Тут юристы из @m5lawfirm, прочитав в @Jelezobetonniyzames заметку про легализацию Мосдачтрестом самостроя в Серебряном бору решили с нами поспорить (https://yangx.top/m5lawfirm/541) и начали доказывать, что суд обоснованно удовлетворил иск.

Согласиться с ними можно было бы в одном случае - если бы они показали текст Распоряжения Премьера Москвы от 01.12.2000 No 1188-РП. Но нам, как и имознакомиться с текстом не удалось - это распоряжение не публиковалось. А именно на этот документ ссылается суд, описывая процедуру РЕКОНСТРУКЦИИ старых зданий.

В нашем понимании (и в понимании Градостроительного кодекса) реконструкция не подразумевает снос старых и строительство новых зданий, она предполагает только изменение существующих.

Суд в решении пишет:

"В целях исполнения Распоряжения Премьера Москвы от 01.12.2000 No 1188-РП АО«МОСДАЧТРЕСТ» в 2004-2005 гг. произвело на земельном участке с кадастровым номером No 77:08:0013003:18 *реконструкцию* имеющихся строений, в результате которой на данном земельном участке были *образованы* следующие объекты: жилой дом (дача) площадью 1 126,5 кв.м с кадастровым номером 77:08:0013014:1013, расположенный по адресу: г. Москва, линия Хорошевского Серебряного Бора 4-я, д.74; нежилое здание площадью 316,9 кв.м с кадастровым номером 77:08:0013014:1077, расположенное по адресу: г. Москва, линия Хорошевского Серебряного Бора 4-я, д.74, стр.1; нежилое здание площадью 587,1 кв.м с кадастровым номером 77:08:0013014:1078, расположенное по адресу: г. Москва, линия Хорошевского Серебряного Бора 4-я, д.74, стр.2"

То есть практически очевидно, что Распоряжение предусматривало только реконструкцию, а был осуществлен снос и новое строительство, на которое собственник согласия не давал.

Иных доказательств наличия согласия собственника на строительство, кроме ссылки на Распоряжение, в материалах дела нет (во всяком случае в решении суд их не отразил).

То есть согласия собственника не было и в строгом соответствии с процитированным юристами Определением ВС РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051 суд должен был отказать.

Мы победили. Департамент имущества города Москвы в предпоследний день подал апелляционную жалобу на беззаконное решение по иску Мосдачтреста, которым тот легализовывал самострой на территории Серебряного бора. Всё говорило о том, что жалоба не буде подана, но разразившийся после наших публикаций скандал вынудил департамент ее подать.

Сама история вот здесь: https://narodnoe-opolchenie.medium.com/%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%86-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B8%D1%8F-87cb19140741

Спасибо поддержавшим нас в распространении информации @ruarbitr, @MOS_NEWS и @Jelezobetonniyzames

Один из ведущих российских юристов, бывший глава управления законодательства Высшего арбитражного суда Роман Бевзенко @rbevzenko комментирует решение Арбитражного суда г. Москвы о признании за Мосдачтрестом права собственности на самострой в Серебряном Бору https://youtu.be/UTr4ahvpIa4?t=7706

Новогодний подарок Мосдачтресту - очередные проблемы с контролирующими органами. https://narodnoe-opolchenie.medium.com/%D1%81-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%B4%D0%B0%D1%87%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82-289dbdabf209

Госинспекция По Недвижимости запретила продажи апартаментов в элитном ЖК "River Residences", потому что по документам это Гребная база "Динамо" и ею и должна оставаться.

Это совершенно беспрецедентный случай в московской истории, до этого ни один застройщик псевдоспортивных объектов не получал подобных запретов!
Фактически, это означает полный срыв проекта. И прекрасно объясняет, почему планировавшийся к завершению осенью объект до сих пор не достроен.

https://narodnoe-opolchenie.medium.com/river-residences-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%86-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B8-41d432c231a7

River Residences, даже если его достроят, со всей очевидностью превратится в такой же поселок-призрак без единого жителя, как Берег столицы. Идиотов покупать там что-то нет. За почти два года, что он продается, инвесторы купили всего 4 объекта.

Строки "Залог в силу закона" означают, что кто-то оформил Договор долевого участия в строительстве, а это единственный способ купить недвижимость на стадии строительства. Причем запись 2018 года - скорее всего от своего карманного покупателя, просто чтобы открыть продажи.

После нашей публикации последней публикации с нами связался доброжелатель, пожелавший остаться анонимным, и сообщил, что на самом деле продано гораздо больше и апартаментов, и таунхаусов. Просто некоторые договоры подписываются "по понятиям", а деньги заносятся кэшем. В результате в ЕГРН ничего не отражается.

В подтверждение предоставлен файл текущего прайс-листа, в котором отмечены проданные объекты. Очевидно, что он не совпадает с данными Росреестра...

Достоверность информации доброжелатель подтвердил некоторыми дополнительными данными, которые мы пока раскрывать не будем.

