недвижимости». В апреле сервис начал работать с предложениями в ОАЭ.

Ипотека от ГК ФСК и Совкомбанк от 3,9%.

На рынке есть программы с низкими ипотечными ставками, а есть с возможностью взять сумму побольше. А можно то и другое, пожалуйста? У ГК ФСК и Совкомбанка есть микс-программа с плюсами семейной и стандартной ипотеки.

Ставка от 3,9% действует на весь срок до 30 лет, а дают до 30 млн руб. Выбирать можно среди готовых и строящихся квартир бизнес- и комфорт-класса в Москве и области.

🏗️ Ход строительства комплекса апартаментов RED7 на ул. Академика Сахарова,1.

Сдать должны в III кв 2023г. Апарты в наличии от 27 млн рублей.

2022 год оказался не очень удачным для российских гостиниц. Особенно для столичных, которые потеряли многих иностранных туристов и командировочных. Но даже при откровенно панических настроениях южные регионы и Кавказ показали прирост.

В этом году тренд на внутренний туризм только усилился и будет нарастать дальше.

Sminex продолжает избавляться от непрофильных активов, которые достались девелоперу вместе с покупкой «Интеко».

Поскольку строить они хотели только элитное жилье преимущественно в пределах Садового кольца, то проект комплексного развития 35 га в промзоне «Коровино» в их планы явно не входил.

Поэтому территорию на Вагоноремонтной улице на севере Москвы развивать в итоге будет структура трейдера «Металлосервис». Они возведут там 366 000 «квадратов» производственной недвижимости и объекты общественно-делового значения на 250 000 кв.м.

Интересно, что «Металлосервис» участвовал еще в первом аукционе по покупке данного объекта в 2020 году. Но тогда «Интеко» предложила на торгах большую сумму – 201,2 млн рублей.

Рыночная стоимость площадки на сегодня, по данным «Коммерсанта», составляет не меньше 2-2,5 млрд рублей. Однако проект потребует значительных вложений, которые в текущей ситуации окупаться могут значительно дольше, чем на момент торгов 3 года назад.

⚡️Совет директоров группы «Самолет» рекомендовал акционерам не распределять чистую прибыль и не выплачивать дивиденды по результатам 2022 года

Ранее компания приняла решение об обратном выкупе акций до конца 2023 года в размере до 10 млрд руб, после которого вероятность выплаты дивидендов снизилась.

💬«Менеджмент подтверждает приверженность группы существующей дивидендной политике и с учетом рыночной динамики намерен предложить совету директоров вернуться к вопросу о дивидендных выплатах в 3 квартале 2023 года»,— прокомментировал решение гендиректор девелопера Антон Елистратов.

Вносятся изменения в ПЗЗ по адресам - "Рязанский, 4А, 4, Газгольдерная, 10А".

Вероятно, это Гранель шуршит по ранее купленным площадкам на ЗУ "Рязанский, 4А" и ЗУ "Рязанский, 4 стр 1, 2, 3".

Рано или поздно весь клин между Рязанским проспектом и 2-й Грайвороновской будет застроен. Отличное место для жизни в этом ржавом поясе Столицы.

Серпуховский лифтостроительный завод совместно с НИЦ «Строительство» создадут Центр компетенций лифтостроительной отрасли

На 11-й международной выставке лифтов и подъемного оборудования Russian Elevator Week стало известно за что он будет отвечать:

🟣За сертификацию отечественного и зарубежного оборудования;

🟣За разработку и внедрение методологии по мониторингу состояния лифтов на всех этапах их жизненного цикла, а также стандартов работы.

🟣За централизацию компетенций в области обеспечения, повышения и оценки квалификации кадров в лифтовой отрасли.

На его базе будут проводить квалификационный отбор монтажных и сервисных компаний лифтовой отрасли.

Разница цен на жильё между ближним Подмосковьем и сопредельными районами Москвы за 5 лет выросла в 2 раза

По подсчетам экспертов портала Urbanus ru, стоимость недвижимости в Новомосковском АО отстает от графика «старой» Москвы на два года, а области – на три. Так, квадратный метр в новостройках Новой Москвы стоит в среднем на 50-60 тыс. дешевле, чем в остальных округах.

МКСИ спалило параметры проекта на ЗУ "Старопетровский, 11". ППТ Снегири получали на него в конце 2022 года.

Так, жилья там аж на 112 тыс. кв. м., а не жилья на 57 тыс. кв. м. из которых 23 тыс. кв. м. технопарк.

Зачем технопарк на Войковской - вопрос открытый, но тут городу виднее. Ведь же не техно рейв решили там организовать.

Комментарий депутата Госдумы Николая Алексеенко:

Наблюдается ухудшение качества квартир. Статистика по судебным делам от коллег, которые занимаются приемкой: стоимость устранения дефектов квартиры на 50 кв. м при чистовой отделке в прошлом году составляла 423 тыс. рублей, в этом году - уже 500 тыс. рублей.