Бейсбол с комфортом: в этом месяце команда Hokkaido Nippon-Ham Fighters японской бейсбольной лиги открывает свой новый стадион. Это стандартное современное поле, кроме одной, исключительно необычной детали — прямо на окраине стадиона построен миниотель на 12 номеров. Одна ночь в нем будет стоить около $1000, но уже сейчас от желающих забронировать номер нет отбоя. Причина — просто невероятный вид на поле.

Бейсбол в Японии — это как американский футбол в США и просто футбол в Европе. Очень популярная игра, вплоть до бейсбольного поля и своих команд в каждой школе. Поэтому отель сделан круглогодичным — менеджеры команды уверены, что номера будут нарасхват среди фанатов, которые готовы отдать любые деньги, даже чтобы просто посмотреть на тренировки кумиров.

Кроме балкона собственного номера, смотреть игру с комфортом можно будет из сауны, спа и даже бассейна.

В феврале в Москве снова вырос размер средней скидки на вторичном рынке — до 9,89%. Причем до максимального значения за последний год.

Причина более-менее ясна — многие ждали на годовщину начала «спецоперации» серьезной эскалации и хотели успеть продать свое жилье до того, как это произойдет. Хотя называть это «ожиданиями», наверное, неправильно — люди были настолько уверены в этом, что средний размер дисконта превысил панические уровни сентября-октября, вызванные мобилизацией.

Московская область — лидер по падению спроса на квартиры в новостройках за прошедший год. С февраля 2022 года по февраль 2023 года он просел в два раза. В среднем же по стране спрос на недвижимость на первичке снизился на 30,4%.

В феврале коренные и будущие москвичи продолжили активно брать квартиры в новостройках в ипотеку — на треть активнее, чем в среднем по стране (33,3% от всего объема кредитов против 23,2%). Больше первичку любят только в Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. А вот по Московской области статистика почти такая же, как в среднем по России. Секрет прост — жилье в области намного дешевле, чем в столице, и многим нет необходимости так уж гнаться за льготным кредитом, чтобы позволить себе купить квартиру.

Сколько драгоценных квадратных метров элитного жилья в топовых городах мира можно купить, если у вас есть миллион долларов в кармане.

Монако — на первом месте. Здесь таких нищебродов не ждут и готовы продать им только жалкую конурку в 17 квадратов. А чего еще можно было ожидать от тихой гавани мультимиллионеров всея Европы? Ну и Китая немного тоже.

Кстати, о Китае — Гонконг с 21 квадратным метром на втором месте. Остров, землицы мало, все дела. Традиционно бешено дорогой Нью-Йорк — на третьем месте со вполне приличными (на фоне лидеров) 33 квадратами.

Москвы в рейтинге нет, но давайте подсчитаем сами. В среднем, элитка в столице — это 0,8-1 миллион рублей. Есть, конечно, расценки в полтора и даже два миллиона, но назвать их средними сейчас нельзя. Для удобства счета возьмем миллион. Это значит, что на миллион, но уже в долларах, можно взять квартиру в 75 квадратных метров. То есть, в рейтинге законное место Москвы где-то между Берлином и Мельбурном.

Так что при всех наших жалобах на стоимость недвижки, столица все еще находится в зоне европейских среднячков. Берлин — это, в конце концов, не Мюнхен и не Париж.

В Госдуму внесли законопроект, который облегчит перепланировку лоджий. И сильно упростит узаконивание уже сделанных изменений.

Речь о случаях, когда собственник квартиры объединяет лоджию с жилым помещением. Сейчас лоджия считается частью общедомового имущества, поэтому на такую перепланировку нужно получать согласие других владельцев квартир в доме. Новый законопроект предлагает убрать эту норму и разрешить проводить такое объединение без сборов подписей соседей, но при одном условии — если владелец квартиры не будет демонтировать подоконный блок.

Мы очень редко хвалим депутатов, но тут они прямо молодцы. Непонятно, кому в голову вообще пришло считать общедомовым имуществом лоджии, площадь которых указана в договоре купли-продажи и в документах на квартиру. То есть, собственник платит за лоджию при покупке и владеет ей абсолютно официально.

Хорошо, что этот бред собираются поправить. Жаль, что это заняло так много времени.

Застройщики не устают удивлять пробивающей дно рекламой. Сейчас, когда по поводу этого билборда понеслась волна в соцсетях, девелопер заявил, что его не так поняли и никакого подтекста в рекламе нет.

Не верь своим глазам, суслика нет.

P.S. Когда прошел трехдневный интенсив для маркетологов, узнал, что Sex sells, и поспешил этим сакральным знанием воспользоваться.

Банки: несмотря на все риски все еще продолжают выдавать ипотеку военным.

