В программу реновации жилья в Москве не вошли самые привлекательные для девелоперов районы — к такому выводу пришли эксперты аналитического центра ЦИАН. По их данным, в 20 районах столицы с самой дорогой недвижимостью только 154 дома попали в предварительный перечень подлежащих сносу, что составляет 3% от общего числа. Будет ли частным инвесторам интересно участие в программе реновации?

Аудиоэфир:
https://goo.gl/NOkT8n

Представители партии "Альянс зеленых" и портала "Ассоциация владельцев недвижимости" намерены провести референдум об утверждении программы реновации.

Заявку в Мосгоризбирком подадут в начале следующей недели. После ее регистрации необходимо набрать 100 тыс. подписей "За". На референдуме будет поставлен вопрос: "Поддерживаете ли вы программу реновации за бюджетный счет?"
Инициаторы поясняют, что готовы пригласить как сторонников, так и противников реновации, а также членов любых партий.

https://goo.gl/2EMviy

В программе реновации будут задействованы более 10 тыс. проектировщиков - Хуснуллин.
Также заммэра заявил, что при проектировании новых кварталов будут применены BIM-технологии.

"Для оптимизации усилий архитекторов и проектировщиков было принято решение использовать так называемое информационное моделирование на всем жизненном цикле объекта, то есть BIM-технологии. Это даст возможность оптимизировать усилия проектировщиков и сократить время их работы", - пояснил М.Хуснуллин.

Московское правительство подобрало около 260 стартовых площадок для переселения по программе реновации, где можно построить 4,5 млн. кв.м. жилья.

230 площадок - в собственности города, это в основном заброшенные стройки, неработащие предприятия. Город ведет переговоры с крупными девелоперами (ПИК, Группа ПСН, ФСК "Лидер", ГК "Пионер") о мене их на другие участки. Однако представитель ФСК "Лидер" отрицает информацию о ведении переговоров.

30 площадок находятся в собственности у предприятия "Управление гражданского строительства". Они расположены в районах рядом с хрущевками.
Также у УГС имеются и готовые дома на 4000 квартир. Почти на каждой встрече префекты и главы управ называли в числе стартовых площадок адреса, по которым строятся или будут строиться дома по заказу УГС.

https://goo.gl/IEkkSV

Депутаты всех четырех фракций внесли в Госдуму базовый пакет поправок к законопроекту о реновации пятиэтажек в Москве.

Собеседник, близкий к руководству Думы, заверяет, что все шаги обсуждаются с президентом Путиным, законопроект находится под его контролем. Именно Путин требовал от правительства и депутатов гарантировать права граждан.

В поправках, в частности, сказано, что, пока в суде обсуждается решение о сносе, снести дом нельзя и что обжалованы могут быть любые решения – о включении дома в программу, о равноценности или равнозначности квартиры на замену. Право выбора, равнозначной будет замена, или равноценной, или будет денежная компенсация, или натуральная, – предоставлено жителям. Бизнесменам, владеющим в сносимых домах нежилыми помещениями, предоставляется только равноценное помещение.

Пока новое жилье не будет достроено, выселить жильцов не смогут, никакие жилые дома вне программы не могут быть подвергнуты реновации, которая касается только блочных и панельных домов, сказано в поправках, при наличии ипотеки на сносимое жилье она переносится на новую квартиру. Неприватизированное жилье можно будет оформить в социальный наем или в собственность.

https://goo.gl/IDys0I

Муниципальный депутат побывал на встрече префекта ВАО с жителями, и рассказал, как народ освистывал префекта:

"Те, кто ругали законопроект о реновации, каждый раз срывали бурные аплодисменты публики. Иногда аплодисменты звучали так долго, что Тимофееву приходилось ждать, когда народ успокоится. Несколько раз ответы Тимофеева прерывали криками "Позор! Позор!

Я сидел и думал о том, как власть далека от народа. Люди совершенно недоверяют власти. Вообще никак. Как же собянинская власть умудрилась докатиться до такого рейтинга ниже плинтуса! Власть, у которой огромные финансовые ресурсы, но нет самого главного - доверия народа. (Не зря префект подкатил к залу полицейский автозак)."

https://goo.gl/TbZ3et

В данный момент в ОП РФ проходят дебаты по теме реновации.

