Ответ Павла Дурова

Несмотря на все происходящее вокруг телеграма, мы продолжаем свое вещание в ежедневном формате. Помог в этом рабочий vpn.

Ссылка также работает для windows-версии:
https://smmtg.yadda.club/

Ещё можно заходить через бота @yadda_proxybot

Мы не собираемся перебираться ни в какой ТамТам. Если вдруг увидите там нашего клона, то это фейк, напишите об этом на @msk_5floors_bot. "Снос пятиэтажек" остается на связи здесь, в нашем уютном телеграмме.

Спасибо, что вы с нами!

​​Новые кварталы возле метро

На прошлой неделе глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская обсуждала на круглом столе Генеральный план столицы и правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Речь зашла и о реновации. Так, новые кварталы появятся в границах будущих транспортных хабов - ТПУ. Под ТПУ подразумевается пересадка с метро на другие виды транспорта. Прилегающие территории застраивают ТЦ, офисами и жильем. Что-то похожее в Москве есть на станциях Калужская и Планерная, где выход к автобусам идет через торговые центры. От строительства одного такого ТПУ - "Волжская" власти могут отказаться. Вместо хаба там возведут квартал по реновации.

Фото: макет ТПУ "Волжская" на выставке ЭкспоСитиТранс, 2014

Митинг "Альтернатива реновации"

21 апреля в 14:00 на Суворовской площади пройдет митинг, посвященный пересмотру подхода к программе реновации. Организаторы - партия ЯБЛОКО, по просьбе участников группы "Москвичи против сноса".

"«Пересмотр» - это принципиальный отказ от программы и ее последствий, но не просто голый отказ, а предложение альтернативы. Мы не только ПРОТИВ «реновации», а еще и ЗА принципиально другие подходы к жилищной политике. Что это означает? Пересмотреть приоритеты:
- расселять ТОЛЬКО реально нуждающихся. В связи с этим пересмотреть категории сносимых домов. Под снос должны пойти только аварийные дома и бывшие общежития с удобствами на этаже. Остальные дома - крепкие пятиэтажки - необходимо перевести из категории "под снос" в категорию "капремонт" или "реконструкция", с одновременным оформлением придомовой территории в собственность владельцев.
- Пересмотр - это восстановление и выполнение программы «Жилище» в полном объеме, а также ускорение расселения очередников. Полный мораторий на снос социальных объектов.
- Пересмотр подхода, основанного на правовом нигилизме, на строго правовой. Ни один собственник
жилья в неаварийном доме не может быть выселен против своего желания. Священное право частной собственности".

(с) Сергей Митрохин

Как рассчитают компенсацию?

На прошлой неделе столичные власти заявили о новой опции для переселенцев. Ее суть: "Можете взять квартиру поменьше и за недостающие метры получить деньги".

На этой неделе Марат Хуснуллин рассказал, что такая компенсация будет рассчитываться по рыночной цене. По его словам, в ходе первого переселения в Северном Измайлово, жители соседних домов были готовы переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры меньшей площади.

Также, стало известно, что фонд реновации ищет оценщика недвижимости для программы реновации. Сюда вошло порядка 2 тыс. квартир, 1 тыс. гаражей, 15 пристроенных помещений и отдельно стоящих зданий, а также 10 земельных участков. Начальная цена - 17,9 млн. руб.

События по реновации за неделю

📌 - Переселения в ЗАО: первые семьи заключили договоры мены на жилье

📌 - Часть переселенцев доплатила за квартиры с большей площадью

📌 - Реновация в новой Москве завершится в 2025 году

📌 - Власти разработают Московский стандарт реновации, основой которого станут техтребования для проектирования новых домов

📌 - Сроки ввода новых домов по реновации сократят

📌 - Архитектор Юрий рассказывает, зачем москвичам говорят неправду о состоянии их домов

Возвращаясь к теме компенсации, в случае, если вы выберите квартиру меньшей площади.

FAQ от общественного штаба по реновации:
http://renovation.opmoscow.ru/?p=2690

Важно: Сумма полученной вами компенсации подлежит налогообложению (НДФЛ) в размере 13%

Майские праздники - прекрасное время для отдыха и новых впечатлений. И прежде, чем погрузиться в четырехдневные выходные, предлагаем вашему вниманию подборку разнообразных каналов о столице и не только. Не дайте себе соскучиться, читайте разномастный и качественный контент!

🔹 @MoscowSecrets — Тайны Москвы
Интересный канал про тайны, легенды и секретные страницы истории Москвы. Прокачайте свою эрудицию и узнайте много нового о знакомых местах столицы!

🔹 @moscoff — МОСКВА Analytics
Куда пойти в Москве, где проходят достойные бесплатные мероприятия, а ещё администрация «в ладах» со многими организациями, поэтому часто даёт крутые скидки и даже бесплатные билеты!

