Презентации концепций кварталов пройдет с 30 ноября по 26 декабря. Расписание по районам:

Кузьминки - 30 ноября
Царицыно - 7 декабря
Головинский - 14 декабря
Хорошево-Мневники - 21 декабря
Проспект Вернадского - 26 декбаря

Начало в 19:00. Регистрация на сайте Архсовета.

Вся информация о конкурсе:
http://archsovet.msk.ru/competitions/renovaciya-zhilyh-kvartalov-pyatietazhek

В ПИК предложили выделять городские субсидии на развитие бизнеса на первых этажах в новых домах по реновации.

«Наша концепция предполагает субсидирование арендной платы, чтобы улицы стали настоящими, живыми. Этого не хватает нашему городу. Чтобы на улицах была жизнь, необходимо, чтобы жители микрорайона могли открыть свой бизнес. Но для открытия своего бизнеса - кафе, пекарни, архитектурной мастерской, ателье, коворкинга - необходимы субсидии» (с)

Фото конкурсных работ по реновации

Ведомости:
https://goo.gl/P8uFqH

КП:
https://goo.gl/uRP2hF

Тут везде пишут, что открылась выставка по реновации, где можно поглазеть на те самые конкурсные проекты. Даже устроят общественные обсуждения. Вот только конечное решение будет за жюри. И вообще, все, что касается слова "общественное обсуждение" - это какая-то профанация. На такое ведутся либо старики, либо люди, далекие от реальности, которые не вникают в происходящее. Дескать, раз говорят, что есть обсуждения, значит прислушиваются к мнению народа. Вот только что-то не припомню, когда в России было честное, объективное обсуждение какого-либо вопроса. Как говорится, бабло побеждает зло. И зло в данном контексте - это народ, который своим мнением может только навредить нужному раскладу.

Член рабочей группы Центрального штаба ОНФ "Качество повседневной жизни", Максим Соловьянов комментирует заявление Собянина о возможном расширении реновации:

«У меня в целом неоднозначное мнение по концепции всей реновации. Дело в том, что реновация затрагивает очень поверхностный слой, то, с чем граждане сталкиваются — жилье.Но город — это не только лишь жилье. Это большой пласт инфраструктуры, коммуникаций. А те планы по реновации, которые, по крайней мере, общедоступны, предполагают экстенсивное развитие коммуникации инфраструктуры. Получается, те синергетические эффекты, которые могли бы быть, если бы программа была комплексной, смогли бы совершенно другим образом выстроить экономику самой реновации. При таком подходе людям можно было дать намного больше и предложить им лучшие условия. Тогда тема расселения и сноса пятиэтажек встречалась бы людьми, наверное, иначе. Сейчас происходит латание дыр, некая экстренная помощь, но это не меняет саму парадигму построения жилой среды, а это всегда плохо. В этой связи будет пять тысяч зданий или десять — неважно. Все равно это приведет к тому, что будут большие вопросы и по бюджету, и по расходованию средств, и по тому, что в конце концов поручат москвичи. Вопросы появятся, так как сама по себе концепция реновации предполагает не поиск внутренних резервов, не высвобождение каких-то дополнительных ресурсов, а привнесение бюджетных средств и за счет этого какие-то изменения. В этом смысле, я думаю, сама концепция реновации продумана не до конца. Заявление Собянина о возможном запуске второй волны программы — это внутренне резоны мэрии. После того, как власти Москвы посмотрели каким образом складывается первая волна, было решено сделать анонс второй. Пока же мы не видим результатов первой волны. В этой связи говорить о том, что вторая волна будет встречена людьми восторженно, не приходится».

Больше мнений

The Village с обзором на конкурсные концепции 5 районов реновации:

https://goo.gl/zPrJz8

Сергей Полонский в интервью The Village поделился мнением о грядущей масштабной программе сноса и расселения пятиэтажек.

http://telegra.ph/Sergej-Polonskij-renovaciya-pohoronit-ves-developerskij-rynok-v-gorode-11-24

Возведение ЖК на месте Ховринской больницы начнется во втором полугодии 2018 г. и завершится в 2021-2022 гг. Общая площадь земельных участков - 24 тыс. кв.м.