Трансляция:
https://goo.gl/YIXKQe

ГД приняла решение об установлении срока внесения поправок к законопроекту о реновации до 3 июня

С заседания ОП РФ:

Председатель И.Шпектор (Ш) после выступления соавтора законопроекта Н.Гончара (Г) задал уточняющий вопрос про район расселения:
Ш:-Каков размер района?
Г:- Очень разный. Я думаю, что Юлиана Владимировна...
Ш:- Николай Николаевич, вы же сейчас говорите не с человеком на митинге. Какой размер района? В федеральном законопроекте это прописано?
Г: - Никаких слов о шаговой доступности в тексте законопроекта нет. В тексте московского закона от 17 мая говорится "преимущественно в том квартале, в котором находится переселяемый дом"
Ш: - "Хочу подчеркнуть, что мы выступаем за создание таких условий, которые жители бы принимали с радостью"

По итогу Гончар не смог внятно ответить на вопрос и сославшись на то, что ему нужно успеть на заседание ГД РФ, покинул ОП РФ.

И.Шпектор: Уберите фразу "невозможно капитально отремонтировать" в отношении тех домов, которые не ветхие, на фоне реально разваливающихся домов.

Толстой: программа расселения аварийного жилья не имеет ничего общего с программой реновации. Это отдельная программа. Реновация, в свою очередь, другая программа.

Трансляция пресс-конференции из Госдумы:
http://www.duma.gov.ru/analytics/tv/online-mal/

Е.Шульман на заседании Общественной палаты:

Про голосвание:
"Само голосование через МФЦ и АГ являются лишь выражением мнения. Вопросы собственности не могут решаться таким путем."
Зал апплодирует

Е.Шульман на заседании Общественной Палаты:

"Закон о реновации создан чтобы упростить процедуру сноса недвижимости для московских властей.

Для обеспечения реальной безопасности жителей не нужны новые законодательные акты

Если бы у нас действовали правовые фильтры, то закон еще в первом чтении должен был быть вовращен его авторам"

Если органы местного управления захотели облагодетельствовать своих жителей, то это можно сделать в рамках московского законодательства, не разрабатывая отдельный федеральный закон"

Чем больше будет ограничены свобода действий стройкомплекса, тем лучше будет для жителей".

И.Шпектор поддержал выступление Е.Шульман:

"Полностью согласен с вами. Никто не может решить голосованием лишить меня права жить в своем жилье"

Сегодняшние заявления Марат Хуснуллина по программе реновации:

📌- Готовое жилье девелоперов не будет задействовано для переселения. Обмен участков будет в частных случаях.

"Это будут редкие, исключительные случаи, связанные с необходимостью переселить жителей именно в этом конкретном районе" (с)

📌- В проработке находится около 300 стартовых площадок для строительства новых домов для переселенцев.

"Сейчас идет большая работа, у нас в проработке около 300 площадок, из них около 250 мы видим совершенно отчетливо" (с)

📌- Около 70% домов для переселения будут монолитными. Не более 30% - из современной новой "панели"

"Потенциально в программу реновации может попасть 551 квартал, перед нами стоит задача фактически формирования нового образа жизни, нового облика города. Нам необходимо проектировать современные, комфортные и удобные кварталы с детскими площадками, прогулочными зонами, парками, а также всем набором социальных объектов"(с)

📌- Благодаря реновации существенно улучшится транспортная ситуация в Москве. В ходе планировки новых кварталов планируется создать сеть более удобных подъездов и подходов к метро и ж/д платформам.

"Появится большое количество районных дорог и связей, а сами жилые кварталы станут более доступны" (с)

📌- В новых домах будет подземный паркинг.

"По паркингу я точно могу сказать, что количество парковочных мест вокруг домов только увеличится, их будет больше. Мы также будем строить один подземный уровень паркингов под домами и, где возможно, поставим многоярусные паркинги. Все за бюджет" (с)

#хуснуллин

По итогам заседания круглого стола Общественной палаты будет создана резолюция, которую опубликуют и передадут в ГД РФ, аппарат правительства и президенту.

"Я возьму две недели на подготовку нормальной резолюции в свете тех выступлений, которые сегодня будут. Мы со своими аналитиками будем формировать правильную резолюцию", — сказал Шпектор.

"За такие проекты власти могут браться только, если имеется высокий уровень доверия населения к властям. Иначе в каждом предложении люди будут искать подвох и второй смысл. Информация должна быть прозрачна и открыта. А закрытость разрушает всякий уровень доверия"

А. Музыкантский (с)

А. Музыкантский на круглом столе ОП РФ:

"Вопрос: как возникли 4,500 домов?
Ответ: на основании телефонного опроса. И это официальный ответ"

Мэрия официально согласовала митинг 27 мая на Суворовской площади. Ожидается до 1,5 тыс. человек. Митинг пройдет с 12.30 до 16.00.

Организаторы акции поднимут вопросы реновации, точечной застройки, платных парковок, расходования средств бюджета города.