Стартовые площадки

На данный момент утверждено 242 стартовые площадки, где можно построить более 3,5 млн кв.м жилья.

Как отметил Марат Хуснуллин, в ближайшие 2 месяца к этому списку может добавиться порядка 10-20 новых площадок.

"Чем больше стартовых площадок для строительства жилья, тем больше выбор новых адресов у переселенцев из старых пятиэтажек".(с)

По мнению лидера "Яблока" Сергея Митрохина, каждые новые адреса площадок вызывают опасения, так как это подразумевает либо снос социального объекта (детский сад, больница), и к тому же является точечной застройкой. В качестве примера Митрохин привел ул. Академика Комарова в Марфино.

"Там уже все застроено, там уже все перекопано четыре года — коммуникации прокладывают. Где там новый стартовый дом можно построить я догадываюсь — это можно сделать только на месте скверов и детских площадок. Вместо них будут втыкать стартовый дом. Скорее всего, так же и по другим адресам". (с)

В конце января стало известно, что общее количество локаций может вырасти до 390.

UPD по льготной ипотеке. Власти сообщили, что не отказывались от идеи ее создания.

Комментарий Марата Хуснуллина:

"Мы не отказались от идеи льготной ипотеки, мы следим за переселением, какой спрос, какие пожелания жителей. Мы взяли паузу на разработку механизмов ипотеки. Мы проговорили и со Сбербанком, и с АИЖК. Сейчас ставка сильно меняется, например, недавно еще она была выше 10%, сейчас уже 7-7,510%, и мы ожидаем, что она будет меняться в сторону уменьшения. Так что сейчас ведется активная работа по этой теме, надо подождать, разобраться, как работают все механизмы".

История вопроса
Первое упоминание:
https://yangx.top/msk_5floors/152

Собянин поручил Стройкомплексу разработать программу льготной ипотеки
https://yangx.top/msk_5floors/162

Идет разработка механизмов:
https://yangx.top/msk_5floors/1955

Власти отказались от идеи льготной ипотеки:
https://yangx.top/msk_5floors/2325
https://yangx.top/msk_5floors/2414

Ипотеке все же быть?
https://yangx.top/msk_5floors/2398

Мнение из ЖЖ:

Хотя уже идут слухи, что это постановление появилось потому, что в новых домах, в том числе на проспекте Вернадского, жилая площадь однокомнатных квартир оказалась около 16-18 квадратных метров. А в пятиэтажках, из которых переселяли - до 20. Казус пришлось как-то разрешать, вот его и разрешили.

И второе - постановление правительства Москвы не только подправило, но и превысило Федеральный закон. Что, даже на мой взгляд неюриста, выглядит как правовой нонсенс. Который жильцы, несогласные на уменьшение, могут и оспорить в суде. Если захотят.

Иначе завтра новое постановление предложит переселение не в свой район, как прописано в прежних гарантиях, а куда-нибудь на выселки. Пока еще с компенсацией.

https://blaster2009.livejournal.com/1319309.html

80 тендеров на 5,2 млрд руб

С конца прошлого года фонд реновации провел 80 тендеров на проектирование домов на сумму более 5,2 млрд руб. Суммарная площадь застройки - 1,4 млн кв.м. Около половины тендеров - на сумму 2,5 млрд руб - были разыграны без торгов.

Основными победителями стали Москапстрой, а также структуры ГК ПИК, Крост.

https://bit.ly/2GUGHT8

В связи с последними событиями о возможной блокировке телеграма, прикрепляем инструкцию по обходу.

Proxy:
http://ht-vbok.opentg.us/

Пожалуйста, распространите эти ссылки максимально широко:
http://opentg.us
http://fuckrkn.us
http://telegram.veesecurity.com

Также можно распространить ссылки мгновенной настройки, тогда вся процедура займёт ровно один клик:
http://12345.opentg.us
http://12345.fuckrkn.us

#freetelegram

А еще можно установить себе VPN - это вообще универсальная тема.

Переходишь по любой ссылке, устанавливаешь и живешь.
(Интернет может иногда чуть тормозить, но теперь ты невидимка в сети)

Browsec android — https://goo.gl/txCRKR
Browsec iOs — https://goo.gl/VoxESa

Onavo android — https://goo.gl/QFD48Z
Onavo iOs — https://goo.gl/w3pWbf

Opera vpn android — https://goo.gl/W6j9i9
Opera vpn iOs — https://goo.gl/h1EjAH

Да здравствует свобода слова!

⚡️Суд постановил заблокировать телеграм на территории России. Свобода слова - как она есть!

Но не расстраивайтесь. Мы продолжим вести наш канал. А пока - настраивайте прокси.

Переходите по одной из этих двух ссылок и делаете все по инструкции.

@proxy_socks5_bot
@FCK_RKN_bot

http://tgproxy.me/

Также, мы продолжим вещать в нашем паблике ВК:

https://vk.com/snos_mos

«Если вы занимаетесь блокировкой массового популярного ресурса, то вы дискредитируете власть, потому что показываете, что решение власти нереалистично, оно обходится. Вы воспитываете в гражданах правовой нигилизм и увеличиваете их компьютерную грамотность» - замглавы Минкомсвязи Алексей Волин.

