Провал на $200 миллионов или Почему важно оценивать влияние зданий на человеческую психику.
The Vessel — колоссальная интерактивная скульптура, построенная на берегу Гудзона (Манхеттен, Нью-Йорк). Заказчиком выступил владелец элитного ЖК Hudson Yards, состоящего из 16 небоскребов, который хотел получить узнаваемое «лицо» для своего проекта.
На первый взгляд, The Vessel удался на славу: его спроектировал известный британский архитектор Томас Хезервик, который смог создать настоящее произведение архитектурного искусства. «Сосуд» представляет собой огромное количество переплетающихся лестниц со стеклянными ограждениями. Сочетание строгой геометрии и овальной формы придает скульптуре футуристичный вид и сходство с ульем. Всего у The Vessel 80 смотровых площадок, 154 лестничных пролета и 2500 ступеней. Высота объекта 46 м, общий вес 600 т, нижний диаметр — 15 м, верхний — 46 м.
В общем, скульптура была шедевром архитектора и гордостью заказчика, несмотря на впечатляющую стоимость — около $200 миллионов. И все шло отлично: многочисленные публикации в СМИ, пышное открытие, невероятные виды с верхних смотровых площадок. А потом The Vessel открыли для посетителей.
То, что застройщику и архитектору казалось блестящей идеей, было встречено в штыки обществом: сама природа The Vessel делает его недоступным для пенсионеров, колясочников, семей с маленькими детьми. Для решения этой проблемы автор заложил в проект несколько лифтов, но они останавливались только на трех смотровых площадках.
Однако отсутствие инклюзивности стало не главной проблемой. The Vessel превратился в точку притяжения для самоубийц-подростков. Только за один год с него сбросилось четыре человека, самому младшему из которых было всего 14 лет. Это привело к закрытию комплекса и его частичной перестройке. Но и это не помогло.
В результате сейчас The Vessel большую часть года стоит закрытым, а среди местных жителей за ним закрепилось не самое приятное название «фабрики самоубийц».
The Vessel — колоссальная интерактивная скульптура, построенная на берегу Гудзона (Манхеттен, Нью-Йорк). Заказчиком выступил владелец элитного ЖК Hudson Yards, состоящего из 16 небоскребов, который хотел получить узнаваемое «лицо» для своего проекта.
На первый взгляд, The Vessel удался на славу: его спроектировал известный британский архитектор Томас Хезервик, который смог создать настоящее произведение архитектурного искусства. «Сосуд» представляет собой огромное количество переплетающихся лестниц со стеклянными ограждениями. Сочетание строгой геометрии и овальной формы придает скульптуре футуристичный вид и сходство с ульем. Всего у The Vessel 80 смотровых площадок, 154 лестничных пролета и 2500 ступеней. Высота объекта 46 м, общий вес 600 т, нижний диаметр — 15 м, верхний — 46 м.
В общем, скульптура была шедевром архитектора и гордостью заказчика, несмотря на впечатляющую стоимость — около $200 миллионов. И все шло отлично: многочисленные публикации в СМИ, пышное открытие, невероятные виды с верхних смотровых площадок. А потом The Vessel открыли для посетителей.
То, что застройщику и архитектору казалось блестящей идеей, было встречено в штыки обществом: сама природа The Vessel делает его недоступным для пенсионеров, колясочников, семей с маленькими детьми. Для решения этой проблемы автор заложил в проект несколько лифтов, но они останавливались только на трех смотровых площадках.
Однако отсутствие инклюзивности стало не главной проблемой. The Vessel превратился в точку притяжения для самоубийц-подростков. Только за один год с него сбросилось четыре человека, самому младшему из которых было всего 14 лет. Это привело к закрытию комплекса и его частичной перестройке. Но и это не помогло.
В результате сейчас The Vessel большую часть года стоит закрытым, а среди местных жителей за ним закрепилось не самое приятное название «фабрики самоубийц».
Подборка полезных каналов от команды KOARSMM.
