Собрали 7 проектов КРТ, анонсированных московской мэрией за прошедшие 3 месяца

Столичные чиновники на своей волне по-своему понимают термин «неэффективно используемые территории». Посмотрим, что предлагают обустроить на этих землях городские власти 👇🏿

🏗 Один из крупнейших проектов КРТ на месте офисов и складских помещений

🏗 Еще один большой проект КРТ — на месте завода МиГ

🏗 Жилой квартал по реновации возле бывшего главного офиса Газпрома

🏗 Кладбище вместо стоянок и автосервисов

🏗 Реновационный новострой и кварталы на месте промзоны «Прожектор»

🏗 Миллион кв. м на месте Южного грузового порта

🏗 Жилье по реновации в Зюзино

Продолжим следить за дальнейшими проектами КРТ и планами московских чиновников по застройке земель бывших промзон.

А вы заметили, как похорошел Сергей Семенович при Москве?

Картина «Итоги года» для Собянина: когда переизбрался на третий срок и можешь позволить продолжать свои любимые развлечения: бордюринг, благоустройство, КРТ, реновация и многое другое.

Видео не для слабонервных: насколько подорожали стройматериалы в OBI всего за год.

@nedvizhna24

Почему бы сразу не округлить до 350? И звучит красивее. Только вот неправдоподобно. Впрочем, кого из столичных чиновников это волнует?🧐

🏚 За 2023-й демонтировали 192 дома, на месте которых возведут 1,4 млн кв. м жилья, сообщил заммэра по строительству Андрей Бочкарев.

Если посчитать на примере стандартной четырехподъездной пятиэтажки, площадь которой порядка 3,4 тыс. квадратов, то получается уплотнение более чем в 2 раза.

По факту в Москве за почти 7 лет реновации снесли 6,28% пятиэтажек.

Десятка застройщиков РФ по версии Домклик. Рейтинг составляли по количеству проведенных сделок и ипотечных кредитов в Сбере. По ссылке — топ-10 девелоперов Москвы и Петербурга.

Как растут столичные новостройки

В Москве за 2023-й число жилых высоток увеличилось на 34,7%. Это здания выше 30 этажей. По данным аналитиков компании «Метриум», в исследование вошли дома массового сегмента. Лидер в этой категории — 68-этажные небоскребы в Печатниках (Level Южнопортовая).

🏙 Самый высокий жилой проект в городе — Дом Дау от ГК «Сумма элементов» на 91 этаж в районе Сити, однако этот комплекс относится к премиальному сегменту. Выше него только башня One Tower на 110 этажей, которую после неудачной коллабы Мосинжпроекта и Capital Group теперь будет достраивать MR Group.

🧐 В целом за 2 года в столице стало на 67% больше человейников. А за последние 10 лет средняя этажность новостроек выросла более чем в 2 раза.

👉🏿 Здесь мы рассказывали о самых высоких стартовых домах реновации. Лидер — ЖК на Мукомольном проезде на 48 этажей. Опять же, в окрестностях Москва-Сити.

Руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко назвал малогабаритные квартиры в новостройках Москвы «биткоинами российской экономики». По его словам, именно такое жилье обеспечивает основной спрос девелоперам.

ЕРЗ выпустили актуальный рейтинг девелоперов по потребительским качествам новостроек.

👉🏿 Интересно, что среди топ-5 застройщиков по стране нет ни московских, ни питерских компаний.

🙈 А лидеры по объемам ввода и строительства не попали даже в первую двадцатку: Самолет — на 61 месте, ПИК — на 89-м.

https://yangx.top/erzrf/11742

Как не выпускают из реновации

Чиновники часто любят акцентировать внимание, что войти в реновацию нельзя. Дескать, законом запрещено.

❓ А что насчет выхода? На бумаге все гладко — набрать 1/3 голосов собственников на общем собрании и дом можно исключить из программы великого московского переселения. Однако в реальности все иначе.

😑 Мосжилинспекция просто не признает результаты собраний, если решения приняты с небольшим перевесом голосов (когда кворум на собрании был, но участие в нем приняло чуть больше 50 %). Чиновники ссылаются на нарушения, но не конкретизируя их, отказывают в принятии результатов.

https://yangx.top/mosrenovacia/2953

В продолжение сегодняшнего опроса о проблемах в стартовых новостройках хочется затронуть еще одну важную «боль» реновации: непредсказуемость переселения.
 
Жители чаще всего в последний момент узнают, куда им предлагают переехать. Хотя на старте программы власти уверяли, что как только массово начнут строить реновационные «старты», все станет понятнее. Что ж, дома возводят с 2018-го, а график расселения утвердили в августе 2020 года. На исходе 2023-й, скоро закончится первая волна реновации. Что имеем в этих условиях сегодня?

👉🏿 Часто происходят кейсы, когда вблизи расселяемой вскоре пятиэтажки возводят новостройку, а жителей отправляют на другой конец района.
 
1️⃣ Так происходило с переселенцами в Коньково, которым выдавали квартиры в домах, построенных для программы Жилище, и отказывались переселять в свежий старт на ул. Введенского 13В. Часть жителей в итоге добились переезда в эту новостройку. Однако там люди столкнулись с уже известными проблемами по качеству жилья.

2️⃣ Или взять жителей Басманного района, где напротив их дома 1917 года постройки в Посланниковом переулке возводят новостройку. Людей из полуаварийного здания отказываются передвигать в более раннюю волну реновации и предлагают поехать в Некрасовку.

3️⃣ Возле метро «Новые Черемушки» один из двух конструктивно соединенных домов с общими коммуникациями перенесли из 2-го в 1-й этап, а москвичей отправили на окраину Обручевского района. И это при возводящемся вблизи «старте», который должны уже вот-вот ввести в эксплуатацию.
 
Как говорится, так много вопросов и так мало ответов. В очередной раз вся проблема упирается в хромую коммуникацию между властями и населением. А точнее — в нежелание ее выстраивать.