Застройщик ЖК “River Residences” планирует уничтожить гребную базу “Водник” в Серебряном Бору. Вместо нее появятся парк и ресторан для жителей ЖК и небольшой спортивный объект для них же. Команда по гребле "Юность Москвы" останется без своей тренировочной базы.

https://narodnoe-opolchenie.medium.com/%D1%83%D0%BD%D0%B8%D1%87%D1%82%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B3%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%B1%D0%B0%D0%B7%D1%8B-%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA-%D0%B2-%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%80%D1%8F%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%83-e312c50e811f

Коллеги из @potnumbersix допустили небольшую неточность, указав, что гребную базу "Водник" сносят ради человейника (https://yangx.top/potnumbersix/1823).

Вовсе нет, там будет элитный ЖК с очень небольшим количеством жителей - всего 52 апартамента и 4 виллы. И вот ради них всё сносят.

Ну а коллегам из @mos_news в очередной раз предлагаем репостить наши записи, а не пересказ от более именитых каналов :)

Вести про Берег Столицы, River Residences и Водник.

Распространите это видео!!!
https://www.vesti.ru/video/2260456

Жулики из Департамента имущества города Москвы делают всё, чтобы таки окончательно проиграть суд с Мосдачтрестом по поводу самостроя в Серебряном Бору.

После того, как их сотрудники преднамеренно проиграли дело в первой инстанции (https://narodnoe-opolchenie.medium.com/%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%86-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B8%D1%8F-87cb19140741 ) мы с большим трудом и только устроив публичный скандал смогли их заставить в ПОСЛЕДНИЙ день срока подать апелляционную жалобу.

Сегодня выяснилось, что к жалобе не приложены обязательные документы. Суд апелляционной инстанции оставил ее без движения на месяц. Сложно себе представить, что такую детскую ошибку совершили профессиональные юристы.

@bazabazon Ну вы чего? Как можно такие глупости писать???

Итак, берём доход Марии — 2 062 326 565 рублей. Считаем, какая была сумма до уплаты всех отчислений (прибавляем суммы, уплаченные в виде НДФЛ, страховых взносов, НДС), — получается 4 332 618 849 рублей.

А теперь посчитаем, сколько бы девушка получила, если бы ей с этой суммы (4 332 618 849 рублей) выплатили не зарплату, а дивиденды (учитываем НДС, налог на прибыль, НДФЛ), — получается 2 356 944 659. То есть она бы получила на 295 миллионов больше!

Ну какой НДС в зарплате? Какой НДС в дивидендах??? Вы чего?

Ну и главное - откройте их отчетность (да, ее нет на bo.nalog.ru, но она есть в Спарке и Руспрофайле). Там даже близко нет ни платежей в пенсионный фонд, ни в соцстрах в том размере, который соответствовал бы 2 млрд. Так что вашу базу надо перепроверять. Или это была не зарплата (поэтому нет налогов на ФОТ), или ее вообще не было... Потому что идея выплатить ЗП, заплатить НДФЛ, но не заплатить налоги на ФОТ выглядит мягко говоря сомнительной.

У нас две новости, как всегда хорошая и плохая. Начнем с плохой - с некоторой долей вероятности наш аккаунт с Фейсбуке был скомпрометирован. Один из членов нашей группы отбывает административный арест, то есть доступа к сети у него быть не должно, однако его телефон был сегодня онлайн. Этот телефон не должен был у него вообще быть с собой и именно к нему привязан аккаунт в ФБ.

Мы не храним там историю переписок, то есть тем, кто нам писал опасаться нечего, но просим игнорировать любые сообщения от нас на ФБ вплоть до воскресенья, когда человек выйдет и ситуация прояснится.

А теперь хорошая новость - забор вокруг участка Серебряного бора, который поселок Сильвер плейс с платного согласия Мосприроды превратил в частный ландшафтный парк, частично демонтирован. Мы будем добиваться полного демонтажа, но со стороны автобусного круга забор уже убрали.

Приглашаем москвичей на прогулку с парк. Там, кстати, есть спортивная и детская площадки.

Отбой пожарной тревоги, компрометации аккаунта в ФБ не было. Отбывший наказание человек вернулся, телефон был дома, всё ок. Возвращаемся к нормальной работе, сейчас покажем вам красивые фоточки со снесенным незаконным забором.

Еще одна небольшая победа. Мы заставили Департамент имущества города Москвы подать недостающие документы к апелляционной жалобе по иску Мосдачтреста. Теперь жалоба принята и 6 апреля будет рассмотрена. Вероятность того, что 9 арбитражный апелляционный суд сохранит решение Арбитражного суда города Москвы в силе стремится к нулю, так что на этом мечты Мосдачтреста о легализации самостроя должны растаять как туман над Бездонным озером.

Ну а мы пока постараемся все таки дожать незаконные забор поперек этого самого озера, чтобы потом спокойно пройти по берегу и посмотреть, как самострой пойдет под бульдозеры.