91% граждан довольны цифровыми сервисами нотариата

В пресс-службе Федеральной нотариальной палаты сообщили, что недавнее исследование ВЦИОМ показало, что 91% граждан и 94% компаний удовлетворены использованием цифровых сервисов нотариата. Более 63% опрошенных отметили значительное ускорение юридически значимых действий и улучшение качества обслуживания у нотариусов за последние пять лет.

Опрос проводился в июле 2024 года среди более 1600 россиян старше 21 года.

@notariat

Главное на канале за прошедшую неделю:

1. Верховный Суд РФ частично удовлетворил иск Ильсии Гавриловой о признании недействующими некоторых пунктов Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса

2. Суд отказал нотариусу Акимову в удовлетворении иска к администрации Раменского района Московской области о защите чести и достоинства

3. Появились интересные факты о новом законе о нотариате

4. В Санкт-Петербурге нотариус подозревается в удостоверении доверенности без личного присутствия доверителя

5. Интервью доктора юридических наук и заслуженного юриста РФ Геннадия Черемных о новом законе о нотариате

@notariat

⚡С 1 января 2025 года выписка из ЕГРН на бумаге подорожает в 2 раза

В 2025 году Росреестр планирует провести индексацию платы за предоставление данных из ЕГРН. Это произойдет впервые за последние восемь лет. Проект приказа уже размещен на портале нормативных правовых актов.

На сегодняшний день бумажная выписка из ЕГРН на 1 объект недвижимости для физлиц стоит 870 рублей (электронная 350 рублей), но с 1 января её цена вырастет до 1740 рублей (электронной до 700 рублей).

«Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН не индексировались на протяжении восьми лет, несмотря на инфляцию и изменения в экономике России, — указано в пояснительной записке к проекту. — За последние пять лет среднегодовая инфляция в РФ составляла не менее 5 процентов».

В связи с этим Росреестр предложил «значительно увеличить плату за предоставление сведений через ФГИС ЕГРН».

По мнению ведомства, новые тарифы снизят нагрузку на ФГИС ЕГРН, что обеспечит её бесперебойную работу и улучшит сроки предоставления услуг.

При этом проект приказа предусматривает льготы для отдельных категорий граждан, таких как ветераны боевых действий и многодетные семьи, для которых стоимость выписок будет снижена в два раза.

@notariat

Обзор результатов прошедших конкурсов на замещение вакантных должностей нотариусов🦉

12 сентября 2024 года состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики». Город Сарапул известен в нотариальном сообществе тем, что там прекрасно живет и работает первый в России нотариус-банкрот (с 2017 года) Дрига Юлия Андреевна. К конкурсу было допущено 15 претендентов, победителем была признана Косарева Юлия Александровна (72,75 баллов), лицензия с 2010 года, работающая с 2015 года нотариусом Киясовского района Удмуртской Республики. Трёх десятых долей балла до победы не хватило Лекомцевой Жанетте Александровне (72,5 баллов), лицензия с 2006 года, помощнику нотариуса г. Сарапула Лекомцевой Галины Александровны.

12 сентября 2024 года состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики. Город Новочебоксарск является спутником города Чебоксары. На конкурс поступило всего одно заявление от Федорова Евгения Святославовича, сдавшего квалификационный экзамен в октябре 2020 года, помощника нотариуса г. Новочебоксарска Федоровой Эмилии Анатольевны. В отсутствие других претендентов, единственный участник был объявлен победителем без проведения этапов конкурса.

12 сентября 2024 года состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Батайского нотариального округа Ростовской области. Город Батайск находится в 15 км к югу от г. Ростова-на-Дону. К конкурсу было допущено 9 претендентов, неожиданно для всех местных участников победителем была признана Шелпакова Надежда Игоревна, сдавшая квалификационный экзамен в октябре 2022 года, помощник нотариуса г. Севастополя Хлобыстовой Инны Валентиновны. Сведения о количестве баллов у всех участников конкурса до сих пор не опубликованы ни на официальном сайте Управления Министерства юстиции по Ростовской области, ни на официальном сайте Нотариальной палаты Ростовской области.

13 сентября 2024 года состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Малгобекского нотариального округа Республики Ингушетия. Город воинской славы Малгобек находится в 40 км от столицы Республики города Магаса. На конкурс поступило всего одно заявление от Келигова Магомеда Иссаевича, сдавшего квалификационный экзамен в апреле 2022 года, помощника нотариуса г. Малгобека Келигова Иссы Сотуевича. В отсутствие других претендентов, единственный участник был объявлен победителем без проведения этапов конкурса.

