Что такое содержание и текущий ремонт жилого дома?
Согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ, это перечень необходимых работ, которые поддерживают привлекательный вид и функциональность МКД, а также устраняют неполадки, мешающие комфорту собственников. Все помещения, элементы, коммуникации и придомовая территория должны соответствовать санитарным и строительным нормам.
Какие работы входят в этот список?
Устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, водопроводе и канализации, электротехнических устройствах, пожарной сигнализации и т.д.
Подготовка к весенне-летнему периоду: укрепление водосточных труб, ремонт детских и спортивных площадок.
Подготовка к осенне-зимнему сезону: утепление, укрепление конструкций, замена разбитых стекол, ремонт систем отопления и другое.
Освещение, сбор и вывоз отходов, озеленение придомовых территорий, поддержание оптимальной температуры и влажности в помещениях общего пользования.
Уборка общедомовых помещений: мытье лестничных площадок, почтовых ящиков, подоконников, окон, снятие пыли с потолков и протирание стен.
Косметический ремонт подъезда и внешнее благоустройство.
Соблюдение безопасности и прав жильцов многоквартирного дома, проверка доступности общего имущества.
Полный перечень работ очень широк. Чтобы ознакомиться с ним, можно прочитать Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" или просто воспользоваться поиском в интернете.
#ОООРЭУ
Согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ, это перечень необходимых работ, которые поддерживают привлекательный вид и функциональность МКД, а также устраняют неполадки, мешающие комфорту собственников. Все помещения, элементы, коммуникации и придомовая территория должны соответствовать санитарным и строительным нормам.
Какие работы входят в этот список?
Устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, водопроводе и канализации, электротехнических устройствах, пожарной сигнализации и т.д.
Подготовка к весенне-летнему периоду: укрепление водосточных труб, ремонт детских и спортивных площадок.
Подготовка к осенне-зимнему сезону: утепление, укрепление конструкций, замена разбитых стекол, ремонт систем отопления и другое.
Освещение, сбор и вывоз отходов, озеленение придомовых территорий, поддержание оптимальной температуры и влажности в помещениях общего пользования.
Уборка общедомовых помещений: мытье лестничных площадок, почтовых ящиков, подоконников, окон, снятие пыли с потолков и протирание стен.
Косметический ремонт подъезда и внешнее благоустройство.
Соблюдение безопасности и прав жильцов многоквартирного дома, проверка доступности общего имущества.
Полный перечень работ очень широк. Чтобы ознакомиться с ним, можно прочитать Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" или просто воспользоваться поиском в интернете.
#ОООРЭУ
Как это неудивительно, но чаще всего работа сантехника заключается не только в установке унитазов, ванн и раковин. Такую работу выполняют лишь раз в 5–10 лет, когда решают сделать капитальный ремонт и заменить всю сантехнику. Ежедневный труд сантехника — устранение неполадок, поломок и недоделок. И работы тут хватает, уж поверьте. Засор канализации - довольно частый повод вызывать сантехника. Дело в том, что все засоры обусловлены сбросом в унитазы и раковины посторонних предметов (тряпок, жира, песка, строительного мусора, костей, стекла и др.) - чего делать никак нельзя!
#ОООРЭУ
#ОООРЭУ
Неисправности газового оборудования в домах крайне опасны, так как могут стать причиной отравления или даже привести к взрыву.
Что делать, если пахнет газом в квартире или подъезде?
Ни в коем случае не пытаться самостоятельно заниматься исправлением возможных повреждений оборудования. Нужно перекрыть краны к приборам и на приборах, открыть окна или форточки для проветривания помещений, вызвать региональную аварийную службу АО «Мособлгаз». Причем делать это нужно за пределами загазованного помещения. До приезда специалистов нельзя зажигать огонь, курить, включать и выключать электроосвещение и электроприборы.
Насторожить должна любая нештатная ситуация: например, внезапное прекращение подачи газа в водонагревательную колонку. Тогда нужно немедленно закрыть краны и сообщить об этом в аварийную газовую службу. Номер 104 един для всей России.
