​​Капремонт для реновации

Сегодня столичные власти установили порядок, по которому будут ремонтироваться столичные хрущевки, вошедшие в программу реновации.

Ответственные за это мероприятие – префектуры округов, которые наделяются полномочиями по проведению охранно-поддерживающего ремонта.

Согласно закону о реновации, как только дом вошел в реновацию, он сразу же исключается из программы капремонта, собственники перестают платить соответствующие взносы.

Деньги на такой ремонт начнут выделяться с 2019 года.

#капремонт #реновация

​​Обещания и итоги

Глава департамента градполитики Сергей Левкин подводит итоги и обещает новые переселения.

За неполные 11 месяцев власти переселили жителей 800 квартир. Процесс переезда идет в ВАО, ЗАО, ЮАО, СВАО и ЮЗАО, это также порядка 800 квартир.

📊Напомним, по плану на 2018 год: расселить 40 пятиэтажек (~ 10 тыс. москвичей, 3,7 тыс. квартир) в 30 новых домов. К сегодняшнему дню выполнено 50% от этих объемов.

📢Левкин сообщил, что за оставшиеся полтора месяца планируется сдать еще 15 домов для заселения. Помимо этого, сроки строительства по реновации продолжают сокращаться: если в прошлом году на возведение дома уходило 2,5 года, то теперь этот процесс занимает 1,6 года.
Здесь вопрос спорный, поскольку основная проблема – качество строительства жилья, о чем мы говорили ранее.

🚜Также в конце сентября столичные чиновники заявляли о намерениях демонтировать по программе реновации 18 домов до конца года.

Пока что снесена только одна пятиэтажка в Северном Измайлово.

🏚При этом, в Москве до сих пор не завершена лужковская программа переселения, начатая в 1999 году.

👆🏿Резюме: Привели только факты. Пока что ожидания расходятся с реальностью. Обещанные образцово-показательные первые переселения трудно назвать таковыми: качество домов оставляет желать лучшего, площадь новых квартир не всегда больше, а если и больше, то в основном за счет нежилой квадратуры. Подтверждением этому являются отзывы и посты в соцсетях от новых переселенцев, многие из которых активно выступали за снос.

🏨Введенные дома строились по другим городским программам, а для ускорения реновации были переделаны под ее стандарты и переданы для заселения. В этом году началось строительство домов конкретно по реновации. Многие из них сильно превышают заявленную высотность в 6-14 этажей, однако, есть и исключения.

🤔Первый блин комом или закономерность? Будем внимательно следить…

#переселение #снос #итоги #обещания

Б - #благоустройство

Житель защищает свой дом от сноса при помощи фейерверков

#ВажныхНовостейПост #Реновация
Строящиеся ЖК Москвы, где часть корпусов отойдет программе реновации

Чтобы при покупке Вы были вооружены, собрала данные по ЖК, где некоторые квадратные метры будут отведены под госпрограмму.

1️⃣ ЖК "Семеновский парк" от "РГ-Девелопмент" - (на Вольной, 28) - 150 000 кв.м отнимет реновация;
2️⃣ ЖК "Люблинский парк" от ГК "ПИК" (на ул. Люблинская, 72) - 100 000 кв.м.;
3️⃣ ЖК "Мещерский лес" от ГК "ПИК" (на Боровском шоссе, 2) - тут целых 764 000 кв.м. отдадут на нужды госпрограммы. Больше не спрашивайте, почему власти так любят "ПИК" 😂;
4️⃣ ЖК "Преображение" от Ingrad (Тюменский пр-д, 3-5) - участие данного ЖК в программе реновации тщательно скрывается. И, стоит признать, корпуса 1-11, кажется, и правда не будут задействованы в этом урбанистическом замесе. А вот последующие, скорее всего, послужат жильём для переселенцев. Их могут сделать отдельным ЖК или как-то отгородить, как, например, вторую очередь, но смысла это не меняет.

@novostroyman

Новое переселение: САО и ЗАО

В субботу, 17 ноября, реновация пришла на север и запад Москвы.

САО, Бескудниково

🏚Переселяются: Бескудниковский б-р, д.52 и д.54

🏙Куда: - Бескудниковский б-р, д.3 (10-15 этажей)
- Бескудниковский б-р, д.5 (10-20 этажей) (инфоцентр по переселению)
- Бескудниковский б-р, д.11к1 (10-18 этажей)

📊Всего:
Бескудниково – 37 домов под снос, 15 стартовых площадок.