17-18 сентября 2024 года состоялся конкурс на замещение двух вакантных должностей нотариуса города Екатеринбурга. К конкурсу было допущено 34 претендента, победителями были признаны: Карагодина Мария Владимировна (89 баллов), лицензия с 2013 года, работающая с сентября 2022 года нотариусом города Ревды Свердловской области, и Петрова Этери Сергеевна (84 балла), сдавшая квалификационный экзамен в ноябре 2016 года, помощник нотариуса г. Екатеринбурга Петровой Людмилы Павловны.

В связи с отсутствием лиц, желающих принять участие в конкурсе, в очередной раз не состоялся конкурс, назначенный на 15 сентября 2024 года, на замещение вакантной должности нотариуса Чукотского нотариального округа Чукотского автономного округа. Следующий конкурс на этот округ состоится 6 ноября 2024 года.

@notariat

Лидер партии «Справедливая Россия – За правду!» Сергей Миронов предложил ввести механизм стройсберкасс как альтернативный путь ипотеке. Информация об этом размещена на сайте партии. Руководитель СРЗП отмечает, что вследствие высоких ипотечных ставок необходимо изыскивать иные форматы помощи россиянам в вопросе улучшения жилищных условий. Одним из таких вариантов Миронов видит механизм строительно-сберегательных касс.

«Речь идёт о специализированных организациях, которые занимаются только жилищными накоплениями и ссудами. Они вне банковской системы, не зависят от ставки ЦБ, не спекулируют, не получают дикую маржу. Их функция – помогать государству и гражданам решать жилищную проблему», – пояснил свою идею Сергей Миронов.

Лидер партии СРЗП добавил, что такой механизм вполне успешно функционирует во многих странах параллельно с банковской ипотекой. Ставки в такой программе примерно равны ставкам по льготной ипотеке и варьируются в пределах 3-6%. Законопроект о введении стройсберкасс планируется внести на рассмотрение в Государственной Думе.

@notariat

Нотариальная палата Татарстана проиграла судебный спор нотариусу. Дисциплинарное взыскание признано незаконным

Подробности читайте в нашем материале📄

@notariat

Остатки материнского капитала можно будет получить дистанционно. Правила получения этих средств утверждены Постановлением Кабмина, вступающим в силу сегодня, 24 сентября

Механизм дистанционного начисления будет выглядеть следующим образом: социальный фонд через портал Госуслуг направит уведомление семье, претендующей на выплату. Получатель должен будет заполнить соответствующее заявление и направить его в территориальный отдел Социального фонда. Это можно сделать через портал Госуслуг, почтовое отделение или путём личного посещения многофункционального центра либо территориального отдела фонда. В случае принятия решения о назначении выплаты деньги поступят на счёт одного из родителей в течение 5 рабочих дней.

@notariat

Адвокат Ленинградской областной коллегии адвокатов Анастасия Дуничева предложила запретить гражданам дарить единственное жильё

Так адвокат прокомментировала «Адвокатской газете» законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения между людьми, не являющимися друг другу близкими родственниками. Проект был внесён на рассмотрение Государственной Думы в ноябре 2023 года и уже прошёл первое чтение.

«Законодательство должно охранять и защищать интересы граждан, особенно в тех случаях, когда граждане могут стать лёгкой добычей для разного рода мошенников», - подчеркнула Дуничева.

Вместе с тем, адвокат отметила, что мошенники быстро сориентируются в изменении законодательства и, чтобы избежать визита к нотариусу, заменят договор дарения с жертвой обычным договором купли-продажи. Кроме того, Дуничева обращает внимание, что обязательное нотариальное удостоверение само по себе не является панацеей от всех бед, поскольку сколько бы нотариус не разъяснял жертве последствия сделки, он не вправе отказать в совершении в случае, если жертва настаивает на её проведении. Для решения проблемы мошенников адвокат предложила действовать радикальным образом.

«Полагаю, что обеспечение социальной защиты граждан должно достигаться комплексными мерами: своевременным ограничением дееспособности граждан, не способных в полной мере понимать значения своих действий, и запретом на дарение единственного принадлежащего гражданину жилья», -поделилась своим мнением Анастасия Дуничева.

