@rakova_anastasia - Ракова завела себе тлгрм канал. Решила вписаться в "тусовочку"
Список домов, включённых в программу реновации, и представляющих историческую и культурную ценность, подготовят до конца июля.
На текущий момент снос угрожает 278 таким объектам. Жители будут расселены, а сами дома отремонтированы. Список подготовит департамент культурного наследия.
На текущий момент снос угрожает 278 таким объектам. Жители будут расселены, а сами дома отремонтированы. Список подготовит департамент культурного наследия.
Forwarded from Mash
Мэрия Москвы вооружилась грибком, чтобы защитить реновацию.
Эксперты Минздрава проверили 328 московских хрущоб и выяснили, что большинство из них заражены грибком и плесенью. Пораженные эксперты сделали заключение: "За год жизни в подобных условиях аллергия развивается у 30% жильцов. Дальнейшее проживание в этих домах опасно".
Также в некоторых домах обнаружили фенол и формальдегид в воздухе. В общем, зараженной оказалась каждая четвертая хрущоба.
В грибке, найденном в одной из квартир, жильцы признали пропавшую 10 лет назад бабушку, что немного улучшило статистику.
Эксперты Минздрава проверили 328 московских хрущоб и выяснили, что большинство из них заражены грибком и плесенью. Пораженные эксперты сделали заключение: "За год жизни в подобных условиях аллергия развивается у 30% жильцов. Дальнейшее проживание в этих домах опасно".
Также в некоторых домах обнаружили фенол и формальдегид в воздухе. В общем, зараженной оказалась каждая четвертая хрущоба.
В грибке, найденном в одной из квартир, жильцы признали пропавшую 10 лет назад бабушку, что немного улучшило статистику.
Дома повышенной этажности будут строить возле ТПУ
Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы:
"Мы хотим точно уйти от большой этажности застройки. Мы допускаем повышенную этажность в комплексах, которые создается там, где есть ТПУ. У нас сейчас в среднем две станции на квартал реновации, где-то застройка может быть выше, но мы хотим держаться в пределах шести-четырнадцати этажей".
Плотность застройки увеличат. По словам Кузнецова, будет обеспечена транспортная и пешеходная доступность, сохранится озеленение.
Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы:
"Мы хотим точно уйти от большой этажности застройки. Мы допускаем повышенную этажность в комплексах, которые создается там, где есть ТПУ. У нас сейчас в среднем две станции на квартал реновации, где-то застройка может быть выше, но мы хотим держаться в пределах шести-четырнадцати этажей".
Плотность застройки увеличат. По словам Кузнецова, будет обеспечена транспортная и пешеходная доступность, сохранится озеленение.
ЖК с привидениями
На месте Ховринской больницы могут построить дома в рамках реновации.
В 2017-2018 гг. здание будет демонтировано. Данная площадка уже рассматривается как одна из стартовых для строительства новых домов для переселения жителей пятиэтажек. Окончательное решение еще не принято.
Еще 14 февраля Хуснуллин заявил, что за счет города планируется разобрать Ховринскую больницу, а в дальнейшем - застроить данный участок жильем для городских нужд.
На месте Ховринской больницы могут построить дома в рамках реновации.
В 2017-2018 гг. здание будет демонтировано. Данная площадка уже рассматривается как одна из стартовых для строительства новых домов для переселения жителей пятиэтажек. Окончательное решение еще не принято.
Еще 14 февраля Хуснуллин заявил, что за счет города планируется разобрать Ховринскую больницу, а в дальнейшем - застроить данный участок жильем для городских нужд.
Как закалялась Ракова:
О вехах трудового пути, жестком стиле управления, проблемах коммуникации с населением и подготовке программы реновации - в репортаже спецкора "Медузы"
https://goo.gl/QKboiR
О вехах трудового пути, жестком стиле управления, проблемах коммуникации с населением и подготовке программы реновации - в репортаже спецкора "Медузы"
https://goo.gl/QKboiR
Итоги заседания рабочей группы по реновации
На текущей неделе прошло очередное заседание рабочей группы по реновации, где было рассмотрено 91 предложение жителей расселяемых пятиэтажек. Из них 33 предложения учли при подготовке закона, 19 отклонили, а 39 будут обсуждаться дополнительно.