Чаще всего к аварийным ситуациям приводит самовольная установка или переоборудование газовых приборов, использование несертифицированных или просроченных шлангов, применение сильно просроченного оборудования. Также нередко причиной проблем становится неработающая тяга в дымовых и вентиляционных каналах.
Жители обязаны пускать сотрудников газовых служб при предъявлении ими служебных удостоверений для осмотра или ремонта оборудования в любое время суток. Также к обязанностям жителей законодательство относит экономное расходование газа и его своевременную оплату.
#ОООРЭУ
Что делать, если пахнет газом в квартире или подъезде?
Ни в коем случае не пытаться самостоятельно заниматься исправлением возможных повреждений оборудования. Нужно перекрыть краны к приборам и на приборах, открыть окна или форточки для проветривания помещений, вызвать региональную аварийную службу АО «Мособлгаз». Причем делать это нужно за пределами загазованного помещения. До приезда специалистов нельзя зажигать огонь, курить, включать и выключать электроосвещение и электроприборы.
Насторожить должна любая нештатная ситуация: например, внезапное прекращение подачи газа в водонагревательную колонку. Тогда нужно немедленно закрыть краны и сообщить об этом в аварийную газовую службу. Номер 104 един для всей России.
Чаще всего к аварийным ситуациям приводит самовольная установка или переоборудование газовых приборов, использование несертифицированных или просроченных шлангов, применение сильно просроченного оборудования. Также нередко причиной проблем становится неработающая тяга в дымовых и вентиляционных каналах.
Жители обязаны пускать сотрудников газовых служб при предъявлении ими служебных удостоверений для осмотра или ремонта оборудования в любое время суток. Также к обязанностям жителей законодательство относит экономное расходование газа и его своевременную оплату.
#ОООРЭУ
Forwarded from Фонд капитального ремонта Московской области
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Городской округ Коломна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Оставил старый диван во дворе — получил штраф!
Крупногабаритные вещи во дворах Подмосковья мешают людям, спецтехнике и уборке. Нарушителей находят с помощью специальных камер с искусственным интеллектом и выписывают штраф за сброс отходов в размере до 5 000 рублей.
Как правильно избавиться от ненужной мебели и техники?
Самостоятельно:
👉 отнести до ближайшего бункера для крупногабаритных отходов — их адреса можно найти на сайте.
Оформить заявку на вывоз:
👉 на региональном портале госуслуг
Крупногабаритные вещи во дворах Подмосковья мешают людям, спецтехнике и уборке. Нарушителей находят с помощью специальных камер с искусственным интеллектом и выписывают штраф за сброс отходов в размере до 5 000 рублей.
Как правильно избавиться от ненужной мебели и техники?
Самостоятельно:
👉 отнести до ближайшего бункера для крупногабаритных отходов — их адреса можно найти на сайте.
Оформить заявку на вывоз:
👉 на региональном портале госуслуг
Оплатить квитанции от МосОблЕИРЦ можно прямо из электронной почты
Обратите внимание, что в электронном письме с извещением о доставке счёта размещены две активные ссылки: «Оплатить без страховки» и «Оплатить со страховкой». Нажав на одну из них, можно сразу перейти на страницу оплаты. Не нужно авторизоваться или указывать номер лицевого счета – система идентифицирует плательщика автоматически. Затем нужно выбрать способ оплаты – банковской картой или через Систему быстрых платежей.
У жителей, в чьи квитанции не включена услуга «Добровольное страхование», в письме отразится одна кнопка для перехода – «Оплатить онлайн».
После оплаты клиентов ждут купоны на скидки и подарки от программы «Коммунальный бонус».
Подписку на электронный счёт можно оформить в личном кабинете на сайте МосОблЕИРЦ или в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн» в разделе «Платежи».
#ОООРЭУ
Обратите внимание, что в электронном письме с извещением о доставке счёта размещены две активные ссылки: «Оплатить без страховки» и «Оплатить со страховкой». Нажав на одну из них, можно сразу перейти на страницу оплаты. Не нужно авторизоваться или указывать номер лицевого счета – система идентифицирует плательщика автоматически. Затем нужно выбрать способ оплаты – банковской картой или через Систему быстрых платежей.
