🔍 Как найти жилье на Бали. Часть 1

За все время на острове мы успели переехать 7 раз и в конце августа — переедем в восьмой. Так что в вопросе поиска жилья я успела «набить руку» 😅 Знаю, где искать и на что обратить внимание, чтобы потом не бомбить весь оставшийся срок. Тепер же настало время поделиться этой инфой с вами.

🔵 Друзья и знакомые

Самый оптимальный способ — снять вариант, в котором жили люди, которым вы доверяете. Они могут рассказать обо всех подводных камнях, порекомендовать вас лендлорду. Вам же останется только приехать на обустроенное место.

Так в прошлом году, уезжая с острова, мы передали свою виллу другу, который неплохо живет в ней уже больше года.

🔵 Чаты аренды

Чаще всего там размещаются варианты среднего ценового сегмента и выше, но иногда попадается жилье подешевле. Нужно просто мониторить чаты и быстро писать автору понравившегося объявления, ибо хорошее жилье разбирают за считанные часы.

Вот чатики, которые в свое время мониторила я: @villabali22, @villas_in_bali, @bali_dom, @onerealestatebali.

Совет: ни в коем случае не переводите предоплату незнакомым людям! С вероятностью 99,9% своих денег и этого человека вы больше не увидите. На Бали скам — это полноценный бизнес.

🔵 Facebook Marketplace

Эту площадку часто рекомендуют в чатах, но у меня с ней не сложилось. То информация в объявлении была не верная, то его автор уходил в игнор. Но, может, вам здесь больше повезет 🍀

🔵 Риелторы

В отличие от коллег в РФ, риелторы на Бали не считают, что заслуживают комиссию в 50–100% за размещение объявления и сопровождение подписания договора. По моему опыту они берут всего 3–10%, но при этом активно подбирают варианты под ваши критерии и забирают на себя всю коммуникацию с местными. Некоторые даже готовы прокатить вас от точки к точке, а после подписания договора — интегрировать в комьюнити.

Если вы ищите что-то на долгий срок, это отличный вариант! Мы так сняли виллу, в которую переедем на следующей неделе.

Совет: не обязательно заключать договор сразу на весь срок. Можно оплатить первый месяц, а в случае, если жилье окажется без сюрпризов — продлить договор на необходимое количество месяцев.

🔵 Старый-добрый Airbnb

Жилье на нем часто дороже, но такова плата за низкую вероятность проблем с хостом и возможность получить компенсацию, если что-то все же пойдет не так.

Не стоит с ходу бронировать вариант, который хорошо выглядит на фото. Луче написать владельцу жилья и договориться о просмотре. Очно можно не только проверить, на сколько фото отражают действительность, но и договориться о съеме в обход Airbnb. Выйдет дешевле, но и рискованнее.

Совет: если вы впервые едете на Бали, то рекомендую на первую неделю–две снять гестхаус или отель через агрегаторы, а дальше — искать варианты в интересующих районах и ездить на просмотры.

Telegram снова ограничивает меня в символах, поэтому, на что обратить внимание при съеме, вы узнаете из следующих постов.

Побывавшие на Бали, а как вы искали жилье? Какие веселые истории с вами приключились в процессе? Подозреваю, что вам есть, о чем рассказать 😁

#индонезия #бали #полезное

Как найти жилье на Бали. Часть 2

На самом деле этот пост ни сколько про поиск жилья, сколько про то, на что обратить внимание во время его просмотра, когда вы его уже нашли.

Возможно, часть рекомендаций покажется странной, а их выполнение чем-то неловким. Особенно, если просмотр происходит в присутствии всех жильцов виллы 😅 Но на мой взгляд, лучше потратить минут 10 на не особо ловкие действия, чтобы избавить себя от головной боли на весь срок аренды.

1️⃣ Узнайте, как часто проводится дезинсекция и когда она была в последний раз. Если вдруг этого еще не делали, то самое время толсто намекнуть хозяину, что это прям очень нужно сделать до вашего заезда.