Снос обойдется в 1 млрд руб., а строительство - в 18 млрд руб.

50 оттенков серого или как выглядят спальные районы столицы с высоты:

https://goo.gl/SiAta4

Кто только не доделывает неликвидные дома по программе реновации, чтобы они соответствовали "стандартам".
Гастарбайтеры на службе у Мэрии в рамках общенародной программы.
И какое качество нам понастроят?
#гастарбайтер, #реновация, #щелчок74, #стартоваяплощадка
https://youtu.be/648n7k5zUXY

В компании Бест-Новострой проанализировали предложение в домах под снос. На продажу предлагается 1,6 тыс. квартир.

Минимальная цена - 1,9 млн руб. - квартира 14 кв.м у м. Сходненская;
Однушки 33 кв.м - от 3,2 млн руб. внутри МКАД и от 2,4 млн руб. на новых территориях.

Общая доля квартир под снос на всем рынке - менее 3%. Вот, как распределяются предложения:
Треть - 5- и 9-этажные панельные дома;
204 квартир - блочные
619 квартир - кирпичные
20 квартир - в сталинках

Большинство выставленных квартир - двушки (730 объявлений), далее идут однушки (549) и трешки (297).

По мнению председателя совета директоров Бест-Новострой Ирины Доброхотовой, на такое жилье находятся покупатели. 75% из них рассматривают подобные квартиры, чтобы получить новую взамен.

Топ районов по предложению квартир под снос на продажу:

1) ВАО (370)
2) ЮВАО (287)
3) САО (169)
4) ЗАО (150)
5) ЮАО (148)
6) ЮЗАО/СВАО (141)
7) Новомосковский АО (121)
8) СЗАО (100)
9) Троицкий АО (21)

❗️Путин подписал закон о налоговых льготах участникам реновации

Большой город — много информации. Для ценителей самой мякоти наша подборка:

⚡️ Неофициальные новости
• Moscow
• Мама, я в Москве!
• МОСКВА Analytics
• Moscow Daily

💭 Тематические и блоги
• Тайны Москвы
• Novostroyman
• Korotko_o
• Москва. Детали

🚶 Ивенты
• About #Moscow
• Экономная Москва
• Пойдём в музей
• Привет, не хочешь сходить?
• Moskvich Digest

🍽 По ресторанам
• Restinmsk
• Куда пойдем?

🎓 Образование и ВУЗы
• BRAIN PARTY
• Первый университетский

🗣 Политика
• Снос пятиэтажек

Более подробно про каждый из перечисленных каналов можно почитать в интервью авторов для tg.moscow

#москва

Еще 15 домов для переселения могут ввести в эксплуатацию до конца года. К заселению они будут готовы во II квартале 2018 г.

Это 7 домов в СВАО, 3 в ЗАО, 3 в ЮЗАО, 1 в САО, 1 в ЮВАО.

СВАО:
ул. Летчика Бабушкина, вл. 41;
ул. Летчика Бабушкина, вл. 39;
ул. Летчика Бабушкина, вл. 29 к2;
Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 39;
Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38;
Заревый пр-д, вл. 9-11;
пр-д Шокальского, вл. 27к2

ЮЗАО:
Академический, кв. 12, к. 10;
Академический, кв. 12, к. 11;
Южное Бутово, кв. 1, корп. 13

ЗАО:
пр-т Вернадского, кв. 34-35, к. 24;
пр-т Вернадского, кв. 34-35, к. 26;
пр-т Вернадского, кв. 34-35, к. 27

САО:
ул. Тимирязевская, вл.8

ЮВАО:
ул. Артюхиной, вл. 24А.

Глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин уверен, что реновацию можно уложить в 15 лет и завершить программу в 2032 г.