САО – 514 домов под снос, 36 стартовых площадок.

❗️Ранее о стартовых площадках и новостройках в Бескудниково:
👉🏿обзор

ЗАО, Фили-Давыдково

🏚Переселяются: Олеко Дундича, д.29 и д.31
🏙Куда: Малая Филевская, д.22 (18-22 этажей) (инфоцентр по переселению)

📊Всего:
Фили-Давыдково – 119 домов под снос, 6 стартовых площадок.

ЗАО – 558 домов под снос, 28 стартовых площадок.

#переселение #сао #бескудниково #зао #филидавыдково

Марат Хуснуллин: "Москва запустила моду на реновацию по всей стране" 372 ярда за три года обойдется это ваша #реновация бюджету Москвы. Конечно же, это модно, мы согласны.

С момента блокировки телеграма прошло уже больше полугода, однако жизнь в мессенджере продолжает бить ключом и развиваться. Спасибо, что остаётесь с нами 😉

Один из наиболее активных сегментов - каналы о Москве: от бесплатных мероприятий и живописных парков до лучших ресторанов и ситуации на дорогах и общественном транспорте.

👍🏿Сами читаем и вам рекомендуем:

@BestMoscowSale - канал о бесплатном образовании и развлечениях в Москве. Ежедневные подборки бесплатных лекций, мастер-классов, кинопоказов, языковых клубов и фестивалей с удобной навигацией по датам.

@gdevkusnopoest - хотите выбраться в новое заведение, чтобы оно точно понравилось? Авторы посоветуют, где можно вкусно поесть, что стоит пробовать, каков средний чек и общие впечатления от места.

@yedempomoskve - все, что вам нужно знать, чтобы вовремя попасть в точку назначения в Москве. Сбои, ограничения,тарифы, расписания всех видов транспорта на одном канале.

@culturalmsk - рассказываем об актуальных событиях столицы из мира культуры и искусства и еженедельно раздаем на них билеты.

@calendar_msk - пишем маршруты по выставкам и фестивалям, рассказываем о событиях города, которые стоит посетить.

@your_free_time - события города для вдохновения, саморазвития и веселья. Досуг на любой вкус, даже для домашних вечеров.

@moscowparks - вся информация о парках Москвы: бесплатные мероприятия, экскурсии, лекции, выставки, история и многое другое.

@moscow3go - хронологическая афиша ближайших бесплатных и интересных мероприятий. Удобный поиск по дате, указанной на картинке.

@besplatnoekino – анонсы бесплатных киносеансов, встреч с режиссёрами, актёрами и критиками, заседаний киноклубов и лекций.

@MOS_NEWS - общественно-политическая жизнь Москвы. Проблематика и новости округов и районов столицы.

@old_moscow - ​​​​архитекторы-москвичи о любимом городе, редкие и необычные фотографии, интересные истории и факты, эстетика той самой старой Москвы.

@moscowculturelife - бесплатные экскурсии, ожидаемые кинопремьеры, концерты и спектакли, выставки и многое другое.

Подписывайтесь и будьте на информационной передовой Москвы!

​​Реновационное право собственности

В Москве зарегистрировано первое право собственности на квартиру по реновации. Она располагается в новостройке на Щелковском шоссе, 90к1. Это трехсекционный 20-этажный дом на 228 квартир. Застройщик – КП УГС.

❗️Любопытный факт – дом до сих пор не передали под заселение по реновации, при этом Росреестр уже зарегистрировал первое право собственности в нем. Осенью 2017 года новостройка на Щелковском, 90к1 значилась в списке пилотных объектов под переселение.

🤔В ноябре прошлого года Мосгосстройнадзор проверил ход строительства этого дома и дал положительное заключение. Однако местные жители придерживались другого мнения.

Напомним, Росреестр создал специальное подразделение, которое регистрирует объекты по реновации в укороченные сроки – за 3 суток вместо 7 дней.

#росреестр #реновация #вао #северноеизмайлово

Жители Северного Измайлово пишут о нарушениях при строительстве новых домов на ул. Константина Федина д.13-19.

Видео:
https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/941830042688908/

​​Расселена вторая пятиэтажка

В департаменте горимущества Москвы сообщили о полном расселении второй хрущевки по программе реновации.

Это дом на 80 квартир в Северном Измайлово на ул. Константина Федина, 3. Его жители в феврале 2018 года начали переезжать в пилотную новостройку на 5-й Парковой, 62Б. По словам экс-лидера «Яблока» Сергея Митрохина, первый стартовый дом по программе реновации изначально предназначался для жителей измайловских бараков.