2️⃣ Уточните, включены ли в стоимость электричество, вода и газ. Ведь если вы любите, когда в помещении температура в районе +20, а на кухне 3 раза в день домашняя еда — это легко увеличит ваши траты на жилье на пару миллионов рупий. А если же вам повезет стать счастливым обладателем стиральной машины, то счет за электричество может сделать больно.

3️⃣ Проверьте напор воды во всех кранах. Возможно, мне тотально не везло, но за все просмотры и переезды было обнаружено лишь одно жилье с хорошим напором воды. Вроде мелочь, но голову от морской соли нормально не промыть, и манипуляции с грязной посудой затягиваются.

4️⃣ Пооткрывайте все шкафы и двери. Никогда не знаешь, какой сюрприз ждет внутри. И лучше все же узнать о нем до подписания договора.

5️⃣ Проверьте, чтобы не было плесени. Злачные места в этом плане — ванная, стены за шкафами и кроватью.

6️⃣ Убедитесь, что вокруг дома нет петухов, бали-догов, стройки и мечети. С отсутсвием звукоизоляции даже один элемент из списка может заставить глаз дергаться, а полный набор — сорвать крышу.

7️⃣ Проверьте, чтобы в районе полудня солнце было не напротив ваших окон. Эта рекомендация актуальна для тех, кому посчасливится найти виллу с панорамными окнами во всю стену. Благодаря прямым солнечным лучам в районе полудня жилье с такими окнами быстро превращается в баню, и вынуждает неистово тратить электричество на кондей.

8️⃣ Уточните, стратегию продления и политику просмотров. Иначе вы рискуете выехать раньше, а перед этим — регулярно принимать на своей вилле группы потенциальных арендаторов.

Совет: избегайте вилл и гестов во влажных регионах, у рисовых полей или в аутентичных деревнях. Чем это может обернуться, я уже рассказывала.

А вообще, удачи в этом непростом деле! Она вам точно пригодится 🍀

P.S. На всякий случай оставляю ссылку на пост про 5 способов поиска жилья на острове. Вдруг вы его пропустили.

#индонезия #бали #полезное

«Огненное кольцо» в действии

Сегодня в ночи трижды проснулись от продолжительной тряски. Стекла не звенели, предметы не падали — на Кипре в феврале и на том же Бали в апреле трясло куда сильнее. Оценив обстановку, решили остаться в кровати и попытаться снова уснуть под громкий лай испуганных собак.

А что случилось?

Оказалось, глубоко в океане севернее Бали, произошло землетрясение магнитудой 7,4 балла. На острове же в разных районах потряхивало на 4–5.

Судя по чатам, не у всех все прошло так же спокойно, как у нас: у кого-то люто трясло стены, кто-то от толчков чуть ли не падал с кровати, многие выбегали из домов с вещами.

Думаю, ощущения сильно зависили от качества постройки и высоты, на которой находился человек. Мы были в новом доме на втором этаже и мало что заметили, а вот люди из многоэтажных отелей ощутили это иначе.

Это нормально?

Бали находится в сейсмически активном регионе — в «Огненном кольце» 🔥 Из-за регулярного движения литосферных плит в этой части мира землетрясения и извержения вулканов мало кого удивляют.

По данным Volcano Discovery за 2022 год на Бали было:
🟡2 землетрясений магнитудой 5+,
🟡27 землетрясений магнитудой 4+,
🟡111 землетрясений магнитудой 3+,
🟡105 землетрясений магнитудой 2+.

И лишь одно из них привело к жертвам и небольшим разрушениям.

Так что по большей части эти землетрясения не представляют опасности. А если повезет оказаться в доме, при постройке которого соблюдались все нормы, то он спокойно выдержит землетрясение до 8,5 балла.

А что на счет вулканов?

К счастью, вулканы проявляют себя на Бали не так часто. Например, последний раз Агунг извергался в 2017 году.

Но глобально Индонезии с вулканами не везет. За 2023 год в стране извергались Семеру, Мерапи, Левотоло, Карангетанг и Анак Кракатау. И это только то, что мне мне удалось найти при быстром гуглении. Возможно, были и другие случаи.

Всего в стране более 400 вулканов и порядка 80 из них активные. Поэтому новые извержения — это лишь вопрос времени.

Что с этим делать?

