Глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская намерена внести в законопроект о реновации жилого фонда Москвы поправку о расселении коммуналок.
"Мы попробуем, я вам не могу обещать, потому что у меня один голос, и наша фракция тоже небольшая. Уверена, что фракция КПРФ нас тоже поддержит, но важно, как решит фракция большинства. Я, конечно, буду просить о том, чтобы принять поправку о ликвидации коммунального заселения, зачем же плодить коммуналки", - сказала журналистам Хованская.
Также депутат отметила, что в настоящий момент идет согласование поправок о порядке голосования жильцов домов, которые могут быть снесены по программе реновации.
"Мы попробуем, я вам не могу обещать, потому что у меня один голос, и наша фракция тоже небольшая. Уверена, что фракция КПРФ нас тоже поддержит, но важно, как решит фракция большинства. Я, конечно, буду просить о том, чтобы принять поправку о ликвидации коммунального заселения, зачем же плодить коммуналки", - сказала журналистам Хованская.
Также депутат отметила, что в настоящий момент идет согласование поправок о порядке голосования жильцов домов, которые могут быть снесены по программе реновации.
Петр Шкуматов, общественный деятель, популярный блогер и координатор движения «Общество Синих Ведерок», в интервью - о том, что представляет собой программа реновации, есть ли у нее плюсы и можно ли переселять москвичей из «хрущевок».
"Если недвижимость пришла в упадок по естественным причинам, за собственниками жилых помещений должна быть закреплена обязанность реконструкции или строительства нового дома в соответствии с градостроительными требованиями за свой счет. При этом, право долевой собственности на земельный участок должно быть незыблемым. Город должен помогать собственникам осуществлять эту процедуру, включая облегчение бюрократических процедур и помощь в привлечении финансирования для капитального строительства. Но не более того".
"Безусловно, люди, которые выстрадали свои квартиры, сначала купив их втридорога в ипотеку, а потом сделав там дорогостоящий ремонт, будут отстаивать свою собственность до конца. Этих самостоятельных людей загнали в угол, столкнув с теми, кто ожидает от чиновников, что именно они будут решать их жилищные проблемы. Таким образом, московские чиновники создали еще и конфликтную ситуацию между соседями, которые часто относятся к разным социальным группам".
"На текущий момент я не вижу ни одного плюса у программы реновации. С моей точки зрения, эта программа является фантомом эпохи давно ушедшего СССР, она идейно неверная, противоречит современному жизненному укладу и должна быть отменена целиком и полностью."
#интервью
https://goo.gl/GygBrs
"Если недвижимость пришла в упадок по естественным причинам, за собственниками жилых помещений должна быть закреплена обязанность реконструкции или строительства нового дома в соответствии с градостроительными требованиями за свой счет. При этом, право долевой собственности на земельный участок должно быть незыблемым. Город должен помогать собственникам осуществлять эту процедуру, включая облегчение бюрократических процедур и помощь в привлечении финансирования для капитального строительства. Но не более того".
"Безусловно, люди, которые выстрадали свои квартиры, сначала купив их втридорога в ипотеку, а потом сделав там дорогостоящий ремонт, будут отстаивать свою собственность до конца. Этих самостоятельных людей загнали в угол, столкнув с теми, кто ожидает от чиновников, что именно они будут решать их жилищные проблемы. Таким образом, московские чиновники создали еще и конфликтную ситуацию между соседями, которые часто относятся к разным социальным группам".
"На текущий момент я не вижу ни одного плюса у программы реновации. С моей точки зрения, эта программа является фантомом эпохи давно ушедшего СССР, она идейно неверная, противоречит современному жизненному укладу и должна быть отменена целиком и полностью."
#интервью
https://goo.gl/GygBrs
В Москомэкспертизе сообщили, что сэкономленные средства от экспертизы проектной документации строительства домов по программе реновации будут направлены на создание необходимой инфраструктуры, в т.ч. школ, детских садов и дорог.
Кроме того, по словам председателя комитета В.Леонова, экспертиза проектной документации позволит оптимизировать стоимость жилых домов, возводимых в рамках программы реновации. «Одним из приоритетов в работе Мосгосэкспертизы является оптимизация сметной стоимости объектов, возводимых в столице, при сохранении их качества. Благодаря проверке сметных решений на соответствие проекту, исключению избыточных материалов и работ и подбору качественных импортозамещающих аналогов, стоимость жилых домов, которые будут построены для переселения в рамках программы реновации, может быть снижена не менее, чем на 15%», - пояснил он.
