Реновация, редевелопмент, ревитализация...

Процессы схожие, но все-таки разные. Объединяет их работа с бальзаковской недвижимостью и тот факт, что все они прямо сейчас проводятся в Пресненском районе Москвы. О ходе первой — реновации — вы и так все отлично знаете, а вот о последних двух вот тут рассказывают коллеги по цеху.

▪️Как идет редевелопмент мастерских Московско-Александровской железной дороги?
▪️Сохранит ли девелопер Forma объекты культурного наследия в рамках проекта Republic?
▪️А что там с ревитализацией "Бадаевского"?

Смотрите по этой ссылке и не забывайте пользоваться тайм-кодами. Они помогут выбрать интересные для вас темы в ролике: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g

🏙 В New Peredelkino группа «Родина» построит футуристичный 31-этажный ЖК, корпуса которого соединят «скай-мостом» на высоте.

Как вам?

RENOVAZI

Традиционное Шуфутинго этого дня

🌆 Самые высокие небоскребы в мире.

В Госдуме предложили внести поправки в механизм реновации и КРТ

Изучили пояснительную записку к законопроекту. Вот, что предлагается поменять:

👉🏿 Сократить сроки и упростить процедуры
Властям расширят полномочия по упрощению процедур принятия решений по КРТ. Если в проект комплексного развития включены дома из программы реновации, утвердить его будет быстрее и проще.

👉🏿 Привлекать средства граждан через договоры на «будущие объекты»
Фонд реновации сможет продавать квартиры, машино-места и нежилые помещения по схеме «готового продукта», т.е. на основании договоров приобретения будущей вещи. Это позволит быстрее продавать жилье. Ответственность за такие сделки будет нести город.

👉🏿 Упростить изъятие недвижимости
Сейчас если недвига под арестом или есть запреты, ее сложнее изъять для госнужд. Законопроект предлагает снимать такие аресты в случаях, когда они касаются только финансовых обязательств, чтобы не тормозить процесс КРТ.

👉🏿 Облегчить согласование перепланировок
Ранее нужно было получить одобрение от всех собственников жилья. Теперь предлагают разрешить перепланировки, если в течение месяца никто не возражает на опубликованный проект.

👉🏿 Кадастровые работы и изменение границ земельных участков (з/у)
Законопроект предлагает разрешить бюджетным учреждениям проводить кадастровые работы по госзаданию, что сократит время на организацию тендеров. Также допускается образование земельного участка с пересечением границ территориальной зоны, если 90% участка находится в одной зоне.

👉🏿 Изменения в Земельный кодекс
Предлагается разрешить изымать з/у для госнужд прежде чем утвердят проект планировки территории, чтобы ускорить запуск КРТ.

По словам автора законопроекта, депутата ЕР Ирины Белых, поправки помогут быстрее реализовывать механизмы КРТ и реновации, а также эффективнее развивать территории и защищать права застройщиков собственников.

#крт #законопроект

RENOVAZI

ЦБ не стал поднимать ключ до 20%, но увеличил его на 100 б.п. до 19%. Регулятор допускает еще одно повышение в октябре.

https://www.cbr.ru/press/pr/?file=13092024_133000Key.htm

#цб

RENOVAZI