👉🏿Мнения первых переселенцев

Параллельно власти начали расселять пятиэтажку на ул. Константина Федина, 5, которая в августе этого года стала первым снесенным домом по программе реновации.

🤔Напомним, столичное руководство заявляло о намерениях снести до конца года 18 хрущевок.

#переселение #снос #вао #северноеизмайлово

Дома за год

Жилье по реновации будет строиться еще быстрее, сообщил глава Департамента градполитики Сергей Левкин.

Год назад сроки строительства составляли 927 дней. (~2,5 года). Сейчас – 447 дней, а к концу 2018 г. власти планируют довести эти показатели до 378 дней.

По словам чиновника, сокращение времени возведения нового жилья не отразится на его качестве и безопасности.

👉🏿О качестве строительства

Обсуждаем в комментариях

#строительство

Ховринскую больницу снесли. До конца февраля планируют очистить от мусора, а в апреле начнется строительство нового ЖК
https://www.m24.ru/news/gorod/21112018/54979

#снос #ховрино

​​В Москве завершился международный архитектурный фестиваль «Зодчество 2018», который проходит ежегодно, начиная с 1992 г. Учредитель – Союз архитекторов России.

🌇В этот раз главной темой стало развитие городской среды и инфраструктуры.

🏗Сам фестиваль нам интересен тем, что там обсуждали реновацию. Да-да, куда же без неё. А говорили о ней немало. В основном с подачи главного архитектора столицы Кузнецова и заммэра Хуснуллина.

По мнению главы столичного Стройкомплекса, Москва задала «тренд на реновацию и его подхватили многие регионы».

🤔Самое интересное - идею о реновации в регионах начали обсуждать почти сразу после принятия московского ФЗ с подачи депутата Госдумы Галины Хованской. В начале сентября 2018 г. она вместе со справедливороссом Сергеем Мироновым внесла на рассмотрение в ГД законопроект о реновации в регионах

Московские чиновники осмотрели все проекты выставки. Хуснуллину понравилась концепция центра Краснодара, согласно которой историческая часть остается, а остальной город весь перестраивают. (на фото)

Он поручил Москомархитектуре отобрать лучшие проекты, которые можно применить в столице в ходе реновации.

#реновация #строительство

Тяжело выдохнув, запинаясь, судья зачитал решение Верховного суда, которое подтвердило правомерность всех действий застройщика в районе Кунцево. Помимо этого ПИКом будут выдвинуты имущественные претензии к задержанным на улице Ивана Франко: от 1000 до 150 000 рублей.

Признать требования людей на свое имущество законными - значило бы дать им возможность в дальнейшем также успешно отстаивать свои права законными способами. Здесь прецеденты не нужны – скот должен знать место. Москвичей вынуждают решать проблемы другими способами, к чему это может привести, остается только гадать.

Компании ПИК можно посоветовать некоторое время заявляться на объекты от имени партнеров из пула близких к мэрии (привет Капитал Групп), чтобы не растаскивать негатив на все районы Москвы.

Судебная власть, как вид государственной власти, себя окончательно дискредитировала. Иммиграция – твой выход. Телеграмм – твой мессенджер.😉

Ну, наконец-то Московские власти открыто признали, что «реновация» является эвфемизмом «уплотнительной застройки».

«…надо понимать, что это означает более плотную застройку», - откровенно заявил «Интерфаксу» главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Нет, мы-то всё сразу понимали - это вы долго отказывались называть вещи своими именами. Теперь всё ясно, отдельное спасибо и за «точечную», столь порицаемую во времена Лужкова.

«В среднем новые дома будут иметь около 14 этажей, но от этого можно отступать», - недвусмысленно намекнул главный архитектор. И да, уже спроектированы и утверждены здания, где вместо 14-ти этажей, вдруг, оказалось 30.

Новый негатив реновации

Начавшееся строительство высоток в 29-31 этажей в Северном Измайлово ударило по программе реновации новой волной негатива.