В пресс-службе добавили, что также детальная проверка достоверности определения сметной стоимости позволит сделать саму процедуру строительства на проектной стадии прозрачной, минимизировав коррупционные риски.
Кроме того, по словам председателя комитета В.Леонова, экспертиза проектной документации позволит оптимизировать стоимость жилых домов, возводимых в рамках программы реновации. «Одним из приоритетов в работе Мосгосэкспертизы является оптимизация сметной стоимости объектов, возводимых в столице, при сохранении их качества. Благодаря проверке сметных решений на соответствие проекту, исключению избыточных материалов и работ и подбору качественных импортозамещающих аналогов, стоимость жилых домов, которые будут построены для переселения в рамках программы реновации, может быть снижена не менее, чем на 15%», - пояснил он.
В пресс-службе добавили, что также детальная проверка достоверности определения сметной стоимости позволит сделать саму процедуру строительства на проектной стадии прозрачной, минимизировав коррупционные риски.
Департамент строительства Москвы станет учредителем Фонда содействия реновации, сообщил глава департамента А.Бочкарев. Фонд получит право заключать договоры долевого участия, чтобы продавать на рынке "невостребованные остатки жилья" в рамках программы реновации, а также предоставлять жителям расселяемых домов возможность улучшить жилищные условия, увеличивая число комнат в новых квартирах.
По словам Бочкарева, для расселения заявленного количества домов, ежегодно фонду нужно будет осваивать не менее 100 млрд. руб.
По словам Бочкарева, для расселения заявленного количества домов, ежегодно фонду нужно будет осваивать не менее 100 млрд. руб.
Также, Андрей Бочкарев заявил, что московские власти помогут жителям пятиэтажек с организацией переезда.
©"Будет организован тендер на организацию переезда жителей пятиэтажек в стартовые дома. Принять участие могут любые коммерческие компании-перевозчики".
©"Будет организован тендер на организацию переезда жителей пятиэтажек в стартовые дома. Принять участие могут любые коммерческие компании-перевозчики".
Центр информационных коммуникаций «Рейтинг» совместно с Финансовым университетом при Правительстве РФ составил очередной рейтинг мэров российских городов. Эксперты оценивали работу градоначальников за апрель и май.
Сергей Собянин потерял лидерство и опустился на 3-е место, пропустив вперед главу Белгорода Константина Полежаева (1-е место) и градоначальника Салехарда Ивана Кононенко (2-место).
Причины падения в рейтинге Собянина эксперты объясняют недовольством жителей программой реновации.
Сергей Собянин потерял лидерство и опустился на 3-е место, пропустив вперед главу Белгорода Константина Полежаева (1-е место) и градоначальника Салехарда Ивана Кононенко (2-место).
Причины падения в рейтинге Собянина эксперты объясняют недовольством жителей программой реновации.
Сегодня газета "Известия" совместно с Центром социального проектирования "Платформа" провели заседание по теме "Реновация Москвы. Коммуникация власти и общества".
По результатам проведенного исследования, были выявлены наиболее радикально настроенные участники митингов. Оказалось, что больше всего протестующих среди двух групп – молодежи и пожилых. Школьники и студенты выступают против реновации, так как уверены, что средства, выделенные под программу, будут разворованы. Люди в возрасте – против вторжения в их личную среду и привычный уклад жизни.
Главной причиной конфликта общественности и власти, по мнению генерального директора «Платформы» Дмитрия Лисицина, стало нежелание москвичей мириться с тем, что не все их интересы учитываются. Ситуация, по его словам, переросла в долговременную конфликтную фазу.
По результатам проведенного исследования, были выявлены наиболее радикально настроенные участники митингов. Оказалось, что больше всего протестующих среди двух групп – молодежи и пожилых. Школьники и студенты выступают против реновации, так как уверены, что средства, выделенные под программу, будут разворованы. Люди в возрасте – против вторжения в их личную среду и привычный уклад жизни.
Главной причиной конфликта общественности и власти, по мнению генерального директора «Платформы» Дмитрия Лисицина, стало нежелание москвичей мириться с тем, что не все их интересы учитываются. Ситуация, по его словам, переросла в долговременную конфликтную фазу.
Власти Москвы подготовят специальные буклеты, где жителям расселяемых пятиэтажек расскажут о новых квартирах.
