Депутат ГД Максим Иванов предложил отправлять на принудительные работы за порчу озеленения.

Казалось бы, здравая инициатива, если бы не несколько «но»: речь идет не о застройщиках, которые, вырубая многочисленные деревья, высаживают взамен «компенсационное» озеленение в 3-5 кустарников, а об обычных людях, которые рвут сирень.

Самое интересное, что за порчу цветов будут судить по статье «кража», а за сирень — уже по «незаконной рубке лесных насаждений».

😯 Одна из сегодняшних атак беспилотников в Москве пришлась на реновационный 19-этажный дом на Профсоюзной, 98к6. БПЛА врезался в 16-й этаж.

Вероятно, если бы это здание было обещанной мэром высотности до 14 этажей, то никакой БПЛА в него бы не попал. Еще один аргумент в пользу малоэтажного строительства.

https://yangx.top/belyaevo_news/40

🏗 В ближайшее время Минстрой может внести в Госдуму законопроект, который с 2024 года ограничит допустимую квоту мигрантов на стройках до 30%.

Сейчас разрешено не более 80% гастарбайтеров. Однако в некоторых регионах, например, в Москве, Бурятии такие лимиты отсутствуют.

По оценкам экс-главы столичного Стройкомплекса Владимира Ресина, российской стройотрасли сегодня не хватает 260 тыс. работников разного профиля.

👆🏿 Авторы законопроекта таким способом хотят запустить подготовку и развитие российских кадров, комбинируя указанные меры с обновленной политикой по привлечению молодежи на стройки.

Топ-5 районов Петербурга по высотности по версии Яндекс. Недвижимости

🏙 На рынке новостроек Северной столицы 42% домов высотой от 18 до 25 этажей. Ниже — самые высокие районы города на Неве.

1. Выборгский — 28 эт.
2. Фрунзенский — 23 эт.
3. Московский — 22 эт.
4. Невский — 22 эт.
5. Калининский — 21 эт.

🏘 Самые низкие дома находятся в Адмиралтейском районе (6 этажей) и в Стрельне (4 этажа).

⚡️ Сергей Собянин заявил, что будет баллотироваться на перевыборы мэра Москвы, которые пройдут 10 сентября 2023 года.

Действующий градоначальник выдвинулся в кандидаты от Единой России. Вторым претендентом спойлером от правящей партии на пост столичного мэра может пойти вице-спикер Госдумы и активный сторонник реновации Петр Толстой.

👆🏿 Под началом праправнука Льва Николаевича в Госдуме в 2017-2018 гг. проходили заседания рабочей группы по реновации. Однако впоследствии эти мероприятия перестали проводить, а крайнее заседание РГ по реновации прошло в январе 2020 года.

❗️ Петр Толстой также является одним из соавторов законопроекта, по которому предлагается ускорить великое московское переселение за счет сокращения сроков для принятия решения о переезде. В противном случае несогласных с предложенными вариантами по суду выселяют из жилья в пятиэтажках и в одностороннем порядке подписывают договор на новую квартиру, даже если она по каким-то причинам не подходит переселенцам.

Столичная реновация может залезть в долги?

Из-за программы великого московского переселения столичный бюджет рискует «выйти на рынок заимствований» в 2025-2027 гг. Такое заявление за 3 месяца до перевыборов мэра сделал действующий столичный градоначальник и кандидат на следующую пятилетку Сергей Собянин.

👉🏿 Причина банальна: «не в связи с низкими доходами московского бюджета, а из-за того, что мы входим в фазу супервысоких трат на реновацию», — заявил мэр в кулуарах Питерского форума (ПМЭФ).

💬 По словам Собянина, реновация в конечном итоге окупит себя, но потребуется период высоких вложений. Сколько времени нужно, чтобы отбить затраты, мэр не уточнил. Учитывая затоваренность столичного рынка жилья, а также растущее число реновационного неликвида низкого качества, окупаться программа великого московского переселения может еще долго.

❗️ Это первое публичное заявление, где столичные власти допустили возможность залезть в долги из-за реновации. Посмотрим на дальнейшую динамику программы и комментарии по возможным заимствованиям.

Жертвы реновации выброшены  на улицу

Реновация в Москве перешла в стадию выселения людей на улицу,  БЕЗ предоставления другого жилья
Как я и писал вчера, ровно в 10. 00 за семьей Суховых пришли приставы. Выселять ее на улицу из дома, приговоренного к сносу по программе «реновации» (7-я Парковая 19). работнички оперативно взломали дверь.
Так решила измайловская судья Сапрыкина.
Обжалование ее решения  и исполнительного производства по выселению уже 2 месяца лежат у нее на столе, дожидаясь отправки в Мосгорсуд. Эта волокита позволяет приставам игнорировать обжалование. Еще одна помощь от «доброй судьи» - наречие «немедленно», которое она неизменно прибавляет к глаголу «выселить».
Оно делает приставов невменяемыми. Это уже 4-е выселение, происходящее на моих глазах по решению судьи Сапрыкиной. Первые два удалось остановить только потому, что в решениях тогда еще отсутствовало слово «немедленно».

После вчерашней новости о выселении людей из пятиэтажек на улицу иронично-издевательским выглядит сегодняшний заголовок: «Москвичи смогут быстрее получить жилье по программе реновации».

👆🏿 Речь о законопроекте, разработанным год назад единороссами. Один из его авторов — активный спикер реновации, а теперь еще и кандидат-спойлер на пост мэра Москвы Петр Толстой. Единороссы предлагают сократить сроки, в течение которых переселенцы могут заключить соглашение на новое жилье, с 90 до 30 дней.

