Стартовые дома-2024: средняя высотность
Проанализировали этажность введенных в эксплуатацию в 2024-м новостроек по реновации. За неполных 11 месяцев власти Москвы сдали 33 стартовых дома.
👉🏿 В сентябре их средняя высота снизилась на 3,67% к июлю и составила 15,9 этажей. В ноябре показатель вырос на 2,26% — 16,3 этажа.
👉🏿 Из 33 введенных в 2024-м новостроек — 21,8% ниже обещанных мэром показателей в 6-14 этажей. Таких домов стало меньше на 5,2%, чем в сентябре.
🏙 Самые высокие новостройки:
— Промышленный пр-д, д. 4 — 24 эт.
— ул. 2-ой Марьиной Рощи, 3 — 23 эт.;
— ул. Совхозная, 55к1 — 23 эт.
🏠 Самые низкие:
— ул. Ставропольская, 1 — 13 эт.;
— ул. Олеко Дундича, 29 — 13 эт.;
— ул. Константина Федина, 3 — 10-14 эт.
Выводы:
📝 В ноябре средняя высота введенных в 2024-м домов по реновации выросла до 16,3 этажей (+2,26% к сентябрю).
📝 Доля "стартов" ниже 14 этажей сократилась до 21,8%.
📝 Тренд на высотность реновационных новостроек сохраняется: разброс — от 10 до 24 этажей, что указывает на стремление максимально использовать ограниченные земли.
📝 В результате многоэтажки продолжают доминировать, подчеркивая приоритет плотной застройки в реновации, несмотря на заявленные цели.
#стартовые #высотность
RENOVAZI
Проанализировали этажность введенных в эксплуатацию в 2024-м новостроек по реновации. За неполных 11 месяцев власти Москвы сдали 33 стартовых дома.
👉🏿 В сентябре их средняя высота снизилась на 3,67% к июлю и составила 15,9 этажей. В ноябре показатель вырос на 2,26% — 16,3 этажа.
👉🏿 Из 33 введенных в 2024-м новостроек — 21,8% ниже обещанных мэром показателей в 6-14 этажей. Таких домов стало меньше на 5,2%, чем в сентябре.
🏙 Самые высокие новостройки:
— Промышленный пр-д, д. 4 — 24 эт.
— ул. 2-ой Марьиной Рощи, 3 — 23 эт.;
— ул. Совхозная, 55к1 — 23 эт.
🏠 Самые низкие:
— ул. Ставропольская, 1 — 13 эт.;
— ул. Олеко Дундича, 29 — 13 эт.;
— ул. Константина Федина, 3 — 10-14 эт.
Выводы:
#стартовые #высотность
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава штаба по реновации Валерий Теличенко рассказал в интервью о работе ведомства. В целом, достаточно проходной материал с уклоном в реновационный позитив. Но интересен один момент — комментарий Теличенко по распределению квартир.
В начале программы переселенцы жаловались на невозможность выбрать квартиру: чиновники предлагали 1-2 варианта, а при несогласии собственников выселяли по суду.
🔍 В ноябре 2024-го глава общественного штаба говорит, что теперь количество отказов не ограничено, но жители должны пояснить, почему не согласны на предлагаемый вариант. При этом добавляет — рулетка великого московского переселения может выдать одну и ту же квартиру несколько раз.
🧐 Однако если вспомнить кейс с переселением жительницы Обручевского района, то напрашивается вывод: недоделки, перекошенные стены и другие обнаруженные в реновационном жилье "бонусы" не тянут на отказ.
#штаб #переселение
RENOVAZI
В начале программы переселенцы жаловались на невозможность выбрать квартиру: чиновники предлагали 1-2 варианта, а при несогласии собственников выселяли по суду.
🧐 Однако если вспомнить кейс с переселением жительницы Обручевского района, то напрашивается вывод: недоделки, перекошенные стены и другие обнаруженные в реновационном жилье "бонусы" не тянут на отказ.
#штаб #переселение
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подписчики иногда спрашивают:
«Почему вы критикуете реновацию?»