"Буклеты в печатном виде будут готовы в течение месяца, в них будет информация о том, в каком виде жителям будут предоставляться квартиры. Вариант буклета будет стандартный для всех домов. Кроме того, мы их разместим и на сайте (сайте проекта "Активный гражданин", - прим. ТАСС)", - сказал глава Департамента строительства Москвы А.Бочкарев
"Буклеты в печатном виде будут готовы в течение месяца, в них будет информация о том, в каком виде жителям будут предоставляться квартиры. Вариант буклета будет стандартный для всех домов. Кроме того, мы их разместим и на сайте (сайте проекта "Активный гражданин", - прим. ТАСС)", - сказал глава Департамента строительства Москвы А.Бочкарев
Бизнес-омбудсмен Борис Титов намерен обсудить со столичными властями гарантии для бизнеса при реновации, поскольку программа затронет не только жителей пятиэтажек, но и владельцев и арендаторов нежилых помещений в этих домах.
"Для нас это большая проблема. Потому что бизнес переезжать не любит, бизнес своих клиентов, своих покупателей "привязывает" к точке. Если они переехали даже на 100 метров, это уже совершенно другие условия ведения дел. Это, конечно, проблема для любого предпринимателя", — сказал Титов в интервью РИА Новости в преддверии ПМЭФ.
По его словам, пока по этому вопросу вообще нет ясности, и сейчас формируются списки предпринимателей, которых затронет реновация. "Нам надо сформировать сообщество тех предпринимателей, которые подпадают под снос. Понять, с какими сложностями они сталкиваются. Мы будем ставить эту проблему перед властью", — отметил Титов.
Как именно будет осуществляться помощь бизнесу, пока говорить преждевременно. "Но мы должны гарантировать тем или иным способом, что если дом будет сноситься, то предприниматель получит какую-то адекватную замену. Например, если у него были помещения, то можно разрешить ему выкупить по нормальной цене на базе кадастровой оценки эту площадь. Это было бы самым оптимальным вариантом", — полагает Титов.
Затем при сносе пятиэтажки предприниматель мог бы получить денежную компенсацию за свою площадь, чтобы эти деньги использовать для покупки любого помещения, где ему нравится, а не там, где ему предложит московское правительство, заключил он.
"Для нас это большая проблема. Потому что бизнес переезжать не любит, бизнес своих клиентов, своих покупателей "привязывает" к точке. Если они переехали даже на 100 метров, это уже совершенно другие условия ведения дел. Это, конечно, проблема для любого предпринимателя", — сказал Титов в интервью РИА Новости в преддверии ПМЭФ.
По его словам, пока по этому вопросу вообще нет ясности, и сейчас формируются списки предпринимателей, которых затронет реновация. "Нам надо сформировать сообщество тех предпринимателей, которые подпадают под снос. Понять, с какими сложностями они сталкиваются. Мы будем ставить эту проблему перед властью", — отметил Титов.
Как именно будет осуществляться помощь бизнесу, пока говорить преждевременно. "Но мы должны гарантировать тем или иным способом, что если дом будет сноситься, то предприниматель получит какую-то адекватную замену. Например, если у него были помещения, то можно разрешить ему выкупить по нормальной цене на базе кадастровой оценки эту площадь. Это было бы самым оптимальным вариантом", — полагает Титов.
Затем при сносе пятиэтажки предприниматель мог бы получить денежную компенсацию за свою площадь, чтобы эти деньги использовать для покупки любого помещения, где ему нравится, а не там, где ему предложит московское правительство, заключил он.
Forwarded from Мюсли вслух
Россиянин, помни! Власти постоянно думают о тебе.
В любой момент, где бы ты ни жил, тебя всегда могут подвергнуть принудительной реновации.
В любой момент, где бы ты ни жил, тебя всегда могут подвергнуть принудительной реновации.
О новых "панелях" индустриального домостроения или какие дома могут быть построены по программе реновации.
По мнению экс-главы ГК "Мортон" Александра Ручьева, для обеспечения высоких темпов реализации программы, предпочтение на начальном этапе будет отдаваться индустриальному домостроению, которое в России является самым быстрым. ДСК-1, входящий в состав ФСК "Лидер", может построить коробку панельного дома за 19 дней (без учета времени на проектирование и укладку фундамента), за 5-6 мес. -дом с отделкой.
ДСК-1 участвовала в первой волне сноса пятиэтажек и расселила 51 тыс. семей. На месте снесенных 2 млн. кв.м. было построено 6,3 млн. кв.м жилья серий П-44Т и П-44К.