👉🏿Вкупе еще с двумя факторами:
- ситуацией в Кунцево, где жильцы 47 и 48 кварталов проиграли битву с ПИКом; застройщик планирует возвести многоэтажки вопреки желаниям местных жителей;
- а также с готовящимися поправками в градостроительный кодекс, которые позволят безвозмездно изымать любую территорию для госнужд;
👉🏿Получается неоднозначная картина, противоречащая заявлениям самих столичных властей:
- программа чисто социальная
- реновация сформирует новую городскую среду

В чем же заключается несостыковка и противоречие? Приведем факты:

- сначала заявляется о высотности в 6-14 этажей; (май 2017)
- затем объявляется архитектурный конкурс по реновации в нескольких районах (август 2017)
- Следом выясняется - каждый проект конкурса содержит высотки. Тогда же и возникает разговор о высотных доминантах. Якобы, их будут строить вдоль дорог, высотки будут закрывать собой квартал от шума, а заодно и «определять облик района» (декабрь 2017)
- Далее поднимается спич об изменении норм инсоляции (январь 2018)
- Затем начинается разработка закона об изъятии земель для госнужд (с июля 2018)
- После следует конфликт в Кунцево (ноябрь 2018)
- И вишенка на торте - заявление Кузнецова о строительстве высоток (ноябрь 2018)

В перерывах между этими событиями, подобно специям к блюду, идут:
- заявление мэра: «пятиэтажка - это лежачая высотка»
- Многочисленные интервью Кузнецова, где он говорит о плотности застройки как способе создать комфортную среду, о неизбежности уплотнения как единственном векторе развития города, и предлагает всем недовольным переехать в другое место.

Таким образом, приведённые факты складываются в единую мозаику, где каждый пазл (событие/заявление) дополняет остальные.

Последнее в этой цепочке - заявление главного архитектора Кузнецова о строительстве 25% «высотных доминант» в разных районах. С учётом сложившейся традиции - сначала говорить, а потом опровергать/переигрывать, это заявление можно читать между строк следующим образом:

«Высоток будет 75%, а 25% - это как раз обещанные дома в 6-14 этажей. И наверняка большинство квартир в них будет под продажу».

То есть, если вы житель пятиэтажки, попавшей в реновацию, и надеетесь переехать в невысокую новостройку, то ваши шансы - 1 к 4.

Итого, до конца года ожидаем новых переселений в 15 обещанных домов, сноса 18 пятиэтажек, следим за новыми заявлениями столичных чиновников , а также готовимся подвести итоги реновации 2018.

#реновация #строительство

Власти Москвы включили в программу реновации еще 13 стартовых площадок.

Теперь общее число локаций под строительство новых домов - 295 площадок, где планируют возвести 4,5 млн кв.м жилья

#строительство #стартовые

Список всех стартовых площадок на 27.11.2018

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/d_659914789.pdf

#документ #стартовые

​​Кто застраивает Черкизон

На днях глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская дала интервью о реновации. В нем она называла число стартовых площадок, рассказывала, как разрабатываются проекты планировки кварталов (ППТ) и т.д. Сенсационной или какой-то полезной информации не было. Разве если только обратить внимание на ее высказывание по Черкизовскому рынку.

👉🏿По словам Княжевской, разрабатывается ППТ территории легендарной барахолки в Измайлово и «готовятся первые эскизы». Все бы хорошо, если бы не одно «НО»:
😮- на месте Черкизона уже начали возводить жилье. Cтарт строительства анонсировал глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин в июне 2018 г.

Дальше интереснее – знаете, кто застройщик? ГК ПИК. Тот самый, который сейчас на слуху благодаря истории в Кунцево. Теперь большинство упоминаний в сети о компании – негативного характера. На месте бывшего детища Тельмана Исмаилова появятся квартиры как на продажу, так и для реновации.

А теперь десерт! Обратимся к истории. Незадолго до мэрских выборов, в июле 2013 года на тот момент и.о. мэра Москвы Сергей Собянин на встрече с Путиным предложил концепцию развития Черкизона – на его месте должны были построить крупный хоккейный центр ЦСКА, а также музейное хранилище.

И гарант одобрил идею столичного градоначальника!
👉🏿видео

Кроме шуток, действительно хорошее предложение – вместо очередных каменных джунглей создать социальные объекты, сделать все красиво и для людей. Однако та идея так и осталась на устах и бумагах. Спустя 4 года власти объявили о приходе реновации на территорию Черкизовского рынка. А спустя 5 лет ПИК начал строить там жилье.

Вот и вся любовь, как пел Мумий Тролль Лагутенко, внук проектировщика первых хрущевок в СССР.

На чьем еще месте построят кварталы реновации?
📎читать

#черкизон #измайлово #строительство #пик