​​В ЮЗАО сносят еще один дом

В Южном Бутово стартовал новый снос – власти демонтируют трехэтажную кирпичную хрущевку на ул. Краснолиманская, 21. Это дом серии I-447С-1, построенный в 1962 г. Его жителей начали расселять летом 2018 г. в новостройки на ул. Изюмская 55к1 и 49к2.

Ранее там же снесли аналогичный дом на ул. Краснолиманская, 25. Такая же судьба скоро ожидает и соседнюю трехэтажку под номером 23.

В каждой новости столичные чиновники делают акцент на технологии «умного сноса», по которой разбирают дома по реновации. Здание демонтируют на отдельные группы отходов (стекло, металл, дерево и др.), а затем их перерабатывают для вторичного использования.

🏚Это 8-й дом по счету, который идет под ковш. Уже снесены 7 хрущевок:
- ул. Константина Федина, 3 и 5 (ВАО, Северное Измайлово);
- ул. Красных Зорь, 23 и 25 (ЗАО, Можайский);
- ул. Гродненская, 7 и 9 (ЗАО, Можайский);
- ул. Краснолиманская, 25 (ЮЗАО, Южное Бутово).

#снос #юзао #южное_бутово

☝🏿 Любопытно, что половина из снесённых домов – кирпичные.

В этой связи сразу же вспоминается инициатива спикера Госдумы Вячеслава Володина – 2 года назад на парламентских слушаниях по реновации он предложил поправку, дабы снизить антиреновационный накал: привязать очередность сноса к техническому состоянию домов.

На первый взгляд, идея здравая. Самое интересное, что в законе это прописано. Однако, судя по всему, момент с привязкой износа игнорируется. Иначе почему нигде нет данных в открытом доступе о техническом состоянии домов? Такой ход однозначно накинул бы плюсов реновации. А тем временем в Москве есть куда более убитые хрущёвки и бараки, чем те, которые уже снесли.

События уходящей недели по реновации

🏙Власти начали расселять несколько домов:
- ул. Толбухина, 2к1 (ЗАО, Можайский). На выбор предлагаются квартиры в домах: Гжатская, 16к1, Красных Зорь, 59Б.
- Коровинское шоссе, 8к1 (САО, Западное Дегунино). На выбор предлагаются квартиры в домах: Бескудниковский бульвар, 3, 5, 11 (к1 и 2) и 13, а также Дмитровское шоссе, 68 и 74к1.

💰Forbes назвал 9 крупнейших подрядчиков реновации. В их числе ПИК (47,9 млрд руб.), КРОСТ (20,3 млрд руб.), Регионжилстрой (16 млрд руб.), ФСК (8,2 млрд руб.), РСТ-Генподряд (7 млрд руб.) и другие.

🏗Жители 2 домов в ЮАО могут досрочно переехать из-за строительства Большой кольцевой линии метро.
#переселение #зао #юао #застройщики

Иван Рожков освободился после 12 суток административки, которые получил за то, что выступал против строительства дома в сквере за Очаковскими банями.
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=417497615522913&id=100017880331797

#крост #строительство #очаковоматвеевское

​​Задержание журналиста Ивана Голунова и попытки сшить на него дело – абсурд. Эта ситуация - квинтэссенция царящего по всей стране хаоса. Хаоса в том числе и в плане принимаемых законов, каждый из которых все больше растворяет понятие «свобода слова». Блокировка телеграма, запрет на VPN, закон об оскорблении госвласти, о фейковых новостях и тд. И самое неприятное – на его месте может оказаться каждый. Каждый, кто захочет донести правду до народа.

Приятно удивляет, что множество журналистов сплотились и решили поддержать коллегу. От имени канала @msk_5floors выражаем поддержку Ивану Голунову и надеемся на положительный для него исход этой истории.

❗️Одно из его расследований посвящено программе реновации. Оно вышло на «Медузе» летом 2017 года. Если вы еще не читали этот материал, рекомендуем ознакомиться.
👉🏿https://meduza.io/feature/2017/08/15/kto-pridumal-renovatsiyu

Другие большие расследования Ивана Голунова вы можете прочитать по ссылке ниже. Среди них множество материалов о коррупции в московской мэрии.
👉🏿https://meduza.io/feature/2019/06/08/my-prizyvaem-vseh-perepechatyvat-polnye-teksty-rassledovaniy-ivana-golunova?utm_source=twitter&utm_medium=main

#freegolunov

Дорогие читатели, этой зимой мы делали рубрику #фонд_отвечает – вы присылали свои вопросы, на которые отвечали специалисты фонда и общественного штаба по реновации. Посмотреть все выпуски можно по хештегу выше.

