📊Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с FutureSMM мы с лёгкостью ее решаем:

🏆Nedvizha — один из лидеров в сегменте недвижимости. Просто и понятно о рынке жилья, застройщиках и о всех других важных новостях из мира девелопмента.

💎Интеко — Канал московского застройщика: новости, аналитика, интервью с менеджерами компании и анонсы новых проектов

Dostupnayaipoteka — про ипотеку и недвижимость на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.

Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ — все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!

Монолит — инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги: @monolitniy

Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

Мэрия ускоряет реновацию за счет цифровизации. Исполнительно-техническую документацию переведут на отечественную импортозамещенную облачную платформу. Разработчик софта — компания Amethyst Group.

©️ «Это решение позволяет структурировать хранение документации, сокращает сроки ее согласования и в итоге приведет к сокращению строительного цикла. Это означает, что сотни тысяч москвичей смогут переехать в новое комфортное жилье гораздо быстрее, чем планировали», — пояснил глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев.

❗️Интересно, что вместе с этой новостью вышла информация о том, что застройщики просят Минстрой отложить введение BIM до января 2024 года. Символично, год назад в это время Бочкарев заявлял о планах широко применять BIM-технологии в программе реновации.

ДОМ РФ передал Москве для нужд реновации 0,5 га земель в Ярославском районе и муниципальном округе Богородское. Там возведут стартовые дома для расселения 500 человек.

Сколько стоит квадратный метр жилья в разных районах Москвы

Куда вложить деньги, чтобы пенсия началась уже в 30 лет?

Очевидно, в недвижимость!

На этом канале профи бесплатно поделиться тем как:

✅ Выбрать объект, который окупится в 100% случаев

🧠 Получить рассрочку под 0% на что угодно

А если подпишешься прямо сейчас — бесплатно получишь гайд на тему «Как новичку заработать на жилой застройке».

🏠 Петербуржцы подали коллективный иск против закона о реновации

Петербуржцы подали коллективный иск против закона о комплексном развитии территорий. В среду, 17 августа, стало известно о том, что исковое заявление принято к производству.

В роли ответчиков выступают губернатор Петербурга и правительство Петербурга. По мнению жителей, закон не соответствует Конституции РФ, Градостроительному комплексу и Уставу Петербурга.

Москвичи в далеком 2017-м тоже пытались выступить против реновации. Тогда в центре столицы даже организовали протестный митинг, куда пришло, по разным оценкам, от 15 до 20 тыс. человек.

Жители столицы писали обращения на имя президента, в СПЧ и прочие инстанции. Отметим, что в 2017-м для протестов были более благоприятные условия. Однако и это не помогло.

👆🏿 Все закончилось тем, что закон приняли. А дабы создать хоть какую-то видимость диалога властей и населения, появились разные институты типа общественного штаба и рабочей группы при Госдуме.

💪🏿 Поэтому петербуржцам пожелаем лишь набраться мужества. Учитывая опыт московской реновации, для жителей города на Неве возможный максимум в этой истории — внесение точечных поправок в закон о реновации в Спб. Власти вряд ли дадут заднюю и не отменят принятый документ. Ну а если и вдруг подобное произойдет, то жители Петербурга создадут интересный прецедент.

В рейтинге застройщиков по версии ЕРЗ РФ появились новые критерии:
👉🏿 уровень цифровизации;
👉🏿 зеленое строительство;
👉🏿 упоминаемость в СМИ.

Пока вкладки недоступны для просмотра. Однако будет интересно ранжировать российских девелоперов по этим параметрам. Ждем, когда выкатят обновление.

В районе Внуково продается самая маленькая квартира в Москве, ее площадь — 7,6 кв. м

Выложить за такие «апартаменты улучшенного комфорт-класса», как описывает микроквартиру продавец, придется 4,15 млн рублей.

«Отделка в апартаменте сделана с особым подходом к качеству материалов. Дизайн выполнен в современном стиле, чисто, светло, красиво, много предметов интерьера — все это создает уют и благоприятную обстановку для жизни и отдыха», — сказано в описании квартиры.

На фотографиях видно, что основную часть жилплощади занимает кровать, она плотно прилегает к трем стенам сразу. Но для ванной комнаты с душевой кабиной и туалетом все же удалось выкроить отдельное место.

http://amp.gs/jG1G0

Цифра дня: депстрой рапортует о числе снесенных пятиэтажек.

👉🏿 За все время программы реновации с 2017 года — 111 домов.

👉🏿 С начала 2022 года — 31 дом.

По словам главы департамента строительства Рафика Загрутдинова, с 2024 года мэрия планирует сносить по 200-300 пятиэтажек в год.

🙈 При этом в публикации говорится об использовании технологии отупевшего «умного» сноса. Что, конечно же, является откровенной ложью. Как на самом деле разбирают пятиэтажки по программе реновации можно посмотреть здесь и здесь.

😏 Ну а касательно очередной порции обещаний, как говорится, будем посмотреть.

Согласно нормативным срокам эксплуатации, кирпичные пятиэтажки 1955 — 1970 годов постройки имеют срок эксплуатации в 100 лет, например, серия 1−447 и ее модификации.

☝🏿Панельные блочные хрущёвки несносимых серий обладали расчетным ресурсом в 50 лет; поздние исследования показали, что ресурс можно продлить до 150 лет (при своевременных капремонтах).

Состояние здания и его физический износ определяются по состоянию основных конструкций, то есть несущих стен, фундамента, элементов крыши и т.д. Коммуникации, такие как трубы и электропроводка, подлежат замене при капитальном ремонте здания, так же как и замена балконов и утепление фасадов и крыш.

🔎 По мнению экспертов, власти Москвы дважды пропустили сроки капитальных ремонтов пятиэтажек — в 1990-х и в 2010-х годах. Причем к настоящему времени уже необходима их реконструкция, которая сможет продлить срок службы кирпичного здания.

❗️Согласно «Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов», утвержденному Госстроем СССР, предельный физический износ здания составляет 70%. Результаты экспертизы домов, внесенных в список программы реновации, по этому показателю не публиковались.