@notariat

⚡️⚡️⚡️Нотариус стал сенатором Совета Федерации

Подробности читайте здесь📄

@notariat

Прокуратура Республики Дагестан направила в суд уголовное дело в отношении нотариуса, обвиняемого в использовании заведомо поддельных документов

Прокуратурой республики утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении нотариуса. Он обвиняется по ч. 3 ст. 327 УК РФ (использование заведомо поддельных официальных документов).

По версии следствия, в 2009 году, обвиняемый, занимавший с июля 1998 года по август 2009 года различные должности в МВД по Республике Дагестан, получил заведомо поддельные официальные документы о прохождении с октября 2007 по октябрь 2008 года стажировки у своего отца, частнопрактикующего нотариуса.

В дальнейшем поддельные документы обвиняемый передал в комиссию по проведению конкурса на замещение вакантной должности нотариуса Махачкалинского нотариального округа вместе с личным заявлением.

На основании указанных документов, в 2011 году он назначен на должность занимающегося частной практикой нотариуса.

Уголовное дело прокуратурой направлено в суд для рассмотрения по существу.

В Санкт-Петербурге упростили получение парковочных разрешений

С 23 сентября оформить такое разрешение в северной столице можно с помощью портала Госуслуг. Распоряжение об этом появилось на сайте городской администрации. Таким образом, петербуржцам больше не обязательно посещать МФЦ и заверять согласие остальных собственников жилья у нотариуса.

Для того чтобы получить парковочное разрешение, заявитель должен предоставить на портале Госуслуг сведения обо всех владельцах недвижимости и подтвердить их согласие. Это можно сделать либо с помощью документа, заверенного в электронной форме нотариусом, или непосредственно на портале Госуслуг. Если другие собственники не подтвердят своё согласие, заявление будет аннулировано.

@notariat

Когда освободят юристов от оплаты услуг нотариуса по разъяснению действующего законодательства? Когда будет выстроена работа нотариальных палат так, чтобы нотариус по факту не был стороной сделки? Предлагает обсудить Марина Володина.

https://zakon.ru/discussion/2024/9/24/notariat_eh

Сенатор Совета Федерации Ольга Епифанова поддержала идею Российской гильдии риэлторов установить единый порядок согласования органами опеки сделок с недвижимостью, в которой имеют доли несовершеннолетние дети

Напомним, такие доли необходимо выделять в случае приобретения жилья с участием материнского капитала.
Риэлторы гильдии обратились со своими предложениями в Государственную Думу. РГР предлагает установить семидневный срок на рассмотрение заявления и выдачу разрешения на сделку, дать возможность подавать заявления в органы опеки для предварительных согласований, получать документы через портал Госуслуг, а также принять единые требования к документообороту по оформлению предварительного разрешения на совершение сделки.

Сенатор Совфеда Ольга Епифанова поддержала введение единого стандарта документооборота при купле-продаже недвижимости с участием несовершеннолетних. Она отметила, что проведение сделок с недвижимостью с долями детей – это весьма сложная процедура, требующая выверенного подхода.

«Многие наши семьи с детьми хотят улучшить свои жилищные условия, но при этом сталкиваются с рядом проблем. Безусловно, органы опеки защищают интересы детей, однако в каждом регионе есть свои правила, которые могут различаться. Поэтому введение единого стандарта и документооборота при согласовании сделок купли-продажи недвижимости через опеку значительно облегчило бы ситуацию с продажей жилья с вложенным материнским капиталом и сделало бы доступнее улучшение жилищных условий для семей с детьми», - поделилась своим мнением Ольга Епифанова.

@notariat

Сенатор Айрат Гибатдинов разработал законопроект, предлагающий установить минимальную площадь регистрации для иностранных граждан, ограничив её 6 квадратными метрами. Как пишет РИА Новости, проект закона направлен на ликвидацию «резиновых» квартир, в которых можно прописать неограниченное число мигрантов

«Предлагается дополнить ст.30.2 Жилищного кодекса РФ ч.2.1, которая будет конкретизировать право собственников жилых помещений на предоставление в пользование принадлежащих им на праве собственности жилых помещений иностранным гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Количество иностранных граждан, имеющих право на регистрацию по месту жительства или (и) учтённых по месту пребывания, не должно быть больше одного человека на шесть квадратных метров жилой площади помещения», - указывает автор законопроекта в пояснительной записке.

В законопроекте отмечается, что изменения направлены на ограничение возможности регистрации по одному адресу неограниченного количества иностранных граждан. По мнению автора новеллы, это позволит предотвратить злоупотребление правом собственниками жилых помещений и обеспечит гарантии жилищных прав иностранцев.