Мы решили возобновить эту идею, а посему ждем ваших вопросов. Сразу сделаем ремарку: все, что касается сроков переселения – лучше узнавать в департаменте горимущества (ДГИ). Конкретных сроков открыто никто не называет. Власти обещают опубликовать единый график переезда до конца 2019 года. Но, учитывая специфику работы чиновников, это может произойти в самый последний момент, то есть – в конце года.

👉🏿Свои вопросы пишите на @msk_5floors_bot. Собираем их до конца этой недели, после чего направим в фонд реновации, дождемся ответа и опубликуем новый выпуск.

☝🏿Сюда же вы можете прислать любую интересную новость, либо ваш опыт общения/похода в ДГИ/Москомархитектуру/Префектуру/Управу и др. ведомства, куда пришлось обращаться по вопросам реновации.

#фонд_реновации #фондреновации

⚡️ Уголовное дело против Ивана Голунова прекратили в связи с недоказанностью его участия. Колокольцев подаст ходатайство об отстранении двух генералов полиции.

Печально только одно: восстановить справедливость в сегодняшней России можно только подняв мощную протестную волну, которая дойдёт до самых верхов.

https://yangx.top/varlamov_news/11461

#нампишут

В Текстильщиках на стартовой площадке по ул. Чистова, 3А стр.1 идет круглосуточная стройка. Местные жители жалуются на непрекращающиеся ночью работы.

Полиция не реагирует на жалобы, а департамент природопользования присылает специалистов, во время проверок которых никаких работ не ведется. Охрана объекта говорит напрямую: «можете куда-угодно жаловаться, мы продолжим работать в ночное время».

👉🏿Там возводят 17-этажку на 128 квартир с подземным паркингом на 66 мест. Любопытно, что согласно порталу госзакупок, стоимость строительства этого дома составляет почти 1 млрд руб.

Это уже не первая подобная история.
Ранее жители Северного Измайлово также жаловались на ночные работы на ул. Константина Федина, 13-19, где появится 29-31-этажная высотка.

#ювао #текстильщики #строительство #нарушения

​​А точно будут переселять в пределах района?

Именно такой вопрос волновал попавших в реновацию жителей в самом начале программы - весной 2017 года. По опыту первых переселений многие переезжают действительно в пределах своего района. Однако в 2019 году столичные власти выпустили постановление, которое позволяет переселять в другой район. С оговоркой – при согласии собственника.

👉🏿На днях произошла интересная история, которая еще получит продолжение. Власти заявили о намерениях расселить несколько попавших в реновацию домов на юге Москвы. Причина – из-за строительства станций Большой кольцевой линии метро. Сразу же вспоминается аналогичная история в СЗАО, когда жителям пятиэтажки в Хорошево-Мневниках, которая стояла на пути строительства метро, предложили переехать в дома на Карамышевской набережной с кучей косяков. Однако тогда достаточно быстро поднялась шумиха, и власти пообещали устранить все недостатки и выплатить компенсацию.

Однако в этом случае есть несколько отличий: во-первых, переселение идет по программе реновации, а во-вторых – власти предлагают квартиры в пределах другого района.

На днях жительнице пятиэтажки в Нагорном районе на Варшавском шоссе, 80 пришло письмо от фонда реновации. В нем предлагается рассмотреть вариант с обменом ее квартиры на аналогичную в другом месте – в Очаково-Матвеевском в стартовом доме на Матвеевской, 11, известным как «бородавка». Но в предложении фонда есть оговорка - «при наличии согласия». Та самая формулировка из нового постановления от весны этого года.
👇🏿Полный текст уведомления на фото.

А вообще 2019 год начался насыщенно в плане событий и негатива по реновации - сперва втягивания домов в реновацию якобы по просьбам «желающих», затем первые конфликты с населением при строительстве, а теперь – переселение в другой район?
Или же все-таки не стоит этого ожидать?

Как ни крути, переселят – 👊🏿
Не будут заставлять – 🤞🏿

#юао #нагорный #зао #очаково_матеевское #переселение

Друзья, напоминаем про новый выпуск рубрики #фонд_отвечает, где мы направляем ваши вопросы фонду реновации.

Присылайте свои вопросы до конца недели на @msk_5floors_bot

По мнению МВД, если вас беспокоят вопросы благоустройства и реновации в своем районе, а если вы еще и выходите на народные сходы, митинги, встречи с депутатами и наводите другую общественную активность, то это все можно приравнять к… экстремизму! Вот так.

