🏠Строительство деревянных домов в России будет востребовано при стоимости до 45 тысяч рублей за кв м, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в Совете Федерации. @ria_realty

🏗 Цифра дня: 103-104 млн кв. м жилья планируют ввести в России по итогам 2023 года, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

По итогам первого полугодия в стране уже сдали 52,1 миллиона «квадратов» жилой недвижимости (на 1% меньше, чем годом ранее). Сюда входят многоквартирные дома (МКД) и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), Для более ясного понимания 104 млн кв. м — это порядка 14,5 тысяч футбольных полей.

Напомним, с 2018 года в России реализуется нацпроект «Жилье и городская среда», согласно которому к 2024-му во всех регионах суммарно должны строить и сдавать по 120 млн кв. м жилья ежегодно.

📌 Для справки — так выглядит статистика по вводу жилья за последние 5 лет (в скобках — изменение показателей по сравнению с предыдущим годом):

2018 — 75,6 млн кв. м (-4,5%)
2019 — 82 млн кв. м (+8,4%)
2020 — 82,2 млн кв. м (+0,2%)
2021 — 92,6 млн кв. м (+12,6%)
2022 — 102,7 млн кв. м (+11%)

Новости из рубрики #аналоговнет

По итогам января-апреля 2023 года производство цемента в России снизилось на 3% и составило 15,4 млн тонн. В Союзе производителей цемента отмечают, что по сравнению с прошлым годом спрос на цемент вырос на 20-50%.

❗️При этом в стране есть проблема с производством цемента на душу населения — это один из главных маркеров реального положения дел в строительной отрасли. Нынешний показатель РФ — 0,42 тонны. Для сравнения в Иране производят 0,72 тонн, во Вьетнаме — 1,22 тонн на душу, в Саудовской Аравии — 1,46 тонн, а в Китае — 1,49 тонн.

💬 «Сравнение ситуации в России с тем, что имеет место в других странах, говорит о том, что экономика соседних государств развивается существенно динамичнее, рост городов и создание новой инфраструктуры там идут более быстрыми темпами», — отмечают в Союзе производителей цемента.

🌐 Самые важные и свежие новости строительной отрасли можно найти на канале «Стройка. Главное.»

Ежедневные новости, разбавленные инсайдами и передовыми технологиями. Взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль

Из последнего:

⏺ Число новостроек в США в июне уменьшилось на 8%.

⏺ В России в 2023 году запланировали ввод порядка 145 федеральных объектов.

⏺ Рынку не хватает специалистов по строительству загородных домов.

Читайте и подписывайтесь , чтобы быть в курсе всего, что происходит в строительной отрасли👇🏻

https://yangx.top/Stroika_Glavnoe

Цифры КРТ

Федеральный «собрат» реновации — программа комплексного развития территорий (КРТ) набирает обороты. Власти Москвы приводят цифры по реализации этой инициативы в столице:

🤑 8 млрд рублей — общий объем инвестиций в программу

💸 412 млрд рублей вложат в 25 проектов КРТ

⚙️ 188 проектов КРТ — в работе у Москвы

🏗 41 проект в 34 районах города — в активной стадии реализации

🏙 Это порядка 10 млн кв.м недвижимости. Из которых:

🏘 5,1 млн кв. м жилья. Из этого числа 2,3 млн кв. м возведут по программе реновации

🏛 2,7 млн кв. м придется на общественно-деловую застройку

🏭 2,1 млн кв. м — производства

Помните «хромированный полотенцесушитель», который власти Москвы преподносили как один из бонусов реновации?

Было и еще одно клише реновации — «морально устаревшие хрущевки без лифтов».

☝🏿 Однако в результате тяп-ляп строительства в реновационном новострое зачастую возникают регулярные проблемы с лифтами. Прочитайте историю жителей Бабушкинского района из стартового дома на ул. Коминтерна, 12: https://yangx.top/mosrenovacia/2716

Что там по вентиляции в новостройке? 🤫

В Москве продолжает сокращаться средняя площадь жилья в новостройках

По данным аналитиков НДВ Супермаркет Недвижимости, за 5 лет этот показатель в отношении массового сегмента жилья уменьшился на 20%.

👉🏿 Сейчас на столичном рынке в продаже порядка 1,1 млн кв. м жилья комфорт-класса в новых домах. Это почти на 25% выше, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

Депутат Мосгордумы и экс-глава штаба реновации Александр Козлов использует клише из бинго-реновинго:

📣 Доверие к программе реновации выросло: жители понимают, что переедут в новое, действительно комфортное жилье.

Ганс Христиан Козлов также сделал акцент на лифтах. Правда, не на тех, что в реновационных домах, а в пятиэтажках. Сетовал на их отсутствие. А о том, что в стартовых новостройках лифты зачастую не работают и люди ходят по лестницу, депутат Мосгордумы умолчал.

Официальная повестка программы реновации в СМИ сегодня не отражает реальную картину происходящего. Работа с негативом ведется по принципу «закинуть инфополе большим количеством позитива».

