Земли ракетно-космического завода им. М.В. Хруничева в районе Филевского парка могут продать мэрии для строительства жилья по реновации

В конце декабря на торговой площадке "Росэлторг" несколько девелоперов обнаружили уведомление о продаже 110 га на Новозаводской улице в районе Филевского парка. Через некоторое время объявление пропало с площадки.

Земля принадлежит ракетному заводу им. Хруничева. Тому самому, где собирают ракеты Протон-М. которые потом падают. В ноябре 2017 г. ГКНПЦ завершил процесс акционирования, что позволило заводу распоряжаться имуществом. Таким образом, руководство решило воспользоваться этой опцией. Один из вариантов - землю поделят на участки и выставят на торги. Эксперты называют стартовую цену в 25 млрд руб.

По словам чиновника из мэрии, с ракетным заводом обсуждается возможность построить на части земель жилье по программе реновации.

Один из возможных вариантов участия мэрии:
- КП УГС покупает 50 га земель, где можно построить 1,25 млн кв.м жилья с инфраструктурой. Часть квартир пойдет под расселение, другая часть - на продажу. Если половину квартир выставить на продажу, то при цене 230 тыс. руб. за 1 кв.м. можно выручить около 143 млрд руб. Затраты на строительство могут достигнуть 75 млрд руб.

https://www.kommersant.ru/doc/3523152

Порядок приобретения дополнительных квадратных метров за доплату в настоящее время не разработан. В новых домах будут и 4-комнатные квартиры

Точечная застройка в Москве как явление начала развиваться со времен правления Лужкова. Возвести высотную башню на месте детской площадки, или торговый центр вместо сквера стало обыденной практикой. История с Головинским районом берет истоки как раз во времена правления Юрия Михайловича. Строительство домов совпадает с подписанным постановлением от 2008 г. и не имеет ничего общего с программой реновации. Авторы канала @rakova_pozvonit рассказывают о московской политике на конкретных примерах. Под угрозу может также попасть и Черемушкинский рынок.

http://amp.gs/GAYq

Марат Хуснуллин опроверг сообщение о планах властей выкупить земли ГКНПЦ им. Хруничева для строительства жилья по программе реновации.

«У нас по ГКНПЦ им. М.Хруничева никаких решений не принято по реновации. Мы на сегодняшний день точно будем строить под реновацию на городских территориях в Нижних Мневниках рядом со станцией метро «Нижние Мневники». Сейчас готовится площадка под проектирование по программе реновации для жителей Хорошево-Мневники. По ГКНПЦ им. М.Хруничева пока никаких решений не принято, даже пока не обсуждается»
(с)

В районе Нижних Мневников построят новый квартал по реновации. Его площадь составит 180 тыс. кв.м. Документацию разработают до конца 2018 года.

Власти Москвы могут выкупить часть стартовых площадок под реновацию у инвесторов. Такие участки имеются в 40 районах. Обсуждаются различные варианты взаимодействия: часть участка инвестор передает городу, а соседние - застраивает, либо город выкупает у инвесторов готовые квартиры, построенные уже под программу реновации. Среди инвесторов также выступят ГК Интеко, ГК Пионер, РГ-Девелопмент, ГК МИЦ.

Ранее Capital Group передала участок на ул. Бочкова, где часть жилья отойдет для расселения жителей пятиэтажек.

Собянин заявил о первых переселениях, которые состоятся в ближайшем будущем.

«В ближайшее время мы передадим для заселения несколько первых пилотных домов. Понятно, что в свое время в Москве строились не для программы реновации. Но, тем не менее, жители попросили их передать именно в эту программу в связи с тем, что они находятся рядом с (их - прим. Агентства «Москва») жильем. Мы несколько таких домов максимально реконструируем, отремонтируем, чтобы они отвечали стандартам этого проекта. Это будет первый опыт. В течение года мы таким образом предоставим несколько десятков домов».

Об уже готовых домах:
https://yangx.top/msk_5floors/2198

​​Глава департамента строительства Андрей Бочкарев сегодня сообщил, что первый дом для переселения примет жильцов в феврале.

Дом находится по адресу ул. 5-я парковая, д. 62 (на фото).

Остальные 14 домов власти передадут под переселение до конца мая этого года. Дома построены КП УГС для других программ, однако были переделаны под стандарты реновации.

Их адреса:
Бескудниковский мкр. 5, к 8-9;
Ул. Летчика Бабушкина, вл.39;
Ул. Лётчика Бабушкина ул., вл. 29, к.2;
Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38-39;
Шокальского пр-д, вл.27, к.2;
Полярная ул., д.22;
Заревый пр-д, вл. 9-11;
Летчика Бабушкина ул., вл.41;
Южное Бутово, кв.1, корп.13;
Южное Бутово, кв.2, корп.24;
Проспект Вернадского, кв.34-35 к. 27.

Перевод в электронный вид: инновации или удобный способ подтасовки?

