Что такое содержание и текущий ремонт жилого дома?

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ, это перечень необходимых работ, которые поддерживают привлекательный вид и функциональность МКД, а также устраняют неполадки, мешающие комфорту собственников. Все помещения, элементы, коммуникации и придомовая территория должны соответствовать санитарным и строительным нормам.

Какие работы входят в этот список?

Устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, водопроводе и канализации, электротехнических устройствах, пожарной сигнализации и т.д.

Подготовка к весенне-летнему периоду: укрепление водосточных труб, ремонт детских и спортивных площадок.

Подготовка к осенне-зимнему сезону: утепление, укрепление конструкций, замена разбитых стекол, ремонт систем отопления и другое.

Освещение, сбор и вывоз отходов, озеленение придомовых территорий, поддержание оптимальной температуры и влажности в помещениях общего пользования.

Уборка общедомовых помещений: мытье лестничных площадок, почтовых ящиков, подоконников, окон, снятие пыли с потолков и протирание стен.

Косметический ремонт подъезда и внешнее благоустройство.

Соблюдение безопасности и прав жильцов многоквартирного дома, проверка доступности общего имущества.

Полный перечень работ очень широк. Чтобы ознакомиться с ним, можно прочитать Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" или просто воспользоваться поиском в интернете.

#ОООРЭУ

Как это неудивительно, но чаще всего работа сантехника заключается не только в установке унитазов, ванн и раковин. Такую работу выполняют лишь раз в 5–10 лет, когда решают сделать капитальный ремонт и заменить всю сантехнику. Ежедневный труд сантехника — устранение неполадок, поломок и недоделок. И работы тут хватает, уж поверьте. Засор канализации - довольно частый повод вызывать сантехника. Дело в том, что все засоры обусловлены сбросом в унитазы и раковины посторонних предметов (тряпок, жира, песка, строительного мусора, костей, стекла и др.) - чего делать никак нельзя!


#ОООРЭУ

Неисправности газового оборудования в домах крайне опасны, так как могут стать причиной отравления или даже привести к взрыву.

Что делать, если пахнет газом в квартире или подъезде?
Ни в коем случае не пытаться самостоятельно заниматься исправлением возможных повреждений оборудования. Нужно перекрыть краны к приборам и на приборах, открыть окна или форточки для проветривания помещений, вызвать региональную аварийную службу АО «Мособлгаз». Причем делать это нужно за пределами загазованного помещения. До приезда специалистов нельзя зажигать огонь, курить, включать и выключать электроосвещение и электроприборы.
Насторожить должна любая нештатная ситуация: например, внезапное прекращение подачи газа в водонагревательную колонку. Тогда нужно немедленно закрыть краны и сообщить об этом в аварийную газовую службу. Номер 104 един для всей России.

Чаще всего к аварийным ситуациям приводит самовольная установка или переоборудование газовых приборов, использование несертифицированных или просроченных шлангов, применение сильно просроченного оборудования. Также нередко причиной проблем становится неработающая тяга в дымовых и вентиляционных каналах.

Жители обязаны пускать сотрудников газовых служб при предъявлении ими служебных удостоверений для осмотра или ремонта оборудования в любое время суток. Также к обязанностям жителей законодательство относит экономное расходование газа и его своевременную оплату.

#ОООРЭУ