Отвечаем развернуто. Все просто:
👉🏿 Однобоко поданная по ТВ и в большинстве СМИ информация создает иллюзию благополучия.
👉🏿 Реальность же оказывается другой, что ведет к разочарованию.
👉🏿 Расхождение с ожиданиями рискует сформировать негативное отношение к программе даже у лояльно настроенной аудитории.
🎯 Реновация стартовала с амбициозной целью — переселить людей из ветхого жилья в современные дома. Однако приоритеты расходятся с реальной картиной:
◾️ Исторически старые и аварийные здания часто оказываются в дальних волнах расселения.
◾️ Переместить дома в более ранние этапы реновации могут только власти, но на основе какого принципа это делается — загадка.
◾️ Качество стартовых домов вызывает вопросы. Иногда жильцам приходится годами ждать ремонта в новостройке, а то и переезжать в жилье, которое заведомо нуждается в реконструкции.
Идея программы реновации остается актуальной. Однако слова расходятся с действиями, а реализация часто страдает.
👉🏿 Вывод: если освещать события реновации сугубо в позитивном ключе, тогда наш канал мало чем будет отличаться от остальных.
Хотите поделиться мнением или новостью? Присылайте контент в @msk_5floors_bot.
RENOVAZI
«Почему вы критикуете реновацию?»
Отвечаем развернуто. Все просто:
👉🏿 Однобоко поданная по ТВ и в большинстве СМИ информация создает иллюзию благополучия.
👉🏿 Реальность же оказывается другой, что ведет к разочарованию.
👉🏿 Расхождение с ожиданиями рискует сформировать негативное отношение к программе даже у лояльно настроенной аудитории.
🎯 Реновация стартовала с амбициозной целью — переселить людей из ветхого жилья в современные дома. Однако приоритеты расходятся с реальной картиной:
Идея программы реновации остается актуальной. Однако слова расходятся с действиями, а реализация часто страдает.
👉🏿 Вывод: если освещать события реновации сугубо в позитивном ключе, тогда наш канал мало чем будет отличаться от остальных.
Хотите поделиться мнением или новостью? Присылайте контент в @msk_5floors_bot.
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Топор+
Самую дорогую квартиру в Москве выставили на продажу за 4.3 миллиарда рублей — из окон элитного ЖК Copper House открывается вид на «Музеон».
На 430 квадратах расположились: три спальни, ванные комнаты, гардеробы, огромная гостиная, кухня со стеклянным потолком, кабинет и даже качалка.
Берём?
👉 Топор +18. Подписаться
На 430 квадратах расположились: три спальни, ванные комнаты, гардеробы, огромная гостиная, кухня со стеклянным потолком, кабинет и даже качалка.
Берём?
👉 Топор +18. Подписаться
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👊 КРТ под ударом
Программа комплексного развития территорий (КРТ) рискует застопориться. Причина — рост себестоимости проектов и непомерные ставки по кредитам.
👉🏿 По словам эксперта Татьяны Деменок, застройщики вынуждены тратиться задолго до выхода на стройплощадку: участвовать в торгах, платить задатки, выкупать участки. Этот процесс может занять до двух лет, а ставки по проектным кредитам уже перевалили за 20%.
Как результат, все чаще девелоперы попросту не выходят на стройплощадки.
Неужели КРТ станет очередной жертвой экономических реалий?
#КРТ
RENOVAZI
Программа комплексного развития территорий (КРТ) рискует застопориться. Причина — рост себестоимости проектов и непомерные ставки по кредитам.
👉🏿 По словам эксперта Татьяны Деменок, застройщики вынуждены тратиться задолго до выхода на стройплощадку: участвовать в торгах, платить задатки, выкупать участки. Этот процесс может занять до двух лет, а ставки по проектным кредитам уже перевалили за 20%.
Как результат, все чаще девелоперы попросту не выходят на стройплощадки.
Неужели КРТ станет очередной жертвой экономических реалий?
#КРТ
RENOVAZI