Про блокировку VK на Украине в 2017 году.

Ответ Павла Дурова

Несмотря на все происходящее вокруг телеграма, мы продолжаем свое вещание в ежедневном формате. Помог в этом рабочий vpn.

Ссылка также работает для windows-версии:
https://smmtg.yadda.club/

Ещё можно заходить через бота @yadda_proxybot

Мы не собираемся перебираться ни в какой ТамТам. Если вдруг увидите там нашего клона, то это фейк, напишите об этом на @msk_5floors_bot. "Снос пятиэтажек" остается на связи здесь, в нашем уютном телеграмме.

Спасибо, что вы с нами!

​​Новые кварталы возле метро

На прошлой неделе глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская обсуждала на круглом столе Генеральный план столицы и правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Речь зашла и о реновации. Так, новые кварталы появятся в границах будущих транспортных хабов - ТПУ. Под ТПУ подразумевается пересадка с метро на другие виды транспорта. Прилегающие территории застраивают ТЦ, офисами и жильем. Что-то похожее в Москве есть на станциях Калужская и Планерная, где выход к автобусам идет через торговые центры. От строительства одного такого ТПУ - "Волжская" власти могут отказаться. Вместо хаба там возведут квартал по реновации.

Фото: макет ТПУ "Волжская" на выставке ЭкспоСитиТранс, 2014

Митинг "Альтернатива реновации"

21 апреля в 14:00 на Суворовской площади пройдет митинг, посвященный пересмотру подхода к программе реновации. Организаторы - партия ЯБЛОКО, по просьбе участников группы "Москвичи против сноса".

"«Пересмотр» - это принципиальный отказ от программы и ее последствий, но не просто голый отказ, а предложение альтернативы. Мы не только ПРОТИВ «реновации», а еще и ЗА принципиально другие подходы к жилищной политике. Что это означает? Пересмотреть приоритеты:
- расселять ТОЛЬКО реально нуждающихся. В связи с этим пересмотреть категории сносимых домов. Под снос должны пойти только аварийные дома и бывшие общежития с удобствами на этаже. Остальные дома - крепкие пятиэтажки - необходимо перевести из категории "под снос" в категорию "капремонт" или "реконструкция", с одновременным оформлением придомовой территории в собственность владельцев.
- Пересмотр - это восстановление и выполнение программы «Жилище» в полном объеме, а также ускорение расселения очередников. Полный мораторий на снос социальных объектов.
- Пересмотр подхода, основанного на правовом нигилизме, на строго правовой. Ни один собственник
жилья в неаварийном доме не может быть выселен против своего желания. Священное право частной собственности".

(с) Сергей Митрохин

Как рассчитают компенсацию?

На прошлой неделе столичные власти заявили о новой опции для переселенцев. Ее суть: "Можете взять квартиру поменьше и за недостающие метры получить деньги".

На этой неделе Марат Хуснуллин рассказал, что такая компенсация будет рассчитываться по рыночной цене. По его словам, в ходе первого переселения в Северном Измайлово, жители соседних домов были готовы переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры меньшей площади.

Также, стало известно, что фонд реновации ищет оценщика недвижимости для программы реновации. Сюда вошло порядка 2 тыс. квартир, 1 тыс. гаражей, 15 пристроенных помещений и отдельно стоящих зданий, а также 10 земельных участков. Начальная цена - 17,9 млн. руб.

События по реновации за неделю

📌 - Переселения в ЗАО: первые семьи заключили договоры мены на жилье

📌 - Часть переселенцев доплатила за квартиры с большей площадью

📌 - Реновация в новой Москве завершится в 2025 году

📌 - Власти разработают Московский стандарт реновации, основой которого станут техтребования для проектирования новых домов

📌 - Сроки ввода новых домов по реновации сократят

📌 - Архитектор Юрий рассказывает, зачем москвичам говорят неправду о состоянии их домов

Возвращаясь к теме компенсации, в случае, если вы выберите квартиру меньшей площади.

FAQ от общественного штаба по реновации:
http://renovation.opmoscow.ru/?p=2690

Важно: Сумма полученной вами компенсации подлежит налогообложению (НДФЛ) в размере 13%

Майские праздники - прекрасное время для отдыха и новых впечатлений. И прежде, чем погрузиться в четырехдневные выходные, предлагаем вашему вниманию подборку разнообразных каналов о столице и не только. Не дайте себе соскучиться, читайте разномастный и качественный контент!

🔹 @MoscowSecrets — Тайны Москвы
Интересный канал про тайны, легенды и секретные страницы истории Москвы. Прокачайте свою эрудицию и узнайте много нового о знакомых местах столицы!

🔹 @moscoff — МОСКВА Analytics
Куда пойти в Москве, где проходят достойные бесплатные мероприятия, а ещё администрация «в ладах» со многими организациями, поэтому часто даёт крутые скидки и даже бесплатные билеты!