Следущие предложения были отклонены:
- запретить строительство по программе на определенных территориях (например, промзоны);
- гарантировать вышедшим из программы домам капремонт и повторно включать дома в программу;
- ввести запрет на включение домов старше 1957г. без специальной экспертизы;
- гарантировать переселенцам несколько вариантов переезда;
- включить в Жилищной кодекс главу о реновации и подсчитать, на сколько увечитися плотность населения после сноса пятиэтажек;
- расселять разведенных супругов и детей с родителями в отдельные квартиры (хотя ранее власти обещали проработать такой механизм)
33 предложения были полностью или частично учтены:
- в первую очередь под снос отправят наиболее ветхие дома;
- голоса «молчунов» не будут учитывать при голосовании собственников;
- жильцов не смогут выселить из старой квартиры без предоставления новой;
- в законе о реновации будет прописано, что жителей коммуналок расселят по отдельным квартирам, а в московском законе о дополнительных гарантиях жителям пятиэтажек указано, что граждан будут преимущественно переселять в границах кварталов.
На текущей неделе прошло очередное заседание рабочей группы по реновации, где было рассмотрено 91 предложение жителей расселяемых пятиэтажек. Из них 33 предложения учли при подготовке закона, 19 отклонили, а 39 будут обсуждаться дополнительно.
Следущие предложения были отклонены:
- запретить строительство по программе на определенных территориях (например, промзоны);
- гарантировать вышедшим из программы домам капремонт и повторно включать дома в программу;
- ввести запрет на включение домов старше 1957г. без специальной экспертизы;
- гарантировать переселенцам несколько вариантов переезда;
- включить в Жилищной кодекс главу о реновации и подсчитать, на сколько увечитися плотность населения после сноса пятиэтажек;
- расселять разведенных супругов и детей с родителями в отдельные квартиры (хотя ранее власти обещали проработать такой механизм)
33 предложения были полностью или частично учтены:
- в первую очередь под снос отправят наиболее ветхие дома;
- голоса «молчунов» не будут учитывать при голосовании собственников;
- жильцов не смогут выселить из старой квартиры без предоставления новой;
- в законе о реновации будет прописано, что жителей коммуналок расселят по отдельным квартирам, а в московском законе о дополнительных гарантиях жителям пятиэтажек указано, что граждан будут преимущественно переселять в границах кварталов.
Forwarded from Каталог каналов | HAN Media
Каталог каналов от самой большой медиасети в Telegram - @catalog_channels
Хуснуллин: не планируем никого переселять в новую Москву
Почему для переселения москвичей из ветхого жилья было необходимо принимать новый федеральный закон? Вернет ли город вложенные в реновацию средства? И как благоустройство влияет на рынок жилья в центре столицы? На эти вопросы в эксклюзивном интервью обозревателю «Коммерсантъ FM» Андрею Воскресенскому ответил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
https://www.kommersant.ru/doc/3347741
Почему для переселения москвичей из ветхого жилья было необходимо принимать новый федеральный закон? Вернет ли город вложенные в реновацию средства? И как благоустройство влияет на рынок жилья в центре столицы? На эти вопросы в эксклюзивном интервью обозревателю «Коммерсантъ FM» Андрею Воскресенскому ответил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
https://www.kommersant.ru/doc/3347741
www.kommersant.ru
«Мы не планируем никого переселять в Новую Москву»
Вице-мэр Марат Хуснуллин — в интервью «Ъ FM»
Мэрии гарантировали выход «сухими из воды» при любых социальных экспериментах? Подозрения множатся
Благодаря очень удачному стечению обстоятельств в руках москвичей оказался ключевой документ о так называемой реновации в городе Москве – в виде девяти страниц выписки из Протокола заседания в мэрии 30 марта 2017 года и Приложения к этому протоколу.
Две разных реновации или две части одной реновации?
Реновация жилой застройки в Москве с 2011 года существует как часть одной из московских правительственных программ – программы «Жилище», утвержденной 27.09.2011 Постановлением Правительства Москвы 454 -ПП. В рамках этой давно действующей реновации (как подпрограммы) предполагались и расселение, и капитальный ремонт, и реконструкция, и даже снос жилых зданий, которые пришли в аварийное состояние.
В пункте № 6 «Плана мероприятий и перечня работ по программе «Реновация» в 2017 году» (Приложения к протоколу заседания от 30.03.2017) крайне обтекаемо сказано, что можно начать производить действия по первой очереди программы реновации, не внося никаких изменений ни в какие федеральные законы.