Площадь квартир в домах этих серий составляет от 38,5 кв.м ("однушки") до 78 кв.м ("трешки"). Площадь кухонь - до 12,9 кв.м, высота потолков - 2,8 м.
В 2014 г. ФСК "Лидер" начал выпуск серий "ДомНАД" и "ДомРИК" (эта серия разработана совместно с испанским архитектором Рикардо Бофилла).
Площадь - от 31,3 кв.м ("однушки") до 81,9 кв.м ("трешки"). Площадь кухонь - до 14,1 кв.м, высота потолков - 2,7 м.
У остальных современных панельных серий других застройщиков примерно такие же характеристики.
По мнению экс-главы ГК "Мортон" Александра Ручьева, для обеспечения высоких темпов реализации программы, предпочтение на начальном этапе будет отдаваться индустриальному домостроению, которое в России является самым быстрым. ДСК-1, входящий в состав ФСК "Лидер", может построить коробку панельного дома за 19 дней (без учета времени на проектирование и укладку фундамента), за 5-6 мес. -дом с отделкой.
ДСК-1 участвовала в первой волне сноса пятиэтажек и расселила 51 тыс. семей. На месте снесенных 2 млн. кв.м. было построено 6,3 млн. кв.м жилья серий П-44Т и П-44К.
Площадь квартир в домах этих серий составляет от 38,5 кв.м ("однушки") до 78 кв.м ("трешки"). Площадь кухонь - до 12,9 кв.м, высота потолков - 2,8 м.
В 2014 г. ФСК "Лидер" начал выпуск серий "ДомНАД" и "ДомРИК" (эта серия разработана совместно с испанским архитектором Рикардо Бофилла).
Площадь - от 31,3 кв.м ("однушки") до 81,9 кв.м ("трешки"). Площадь кухонь - до 14,1 кв.м, высота потолков - 2,7 м.
У остальных современных панельных серий других застройщиков примерно такие же характеристики.
Продолжение про новые дома в рамках программы реновации.
ГК "ПИК" на сегодняшний день строит с применением панельной серии
(https://goo.gl/IgDA1S)
и монолитного продукта
(https://goo.gl/ZRykUF).
Есть и европланировки, и классика. Минимальная площадь кухни – 10 кв. м, кухни-гостиной – от 16 кв. м. Высота потолков в монолите с отделкой 2,9 м.
Директор по продажам ГК "Гранель" Рустам Арсланов поясняет, что компания пришла к выводу, что для группы целесообразнее именно монолитная технология. "Панель выгодна, если у компании есть свой ДСК", - комментирует он.
На западе Москвы и ближе к центру следует ожидать строительства жилья более высокого класса. На такие участки будут претендовать застройщики, специализирующиеся на высокобеджетных проектах, считают эксперты.
Это "Галс-девелопмент", "Крост", возможно "Интеко" или Capital Group.
Девелоперам будут интересны участки, имеющие удачные панорамные виды. К примеру, по данный Blackwood, в ЖК Wellton «Золотая миля» от «Кроста» стоимость жилья с видом на Москву-реку и Мневниковскую пойму достигала 400 000 руб./кв. м. А средние цены в высотном ЖК «Нескучный Home & SPA» (Донской район, 5-й Донской проезд, 21, корп. 6), который Gorn Development возводит на месте пятиэтажек, составляют от 300 000 до 900 000 руб. за 1 кв. м. Подобные площадки есть в районах Филевский парк и Фили-Давыдково (здесь хорошие виды на парк Фили, Мневниковскую пойму или Парк Победы).
В среднем, по предположениям экспертов, стоимость 1 кв. м в ЖК от девелоперов может составить 150 000–500 000 руб./кв. м. В домах от КП «УГС» – около 120 000–140 000 руб./кв. м
ГК "ПИК" на сегодняшний день строит с применением панельной серии
(https://goo.gl/IgDA1S)
и монолитного продукта
(https://goo.gl/ZRykUF).
Есть и европланировки, и классика. Минимальная площадь кухни – 10 кв. м, кухни-гостиной – от 16 кв. м. Высота потолков в монолите с отделкой 2,9 м.
Директор по продажам ГК "Гранель" Рустам Арсланов поясняет, что компания пришла к выводу, что для группы целесообразнее именно монолитная технология. "Панель выгодна, если у компании есть свой ДСК", - комментирует он.