Сию гениальную мысль озвучил начальник Центра по противодействию экстремизма В. Егоров в своем письме к главе управы района Северное Тушино С. Кузнецову.

https://yangx.top/mbkhmedia/10032

#сзао #северное_тушино

​​Китайцы могут зайти в реновацию

Китайские компании рассматривают возможность поучаствовать в столичных проектах – речь идет о строительстве дорог и недвижимости. Об этом в рамках конференции «Москва – Пекин: создавая будущее» сообщил замруководителя Департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Илья Кузьмин.

🏙По словам чиновника, столичные власти предложили партнерам из Поднебесной принять участие в программе реновации и застройке территорий в районе Москва Сити.

👉🏿И если с «Большим Сити» все более или менее понятно – сама концепция еще давно подразумевала застройку на западе Москвы вокруг ММДЦ в стиле Шанхая или Нью-Йорка, о чем не так давно еще раз заявил заммэра Марат Хуснуллин, то в случае с реновацией все гораздо интереснее. Эта история будет точно не про высоту в 6 – 14 этажей. Если китайские девелоперы возьмутся за обновление пятиэтажных кварталов, то, возможно, многим квартальная застройка от ПИКа покажется скромными деревенскими домиками. Достаточно ввести в поисковике «китайские спальные районы», и вы все сами увидите.

https://tass.ru/ekonomika/6562730

#строительство #китайцы

Представляем новый выпуск рубрики #фонд_отвечает.

https://teletype.in/@msk_5floors/H1lT2Bc1H

Благодарим за ваши вопросы!
Новые присылайте на @msk_5floors_bot

​​Цифры реновации
 
🏙1 млн кв.м жилья по реновации поставил на кадастровый учет Росреестр с 2017 года;
 
📄303 договора на покупку дополнительной жилплощади заключили переселенцы;
 
🏗116 новостроек для переселения возводится в настоящее время в Москве;
 
📐44 дома находятся в стадии проектирования;
 
✅42 новостройки введены в эксплуатацию с 2017 года;
 
🚜На 34 стартовых площадках приступят к строительству новых домов до конца года;
 
🛠32 новостройки начнут проектировать в ближайшие полгода;
 
🌆12 домов сдадут до конца 2019-го.
 
#цифры #росреестр #депстрой #бочкарев #строительство #проектирование #докупка

Реновация 2.0: + 90 млрд руб

На реновацию здравоохранения выделят 90 млрд руб. в течение 5 лет, сообщил глава депстроя Андрей Бочкарев.

©️«Программа реновации объектов здравоохранения разделена на 2 части: строительство новых и реконструкция существующих объектов».

По словам Бочкарева, возведением новых объектов займётся депстрой, а реконструкцией - департамент здравоохранения.

#здравоохранение #депстрой #депздрав #бочкарев #хрипун

Реновация – бомба замедленного действия. Пора вызывать саперов

Lenta.ru ночью выпустила большую статью, в которой подробно рассматривает эволюцию московской реновации с самого ее старта в 2017 году.

📌Речь идет о несоответствии ожиданий (=обещаний) и реальности.

Сперва власти говорили о квартальной застройке в 6-14 этажей. Для этого устроили конкурс, где победителями выбрали как российские, так и иностранные архбюро, которые спроектируют новые районы.

Однако спустя год в Северном Измайлово начали строить 31-этажку, явно не из проектов-победителей. Тогда главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов сделал ремарку: по реновации все же появятся высотки. Как отдельные «доминанты, придающие выразительность силуэту застройки».

Недолго времени спустя, весной 2019 года начинаются публичные слушания по реновационным кварталам. Проходит 3 волны слушаний по нескольким районам. И тут вдруг выясняется, что новостройки будут теми же хрущевками 2.0, только от 20 и выше этажей. Среди разработчиков проекта – ни одного конкурсного имени. Совпадение ли, но почти все подрядчики так или иначе связаны с архитектором Кузнецовым.

❓А что с внутриквартальными дорогами, наличием социальной инфраструктуры, озеленением? Чем пятиэтажки лучше высоток? Каковы принципы комфортного проживания согласно рекомендациям ООН? И почему московская реновация может превратить спальные районы в настоящие гетто?

👇🏿Читать полностью:
https://lenta.ru/articles/2019/06/25/renovation_ku/

Согласны ли с мнением Ленты?
#лентару #обзор

​​Экономия близко!