🔹 @ludumlocus — Вячеслав Смирнов
Канал директора Института политсоциологии, старый циничный политтехнолог

🔹 @moscowcalling — Мама, я в Москве!
Мероприятия, на которые ходит сын маминой подруги

🔹 @redmsk — Красная Москва
Официальный канал одноименного интернет-журнала. Пишут об острых социальных, политических и городских проблем москвичей. Актуально и злободневно

🔹 @moscow — Москва
Информационный канал с самыми важными событиями столицы

🔹 @gdevkusnopoest — Где вкусно поесть
Желаете выбраться в новое заведение, но не уверены, что оно вам понравится? Авторы канала подскажут, где вкусно поесть, сколько это обойдется и какие блюда стоит попробовать!

🔹 @magarch — MAG Architecture
О современной архитектуре Москвы и других городов. Профессиональный авторский взгляд на архитектурные здания и сооружения. Анонсы будущего строительства и исторические факты.

🔹 @msk_5floors — Снос пятиэтажек
Важные и актуальные новости о программе реновации и строительстве в столице. Не пропустите главное!

🔹 @mosnov — Новости Москвы
Главные городские новости, в том числе и те, о которых обычные СМИ предпочитают не говорить.

🔹 @theatrefree — Бесплатные спектакли
Анонсы бесплатных спектаклей Москвы

🔹 @i_love_msk — Я Люблю Москву
Новости, события, анонсы мероприятий столицы, все это публикуется в сопровождении красочных тематических фотографий! Каждый вечер выкладывают фотодня

🔹 @mo_le_no — Московская лента новостей
Быстрая лента новостей Москвы

🔹 @photmos — ФОТМОС
Канал с фотографиями Москвы, отправляемые через бота @photmosbot, в формате «здесь и сейчас»

Смарт-стандарт: что это?

Столичные власти собираются разработать Московский стандарт реновации - базовый документ программы. В нем будут прописаны технические требования на проектирование домов. В свою очередь, такие дома будут строиться с учетом смарт-стандарта. Это подразумевает монтаж интернета, тв, телефона в каждую квартиру, а не до распределительного щита, данные по расходу электричества и тепла будут автоматически передаваться городским системам, тревожные кнопки и связь с диспетчером в кабине лифта, на домофоне и др. "технологические" ништяки.

По словам главы департамента градполитики С. Левкина, реновационные дома будут строить по таким технологиям, которые позволят в будущем не сносить жилье, а технологически модернизировать. Также, он выразил уверенность, что новые дома прослужат 100 лет. Это относится и к Москве и к ТиНАО, где также применять "смарт-стандарт" при строительстве новых домов по реновации.

В ходе реализации программы реновации многие процессы происходят в нарушенном хронологическом порядке. Логичнее было бы сперва разработать требования, подготовить базу, а затем на ее основе и начинать программу.

По факту, на данный момент дома для переселенцев строятся по программе "Жилищник", а затем переделываются под реновацию. Стоит напомнить, что с 2015 года в столице вступили в силу новые стандарты жилой застройки. Подробнее об этом можно прочесть здесь. Один из примеров новой застройки - ЖК на Варшавке, 141. А вот и последствия ̶х̶а̶л̶а̶т̶н̶о̶г̶о̶ ̶о̶т̶н̶о̶ш̶е̶н̶и̶я̶, некачественного строительства новых домов. Все карты на руках, судите сами.

Конкурс по реновации: затишье перед бурей или просто тишина?

В прошлом году власти столицы организовали конкурс на застройку пилотных кварталов по реновации. Были отобраны целые кварталы в 5 районах: Головинский, Кузьминки, Царицыно, Хорошево-Мневники и Проспект Вернадского. В финал вышло 20 финалистов. Их проекты можно было увидеть в ноябре-декабре 2017 года в ГБУ Мосстройинформ.

👉🏿Посмотреть все концепции можно здесь

Но вот закончился финальный этап, и жители с нетерпением ожидают объявления финалистов. Изначально главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявлял, что итоги конкурса подведут в январе 2018 года. Также, в марте месяце должны были пройти первые публичные слушания по проектам планировки территорий, среди которых должны были оказаться и 5 проектов финалистов. Архитектор Юрий Эхин выразил сомнения, что вместо реальных проектов победителей на месте пятиэтажек вырастут очередные типовые "человейники".

В конце января-начале февраля Кузнецов сообщил, что итоги подведут в течение двух месяцев. Что касается голосования на Активном гражданине, анонсированного организаторами, то на портале отсутствует какой-либо опрос, где можно выбрать лучший конкурсный проект. Можете проверить.

Что ж, остается надеяться, что в майские праздники организаторы активно готовятся к оглашению результатов. Или к заявлению об очередном переносе оглашения победителей...

Госплан - это не обман

Витя АК выпустил мини-клип о реновации

https://daily.afisha.ru/news/16908-ne-govorite-navalnomu-vitya-ak-snyal-video-o-renovacii/

​​Реновация: из грязи в князи - возможно ли?