🔹 @ludumlocus — Вячеслав Смирнов
Канал директора Института политсоциологии, старый циничный политтехнолог

🔹 @moscowcalling — Мама, я в Москве!
Мероприятия, на которые ходит сын маминой подруги

🔹 @redmsk — Красная Москва
Официальный канал одноименного интернет-журнала. Пишут об острых социальных, политических и городских проблем москвичей. Актуально и злободневно

🔹 @moscow — Москва
Информационный канал с самыми важными событиями столицы

🔹 @gdevkusnopoest — Где вкусно поесть
Желаете выбраться в новое заведение, но не уверены, что оно вам понравится? Авторы канала подскажут, где вкусно поесть, сколько это обойдется и какие блюда стоит попробовать!

🔹 @magarch — MAG Architecture
О современной архитектуре Москвы и других городов. Профессиональный авторский взгляд на архитектурные здания и сооружения. Анонсы будущего строительства и исторические факты.

🔹 @msk_5floors — Снос пятиэтажек
Важные и актуальные новости о программе реновации и строительстве в столице. Не пропустите главное!

🔹 @mosnov — Новости Москвы
Главные городские новости, в том числе и те, о которых обычные СМИ предпочитают не говорить.

🔹 @theatrefree — Бесплатные спектакли
Анонсы бесплатных спектаклей Москвы

🔹 @i_love_msk — Я Люблю Москву
Новости, события, анонсы мероприятий столицы, все это публикуется в сопровождении красочных тематических фотографий! Каждый вечер выкладывают фотодня

🔹 @mo_le_no — Московская лента новостей
Быстрая лента новостей Москвы

🔹 @photmos — ФОТМОС
Канал с фотографиями Москвы, отправляемые через бота @photmosbot, в формате «здесь и сейчас»

Смарт-стандарт: что это?

Столичные власти собираются разработать Московский стандарт реновации - базовый документ программы. В нем будут прописаны технические требования на проектирование домов. В свою очередь, такие дома будут строиться с учетом смарт-стандарта. Это подразумевает монтаж интернета, тв, телефона в каждую квартиру, а не до распределительного щита, данные по расходу электричества и тепла будут автоматически передаваться городским системам, тревожные кнопки и связь с диспетчером в кабине лифта, на домофоне и др. "технологические" ништяки.

По словам главы департамента градполитики С. Левкина, реновационные дома будут строить по таким технологиям, которые позволят в будущем не сносить жилье, а технологически модернизировать. Также, он выразил уверенность, что новые дома прослужат 100 лет. Это относится и к Москве и к ТиНАО, где также применять "смарт-стандарт" при строительстве новых домов по реновации.

В ходе реализации программы реновации многие процессы происходят в нарушенном хронологическом порядке. Логичнее было бы сперва разработать требования, подготовить базу, а затем на ее основе и начинать программу.

По факту, на данный момент дома для переселенцев строятся по программе "Жилищник", а затем переделываются под реновацию. Стоит напомнить, что с 2015 года в столице вступили в силу новые стандарты жилой застройки. Подробнее об этом можно прочесть здесь. Один из примеров новой застройки - ЖК на Варшавке, 141. А вот и последствия ̶х̶а̶л̶а̶т̶н̶о̶г̶о̶ ̶о̶т̶н̶о̶ш̶е̶н̶и̶я̶, некачественного строительства новых домов. Все карты на руках, судите сами.

Конкурс по реновации: затишье перед бурей или просто тишина?

В прошлом году власти столицы организовали конкурс на застройку пилотных кварталов по реновации. Были отобраны целые кварталы в 5 районах: Головинский, Кузьминки, Царицыно, Хорошево-Мневники и Проспект Вернадского. В финал вышло 20 финалистов. Их проекты можно было увидеть в ноябре-декабре 2017 года в ГБУ Мосстройинформ.

👉🏿Посмотреть все концепции можно здесь

Но вот закончился финальный этап, и жители с нетерпением ожидают объявления финалистов. Изначально главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявлял, что итоги конкурса подведут в январе 2018 года. Также, в марте месяце должны были пройти первые публичные слушания по проектам планировки территорий, среди которых должны были оказаться и 5 проектов финалистов. Архитектор Юрий Эхин выразил сомнения, что вместо реальных проектов победителей на месте пятиэтажек вырастут очередные типовые "человейники".

В конце января-начале февраля Кузнецов сообщил, что итоги подведут в течение двух месяцев. Что касается голосования на Активном гражданине, анонсированного организаторами, то на портале отсутствует какой-либо опрос, где можно выбрать лучший конкурсный проект. Можете проверить.

Что ж, остается надеяться, что в майские праздники организаторы активно готовятся к оглашению результатов. Или к заявлению об очередном переносе оглашения победителей...

Госплан - это не обман

Витя АК выпустил мини-клип о реновации

https://daily.afisha.ru/news/16908-ne-govorite-navalnomu-vitya-ak-snyal-video-o-renovacii/