@notariat

6 сентября 2024 года прошло заседание Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол заседания есть в распоряжении редакции «Говорит Нотариат»). В ходе этого заседания был рассмотрен вопрос о проекте изменений в Порядок проведения конкурсов на замещение вакантной должности нотариуса, подготовленном в целях устранения коррупциогенных факторов, выявленных антикоррупционной экспертизой, которую провела Генеральная прокуратура.

Единогласным голосованием правление ФНП утвердило предполагаемые изменения и поручило юридическому отделу, возглавляемому С.А. Егоровым, направить подготовленные в Порядок проведения конкурсов изменения на рассмотрение Министерства юстиции.

Стоит отметить, что на прошлой неделе 18 сентября (то есть, через две недели после заседания Правления ФНП) Верховный Суд завершил рассмотрение иска помощника нотариуса Ильсии Гавриловой к ряду пунктов Порядка проведения конкурсов на замещение вакантной должности нотариуса. Этот иск был частично удовлетворён высшей судебной инстанцией государства. Вынесению вердикта предшествовали довольно продолжительные дискуссии между сторонами с постоянными уточнениями судьи ВС РФ Кириллова, на взгляд редакции, искренне заинтересовавшегося этим спором. Одним из представителей Федеральной нотариальной палаты был вышеупомянутый начальник юридического отдела Егоров.

В ходе дискуссий между истцом Гавриловой, ответчиком Минюстом, прокурором и привлечённой в качестве заинтересованного лица Федеральной нотариальной палатой Егоров, почему-то, ни словом не обмолвился о подготовленном проекте изменений в Порядок проведения конкурсов. Хотя 95% дискуссий и прений между сторонами были посвящены именно Порядку и спорам о том, менять его или нет. Федеральная нотариальная палата выступала категорически против любых перемен. Другой представитель ФНП Раскин не раз заявлял, что, по мнению ФНП, никаких коррупциогенных факторов в актуальном Порядке не существует и выражал активное несогласие с решением Генеральной прокуратуры. Теперь же выясняется, что ещё за две недели до вынесения решения по данному иску палатой уже был утверждён проект изменений в Порядок проведения конкурсов с целью устранения коррупциогенных факторов.

Вот такая сложилась странная ситуация…

@notariat

Счётная палата провела аудит ценообразования на недвижимость, который показал, что программы льготной ипотеки повлекли за собой серьёзный рост стоимости квартир как минимум в 11 регионах страны. Результаты исследования опубликованы на сайте Счётной палаты

Специалисты анализировали закономерности использования федерального бюджета для поддержки программы льготной ипотеки и реакцию рынка на эту поддержку. Почти каждый второй ипотечный кредит взят на льготных условиях, а всего на субсидирование таких кредитов государство потратило 568 млн рублей. Напомним, что по льготной программе доступны семейная, сельская, дальневосточная, льготная и IT-ипотеки.

Аудитом была выявлена чёткая закономерность между поддержкой льготных условий ипотечного кредитования и стремительным ростом цен на первичную недвижимость. В отчёте отмечается, что установлена взаимосвязь масштабов господдержки рынка ипотечного кредитования с ростом цен на первичном рынке жилья, который в 2021 году составил 26%, а в 2022 году — 21%. Также в ряде регионов был выявлен серьёзный дисбаланс цен между первичным и вторичным рынком до 60%.

«Меры государственной поддержки программ ипотеки требуют оптимизации и уточнений. В 2020—2022 годах доля льготных кредитов, выданных по договорам участия в льготном строительстве, выросла до 60%, тогда как в 2019-м показатель составлял лишь 6%, а годом ранее – менее одного процента. Как следствие, увеличился разрыв между ипотечными ставками на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках. А поскольку возможность получить льготный кредит повысила спрос россиян на квартиры на фоне отсутствия возможности оперативно нарастить объёмы возведения новых домов, цены на жильё выросли, и в первую очередь — на новостройки», - говорится в отчёте Счётной палаты.

Наибольший дисбаланс цен между первичным и вторичным рынками недвижимости наблюдается в 11 регионах, где он составляет от 30 до 60 процентов разницы. В их число входят: Республика Карелия, Забайкальский край, а также 9 областей: Астраханская, Кировская, Ленинградская, Магаданская, Московская, Орловская, Пензенская, Свердловская и Челябинская.

@notariat