На самом деле ничего 🤷‍♀ Землетрясения и вулканы будут напоминать о себе. Для кого-то этого факта достаточно, чтобы вообще не соваться на Бали. Кого-то это не останавливает от хайка на Агунг и спуска в кратер Иджен.

Я ко всему этому отношусь спокойно. Катаклизмы случаются во многих точках мира. Даже в тех, где нет регулярных движений литосферных плит. Той же Европе вон как достается от Эль-Ниньо. Поэтому я пробуду на Бали все запланированное время, но мечту посмотреть на «синюю лаву» внутри Иджен, пожалуй, отложу на более спокойные времена 😅

Поехали бы на Бали, зная все это?

👍 — конечно!
👀 — не, к черту Индонезию и ваш Бали

#индонезия #бали #естьнюанс

Проверяем догадки: что это за устройство и как оно умудрилось нам насолить

Как многие догадались — на фото счетчик электроэнергии. С виду не шибко отличается от собратьев из других стран, но фунционирует иначе 🦄

Как это работает

Обычно ты сначала пользуешься электричеством, а потом платишь за израсходованное, но на Бали ситуация обратная. Ты сначала платишь, а потом пользуешься.

Причем чтобы заплатить за электричество, нужно:

1️⃣ Сфотографировать номер на счетчике.

2️⃣ Показать его кассиру супермаркета и дать денег на определенное количество кВт. Понять, какая сумма нужна на месяц, с ходу нереально — это познается методом проб и ошибок.

3️⃣ Получить чек, на котором прописан 20-значный токен.

4️⃣ Ввести токен на клавиатуре счетчика и нажать красную кнопку.

В теории, если у вас есть карта местного банка, то получить токен можно дистанционно. Но это не наш случай.

Что случилось

В день заезда на новую виллу нас предупредили, что на следующей день нужно заплатить за электричество. Затем — с 5 утра об этом начал писком напоминать и сам счетчик.

Юра отправился в магазин, закупившись тестово на 200к Rp (≈ €12), ввел токен на счетчике, но ничего не произошло. Мы решили подождать: фиг знает, какая задержка между вводом и начислением кВт.

Спустя время ситуация изменилась не в нашу пользу. Цифры на экранчике стали еще меньше, а счетчик — пищать чаще. Повторные попытки ввести код не дали результата.

Списав все на человеческий фактор, Юра снова поехал в магазин за новым токеном уже на 100к Rp (≈ €6). Правда и он эффекта не дал 🤷‍♀

К этому моменту мы перешли в режим лютой экономии электроэнергии. Вырубили вентилятор в зале и коней в комнате. Учитывая, что дело шло к пику солнечной активности, стало весьма потненько.

Признав, что наших умстевенных способностей недостаточно для ввода 20 цифр и нажатия одной кнопки, обратились к помощи балийки. Но и она с задачей не справилась. Пришлось подключить к войне с счетчиком риелтора, которая в свою очередь напрягла и провайдера. Стало очевидно, что проблема была не в нас, а в сломавшемся счетчике.

Решить все дистанционно не вышло, поэтому «в течение 2 часов» (считай 2–4) должен был приехать мастер. То есть уехать из дома в коворкинг или в кафе не вариант: кто-то должен потеть дома.

К этому моменту электричество закончилось 😅 Это значило, что мы остались не только без холодного воздуха, но и без вай-фая, возможности зарядить рабочую технику и ВОДЫ, так как насос для ее подачи электрический. А сесть за работу нужно было уже через час.

Хэппи энд

Спустя какое-то время, Юре прислали пачку кодов от провайдера. Введя их, удалось сбросить настройки и ввести токены с почти моментальным начислением кВт. Так что рабочий день прошел по плану. Но к тому моменту я уже как пару часов переживала, что ничего они до вечера пятницы не починят и мы все выходные просидим без электричества и воды 😂

Так что если и у вас когда-нибудь при вводе токена сразу же не начислятся кВт — не сомневайтесь в себе — бейте тревогу и подключайте к делу лендлордов. Иначе есть шанс утонуть в своем поту.

❤️ — если вас удивила система оплаты электроэнергии в Индонезии

#бали #индонезия #быт