Например, г-н Козлов в курсе, как управы и префектуры оказывают давление на людей, чтобы они согласились переехать в неподходящие им квартиры? Как астматиков переселяют на 23 этаж, а жители в ожидании работающих по принципу 50 на 50 лифтов вынуждены заниматься физкультурой ходить пешком 🧐

Как программа реновации меняет облик Москвы?

Собрали 5 знаковых и не очень локаций столицы, которые попали под ковш великого московского переселения.

На их месте уже появились высотки для жителей пятиэтажек. Что было на этих локациях раньше?

👇🏿 Узнайте подробнее из нашего нового материала:
https://telegra.ph/No-ty-menya-pogubila-5-znakovyh-mest-Moskvy-kotorye-sterla-programma-renovacii-07-22

👩‍🚒 Пока Минспорт вносит гонки беспилотников во Всероссийский реестр видов спорта, в Китае нашли интересное и полезное применение коптерам: с помощью дронов пожарные из Поднебесной тушат возгорания в многоэтажках. Первые подобные испытания прошли еще в 2020 году.

Как оцените такую идею?

Глава депстроя Рафик Загрутдинов рассказал о ходе реновации

В «Ведомостях» сегодня вышло интервью руководителя столичного департамента строительства, где он вещает о реализации программы великого московского переселения.

📌 Из интересного:
— В реновацию уже вложено 820 млрд рублей. (И это без учета 5 трлн рублей (по состоянию на конец 2021 года), вложенных в строительство стартовых домов — прим. ред).

— Переход на новый этап программы реновации – квартальную застройку – позволит возводить уже не отдельные «стартовые» дома, а кварталы и микрорайоны с собственной инфраструктурой и цельным архитектурным решением.

— Программа реновации полностью завершена в четырех районах столицы: в Молжаниновском и Северном районах, в поселке Мосрентген и поселении Сосенское.

В остальном интервью получилось достаточно однобоким, с вкраплениями прореновационных клише из бинго-реновинго.

В параллельной реальности для этого материала было бы интересно узнать мнение главы депстроя по следующим вопросам:
❓ Почему муниципальные власти оказывают давление на жителей пятиэтажек, которые отказываются переезжать из-за неподходящих условий?
❓ Почему официально в СМИ заявляли, что в Москве уже проводят досрочное расселение выборочных пятиэтажек по реновации? На деле людям приходят стандартные отписки.
❓Как объяснить тот факт, что получающие жилье по реновации люди стремятся его побыстрее продать и купить взамен квартиру на вторичке?
❓ Как получилось, что несмотря на обещания столичных властей, почти 75% новостроек реновации выше обещанной этажности?
❓ Почему скорость строительства увеличивают в ущерб качеству?

5 самых высоких и малоэтажных домов реновации

Как мы выяснили из предыдущего поста, 73% стартовых новостроек в Москве — многоэтажки. Их средняя высота варьируется от 18 до 23 этажей.

А вот 5 наиболее высоких «стартов» реновации:
🏙 Мукомольный, 2 (Пресненский) — 48 эт.
🏙 Михайлова, 30Ак1 (Рязанский) — 33 эт.
🏙 Лобненская, 13 (Дмитровский) — 33 эт.
🏙 Константина Федина, 13 (Северное Измайлово) — 31 эт.
🏙 Открытое ш., 30 (Метрогородок) — 25 эт.

Приводим также топ-5 наиболее низких новостроек по программе реновации:
🏠 Открытое ш., 26к6 (Метрогородок) — 7 эт.
🏠 Ак. Черенкова, 15-17 (Троицк) — 7 эт.
🏠 Тимирязевская, 8к2 (Тимирязевский) - 8 эт.
🏠 Черное Озеро, 4 (Косино-Ухтомский) - 9 эт.
🏠 Русаковская, 6А (Красносельский) — 5-9 эт.

💦 Дожди в столице обнажают не только многолетние проблемы с ливневками, но и качество хваленого реновационного жилья

https://yangx.top/yxyeli/10136

Собрали новости последних дней о ситуации на столичном и федеральном рынке недвижимости.

👉🏿 Согласно Nikoliers, по итогам II квартала стоимость 1 кв. м жилья комфорт и бизнес-класса в Москве выросла на 1%. В то же время по сравнению с 2022 годом цена за «квадрат» в столице увеличилась на 11%.

👉🏿 На прошлой неделе ЦБ РФ впервые с сентября повысил ключевую ставку — с 7,5% до 8,5% годовых. Вместе с этим на 1 п.п. вырастут и ипотечные.

👉🏿 В то же время ВТБ прогнозирует дальнейшее повышение ключевой ставки госрегулятора до 9% в сентябре и 9,5% в октябре.

👉🏿 Эксперты «Инком-Недвижимости» подчеркивают, что изменение ключевой ставки подогрело спрос москвичей на новостройки (+44% в июле по сравнению с июлем 2023 г.).

👉🏿 При этом ЦБ РФ отмечает, что ипотечный спрос сместился больше на вторичку. Одна из причин — цены на новостройки растут быстрее, чем на вторичное жилье. Благодаря этому разрыв в прайсе сократился с 46% в январе до 40% в июне.