Подпишись чтобы не потерять их:
🔻Инвестор обязан иметь защитный актив, чтобы получать прибыль даже в кризис. R4S Group создаёт именно такие активы – это современные торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Гораздо выгоднее, чем сдача квартир. Стабильный доход с первого дня владения. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🔻Красный Джин - получайте пассивный доход до 70% годовых, инвестируя в залоговую недвижимость. Регистрация сделок через росреестр, все законно, максимально надежно, высокая доходность. А также, альтернативные способы приумножения капитала. Подпишись. @invest80
🔻⚡️Скидка, кэшбэк, рассрочка или машиноместо в подарок?
Дайджест лучших акций застройщиков в марте.
А вы в курсе что покупателям 3-4-комнатных квартир один Московский застройщик гарантирует обратный выкуп квартиры с доходностью 15%.
А где ипотека за1 руб в месяц ? ☺️
🔥Подписывайтесь, будьте в курсе, будьте в плюсе 😉
🔻@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.
🔻Канал директора агентства SAMPLE
Мария Румянцева
о рынке, программах и акциях застройщиков, с новостями и обзорами ЖК
🔻🏢Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?
Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
🔻НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.
🔻Невозможно оторваться от канала
- https://yangx.top/nedvizg
🏡Каждый день самые свежие новости о недвиге
🏗Сложные вещи объясняют простым языком
🏢 Говорят, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом
🔻Estate Hub - это мы: Макс и Олег, Ваши проводники в мире недвижимости СПб.
Любим свое дело, вкладываем душу и выбираем лучшее с клиентами, под их задачи, а не "впариваем" за что платят больше или стоит план 😆 welcome 🤟 новости, кейсы, эксклюзивы и индивидуальный подход🔝
🔻Доступно о недвижимости Санкт-Петербурга – дайджест новостей рынка недвижимости, обзоры новостроек, экспертные статьи, инсайды и аналитика.
👉 Узнавайте главное первыми! https://yangx.top/+sgoebegqM21hYzFi
Подпишись чтобы не потерять их:
🔻Инвестор обязан иметь защитный актив, чтобы получать прибыль даже в кризис. R4S Group создаёт именно такие активы – это современные торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Гораздо выгоднее, чем сдача квартир. Стабильный доход с первого дня владения. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🔻Красный Джин - получайте пассивный доход до 70% годовых, инвестируя в залоговую недвижимость. Регистрация сделок через росреестр, все законно, максимально надежно, высокая доходность. А также, альтернативные способы приумножения капитала. Подпишись. @invest80
🔻⚡️Скидка, кэшбэк, рассрочка или машиноместо в подарок?
Дайджест лучших акций застройщиков в марте.
А вы в курсе что покупателям 3-4-комнатных квартир один Московский застройщик гарантирует обратный выкуп квартиры с доходностью 15%.
А где ипотека за
🔥Подписывайтесь, будьте в курсе, будьте в плюсе 😉
🔻@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.
🔻Канал директора агентства SAMPLE
Мария Румянцева
о рынке, программах и акциях застройщиков, с новостями и обзорами ЖК
🔻🏢Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?
Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
🔻НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.
🔻Невозможно оторваться от канала
- https://yangx.top/nedvizg
🏡Каждый день самые свежие новости о недвиге
🏗Сложные вещи объясняют простым языком
🏢 Говорят, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом
🔻Estate Hub - это мы: Макс и Олег, Ваши проводники в мире недвижимости СПб.
Любим свое дело, вкладываем душу и выбираем лучшее с клиентами, под их задачи, а не "впариваем" за что платят больше или стоит план 😆 welcome 🤟 новости, кейсы, эксклюзивы и индивидуальный подход🔝
🔻Доступно о недвижимости Санкт-Петербурга – дайджест новостей рынка недвижимости, обзоры новостроек, экспертные статьи, инсайды и аналитика.
👉 Узнавайте главное первыми! https://yangx.top/+sgoebegqM21hYzFi
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Самый дорогой пентхаус в мире стоимостью $250 миллионов находится в Нью-Йорке. На видео — как он выглядит изнутри.
