▫️На фоне масштабного введения санкций доля региональных покупателей элитного жилья в Москвы выросла в два раза за год.
До введения масштабных санкций доля клиентов не из Москвы на первичном рынке столичного жилья составляла 20-25%, а за последующий год этот показатель достиг 50%.
До введения масштабных санкций доля клиентов не из Москвы на первичном рынке столичного жилья составляла 20-25%, а за последующий год этот показатель достиг 50%.
▫️"Дельрус" закрыла одну из крупнейших сделок на рынке гибких офисов.
Компания, очевидно, очень себя хорошо чувствует после роста в пандемию, потому что смогла позволить себе взять в аренду аж 4 827 кв. м (743 рабочих места) в бизнес-центре Poklonka Place на Поклонной горе, который ранее занимали структуры "Сбера". Аренда будет обходиться "Дельрусу" в 240–312 млн рублей в год. Это вторая крупнейшая сделка на рынке гибких офисов с начала года.
"Дельрус" – один из лидеров российского рынка медицинских изделий, поставщик технологий лечения и диагностики. Среди продуктов компании, к примеру, аппарат для эластометрии печени, капсульной эндоскопии, изделия для реабилитации, собственные разработки для службы крови, лабораторные тест-системы Биопалитра и проч. Основные владельцы компании – Аркадий Гузовский и Юлай Магадеев.
Компания, очевидно, очень себя хорошо чувствует после роста в пандемию, потому что смогла позволить себе взять в аренду аж 4 827 кв. м (743 рабочих места) в бизнес-центре Poklonka Place на Поклонной горе, который ранее занимали структуры "Сбера". Аренда будет обходиться "Дельрусу" в 240–312 млн рублей в год. Это вторая крупнейшая сделка на рынке гибких офисов с начала года.
"Дельрус" – один из лидеров российского рынка медицинских изделий, поставщик технологий лечения и диагностики. Среди продуктов компании, к примеру, аппарат для эластометрии печени, капсульной эндоскопии, изделия для реабилитации, собственные разработки для службы крови, лабораторные тест-системы Биопалитра и проч. Основные владельцы компании – Аркадий Гузовский и Юлай Магадеев.
❗️Проект "Зиларт" от ЛСР еще до конца не закончили, а первые дома уже начали разваливаться.
💰 В Новосибирске завершился аукцион, на котором было выставлено на торги земельный участок площадью 6,76 га.
Четыре претендента проявили интерес к этой земле, но заявки двух из них были отклонены.
Победителем аукциона стала компания ООО "Комфорт", учредителями которой являются Сергей Чечко и Михаил Шашков.
Оппонентом компании на торгах был застройщик "Краснообск.Монтажспецстрой".
- Итоговая сумма продажи составила немного более 60 млн рублей, что на 2 млн рублей превысило начальную цену.
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев отмечает, что рыночная стоимость такого участка может превышать 1 млрд рублей.
Площадь в 7 га позволяет построить более 70 тыс. кв. м жилья, а с учетом возможного уплотнения, площадь может достигнуть 100 тыс. кв. м.
Четыре претендента проявили интерес к этой земле, но заявки двух из них были отклонены.
Победителем аукциона стала компания ООО "Комфорт", учредителями которой являются Сергей Чечко и Михаил Шашков.
Оппонентом компании на торгах был застройщик "Краснообск.Монтажспецстрой".
- Итоговая сумма продажи составила немного более 60 млн рублей, что на 2 млн рублей превысило начальную цену.
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев отмечает, что рыночная стоимость такого участка может превышать 1 млрд рублей.
Площадь в 7 га позволяет построить более 70 тыс. кв. м жилья, а с учетом возможного уплотнения, площадь может достигнуть 100 тыс. кв. м.
❗️Сбер: в Москве срок окупаемости от сдачи в аренду однокомнатной квартиры превышает 19 лет
Аналитики Домклик Сбербанка назвали города страны с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи однокомнатных квартир в аренду. Было проанализировано около 150 российских городов, сообщается в пресс-релизе Сбера.
Эксперты выяснили, что вложения в жилье под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае — потенциально расходы на покупку съемной «однушки» здесь можно покрыть арендной платой за 4,5 года, при этом владелец получит 22,5% годовых.
Аналитики Домклик Сбербанка назвали города страны с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи однокомнатных квартир в аренду. Было проанализировано около 150 российских городов, сообщается в пресс-релизе Сбера.
Эксперты выяснили, что вложения в жилье под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае — потенциально расходы на покупку съемной «однушки» здесь можно покрыть арендной платой за 4,5 года, при этом владелец получит 22,5% годовых.
▫️Девелопер ПИК построит во Владивостоке жилой квартал с бульваром
В Советском районе Владивостока строится жилой квартал «Снежный парк» с природными мотивами в архитектуре, благоустроенными прогулочными и рекреационными зонами.
Из квартир откроется вид на лес, а на территории будут высажены деревья и кустарники.
Перед застройкой ПИК совместно с исследовательским агентством ORO, провёл опрос и выяснил, что 71% жителей Владивостока предпочитают прогулки всем другим видам досуга. Поэтому вдоль всей территории «Снежного парка» девелопер построит пешеходный бульвар.
