Москомархитектура выпустила обновленные требования к обеспечению жителей паркингами. Предполагается, что количество необходимых мест будет варьироваться в зависимости от локации, площади будущих зданий, района и базового показателя в 257 парковочных слотов на 1000 человек. Сейчас этот параметр рассчитывают исходя из бОльшего количества характеристик: плотность застройки, интенсивность движения и др.
#паркинг
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RENOVAZI
Video
👉🏿 Суть вкратце: Переселенцы, получившие квартиры с дефектами, уже несколько лет не могут добиться их устранения. Жители более 60 квартир направляли коллективные обращения в адрес столичных властей на различных уровнях: https://yangx.top/msk_5floors/6513?single
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
RENOVAZI
RENOVAZI
Год движется к концу, как и первая волна великого московского переселения, которая запланирована с 2020-го по 2024-й. Она включает 1193 дома или 23% от общего числа пятиэтажек под снос.
Во второй этап попало 1888 домов = 36,5%, а в третий вошло больше всего хрущевок — 2095 или 40,5%.
❗️ Учитывая скорость реализации реновации и ее готовность на сегодня — порядка 15%, пока преждевременно говорить о возможных сдвигах общего дедлайна, обозначенным 2032 годом. Однако следует принять во внимание опыт Хорошево-Мневников, где первая волна не укладывается в график расселения. И, конечно же, заявления мэра о планах продолжать реновацию и дальше.
#наблюдения
RENOVAZI
Во второй этап попало 1888 домов = 36,5%, а в третий вошло больше всего хрущевок — 2095 или 40,5%.
#наблюдения
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский поделился статистикой по расселяемым хрущевкам.
🏚 За 7,5 лет реновации снесли 500 домов — чуть меньше 10% от общего объема в 5176 попавших в программу пятиэтажек.
Переселение затронуло 1073 дома. Под этой цифрой столичные власти подразумевают уже демонтированные хрущевки + те, что находятся в стадии переезда.
В свою очередь, чиновники удобно подстраховались: в п.5.2 графика расселения добавили сноску, что сроки могут быть изменены, а вчера Собянин заявил о дальнейшем продлении программы великого московского переселения.
👉🏿 И хоть мэр регулярно говорит об ускорении реновации, но если что-то пойдет не по плану, то всегда готов универсальный ответ: не переживайте, реновация не закончится. Будет вам новая квартиракогда-нибудь 😉
#снос
RENOVAZI
🏚 За 7,5 лет реновации снесли 500 домов — чуть меньше 10% от общего объема в 5176 попавших в программу пятиэтажек.
Переселение затронуло 1073 дома. Под этой цифрой столичные власти подразумевают уже демонтированные хрущевки + те, что находятся в стадии переезда.
В свою очередь, чиновники удобно подстраховались: в п.5.2 графика расселения добавили сноску, что сроки могут быть изменены, а вчера Собянин заявил о дальнейшем продлении программы великого московского переселения.
👉🏿 И хоть мэр регулярно говорит об ускорении реновации, но если что-то пойдет не по плану, то всегда готов универсальный ответ: не переживайте, реновация не закончится. Будет вам новая квартира
#снос
RENOVAZI
Forwarded from Белая Каска
Новости недвижимости:
1. Недвижка
2. Москвастрой
3. Стройки — и точка
4. Бесславные Строители
5. Строительная газета
6. Все о стройке
7. RENOVAZI
8. Или Или
9. обмани меня риэлтор
10. TRIBE.Недвижимость
11. Движ про недвиж
12. Задвижки по Недвижке
13. РБК Недвижимость
14. Железобетонный замес
15. Движимая повестка
16. Подешевело МСК
17. Домострой
18. Треугольный метр
19. Монолит
20. РИА Недвижимость
21. Квадратный Мэтр
22. Белая Каска
23. Novostroyman
24. Недвижимость инсайды
Госструктуры:
1. Колунов Сергей
2. Минстрой России
3. Сергей Пахомов
4. Стройнадзор Москвы
5. Владимир Кошелев
6. Я – Сергей Кузнецов
7. Марат Хуснуллин
Лица недвижимости:
1. Дворчество
2. Ритмика фасада| Максим Сергеев
3. Соломаркетинг
4. Ильдар Хусаинов
5. Блог Максима Ельцова
6. Бойко о недвижимости
7. Кирилл Кудинов
8. Фетисов о недвижке
9. Госман Девелопмент
10. Дмитриев в метре
11. Руслан Рентавед
12. Александр Кузин
13. Владимир Недыхалов
14. Solomatin
15. Александр Шарапов
16. Машков
17. Задвижки по Недвижке
18. Ракута про НЕДВИЖКУ
19. Pro недвижимость. Smarent
20. Окрух о брендах
21. Oleg Torbosov
22. Filatoff Inc.
23. Конов pr©Недвиж
24. Роман Абдуллин
25. Смирнов Недвижимость
26. Доступная ипотека с Молоковой
Первичный рынок:
1. Приемка БИИИЗНЕС класса
2. Брик Приемка | Приемка Квартир
3. IT + банки: ипотека
4. Mr.Nadzor
5. М2 — Метр квадратный
6. Ипотека 1%
7. Ипотека и недвижимость
8. Ситипроф
9. Ипотека в России.
10. Авито Недвижимость
11. Домклик
Архитектура и урбанистикa:
1. Look right
2. "Вороньи мысли"
3. ПО-2
4. Город для людей
5. Экоурбанист
6. Megabudka
7. Urban Geek
8. ReuseArch
9. Урбанизм как смысл жизни
10. Архитектурные излишества
11. Продуктовый кружок
12. FUV: незамеченный Санкт-Петербург
13. Russian Architecture
14. Ежедневник архитектора
Аналитика:
1. do A.S.A.P.
2. Dataflat.Ru
3. REBURG
4. Пульс Продаж Новостроек
5. NF Group
6. bnMAP.pro
7. ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
8. Про Дома
B2B-сообщества:
1. WOW FEST
2. REPA
3. Движение.ру
4. Союз инженеров-сметчиков
5. GMKTelega для застройщиков
6. П.Э.С.
7. ГеоИнфо
8. ПИР на весь мир
9. Просто о сметах
10. Циан для профи
Все данные разбиты на категории и доступны в виде таблицы.
Для формирования рейтинга мы оценили каналы по нескольким метрикам, включая Engagement Rate (ER), Кoэффициент органического охвата (КОО) и Кoэффициент индекса цитирования (КИЦ).
Подробнее о методологии и оценках, которые получили каналы, можно узнать здесь https://clck.ru/3E7oAg.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За 7 лет реновации в Москве возвели 5 млн кв. м жилья
Об этом сообщил заммэра Владимир Ефимов. Он напомнил, что в ближайшие 3 года в столице планируют возвести еще 7,3 млн кв. м жилья по реновации.
🏗 В целом для нужд программы в городе необходимо построить порядка 40 млн кв. м стартовых домов, подсчитывали столичные власти.
👉🏿 За последние пару лет в помощь к реновации подключили возможности закона о КРТ, для целей которого под застройку отдают целые территории с малым бизнесом, офисными зданиями, стоянками и др. Итого КРТ поможет реновации еще 3,7 млн «квадратами» жилья для переселенцев. Общий потенциал комплексного развития территорий оценивают в 23,7 млн кв. м.
#реновация #крт
RENOVAZI
Об этом сообщил заммэра Владимир Ефимов. Он напомнил, что в ближайшие 3 года в столице планируют возвести еще 7,3 млн кв. м жилья по реновации.
🏗 В целом для нужд программы в городе необходимо построить порядка 40 млн кв. м стартовых домов, подсчитывали столичные власти.
👉🏿 За последние пару лет в помощь к реновации подключили возможности закона о КРТ, для целей которого под застройку отдают целые территории с малым бизнесом, офисными зданиями, стоянками и др. Итого КРТ поможет реновации еще 3,7 млн «квадратами» жилья для переселенцев. Общий потенциал комплексного развития территорий оценивают в 23,7 млн кв. м.
#реновация #крт
RENOVAZI
Что происходит на рынке недвижки?
Собрали новости последних дней в формате «короткой строкой»:
👉🏿 Продажи на первичном по итогам года упадут почти на треть — ДОМРФ.
👉🏿 Выдачи ипотеки сократились на 61% по сравнению с III кв. 2023-го — Объединенное кредитное бюро.
👉🏿 Новостройки в российских мегаполисах без льготной ипотеки могут продаваться до 6 лет при негативном сценарии — bnMAP.pro.
👉🏿 В 2026-2027 гг. объем запуска новых проектов рискует просесть — Минстрой.
#ипотека #новостройки #рынок #минстрой
RENOVAZI
Собрали новости последних дней в формате «короткой строкой»:
👉🏿 Продажи на первичном по итогам года упадут почти на треть — ДОМРФ.
👉🏿 Выдачи ипотеки сократились на 61% по сравнению с III кв. 2023-го — Объединенное кредитное бюро.