КРОСТ передаст городу квартиры бизнес-класса под расселение жителей пятиэтажек + участок в СЗАО для строительства детского сада.

К 2020 году застройщик возведет на ул. Расплетина, 13 порядка 71 тыс. кв.м жилья, из которых около 13 тыс. квадратов отойдет городу. Из них 4 тыс. кв.м - для расселения по программе реновации, еще 9 тыс. кв.м - для переселения жителей 82 квартала Хорошево-Мневники по программе реконструкции кварталов, которая стартовала в 2002 г.

Генеральный директор компании М.Любельская сделала акцент на стоимости жилья в домах концерна - порядка 230 тыс.руб./кв.м, что примерно равно стоимости квартир в соседних ЖК бизнес-класса.

О репутации КРОСТа можно узнать из уст тех самых жителей Хорошево-Мневников, 75 и 82 кварталов. Там концерн застраивает район высотками, что толкает людей на создание целого cайта, посвященному борьбе против застройщика.

А теперь зададимся вопросом: жест КРОСТа - что это? Пустой пиар в стиле "и вашим и нашим" или же заявление, сделанное со всей ответственностью? Пока это все отдаленные перспективы. Так что остается наблюдать за сегодняшними проектами и политикой компании.

Фото: застройка 75 квартала Хорошево-Мневники

Полноценная первая волна переселений начнется в 2020 году

Первые дома, спроектированные специально для реновации, будут готовы к заселению уже в 2019 году.

"Где-то через три года, примерно к 2020 году мы будем вводить по 1,5 млн кв. м. жилья по программе реновации. Тогда можно будет сказать, что начнется массовое переселение жителей сносимых пятиэтажек". (с)

Андрей Бочкарев, глава департамента строительства

Также по мнению чиновника, реновация не повлияет на строительство жилья для очередников. В ближайшие годы объемы возводимого за счет города жилья вырастут.

Полная версия интервью с руководителем депстроя - здесь

Напомним, во время пилотного расселения жителей пятиэтажек в дом на 5-й Парковой улице, появилась информация, что данная новостройка предназначалась для очередников, однако впоследствии была переделана под стандарты реновации.

​​Умные баки для мусора

В новостройках по реновации планируется устанавливать баки для раздельного сбора мусора, оснащенные датчиками наполняемости. Об этом сообщил глава департамента градполитики Сергей Левкин.

"Эти требования будут утверждены в окончательной редакции в ближайшее время. Именно этот документ впоследствии станет основой для создания Московского стандарта реновации" (с)

Данная опция предусмотрена в концепции "умных домов", о которой власти заявили в апреле.

Портал "Москва 24" выпустил игру про реновацию

Суть игры - вы выбираете интерьер своей будущей квартиры, а в конце получаете картинку по итогам.

👉🏿Играть

Как вам?

👆🏿Кстати, за прошедший год выходило еще пару игр, связанных с реновацией

Бульдозеры vs Хрущевки (РБК)
играть

Хрущевка-тетрис (Медуза)
играть

Какая из трех игр вам зашла наиболее?

М24 - 🤞🏿| РБК - ✌🏿| Медуза - ✊🏿

​​Итоги конкурса по реновации: быть или не быть?

В начале мая мы рассуждали, когда ждать итогов конкурса по реновации, где финалисты представили свои концепции застройки кварталов в пяти районах.

За последние полгода сроки оглашения победителей переносились уже неоднократно. Изначально итоги планировалось подвести в ноябре 2017 г. Но уже тогда начали появляться сомнения. В частности, об этом писал Варламов.

Чуда не произошло и в этот раз.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил, что итоги подведут не ранее сентября.

"Мы взаимодействуем с финалистами по всем площадкам. Экспертная работа ещё какое-то время продлится. Я бы сказал, оптимистичный срок — сентябрь" (с)

Как переносили даты подведения итогов:
- Ноябрь (ожидалось изначально)
- Январь
- Апрель
- Сентябрь (теперь)

Фото: концепция застройки квартала в Кузьминках

​​Вместо голубятен - многоэтажка?

В Очаково-Матвееском местные жители протестуют против строительства 25-этажки по реновации на месте голубятен. Уже начался сбор подписей.

Проблема в том, что попавшие в программу жильцы пятиэтажек опасаются утверждения стартовой площадки для дома на месте бывшей промзоны.

По словам одной из местных жительниц, ранее вариант с площадкой в промзоне рассматривался всерьез. Однако как об этом объявили, многие дома стали голосовать против. Чтобы не распугать тех, кто попал в реновацию, власти поменяли эту площадку на другую - во дворе, по адресу Очаковская, 35А.

Сейчас уже разыгран тендер на застройку и разрабатывается проектная документация.

Источник

О новых «умных» домах по реновации в Бескудниково

https://www.facebook.com/groups/SobianinNet/permalink/1623239641131365/