Проект бульвара учитывает естественный ландшафт сопок: на спусках и подъемах появятся ступени, на ровной территории — дорожка для велосипедов, самокатов и пешеходов с колясками.
Более того, ПИК перенёс в дендрарий краснокнижные растения, которые раньше росли здесь. И теперь обещает курировать их состояние и обеспечивать уход.
Это уже второй проект девелопера во Владивостоке. Первый, «Босфорский парк», компания запустила в 2021 году. С тех пор ПИК зашел еще в три дальневосточных города: Благовещенск, Хабаровск и Южно-Сахалинск.
В Советском районе Владивостока строится жилой квартал «Снежный парк» с природными мотивами в архитектуре, благоустроенными прогулочными и рекреационными зонами.
Из квартир откроется вид на лес, а на территории будут высажены деревья и кустарники.
Перед застройкой ПИК совместно с исследовательским агентством ORO, провёл опрос и выяснил, что 71% жителей Владивостока предпочитают прогулки всем другим видам досуга. Поэтому вдоль всей территории «Снежного парка» девелопер построит пешеходный бульвар.
Проект бульвара учитывает естественный ландшафт сопок: на спусках и подъемах появятся ступени, на ровной территории — дорожка для велосипедов, самокатов и пешеходов с колясками.
Более того, ПИК перенёс в дендрарий краснокнижные растения, которые раньше росли здесь. И теперь обещает курировать их состояние и обеспечивать уход.
Это уже второй проект девелопера во Владивостоке. Первый, «Босфорский парк», компания запустила в 2021 году. С тех пор ПИК зашел еще в три дальневосточных города: Благовещенск, Хабаровск и Южно-Сахалинск.
▫️Минстрой: В 71 регионе РФ реализуется 317 проектов КРТ.
Общая площадь, выделенная под эти проекты, составляет 7,5 тыс. гектаров.
Градостроительный потенциал этих территорий составляет 49,4 миллиона квадратных метров, в том числе 37,45 миллиона квадратных метров приходится на жилье.
Общая площадь, выделенная под эти проекты, составляет 7,5 тыс. гектаров.
Градостроительный потенциал этих территорий составляет 49,4 миллиона квадратных метров, в том числе 37,45 миллиона квадратных метров приходится на жилье.
▫️В Петербурге наблюдается дисбаланс между вводом и объемом новых проектов.
В Петербурге ситуация на рынке недвижимости стала неоднозначной, поскольку объем вводимого жилья превышает объем новых проектов практически в два раза.
Это связано с уменьшением продаж и дефицитом земельных участков для застройки. Разница между этими показателями может достигать 1,7 миллиона квадратных метров в текущем году.
Застройщики могут увеличить активность к 2024-2025 годам, если будет подписан Генеральный план, программа реновации будет возобновлена и отрасль получит поддержку государства.
В Петербурге ситуация на рынке недвижимости стала неоднозначной, поскольку объем вводимого жилья превышает объем новых проектов практически в два раза.
Это связано с уменьшением продаж и дефицитом земельных участков для застройки. Разница между этими показателями может достигать 1,7 миллиона квадратных метров в текущем году.
Застройщики могут увеличить активность к 2024-2025 годам, если будет подписан Генеральный план, программа реновации будет возобновлена и отрасль получит поддержку государства.
▫️Сегодня вступают в силу новые правила первоначального взноса по ипотеке.
С 1 июня 2023 года минимальный взнос составляет 20%, в два раза больше, чем прежде.
Более того, начиная с 1 января 2024 года, этот показатель будет увеличен до 30%.
Центробанк обосновывает такие изменения потенциальным риском возникновения ценового пузыря на рынке ипотечных кредитов.
Эльвира Набиуллина отметила, что рискованные ипотечные кредиты могут иметь негативное влияние на российскую экономику.
С 1 июня 2023 года минимальный взнос составляет 20%, в два раза больше, чем прежде.
Более того, начиная с 1 января 2024 года, этот показатель будет увеличен до 30%.
Центробанк обосновывает такие изменения потенциальным риском возникновения ценового пузыря на рынке ипотечных кредитов.
Эльвира Набиуллина отметила, что рискованные ипотечные кредиты могут иметь негативное влияние на российскую экономику.
▫️В ЦБ рассказали, какие льготные программы могут распространить на «вторичку»
Регулятор предупредил о риске роста цен в случае запуска льготной ипотеки на вторичном рынке.
Возможность распространения льготной ипотеки на вторичный рынок обсуждается, рассказал зампредседателя Банка России Алексей Заботкин. В Центробанке считают, что на вторичном рынке могут действовать только постоянные льготные программы, такие как семейная ипотека, которая рассчитана на длительный срок.
Регулятор предупредил о риске роста цен в случае запуска льготной ипотеки на вторичном рынке.
Возможность распространения льготной ипотеки на вторичный рынок обсуждается, рассказал зампредседателя Банка России Алексей Заботкин. В Центробанке считают, что на вторичном рынке могут действовать только постоянные льготные программы, такие как семейная ипотека, которая рассчитана на длительный срок.