Фонд реновации разместил тендер с начальной ценой 11,5 млрд рублей на выкуп для нужд переселения части квартир на месте будущей застройки по КРТ промзоны «Южный порт» в Печатниках.
Сейчас там находится БЦ «Золотое кольцо» экс-банкира Алексея Хотина, который продали в конце августа и ввели конкурсное управление.
Застройкой промзоны займется ООО «НЕСО Девелопмент», созданное в апреле этого года. Контрольный пакет акций принадлежит столичному ДГИ. Суммарно там возведут порядка 7 млн кв. м недвижимости.
Сейчас там находится БЦ «Золотое кольцо» экс-банкира Алексея Хотина, который продали в конце августа и ввели конкурсное управление.
Застройкой промзоны займется ООО «НЕСО Девелопмент», созданное в апреле этого года. Контрольный пакет акций принадлежит столичному ДГИ. Суммарно там возведут порядка 7 млн кв. м недвижимости.
Безумное трио плюс…
По результатам вчерашнего опроса о наиболее частых проблемах в реновационных новостройках лидирует высокая слышимость.Хорошо хоть от громких чихов стены не разваливаются.
🥈 Второе место поровну поделили плесень и неработающие лифты (по 5%). Собственно, классика великого московского переселения. Особенно по части лифтов, ведь один из тезисов для недовольных реновацией базировался на отсутствии таковых в пятиэтажках. Вот только старенькая бабушка кое-как еще сможет пешком доковылять на 5-й этаж. А на 25-й уже при всем желании не сможет. Вот такое занимательное противоречие вырисовывается со временем.
✍️ Если хотите поделиться собственным кейсом или рассказать о других возникающих проблемах в стартовых домах, присылайте сообщение нашему новостному боту @msk_5floors_bot.
По результатам вчерашнего опроса о наиболее частых проблемах в реновационных новостройках лидирует высокая слышимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Снос пятиэтажек
Вопрос уже переехавшим по реновации переселенцам: объективно — с какими проблемами в новостройках вы сталкиваетесь чаще всего?
Плесень / Неработающие лифты / Протечки / Кривые стены, потолки / Некачественная отделка / Поломки с электрикой / Высокая слышимость…
Плесень / Неработающие лифты / Протечки / Кривые стены, потолки / Некачественная отделка / Поломки с электрикой / Высокая слышимость…
Ваши ожидания = ваши проблемы
Примерно так звучит одна из формулировок, которую озвучили специалисты Мослифта касательно поломок лифтов в реновационных домах.
☝🏿 Депутат МГД Елена Янчук направила в организацию запрос и получила официальный ответ. Еще одно письмо ушло в адрес департамента ЖКХ, но там пока тишина. Будем следить за дальнейшим развитием событий в этом вопросе.
https://yangx.top/yanchuk_msk/1817
Примерно так звучит одна из формулировок, которую озвучили специалисты Мослифта касательно поломок лифтов в реновационных домах.
☝🏿 Депутат МГД Елена Янчук направила в организацию запрос и получила официальный ответ. Еще одно письмо ушло в адрес департамента ЖКХ, но там пока тишина. Будем следить за дальнейшим развитием событий в этом вопросе.
https://yangx.top/yanchuk_msk/1817
Telegram
Елена Янчук
🛗На прошлой неделе мы направили 2 запроса: в Мослифт и Департамент ЖКХ, чтобы выяснить, как причину поломок лифтов в частности в реновационных домах (этих сообщений просто критически много), так и комплекс мер, которые предпринимаются для устранения этих…
#нампишут читательница прислала в нашу редакцию вопрос:
«Добрый день! Очень интересует вопрос: А возможно ли внести изменения в договор о передаче квартиры с ДГИ? Там есть противоречивые моменты. Например, объекты недвижимости называются «жилые помещения», а не квартиры! В моей выписке из реестра недвижимости чётко указано, что мой объект недвижимости называется «квартира».
Прокомментировать этот вопрос мы попросили адвоката и автора канала «Реновация. Тёмные стороны» @mosrenovacia Станислава Станкевича. Специально для @msk_5floors он дал развернутый ответ. Мы не стали сокращать оригинальный текст, поэтому ниже приводим фрагмент ответа:
«Существует несколько очень схожих версий проекта договора. От чего зависит, какую именно версию «подсунут» лично вам — никакой логике не поддается. Основное отличие таково: в договоре может быть указано, что он одновременно является и актом приемки квартиры, к которой у собственника нет никаких претензий.
При этом в квартире может быть куча недоделок, которые после подписания такого договора вряд ли будут полностью устранены, что бы вам ни обещали».
👉🏿 Полный текст вопроса от подписчицы и ответ Станислава Игоревича скомпоновали в лонгрид. Подробнее читайте материал здесь: https://telegra.ph/Mozhno-li-vnesti-izmeneniya-v-dogovor-o-peredache-kvartiry-ot-departamenta-gorodskogo-imushchestva-Moskvy-12-14
«Добрый день! Очень интересует вопрос: А возможно ли внести изменения в договор о передаче квартиры с ДГИ? Там есть противоречивые моменты. Например, объекты недвижимости называются «жилые помещения», а не квартиры! В моей выписке из реестра недвижимости чётко указано, что мой объект недвижимости называется «квартира».