Статистика для размышления

Первая программа сноса

Кол-во домов: 1722 дома
Сроки: 19 лет (окончание - в 2018 г.)
Скорость сноса: 90 домов/год = 7,5 домов/мес.

Программа реновации

Кол-во домов: 5175 домов
Сроки: 15 лет (окончание - в 2032 г.)
Скорость сноса: 336 домов/год = 28 домов/мес.

Сколько сносят сегодня?

За 10 мес. 2017 г. снесено 40 домов = 4 дома/мес.

Резюме:
- Если отталкиваться от средней скорости сноса по первой программе - 7,5 домов/мес, то для завершения реновации к 2032 г. скорость необходимо увеличить в 4 раза. Также, нужно увеличить объем строительства новых домов, дабы обеспечить волновое переселение.

- Если отталкиваться от скорости сноса в 2017 г., т.е. 4 дома в мес., то такими темпами программа продлится 100 лет. Если такую скорость увеличить в 4 раза = 16 домов/мес, тогда программа займет около 27 лет.

28 ноября глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин дал интервью, где отвечал на вопросы о реновации. Многие заявления уже звучали раньше.

Из нового - тезисно:

📌- О различиях в программах сноса:
18 лет назад у людей не спрашивали мнений, сегодня мэр пошел навстречу и устроил голосование. Масштабы - 1722 дома vs 5175 домов.

📌- О переселении инвалидов:
Инвалидам-колясочникам предоставят квартиры с увеличенными проемами и коридорами, на нижних этажах.

📌- О выборе:
Минимум 2 квартиры на выбор, новую квартиру в другом районе можно будет купить у фонда реновации. Также имеется опция обмена полученной квартиры на такую же в другом районе.

Полная версия интервью - здесь

Архитекторы Юрий Эхин и Алексей Кротов обсудили реализацию программы реновации. Говорили о целях программы, застройки города, возможности реконструкции, качестве строительства, а также - куда уже была потрачена часть бюджета, выделенная на 2017 г.

О реконструкции пятиэтажек:
Почему-то в ближнем зарубежье есть много пятиэтажек, которые успешно модернизированы и нередко рассматриваются даже как престижное жилье, потому что расположены в престижных районах. Почему там их можно ремонтировать, а у нас нельзя? Выходит, что структуры, занимающиеся в России капремонтом, просто ничего не умеют. Но тогда спрашивается, зачем нам такая инфраструктура? Ведь те дома, в которых коммуникации спрятаны в стенах, действительно есть, но их очень немного. И, кстати, подобные примеры, растиражированные на телевидении и в газетах, отнюдь не показатель того, что эти дома надо сносить. Что мешает, например, провести рядом новые инженерные системы? Я привык верить цифрам, фактам, законам. Например, мы знаем, что срок службы блочных домов составляет 150 лет, кирпичные могут и 300 простоять.

О потраченных средствах:
В текущем году под реновацию было выделено 97 миллиардов рублей, но на эти средства не было построено ни одного квадратного метра жилья. Единственная сфера, куда они могли быть направлены — пропаганда.

Об изменении норм застройки и Санпинов:
Власти упирают на то, что действовавшие ранее нормы устарели, а жизнь идет вперед. Но в Европе не строятся жилые дома выше 5−7 этажей. В США и Канаде высотное строительство как таковое за последние 30 лет вообще практически исчезло, за исключением каких-то деловых центров. К слову, предложение голландских архитекторов, принимающих участие в этом самом международном конкурсе на застройку «реновируемых» московских кварталов, выглядит вполне привлекательно и гармонично: в основном высотность жилых домов не превышает 7−9 этажей с вкраплениями каких-то более высотных блоков. Это кардинально отличается от того, что предлагают участвующие в том же конкурсе российские компании «ПИК» и, если не ошибаюсь, «Крост». У них просто бетонные 25-метровые коробки.

https://goo.gl/BQFfeG