📖 Переводя на русский: вы получаете проект договора о переезде в новую квартиру по реновации. На раздумья депутаты предлагают давать 30 дней вместо нынешних 90. Если за это время вы не подписываете документ, мэрия имеет право по суду выселить вас из вашего же жилья и в одностороннем порядке оформить переход права собственности на новую реновационную квартиру. Даже если жилье по каким-то параметрам вам не подходит. (Как это не подходит? Значит, вы потребительским терроризмом занимаетесь!)

🎯 Цель законопроекта, по словам соавторов — ускорить расселение по реновации. Символично, что столичные чиновники с 2017-го и по сей день пытаются форсировать ход великого московского переселения, готовность которого на сегодня составляет немногим более 13%. В ход шли обещания, сокращение сроков строительства домов, а осенью 2019 г. на Активном гражданине устроили даже отдельное голосование. В мае 2023-го вдруг выяснилось, что московские власти, оказывается, двигают дома из одной волны реновации в другую и уже расселяют некоторые адреса досрочно. Хотя еще в феврале чиновники отказывались переселять жителей более чем векового аварийного дома в центре Москвы.

❗️ Законопроект о сокращении сроков расселения по реновации вызвал множество обсуждений в соцсетях среди москвичей и пролежал год нетронутым. Занятно, что о документе вспомнили сейчас — аккурат за 2,5 месяца до перевыборов мэра Москвы.

👆🏿 Тем самым депутаты рискуют поднять дополнительную волну негатива. Вот такой подарок к 65-летию Сергея Семеновича, которое он отпраздновал вчера 🎁

На днях заммэра Владимир Ефимов привел промежуточные итоги программы КРТ (Индустриальные кварталы) в столице. Она направлена на облагораживание земель неиспользуемых заводов и другой промки. В каком-то смысле эту программу можно назвать младшим братом реновации. И вот, почему.

👉🏿 По данным Ефимова, сегодня у города в работе — 188 проектов. В их составе суммарно возведут 4 млн кв.м жилья по реновации. Больше всего новостроек для переселенцев в рамках редевелопмента бывших промзон появится в ВАО (800 тыс. кв.м), САО (600+ тыс. кв.м) и СВАО (700+ тыс. кв.м).

То есть московская версия КРТ работает в связке с собянинской реновацией и дополняет ее: на месте заводов выделяются площадки под строительство жилья для переселенцев. Это отчасти решает проблему города с поиском стартовых локаций под застройку.

❗️ Однако подобный подход несет в себе и риски для реновации — учитывая тренд, что полученное от города жилье переселенцы все чаще выставляют на продажу и вместо этого приобретают квартиру на вторичке, массовая застройка промзон жильем добавит на и без того затоваренный столичный рынок еще больше предложений.

🏙 Топ-10 регионов России с наиболее высокой долей скидочных предложений в новостройках

По данным аналитиков Авито Недвижимости, свыше 50% жилья в новостройках продается по акции.

👆🏿 При этом, полагает экономист Алексей Зубец, позволить себе квартиру без ипотеки сегодня реально может только 5-10% населения. А тем временем в стране заканчиваются лимиты на ипотеку 🤔

⚡️ Госдума приняла в третьем чтении закон, позволит мэрии Москвы быстрее выселять жителей пятиэтажек, попавших в программу реновации.

Документ сокращает срок, в течение которого можно заключить договор о праве собственности на новую квартиру — с 90 до 30 дней. Если собственник отказывается, город его выселяет через суд и оформляет в одностороннем порядке соглашение на реновационное жилье.

Закон также уменьшает с 30 до 20 дней период, когда переселенцы могут подавать заявление, в котором должны выбрать между новой квартирой или денежной компенсацией за отказ от реновационного жилья.

❗️ Инициатива действительно поможет ускорить реновацию — ценой насильного выселения москвичей. Неоднозначное решение в преддверии выборов мэра Москвы-2023, которое преподнесут широкой аудитории как очередное благо.

📌 Ознакомиться с документом

⛔️ Реноваторы почти замуровали жителей пятиэтажки в Щукино — стройплощадку стартовой 24-этажки на Авиационной, 61к2 вплотную приблизили к подъезду дома №63к2, устроив там настоящие реновационные лабиринты. Застройщик объекта — АО МСУ-1.

https://yangx.top/yxyeli/10054

❗️ И это только один из множества аналогичных случаев по всему городу. У столичных властей контроль нарушений на реновационных стройках сводится к формальным штрафам, которые застройщики оплачивают и продолжают дальше нарушать закон. Если вам известно о похожих случаях, присылайте информацию в наш новостной бот: https://yangx.top/msk_5floors_bot

Цифра дня — Минстрой официально поднял стоимость 1 кв. м жилья по России с 88 737 руб. до 93 457 руб.

👉🏿 При этом министерство понизило цену жилья в Москве — со 170 тыс. до 161,6 тыс. рублей за «квадрат». Такая инициатива лишний раз отсылает к затоваренности столичного рынка недвижимости.

Множество высоких человейников с низким качеством жилья плохо продаются, поэтому застройщики прибегают к акциям и скидкам. При этом Москва вошла в топ-10 российских регионов с наибольшим дисконтом на покупку жилья.

🤷🏽‍♂️ Тот неловкий момент, когда вместе с качеством нераспроданного неликвида падает и его цена.