👉🏿 Новостройки в российских мегаполисах без льготной ипотеки могут продаваться до 6 лет при негативном сценарии — bnMAP.pro.
👉🏿 В 2026-2027 гг. объем запуска новых проектов рискует просесть — Минстрой.
#ипотека #новостройки #рынок #минстрой
RENOVAZI
10 тендеров на 108₽ млрд
Фонд реновации ищет подрядчиков на строительство стартовых домов. 23 октября опубликовали 10 контрактов на сумму 108,8₽ млрд.
На 2025-2027 гг. в столичном бюджете заложено 1,2₽ трлн на программу великого московского переселения — примерно по 400₽ млрд ежегодно.
🤑 Таким образом, фонд реновации готов потратить квартальную сумму за один дроп.
#тендеры
RENOVAZI
Фонд реновации ищет подрядчиков на строительство стартовых домов. 23 октября опубликовали 10 контрактов на сумму 108,8₽ млрд.
На 2025-2027 гг. в столичном бюджете заложено 1,2₽ трлн на программу великого московского переселения — примерно по 400₽ млрд ежегодно.
#тендеры
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как реновация меняет облик Москвы: наглядно
В продолжение новости с тендерами проанализировали выборочно две площадки — взяли первые по списку тендеры — в Можайском и Бабушкинском районе.
👉🏿 Как всегда, сверху на панораме показываем, как "было", а снизу — как "стало". Например, на ул. Говорова стройку (фото №2) ведут вплотную к окнам жилого дома.
#тендеры
RENOVAZI
В продолжение новости с тендерами проанализировали выборочно две площадки — взяли первые по списку тендеры — в Можайском и Бабушкинском районе.
👉🏿 Как всегда, сверху на панораме показываем, как "было", а снизу — как "стало". Например, на ул. Говорова стройку (фото №2) ведут вплотную к окнам жилого дома.
#тендеры
RENOVAZI
Реновацию
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Задумывались ли вы, как высота проживания влияет на психическое состояние?
Исследования показывают, что архитектура и городская среда напрямую связаны с нашим психическим состоянием и здоровьем.
Урбанисты из Гонконга проанализировали физические условия проживания и доступ к зеленым зонам, общественным пространствам. Основные выводы:
👉🏿 Жизнь в перенаселенных районах с высокой плотностью повышает стресс и вызывает чувство изоляции.
👉🏿 Жители верхних этажей реже общаются с соседями, что снижает плотность социальных связей.
👉🏿 Условия внутри квартир, такие как плохая вентиляция, ограниченное пространство и шум, ухудшают сон и повышают уровень тревожности.
В свою очередь, доступ к паркам и зеленым зонам реально снижает уровень стресса и депрессии. А грамотно организованные общественные пространства создают условия для социального взаимодействия и поддерживают чувство общности.
➡️ Читать исследование
Вывод: Без зелени и общения даже вид с 20-го этажа не спасет.
RENOVAZI
Исследования показывают, что архитектура и городская среда напрямую связаны с нашим психическим состоянием и здоровьем.
Урбанисты из Гонконга проанализировали физические условия проживания и доступ к зеленым зонам, общественным пространствам. Основные выводы:
👉🏿 Жизнь в перенаселенных районах с высокой плотностью повышает стресс и вызывает чувство изоляции.
👉🏿 Жители верхних этажей реже общаются с соседями, что снижает плотность социальных связей.
👉🏿 Условия внутри квартир, такие как плохая вентиляция, ограниченное пространство и шум, ухудшают сон и повышают уровень тревожности.
В свою очередь, доступ к паркам и зеленым зонам реально снижает уровень стресса и депрессии. А грамотно организованные общественные пространства создают условия для социального взаимодействия и поддерживают чувство общности.
➡️ Читать исследование
Вывод: Без зелени и общения даже вид с 20-го этажа не спасет.
RENOVAZI
🏘 Дом в Красносельском районе на ул. Гаврикова, 3/1. Остатки конструктивистского квартала «Русаковка», приговоренного под снос.
Здание построили по индивидуальному проекту в 1929-м. В квартирах потолки — по 3 метра. На этом месте фонд реновации возведет стартовый дом для переселенцев. Подрядчика ищут за стартовый прайс в 3,9₽ млрд.
#тендер #русаковка #стартовые
RENOVAZI
Здание построили по индивидуальному проекту в 1929-м. В квартирах потолки — по 3 метра. На этом месте фонд реновации возведет стартовый дом для переселенцев. Подрядчика ищут за стартовый прайс в 3,9₽ млрд.
#тендер #русаковка #стартовые
RENOVAZI