Депутаты: а давайте запретим забирать ипотечное жилье у банкротов, если оно единственное? Защитим военных от произвола банков!

Правильно говорят, что мало что наносит больший урон социальной группе, чем жгучее желание российского государства ее защитить.

🔥📌 Канал эксперта по инвестициям Олега Артемьева
Как зарабатывать 20-30% в мес. на крипте и акциях ? Единственный на нашей памяти трейдер, который не только делает реальные прибыльные результаты на длинной дистанции, но и не скрывает своё лицо. Даже школьник разберется.

👉Приходи на бесплатный мастер класс , где я покажу все секреты инвестирования

🔥🔺Квартирный вопрос - Главный канал по Строительству и Недвижимости в Москве и России. Новости от застройщиков, аналитика цен и топовые ЖК Столицы.
Подпишись чтобы не упустить важное!

💎НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

💎Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

💎Век недвижимости🌎 - Про недвижимость РФ и только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.

💎Добро пожаловать в Дубай. Узнайте о лучших развлечениях, турах и мероприятиях в городе и планируйте свой отдых в Дубае на канале https://yangx.top/produbay

💎Estate Hub — ваш проводник в мире недвижимости Петербурга.
А Макс и Олег — гиды, которые любят своё дело, вкладывают душу и выбирают лучшее с клиентами.
Если вы ищете жилье в Санкт-Петербурге, они знают все о недвижимости, ее покупке, продаже, аренде, инвестировании.
Их миссия — сделать город лучше для людей, а их жизнь комфортной и интересной.

🌁 В этом году откроется павильон «Атом» на ВДНХ

У него будут сад, смотровая площадка и ресторан на крыше.

Власти расширили условия предоставления льготной ипотеки – её смогут получать родители детей-инвалидов на покупку готового жилья на вторичке.

🔥Продавцы столичной «вторички» увеличили скидки

Средний размер дисконта оказался максимальным за последние 12 месяцев.

В старых границах Москвы средний размер дисконта на вторичное жилье массового сегмента в феврале составил 9,89%, рассказали «РБК-Недвижимости» в компании «Этажи». Это максимальный показатель, зафиксированный за последние 12 месяцев.

В мае прошлого года средний размер скидки на вторичные квартиры составлял 4,7%. В апреле он составлял 1,6%. К июлю средний размер скидки достиг 9,3%. Рост дисконта был связан с увеличением объема предложения и ростом популярности субсидированной ипотеки на новостройки от застройщиков.

Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c

🔥Фонд капитального ремонта Москвы официальный канал крупнейшей в мире программы капремонта. Как идёт ремонт? На что вы имеете право? И многое другое..

🔥 @yagofarov_news - Полезные советы, образцы документов от адвоката Ягофарова Руслана:
- председателя Московской коллегии адвокатов "ЯГОФАРОВ И ПАРТНЕРЫ";
- кандидата юридических наук;
- эксперта федеральных СМИ

💎 🔺Строительство и ремонт -
Самый мощный Вася канал по тематике Стройки, Ремонта и Недвижке. Крутые Дизайн Проекты, скидки и рассрочки от застройщиков!
Подписался - получил знания и выгоду!

💎Недвижка России - Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом

💎 ✅Недвижимость России и зарубежка чаты
➖Активные чаты недвижимости, обмен новостями.
➖Размещайте объявления, находите партнеров, общайтесь...
➖Объявления от собственников, специалистов, застройщиков...
📣Добавляйтесь в 🔝 чаты вашего города и полезный блог!
👉 @bazarealestate

💎Новострои - стройки России
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣

💎 Век недвижимости - 🌎 Про недвижимость РФ и только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.

💎 Стройка - главные новости в сфере недвижимости для тех, кто хочет быть в тренде. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить🤘🏼

💎 🏢Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?
Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

💎 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков

🔥Last channel - единственный канал, который не боится высмеивать весь происходящий трэш в России и мире.

@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов

Данные по льготной ипотеке за февраль. Почти по всему топ-10 — небольшой, но рост доли в общем количестве сделок. Кроме Москвы — тут льготная ипотека и так занимает огромную долю, так что расти некуда.

Для тех, кто жалуется на цены жилья в России — в Канаде за последние 20 лет его стоимость улетела вверх чуть ли не по экспоненте. Если в числах, то это +300% или трехкратное удорожание с 2000-го года.

Элитную недвижимость коррупционеров пустят с молотка: в Госдуму уже подан соответствующий закон. Теперь квартиры и дома, оценочная стоимость которых в два раза выше рыночной, будут продавать с аукциона, а не отдавать в систему соцнайма.

Просто деньги в госбюджет ну очень нужны.