На западе Москвы и ближе к центру следует ожидать строительства жилья более высокого класса. На такие участки будут претендовать застройщики, специализирующиеся на высокобеджетных проектах, считают эксперты.
Это "Галс-девелопмент", "Крост", возможно "Интеко" или Capital Group.
Девелоперам будут интересны участки, имеющие удачные панорамные виды. К примеру, по данный Blackwood, в ЖК Wellton «Золотая миля» от «Кроста» стоимость жилья с видом на Москву-реку и Мневниковскую пойму достигала 400 000 руб./кв. м. А средние цены в высотном ЖК «Нескучный Home & SPA» (Донской район, 5-й Донской проезд, 21, корп. 6), который Gorn Development возводит на месте пятиэтажек, составляют от 300 000 до 900 000 руб. за 1 кв. м. Подобные площадки есть в районах Филевский парк и Фили-Давыдково (здесь хорошие виды на парк Фили, Мневниковскую пойму или Парк Победы).
В среднем, по предположениям экспертов, стоимость 1 кв. м в ЖК от девелоперов может составить 150 000–500 000 руб./кв. м. В домах от КП «УГС» – около 120 000–140 000 руб./кв. м
На парламентские слушания в Госдуму 6 июня будут приглашены 300 жителей пятиэтажек. Их отберут депутаты. Слушания пройдут после того, как профильный комитет 3 июня закончит принимать поправки к законопроекту о реновации. Об этом заявил спикер ГД Вячеслав Володин.
К началу слушаний будет «что сказать жителям на их опасения, на их запросы», объяснил спикер.
Также, Володин сравнил поправки, подготовленные правительством и депутатами ГД и озвучил сильные стороны каждого из документов.
#госдума #поправки
К началу слушаний будет «что сказать жителям на их опасения, на их запросы», объяснил спикер.
Также, Володин сравнил поправки, подготовленные правительством и депутатами ГД и озвучил сильные стороны каждого из документов.
#госдума #поправки
Актуально в рамках предстоящей реновации.
Какие новостройки возводят застройщики сегодня.
Подробно описаны все характеристики, можно посмотреть квадратуру квартир и планировку.
Какие новостройки возводят застройщики сегодня.
Подробно описаны все характеристики, можно посмотреть квадратуру квартир и планировку.
Список серий возводимых современных домов и их модификаций. Подробно описаны характеристики квартир, можно посмотреть квадратуру и планировку.
Застройщики наверняка будут возводить часть этих серий в рамках строительства нового жилья для переселения по программе реновации.
https://goo.gl/ImBGlt
Застройщики наверняка будут возводить часть этих серий в рамках строительства нового жилья для переселения по программе реновации.
https://goo.gl/ImBGlt
www.novostroy-m.ru
Типовые планировки квартир: серии и типы новостроек в Москве и Подмосковье. Сборник популярных планировок панельных и кирпичных…
Распространенные типовые планировки квартир в новостройках Москвы и Подмосковья: П-44, П-44Т, КОПЭ, П-3, И-155 и др. Информация о сериях и типах домов: тип строительства, высота потолков, площадь комнат и кухни и другие технические характеристики зданий.
Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москвалькова в интервью «Известиям» рассказала, почему закон о столичной реновации требует доработок.
Омбудсмен уже получила около 30 жалоб от москвичей на тему грядущего расселения.
«И здесь есть над чем работать. На мой взгляд, закон в Москве должен приниматься только после принятия федерального. То, что сейчас происходит в столице в связи со сносом пятиэтажек, — беспредметное и преждевременное волнение людей», — сказала она.
Также, Москвалькова направила несколько поправок к закону, где предлагает увеличить количество вариантов переселения минимум до 2-х, дать время на обжалование и исполнение решения о выселении в течении 2-х месяцев и увеличить срок на переселение с 60 до 90 дней.
#интервью
Омбудсмен уже получила около 30 жалоб от москвичей на тему грядущего расселения.
«И здесь есть над чем работать. На мой взгляд, закон в Москве должен приниматься только после принятия федерального. То, что сейчас происходит в столице в связи со сносом пятиэтажек, — беспредметное и преждевременное волнение людей», — сказала она.
Также, Москвалькова направила несколько поправок к закону, где предлагает увеличить количество вариантов переселения минимум до 2-х, дать время на обжалование и исполнение решения о выселении в течении 2-х месяцев и увеличить срок на переселение с 60 до 90 дней.
#интервью