💦 Измайловский проезд: реновация или водный аттракцион?

Уже два года жильцы стартового дома от ПИК на Измайловском проезде, 5/1, к3 живут в условиях, которые сложно назвать улучшением. Трещина в несущей стене угловой квартиры превращает дожди в кошмар: вода течет по стенам, полы мокрые, а черная плесень — постоянный гость.

За это время было сделано три ремонта от застройщика, но «латки» держатся максимум до осени, а зимой история повторяется.

🤦🏽‍♂️ Дом ввели в начале 2022-го, а уже в июне переселенцы ощутили себя в Венеции. Две зимы подряд во время морозов в корпусе №2 перемерзает стояк с холодной водой.

Интересно, а в комплекте с квартирами от реновации случайно не идут резиновые сапоги? Судя по масштабам проблемы, это было бы неплохим бонусом. Отныне подобные новости пойдут в рубрику #приплыли.

#стартовые

RENOVAZI

👉🏿 Институт Pantone объявил цвет 2025-го, а реновация Москвы будто знала об этом заранее. Фасады «в шоколаде» уже давно стали стандартом для новых районов. Возможно, таким образом здесь тоже «подчеркнута связь с природой», как и в случае с трендовым цветом.

#тренды

RENOVAZI

Застройщики в среднем сдают дома на 5,9 месяца позже обещанного срока. В начале года отставание было больше — до 7,2 месяца.

Топ-3 девелоперов по минимальным задержкам, по данным ЕРЗ:
🥇 ФСК — 1,6 мес.
🥈 Самолет — 1,4 мес.
🥉 А101 — 1,4 мес.

Как говорят в Минстрое, главное — не качественно построить, а быстрее сдать.

В проектных декларациях на ЕИСЖС застройщики указывают сроки ввода домов. А в договорах фиксируют сроки передачи квартир дольщикам. Обычно это 3-6 месяцев после сдачи. Поэтому даже если дом вводят позже на пару месяцев, формально в сроки передачи жилья они укладываются.

Так что, покупая квартиру, не забудьте добавить полгода ожидания в чек-лист.

#рынок #новостройки

RENOVAZI

Фонд реновации против Права частной собственности, или как москвичи пытаются отстоять права на свои земельные участки.

https://telegra.ph/Fond-renovacii-vs-Zakon-12-10

🏗 Минстрой предлагает застройщикам не банкротиться до 2025 года. Логика проста: стройка буксует из-за дорогих кредитов и падающего спроса, значит, нужно просто запретить банкротства. Но это скорее отсрочка проблемы, чем решение.

💬 Эксперты сомневаются: мораторий даст передышку девелоперам, но дольщики могут остаться с долгостроями и невыполненными обещаниями. Получается, застройщики выживут, а вот для покупателей возрастет риск прождать ключи неопределенный срок. Зато официально банкротств не будет — и на бумаге все по-прежнему стабильно.

#меры

RENOVAZI