У жителей, в чьи квитанции не включена услуга «Добровольное страхование», в письме отразится одна кнопка для перехода – «Оплатить онлайн».
После оплаты клиентов ждут купоны на скидки и подарки от программы «Коммунальный бонус».
Подписку на электронный счёт можно оформить в личном кабинете на сайте МосОблЕИРЦ или в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн» в разделе «Платежи».
#ОООРЭУ
Forwarded from Городской округ Коломна
📲⚡️Решить вопросы в сфере ЖКХ жители Подмосковья могут с помощью приложения «Госуслуги.Дом»
Теперь жители Московской области могут решить вопросы, связанные с содержанием и использованием общего имущества МКД региона, в режиме «одного окна» при помощи приложения «Госуслуги.Дом».
Какие возможности получают собственники жилых помещений Подмосковья:
🔹 оплачивать счета за ЖКУ;
🔹 подавать заявки в управляющую организацию;
🔹 общаться с соседями в официальных домовых чатах;
🔹 контролировать график работ по капитальному ремонту и ежегодную отчетность управляющей организации;
🔹 заказывать поверку счетчиков;
🔹 участвовать в общих собраниях собственников.
Как пользоваться приложением?
1️⃣ Скачайте «Госуслуги Дом»:
Google Play;
App Store;
RuStore;
AppGallery;
2️⃣ Войдите через учетную запись Госуслуг;
3️⃣ Дождитесь загрузки сведений о собственности из баз данных Росреестра.
📨 Отметим, что приложение «Госуслуги.Дом» регулярно обновляется, в ближайшее время пользователям будут доступны и другие возможности.
Теперь жители Московской области могут решить вопросы, связанные с содержанием и использованием общего имущества МКД региона, в режиме «одного окна» при помощи приложения «Госуслуги.Дом».
Какие возможности получают собственники жилых помещений Подмосковья:
Как пользоваться приложением?
Google Play;
App Store;
RuStore;
AppGallery;
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Совет МКД: кто входит в состав и какой срок избрания?
Если в МКД более четырех квартир, в нем не создано ТСЖ или он не управляется жилищным кооперативом, то собственники должны избрать совет многоквартирного дома на общем собрании. Рассказываем, кто может входить в состав и на какой срок избирается совет.
Обязанности совета МКД:
◍ обеспечение выполнения решений общего собрания собственников;
◍ контроль выполнения работ и оказание услуг по содержанию и ремонту дома;
◍ контроль качества коммунальных услуг;
◍ утверждение решения о текущем ремонте общего имущества в доме, если оно было принято на общем собрании большинством голосов.
Сколько человек должно быть в совете МКД?
◍ Количество членов совета определяют собственники.
◍ Как правило, в него входят один или два представителя от подъезда.
➥ Членом совета может быть только собственник помещения.
На какой срок избирается совет МКД?
◍ На два года, если иное не установлено решением общего собрания собственников. В случае отсутствия решения о переизбрании совета, срок продлевается еще на два года.
➥ Совет МКД может действовать только в одном доме. Выбор на несколько домов запрещен законом.
#ОООРЭУ
Если в МКД более четырех квартир, в нем не создано ТСЖ или он не управляется жилищным кооперативом, то собственники должны избрать совет многоквартирного дома на общем собрании. Рассказываем, кто может входить в состав и на какой срок избирается совет.
Обязанности совета МКД:
◍ обеспечение выполнения решений общего собрания собственников;
◍ контроль выполнения работ и оказание услуг по содержанию и ремонту дома;
◍ контроль качества коммунальных услуг;
◍ утверждение решения о текущем ремонте общего имущества в доме, если оно было принято на общем собрании большинством голосов.
Сколько человек должно быть в совете МКД?
◍ Количество членов совета определяют собственники.
◍ Как правило, в него входят один или два представителя от подъезда.
➥ Членом совета может быть только собственник помещения.
На какой срок избирается совет МКД?