Пентхаус расположен на последних этажах знаменитого небоскреба Central Park Tower, его площадь — больше 1600 квадратных метров, и занимает он 129-131 этажи здания. В пентхаусе 7 спален, 8 ванных и 3 туалетных комнаты, огромная терраса, а также есть настоящий бальный зал с высотой потолков 8 метров и площадью 185 квадратных метров. Кроме того, для жителей дома доступна вся инфраструктура: бассейн, спа, фитнес-зал и даже уникальный ресторан на 100 этаже небоскреба, куда невозможно попасть извне.
Однако многие специалисты считают стоимость чрезвычайно завышенной — если посчитать, то цена квадратного метра превышает $156 тысяч.
Пентхаус расположен на последних этажах знаменитого небоскреба Central Park Tower, его площадь — больше 1600 квадратных метров, и занимает он 129-131 этажи здания. В пентхаусе 7 спален, 8 ванных и 3 туалетных комнаты, огромная терраса, а также есть настоящий бальный зал с высотой потолков 8 метров и площадью 185 квадратных метров. Кроме того, для жителей дома доступна вся инфраструктура: бассейн, спа, фитнес-зал и даже уникальный ресторан на 100 этаже небоскреба, куда невозможно попасть извне.
Однако многие специалисты считают стоимость чрезвычайно завышенной — если посчитать, то цена квадратного метра превышает $156 тысяч.
🏙️ Этаж, на котором живёт человек, может влиять на его здоровье
По словам терапевтов, жители первых этажей чаще жалуются на лёгочные заболевания и сниженный иммунитет. У людей, живущих высоко, чаще встречаются тревожные расстройства, головные боли и нарушения давления.
Лучше выбирать для проживания этажи с третьего по седьмой.
По словам терапевтов, жители первых этажей чаще жалуются на лёгочные заболевания и сниженный иммунитет. У людей, живущих высоко, чаще встречаются тревожные расстройства, головные боли и нарушения давления.
Лучше выбирать для проживания этажи с третьего по седьмой.
🏗️ Готовность школы в деревне Ватутинки в Новой Москве превышает 70%. Она рассчитана на 1200 учеников.
Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c
🔥 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🔥 @yagofarov_news - Полезные советы, образцы документов от адвоката Ягофарова Руслана:
- председателя Московской коллегии адвокатов "ЯГОФАРОВ И ПАРТНЕРЫ";
- кандидата юридических наук;
- эксперта федеральных СМИ
💎 🔺Строительство и ремонт -
Самый мощный Вася канал по тематике Стройки, Ремонта и Недвижке. Крутые Дизайн Проекты, скидки и рассрочки от застройщиков!
Подписался - получил знания и выгоду!
💎Недвижка России - Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
💎 ✅Недвижимость России и зарубежка чаты
➖Активные чаты недвижимости, обмен новостями.
➖Размещайте объявления, находите партнеров, общайтесь...
➖Объявления от собственников, специалистов, застройщиков...
📣Добавляйтесь в 🔝 чаты вашего города и полезный блог!
👉 @bazarealestate
💎Новострои - стройки России
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
💎 Век недвижимости - 🌎 Про недвижимость РФ и только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.
💎 @Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
💎 Стройка - главные новости в сфере недвижимости для тех, кто хочет быть в тренде. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить🤘🏼
💎 🏢Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?
Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
💎 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.
🔥 @NEWS_SEE Актуальные новости и события в России и в Мире!
Всё это на нашей странице: будьте в курсе важных новостей.
🔥Фонд капитального ремонта Москвы официальный канал крупнейшей в мире программы капремонта. Как идёт ремонт? На что вы имеете право? И многое другое.
🔥 🔸 Недвижимость за рубежом, инвестиции, иммиграция – канал для тех, кто хочет переехать или выгодно вложить деньги за границей в 2023 году!
Актуально о зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях: полезные новости и аналитика, инструкции и руководства, программы иммиграции, стримы, авторская подборка объектов.
👉 Узнавайте главное первыми!