Прокомментировать этот вопрос мы попросили адвоката и автора канала «Реновация. Тёмные стороны» @mosrenovacia Станислава Станкевича. Специально для @msk_5floors он дал развернутый ответ. Мы не стали сокращать оригинальный текст, поэтому ниже приводим фрагмент ответа:
«Существует несколько очень схожих версий проекта договора. От чего зависит, какую именно версию «подсунут» лично вам — никакой логике не поддается. Основное отличие таково: в договоре может быть указано, что он одновременно является и актом приемки квартиры, к которой у собственника нет никаких претензий.
При этом в квартире может быть куча недоделок, которые после подписания такого договора вряд ли будут полностью устранены, что бы вам ни обещали».
👉🏿 Полный текст вопроса от подписчицы и ответ Станислава Игоревича скомпоновали в лонгрид. Подробнее читайте материал здесь: https://telegra.ph/Mozhno-li-vnesti-izmeneniya-v-dogovor-o-peredache-kvartiry-ot-departamenta-gorodskogo-imushchestva-Moskvy-12-14
Telegraph
Можно ли внести изменения в договор о передаче квартиры от департамента городского имущества Москвы?
В редакцию ТГ-канала «Снос пятиэтажек» поступил вопрос от подписчицы. Мы решили разобраться подробнее и пригласили прокомментировать ситуацию адвоката Станислава Станкевича, который занимается реновационными кейсами. Он также ведет ТГ-канал «Реновация. Тёмные…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Это открытые конкурсы на приобретение квартир для нужд реновации в будущих ЖК в 13 районах Москвы, большинство из которых располагается в восточной части города: Богородском, Ростокино, Лефортово, Восточном Бирюлево, Нижегородском, Зюзино, Новогиреево, Измайлово, Бескудниково, Гольяново, Косино-Ухтомском, Хорошево-Мневниках и Восточном Измайлово.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Город для людей
Голландские хрущёвки
Скучная типовая застройка — это проблема не только постсоветских городов, нужда в недорогом и простом жилье была во многих странах в 20 и 21 веках. Другое дело, что не всегда скудность архитектуры означает низкое качество среды вокруг.
Например, вчера наткнулся на типовую строчную застройку на окраине Амстердама — этажность, форма, отсутствие лифтов и Ctrl-C-Crtl+V уж очень напоминает знакомые типовые советские микрорайоны. Но есть нюансы!
Здесь с каждой «длинной» стороны дома идут дворы с зеленью, небольшими игровыми для детей, велопарковками и… без машин. Проще говоря, ребёнок может спокойно выбежать во двор и играть с друзьями без риска попасть под колёса. Плюс никакого шума от машин и пробок перед подъездом. Парковка же вынесена отдельно и разбавлена деревьями, за счёт чего в тёплое время года у людей вид из окон не на склад машин, а на зелень. Плюс постоянные приподнятые переходы и мощение успокаивают движение. Проезд для пожарных и доставки тяжёлых вещей сделан в виде широкого тротуара.
Заехать на машине в сам микрорайон можно только с одной стороны — транзитного проезда насквозь нет. Зато на велосипеде можно проехать в любую сторону, а с одной стороны вообще идёт магистральная велодорога.
Сами дома на этаж ниже привычных хрущёвок, есть балконы, а у квартир первого этажа свои палисадники и входы с улицы (это было и есть норма в стране). Плюс в нескольких местах между домами вставлены небольшие таунхаусы, которые закрывают квартал со стороны парковки. То есть даже тут можно найти жильё разного уровня запросов.
Никакого космоса, но жить удобнее и безопаснее.
Скучная типовая застройка — это проблема не только постсоветских городов, нужда в недорогом и простом жилье была во многих странах в 20 и 21 веках. Другое дело, что не всегда скудность архитектуры означает низкое качество среды вокруг.
Например, вчера наткнулся на типовую строчную застройку на окраине Амстердама — этажность, форма, отсутствие лифтов и Ctrl-C-Crtl+V уж очень напоминает знакомые типовые советские микрорайоны. Но есть нюансы!
Здесь с каждой «длинной» стороны дома идут дворы с зеленью, небольшими игровыми для детей, велопарковками и… без машин. Проще говоря, ребёнок может спокойно выбежать во двор и играть с друзьями без риска попасть под колёса. Плюс никакого шума от машин и пробок перед подъездом. Парковка же вынесена отдельно и разбавлена деревьями, за счёт чего в тёплое время года у людей вид из окон не на склад машин, а на зелень. Плюс постоянные приподнятые переходы и мощение успокаивают движение. Проезд для пожарных и доставки тяжёлых вещей сделан в виде широкого тротуара.
Заехать на машине в сам микрорайон можно только с одной стороны — транзитного проезда насквозь нет. Зато на велосипеде можно проехать в любую сторону, а с одной стороны вообще идёт магистральная велодорога.
Сами дома на этаж ниже привычных хрущёвок, есть балконы, а у квартир первого этажа свои палисадники и входы с улицы (это было и есть норма в стране). Плюс в нескольких местах между домами вставлены небольшие таунхаусы, которые закрывают квартал со стороны парковки. То есть даже тут можно найти жильё разного уровня запросов.
Никакого космоса, но жить удобнее и безопаснее.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бесконечно можно смотреть на 3 вещи: огонь, воду и КПД работы экскаватора на стройплощадке с болотистой почвой.
👉🏿 На видео — стройка стартового дома реновации в Перово на ул. 2-ой Владимирской, 28/30.
👉🏿 На видео — стройка