🛋 Права, налоги и миграционный учет: важное для тех, кто сдает квартиру

🔹 Если других условий нет в договоре, владелец квартиры может не платить за мелкий ремонт и коммунальные платежи. По умолчанию это обязанности нанимателя. Также нельзя без согласия собственника вселять новых жильцов на постоянной основе, кроме своих детей.

🔹 Владельцы жилья обязаны соблюдать права нанимателей. Например, смена собственника — не повод выселить жильца раньше срока, а свои визиты в квартиру нужно согласовывать.

🔹 Сдавать квартиру иностранцам можно, но их нужно ставить на миграционный учет. Срок зависит от страны прибытия.

🔹 С доходов от сдачи квартиры нужно платить налог. Для этого можно использовать самозанятость. Ставка с доходов от физлиц — 4%. Регистрация — на Госуслугах.

Госуслуги помогут:
👉 получить выписку из ЕГРН
👉 оформить временную регистрацию
👉 стать самозанятым

Сталкивались с наймом квартир?
👍 — да, как собственник
❤️ — да, как наниматель
🤔 — нет

@gosuslugi

#недвижимость #права #жкх

🏠 Передать показания и оплачивать счета могут не только собственники жилья

В мобильном приложении «Госуслуги Дом» появилась возможность гостевого доступа. Он позволяет оплачивать счета и передавать показания счетчиков не только собственникам, а любому человеку — кому это удобно. Например, родственникам или нанимателям, которые пользуются квартирой и платят по квитанциям.

Что можно делать с гостевым доступом
🔵 передавать показания
🔵 оплачивать счета
🔵 подавать заявки в УК
🔵 изучать отчеты УК и планы капремонта

Гость НЕ сможет
✖️ голосовать на общих собраниях собственников
✖️ вступать в домовые чаты в приложении
✖️ управлять сервисами умного дома

Как настроить гостевой доступ
1️⃣ Установите приложение «Госуслуги Дом». Это нужно сделать обеим сторонам — и собственнику, и гостю.

2️⃣ Авторизуйтесь в нем с помощью своей подтвержденной учетной записи Госуслуг.

3️⃣ Собственник вводит у себя в приложении номер гостя, привязанный к гостевой учетной записи и подтверждает выдачу доступа.

4️⃣У гостя в приложении автоматически появляется объект недвижимости, для которого выдан доступ.

Собственник может в любой момент отозвать выданный доступ. Гость также может отказаться от него самостоятельно у себя в приложении.

👉 Скачать приложение «Госуслуги Дом»
👉 Как создавать коллективные заявки

@gosuslugi

#жкх #недвижимость

😊😊 Мефодиевская, 110!

😊😊😊😊😊😊😊😊

Дом запустили. Ведётся прогрев.

Благодарю коллег за оперативность 😊

#НовороссийскГородГерой #Администрация #ЖилищноКоммунальноеХозяйство #ЖКХ #ОбратнаяСвязь