Вы наверняка слышали про METRO Cash&Carry - сеть магазинов, известная огромным ассортиментом продуктов по оптовым ценам. В магазине нет толкучки и больших очередей за счёт того, что попасть в METRO могут только владельцы особой карты. Сейчас METRO Cash&Carry делает 3 выгодных предложения:

1. Предлагает быструю регистрацию карты гостя на приятных условиях - скидкой до 25% на 3 ТОП-категории товаров, включая импортные сыры и алкоголь - https://clc.to/METRO-karta На количество регистраций по ссылке установлен лимит - поторопитесь!

2. Владельцам Бизнеса упрощенная электронная регистрация - оформления потребуется всего 2 документа, выпуск до 5 дополнительных карт. Приветственные скидки на популярные категории до 20 % и скидка 15 % в течение 2 месяцев на собственные бренды - https://clc.to/METRO-registraciya Пароль:
n9i57

3. Если у вас нет возможности посетить METRO Cash&Carry, вы можете сделать заказ в Интернет-магазине со скидкой в 10% по промокоду tell0in (при заказе от 3 тыс.) - https://clc.to/METRO-delivery срок действия промокода до 15 июля 2019.

​​Отношение к реновации изучат за 30 млн

ГлавАПУ Москомархитектуры ищет подрядчика, который проведет соцопрос и изучит «восприятие жителями градостроительных решений» в проектах планировок по реновации. Начальная цена контракта– 30,6 млн руб.

🤷🏽‍♂️Вопрос – «Почему бы на эти деньги не спроектировать нормальные дома» - в данном случае риторичен.

А истории с Останкино, Очаково, выходом домов из реновации как нельзя лучше показывают, как реально относятся жители к реновации.

#слушания #ппт #главапу #тендер

​​Мэрия застроит ГКНПЦ Хруничева

Вопрос с организацией территории ракетного завода (ГКНПЦ имени М.В.Хруничева) на западе Москвы решен. Площадь примерно в 150 га застроит принадлежащая правительству Москвы АО «Мосинжпроект». Там появится 2,89 млн кв.м недвижимости. Для сравнения – в «Москва-Сити» сейчас 2,5 млн кв.м. Ответственные за проект – Медведев, Рогозин и Собянин.

Работы пройдут в два этапа. Первым до 2022 г. возведут Национальный космический центр (НКЦ), где разместят 20 тыс. сотрудников «Роскосмоса», а также около 20 предприятий ракетно-космической отрасли из Москвы и области. На втором этапе на прилегающих территориях построят научно-технический кластер (технопарки, деловые центры и др.), где появится особая экономическая зона.

💵В 2019-2021 годах власти выделят на развитие проекта 25 млрд руб. Строительство могут начать к концу 2019-го. Завершить реорганизацию планируют к 2023-2025 гг. По оценкам экспертов, общая сумма инвестиций может составить порядка 150-170 млрд руб.

🏙Не обошлось в этой истории и без реновации – на территории ГКНПЦ возведут 120 тыс. кв.м жилья. Еще год назад в прессе фигурировала информация, что земли предприятия может выкупить мэрия Москвы в лице КП УГС и построить там 1,25 млн кв.м жилья. Планировалось, что часть квартир отошла бы под переселение, а другие выставили бы на продажу. Возможную прибыль оценивали в 143 млрд руб.

Однако летом 2018 года Путин распорядился оказать господдержку заводу и создать там высокотехнологический космический кластер. В январе 2019-го Рогозин в интервью РБК заявил: «Еще раз хочу подчеркнуть нашу предварительную договоренность с Москвой: на месте производства не будет никакого жилья».

❗️Но, как мы видим, все же «какое-то» жилье там появится. Поэтому нельзя исключать расклад, что цифра в 120 тыс. кв.м жилья по реновации может внезапно вырасти. Точно так же, как выросли обещанные в 6-14 этажей дома и превратились в 20-30-этажки по итогам серии публичных слушаний.

👇🏿История вопроса:
https://yangx.top/msk_5floors/2851

#медведев #рогозин #собянин #хруничева #роскосмос #строительство

Кто из застройщиков запустил франшизы в преддверии перехода рынка на эскроу-счета?🧐 Как изменится ФЗ-214 со вступлением в силу последних поправок в закон о долевом строительстве? Как обстоят дела у «ПИКа»?

@novostroyman ежедневно отвечает на эти и другие вопросы.

Новинки законодательства, последние новости девелоперов и застройщиков, проблемы новостроек 🤫 и самые опасные долгострои - всё тут.

Оперативно. Регулярно. Честно - https://yangx.top/novostroyman