В то время, как в Москве с 2011 года уже действует программа реновации, принято решение добавить еще одну программу реновации, которая будет базироваться на законах федерального уровня, но нацелена на применение в городе Москве, что и указано в пункте № 7 «Плана мероприятий и перечня работ по программе «Реновация» в 2017 году».
Классическим приемом в создании правовой неопределенности является использование разных юридических действий, основанных на сходных или идентичных терминах, из-за чего граждане не могут толком ни доказать свою правоту в суде, не могут объяснить какими именно действиями в данном случае были нарушены их права.
Всё это в известной степени позволяет нам соотнести давно и неоднократно звучавшие заявления высокопоставленных чиновников администрации Москвы о том, что горожане поздновато опомнились, и что в столице много лет подряд проводится реновация, имея в виду действия по реконструкции зданий и переселению москвичей на основании московской программы 2011 года.
Разбор документа по пунктам:
https://goo.gl/zq3edy
Благодаря очень удачному стечению обстоятельств в руках москвичей оказался ключевой документ о так называемой реновации в городе Москве – в виде девяти страниц выписки из Протокола заседания в мэрии 30 марта 2017 года и Приложения к этому протоколу.
Две разных реновации или две части одной реновации?
Реновация жилой застройки в Москве с 2011 года существует как часть одной из московских правительственных программ – программы «Жилище», утвержденной 27.09.2011 Постановлением Правительства Москвы 454 -ПП. В рамках этой давно действующей реновации (как подпрограммы) предполагались и расселение, и капитальный ремонт, и реконструкция, и даже снос жилых зданий, которые пришли в аварийное состояние.
В пункте № 6 «Плана мероприятий и перечня работ по программе «Реновация» в 2017 году» (Приложения к протоколу заседания от 30.03.2017) крайне обтекаемо сказано, что можно начать производить действия по первой очереди программы реновации, не внося никаких изменений ни в какие федеральные законы.
В то время, как в Москве с 2011 года уже действует программа реновации, принято решение добавить еще одну программу реновации, которая будет базироваться на законах федерального уровня, но нацелена на применение в городе Москве, что и указано в пункте № 7 «Плана мероприятий и перечня работ по программе «Реновация» в 2017 году».
Классическим приемом в создании правовой неопределенности является использование разных юридических действий, основанных на сходных или идентичных терминах, из-за чего граждане не могут толком ни доказать свою правоту в суде, не могут объяснить какими именно действиями в данном случае были нарушены их права.
Всё это в известной степени позволяет нам соотнести давно и неоднократно звучавшие заявления высокопоставленных чиновников администрации Москвы о том, что горожане поздновато опомнились, и что в столице много лет подряд проводится реновация, имея в виду действия по реконструкции зданий и переселению москвичей на основании московской программы 2011 года.
Разбор документа по пунктам:
https://goo.gl/zq3edy
Фонд реновации могут освободить от уплаты налогов
В Налоговый кодекс могут внести поправки, предусматривающие освобождение Фонда реновации от налога на прибыль и НДС, а граждан - от налога на доходы физлиц.
Фонд содействия реновации станет основным оператором программы. Он будет сносить дома, выступать застройщиком и привлекать деньги граждан по договорам участия в долевом строительстве. В случае неисполнения фондом обязательств субсидиарную ответственность с ним несет Москва. Фонд планируется создать до конца сентября – в форме специализированной некоммерческой организации.
По словам юриста Максима Цуренкова, фонда получает сразу 2 конкурентных преимущества - гарантированную загрузку по программе реновации и налоговые льготы, которых нет ни у кого не то что в Москве, но и в отрасли в целом. Это значит создание мегазастройщика на рынке Москвы.
«С одной стороны, логично, что госструктура будет освобождена от платежей в бюджет, – комментирует управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. – С другой – фактически она будет выступать как крупный девелопер с большими послаблениями в плане технических норм, получения земли и т. п. и сможет предложить более конкурентную цену». Налоговую нагрузку девелопер обычно закладывает в стоимость, при продаже такое жилье стоило бы дешевле на 20–25%, - соглашается с ней вице-президент ГК «Гранель» Андрей Цвет.
В Налоговый кодекс могут внести поправки, предусматривающие освобождение Фонда реновации от налога на прибыль и НДС, а граждан - от налога на доходы физлиц.
Фонд содействия реновации станет основным оператором программы. Он будет сносить дома, выступать застройщиком и привлекать деньги граждан по договорам участия в долевом строительстве. В случае неисполнения фондом обязательств субсидиарную ответственность с ним несет Москва. Фонд планируется создать до конца сентября – в форме специализированной некоммерческой организации.