@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов
🔥 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🔥 @yagofarov_news - Полезные советы, образцы документов от адвоката Ягофарова Руслана:
- председателя Московской коллегии адвокатов "ЯГОФАРОВ И ПАРТНЕРЫ";
- кандидата юридических наук;
- эксперта федеральных СМИ
💎 🔺Строительство и ремонт -
Самый мощный Вася канал по тематике Стройки, Ремонта и Недвижке. Крутые Дизайн Проекты, скидки и рассрочки от застройщиков!
Подписался - получил знания и выгоду!
💎Недвижка России - Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
💎 ✅Недвижимость России и зарубежка чаты
➖Активные чаты недвижимости, обмен новостями.
➖Размещайте объявления, находите партнеров, общайтесь...
➖Объявления от собственников, специалистов, застройщиков...
📣Добавляйтесь в 🔝 чаты вашего города и полезный блог!
👉 @bazarealestate
💎Новострои - стройки России
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
💎 Век недвижимости - 🌎 Про недвижимость РФ и только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.
💎 @Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
💎 Стройка - главные новости в сфере недвижимости для тех, кто хочет быть в тренде. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить🤘🏼
💎 🏢Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?
Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
💎 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.
🔥 @NEWS_SEE Актуальные новости и события в России и в Мире!
Всё это на нашей странице: будьте в курсе важных новостей.
🔥Фонд капитального ремонта Москвы официальный канал крупнейшей в мире программы капремонта. Как идёт ремонт? На что вы имеете право? И многое другое.
🔥 🔸 Недвижимость за рубежом, инвестиции, иммиграция – канал для тех, кто хочет переехать или выгодно вложить деньги за границей в 2023 году!
Актуально о зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях: полезные новости и аналитика, инструкции и руководства, программы иммиграции, стримы, авторская подборка объектов.
👉 Узнавайте главное первыми!
@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов
Telegram
R4S | Доходная торговая недвижимость
R4S – компания №1 на рынке стрит-ритейла Москвы
В нашем канале:
- Новые объекты в лучших локациях
- Специальные предложения
- Аналитика и новости рынка
@R4S_contact
Регистрация в перечне РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67937662c5a24d7a9020f03f
В нашем канале:
- Новые объекты в лучших локациях
- Специальные предложения
- Аналитика и новости рынка
@R4S_contact
Регистрация в перечне РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67937662c5a24d7a9020f03f
В январе количество кредитов с просрочкой больше 90 дней выросло до 30,4 тысяч, а объем плохой ипотеки превысил 63 миллиарда рублей.
В СМИ пошли заголовки про рекордные уровни. Это правда, но рекорд этот — рост до уровня 2021 года. Всего лишь. С учётом произошедшего большинство экспертов ожидали намного худшего.
Но через год-два мы можем увидеть интересные вещи, когда проблемы начнутся у части тех, кто брал ипотеку по гиперльготным условиям прошлого года. Они всегда у части ипотечников начинаются на 2-3 год. Вот только у тех, кто брал стандартный кредит, обычно есть запас прочности. А в субсидированной застройщиками ипотеке сидит куча людей, которая не смогла накопить на первый взнос. То есть с финансовой подушкой там, скорее всего, по нулям. Так что когда они войдут в персональный кризис, хорошей платежной дисциплины от них вряд ли можно ожидать — за счёт чего?
В СМИ пошли заголовки про рекордные уровни. Это правда, но рекорд этот — рост до уровня 2021 года. Всего лишь. С учётом произошедшего большинство экспертов ожидали намного худшего.
Но через год-два мы можем увидеть интересные вещи, когда проблемы начнутся у части тех, кто брал ипотеку по гиперльготным условиям прошлого года. Они всегда у части ипотечников начинаются на 2-3 год. Вот только у тех, кто брал стандартный кредит, обычно есть запас прочности. А в субсидированной застройщиками ипотеке сидит куча людей, которая не смогла накопить на первый взнос. То есть с финансовой подушкой там, скорее всего, по нулям. Так что когда они войдут в персональный кризис, хорошей платежной дисциплины от них вряд ли можно ожидать — за счёт чего?