◍ На два года, если иное не установлено решением общего собрания собственников. В случае отсутствия решения о переизбрании совета, срок продлевается еще на два года.
➥ Совет МКД может действовать только в одном доме. Выбор на несколько домов запрещен законом.
#ОООРЭУ
Forwarded from Фонд капитального ремонта Московской области
В доме 2️⃣ 2️⃣ в микрорайоне 1️⃣ города Озёры, г.о. Коломна, ведутся работы по капитальному ремонту фасада
👍 Панельный дом построен в 1974 году. Здание имеет 4 подъезда и 5 этажей.
В рамках программы капитального ремонта специалисты подрядной организации ООО «СТРОЙРАЗВИТИЕ» выполняют следующие виды работ:
▶️ Ремонт фасада с применением навесной системы с утеплением;
▶️ Замена окон в местах общего пользования;
▶️ Ремонт балконных плит;
▶️ Ремонт входных групп и замена подъездных козырьков;
▶️ Ремонт отмостки;
На текущий момент работы выполнены на 20%. Площадь работ составляет 2,3 тыс. м2.
Кроме того, до конца текущего года в доме будут выполнены работы по капитальному ремонту плоской крыши, а также систем ГВС, ХВС, ЦО и водоотведения.
⚡️ ⚡️ ⚡️ ⚡️ При капитальном ремонте внутренних инженерных систем в обязательном порядке производится установка коллективных приборов учета потребления ресурсов, что в дальнейшем помогает жителям экономить на оплате коммунальных услуг.
Ранее в доме завершились работы по замене системы газоснабжения с установкой датчиков контроля загазованности.
👁🗨 За соблюдением строительных норм и правил в ежедневном режиме следят эксперты строительного контроля ГБУ МО "Управление технического надзора капитального ремонта".
Проверить, включен ли Ваш дом в программу капремонта и какие сроки проведения работ, можно на сайте Фонда по ссылке или самостоятельно в разделе «Карта».
👍 С заботой о Вас, Фонд капитального ремонта Московской области @FkrMosreg
В рамках программы капитального ремонта специалисты подрядной организации ООО «СТРОЙРАЗВИТИЕ» выполняют следующие виды работ:
На текущий момент работы выполнены на 20%. Площадь работ составляет 2,3 тыс. м2.
Кроме того, до конца текущего года в доме будут выполнены работы по капитальному ремонту плоской крыши, а также систем ГВС, ХВС, ЦО и водоотведения.
Ранее в доме завершились работы по замене системы газоснабжения с установкой датчиков контроля загазованности.
Проверить, включен ли Ваш дом в программу капремонта и какие сроки проведения работ, можно на сайте Фонда по ссылке или самостоятельно в разделе «Карта».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
О сроках доставки платежных документов МосОблЕИРЦ в марте
Счета за февраль придут на несколько дней позже привычных сроков - до 5 марта. Срок выпуска квитанций сдвигается из-за того, что февраль - короткий месяц, и для формирования платёжного документа понадобятся дополнительные мартовские дни.
В личном кабинете на сайте расчетного центра и в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн» платёжные документы будут доступны в первых числах марта, также с небольшим временным сдвигом по сравнению с привычным графиком.
Оплатить коммунальные услуги и передать показания приборов учёта можно в личном кабинете на сайте www.мособлеирц.рф и в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн».
Рекомендованный срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за расчётным, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
#ОООРЭУ #МосОблЕИРЦ
Счета за февраль придут на несколько дней позже привычных сроков - до 5 марта. Срок выпуска квитанций сдвигается из-за того, что февраль - короткий месяц, и для формирования платёжного документа понадобятся дополнительные мартовские дни.
В личном кабинете на сайте расчетного центра и в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн» платёжные документы будут доступны в первых числах марта, также с небольшим временным сдвигом по сравнению с привычным графиком.
Оплатить коммунальные услуги и передать показания приборов учёта можно в личном кабинете на сайте www.мособлеирц.рф и в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн».
Рекомендованный срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за расчётным, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
#ОООРЭУ #МосОблЕИРЦ