По словам юриста Максима Цуренкова, фонда получает сразу 2 конкурентных преимущества - гарантированную загрузку по программе реновации и налоговые льготы, которых нет ни у кого не то что в Москве, но и в отрасли в целом. Это значит создание мегазастройщика на рынке Москвы.
«С одной стороны, логично, что госструктура будет освобождена от платежей в бюджет, – комментирует управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. – С другой – фактически она будет выступать как крупный девелопер с большими послаблениями в плане технических норм, получения земли и т. п. и сможет предложить более конкурентную цену». Налоговую нагрузку девелопер обычно закладывает в стоимость, при продаже такое жилье стоило бы дешевле на 20–25%, - соглашается с ней вице-президент ГК «Гранель» Андрей Цвет.
Москва впервые обогнала МО по предложению новостроек
Согласно заключению компании "Миэль-Новостройки" совокупный объем предложения в Москве с учетом присоединенных территорий составляет 3,36 млн. кв.м., тогда как в Московской области он снизился до 3,07 млн.кв.м.
Такая ситуация объясняется бурным развитием рынка в границах "старой" Москвы, тогда как в ТиНАО не было серьезного роста предложения за последнее время.
При этом, в Московской области наблюдается поступательного снижения предложения, без каких-либо всплесков в сторону увеличения. Такое положение дел вызвано низкой девелоперской активностью. Так как часть платежеспособного спроса перетекает в Москву, ряд девелоперов вынуждены отказаться от своих проектов по экономическим соображениям, так как выходить на рынок сейчас приходится на минимальных значениях цен. Некоторые девелоперы "законсервировали" проекты до лучших времен, а некоторые пересмотрели формат и объем проектов.
#рынок
Согласно заключению компании "Миэль-Новостройки" совокупный объем предложения в Москве с учетом присоединенных территорий составляет 3,36 млн. кв.м., тогда как в Московской области он снизился до 3,07 млн.кв.м.
Такая ситуация объясняется бурным развитием рынка в границах "старой" Москвы, тогда как в ТиНАО не было серьезного роста предложения за последнее время.
При этом, в Московской области наблюдается поступательного снижения предложения, без каких-либо всплесков в сторону увеличения. Такое положение дел вызвано низкой девелоперской активностью. Так как часть платежеспособного спроса перетекает в Москву, ряд девелоперов вынуждены отказаться от своих проектов по экономическим соображениям, так как выходить на рынок сейчас приходится на минимальных значениях цен. Некоторые девелоперы "законсервировали" проекты до лучших времен, а некоторые пересмотрели формат и объем проектов.
#рынок
И снова следите за руками
Блогер подвел итоги принятия скандального закона о реновации и уложил их в 12 пунктов.
"Власти города устраивают голосование за или против сноса домов, попавших в реновацию. Голосование проводят летом, когда многие в отпусках или в деревне, голосование идёт ДО принятия закона о Реновации и до озвучки хоть каких-то подробностей, где конкретно и в каких домах мы будем жить. Голосование идёт всего один месяц, при этом нет ни программы Реновации, ни самого федерального закона, спешить вроде некуда".
https://goo.gl/tRWdzf
Блогер подвел итоги принятия скандального закона о реновации и уложил их в 12 пунктов.
"Власти города устраивают голосование за или против сноса домов, попавших в реновацию. Голосование проводят летом, когда многие в отпусках или в деревне, голосование идёт ДО принятия закона о Реновации и до озвучки хоть каких-то подробностей, где конкретно и в каких домах мы будем жить. Голосование идёт всего один месяц, при этом нет ни программы Реновации, ни самого федерального закона, спешить вроде некуда".
https://goo.gl/tRWdzf
newizv.ru
Кирилл Бывшев - о реновации: " И снова следите за руками..."
В ФБ подводят итоги принятия скандального закона
Шоу-румы по реновации появятся в каждом районе
Макеты квартир, возведенных в ходе реновации, могут построить в натуральную вечичину возле павильона "Космос". В дальнейшем подобные шоу-румы появятся в каждом районе, попавшим в программу, заявил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
Макеты квартир, возведенных в ходе реновации, могут построить в натуральную вечичину возле павильона "Космос". В дальнейшем подобные шоу-румы появятся в каждом районе, попавшим в программу, заявил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.