В 2014 году правительство Москвы запустило электронную платформу "Активный гражданин". На нем жители столицы могут поучаствовать в принятии различных решений - от выбора цвета новой ветки метро до участия в программе реновации. Кстати, именно голосование о вхождении в программу вызвало наибольший резонанс за всю историю существования приложения. Результаты голосования не имеют юридическую силу и носят рекомендательный характер. Это и явилось основной проблемой, в результате чего множество жителей пятиэтажек подавали в суд иски, оспаривающие результаты голосования.

Вчера на заседании Общественной палаты (ОП) Москвы был представлен новый проект - "Электронный дом". Он разработан на базе Активного гражданина. Суть сервиса - общение жителей многоквартирных домов. Таким образом, подготавливается платформа для перевода общего собрания собственников в электронный вид.

"Инициативная группа, которая якобы выражает мнение всего дома, порой не выражает никого, кроме самих себя. И возникают параллельные такие же инициативные группы, которые требуют прямо противоположного. И самые маленькие вопросы превращаются практически в неразрешимые проблемы. Поэтому, конечно, хорошо было бы иметь такие электронные площадки для внутридомового голосования жителей".
(с) Сергей Собянин

Председатель комиссии по ЖКХ, капремонту и вопросам местного самоуправления ОП Александр Козлов заявил, что такая площадка позволит москвичам общаться внутри многоквартирного дома как между собой, так и при проведении общих собраний.

ТОП-10 застройщиков в Москве по итогам 2017 г.

https://goo.gl/go9nCs

Около 30 домов передадут в фонд реновации. Часть из них уже готова, остальные достраиваются. Об этом рассказал Сергей Собянин каналу ТВЦ.

Мэр напомнил, что для первой волны реновации подобрано 240 площадок, на 4 года из бюджета Москвы выделено 400 млрд руб., а часть квартир будет продаваться на рынке для окупаемости программы.

В 2018 г. в Москве планируют ввести в эксплуатацию 8,5 млн кв.м недвижимости. Из них - 3,16 млн кв.м составит жилье. Такие данные привел глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

За 2017 г. в столице ввели 8,5 млн кв.м, где 3,42 млн - жилье. Из них - 1,54 млн кв.м приходится на долю крупнейших застройщиков. Лидер по вводу - ГК ПИК - 614,4 тыс кв.м.

Собянин сообщил, что на штабе по реновации был рассмотрен список исторических домов для сохранения. Из 240 зданий предложено сохранить 218.

В новых кварталах реновации могут появиться храмы. По словам экс-главы Стройкомплекса, депутата ГД В.Ресина, во время разработок проектов планировок территорий сразу же подразумевается строительство храмов.

"Если, например, рядом с кварталом, где будет осуществляться реновация, уже есть храм, то, конечно, нет смысла включать храм в план нового квартала реновации. Но если какой-то квартал будет находиться далеко от храма, и будет большое количество зданий, то, мне кажется, что храм был бы уместным. То есть все делается для жителей, и наша цель не строить здания, даже красивые, наша цель строить места молитвы для общины", - заявил председатель финансово-хозяйственного управления РПЦ митрополит Марк.

Прямая трансляция заседания рабочей группы по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации жилищного фонда г. Москвы
http://www.duma.gov.ru/analytics/tv/online-1243/index.php

Вчера Собянин заявил о сохранении 218 исторических зданий в ходе реновации. Судьба остальных 22 домов решается.

Что же будет с теми домами, которые сохранят?

Как рассказали в пресс-службе Москомархитектуры, предназначение домов определят депутаты с учетом мнения жителей. То есть, жителей расселят, дома отремонтируют, а самим уже бывшим жителям предложат выбрать, что разместить в их бывшей квартире.

Почему бы не отремонтировать эти дома с отселением? Потому что программа реновации не предусматривает временного жилфонда. Об этом власти говорили еще в самом начале. Аргумент - Это создаст дополнительные неудобства жителям. Придется их переселять туда-сюда по несколько раз. Проще сразу заселить в новый дом и все.

В связи с этим ниже опрос👇🏻

Какую бы опцию при расселении вы выбрали?
anonymous poll

Переехать сразу в новую квартиру – 189
👍👍👍👍👍👍👍 51%

Взять деньги за квартиру, добавить своих и купить себе другую квартиру – 80
👍👍👍 22%

Переехать во временное жилье, чтобы потом вернуться в отремонтированный дом – 70
👍👍👍 19%

Взять деньги за квартиру и купить дом за городом – 28
👍 8%

👥 367 people voted so far. Poll closed.

Список домов, которые сохранят в рамках реновации. Имеется подробная карта

http://www.archnadzor.ru/2018/01/26/renovatsiya-bez-snosa/

Большое интервью Собянина газете "Коммерсантъ".

Мы выделили отдельный блок про реновацию. Для желающих прочесть полную версию интервью - ссылка в конце статьи.

Тезисно:
- За год будут готовы 30 домов для переселения;

- Часть квартир уйдет на продажу, чтобы окупить программу

- Качество строительства новых домов проконтролирует госнадзор, фонд реновации и комиссия Общественной палаты

- Город будет привлекать девелоперов к строительству, однако это будут инвестконтракты не в том понимании, в котором они реализовывались раньше

http://telegra.ph/Sobyanin-v-intervyu-gazete-Kommersant-o-renovacii-01-29