🏗 Свежий ТОП-10 застройщиков по вводу жилья в РФ
👉🏿 Лидер неизменный — ПИК. На вторую строчку вырвалась ГК Самолет, а третье место занял питерский ЛСР.
👋🏿 ТОП-10 покинули девелоперы из Северной столицы Setl Group и Группа Эталон, а также московский застройщик А101.
В десятке также остался Московский фонд реновации, не изменив позиции за последний месяц.
▶️ Изучить рейтинг
👉🏿 Лидер неизменный — ПИК. На вторую строчку вырвалась ГК Самолет, а третье место занял питерский ЛСР.
👋🏿 ТОП-10 покинули девелоперы из Северной столицы Setl Group и Группа Эталон, а также московский застройщик А101.
В десятке также остался Московский фонд реновации, не изменив позиции за последний месяц.
▶️ Изучить рейтинг
Переселение в другую волну реновации: новый кейс
Власти Москвы в конце апреля приступили к расселению 5 хрущевок в Кузьминках (2) и в Выхино-Жулебино (3). Казалось бы, будничная новость. Если бы не один занятный факт: каждый из пяти адресов изначально находился в другой волне реновации. Вот они:
📍 1-й Люберецкий пр-д, 9 (2029-2032);
📍 1-й Люберецкий пр-д, 9А (2029-2032);
📍 1-й Люберецкий пр-д, 9Б (2029-2032);
📍 Волгоградский пр-т, 138, к.1 (2029-2032);
📍 Волгоградский пр-т, 140, к.2 (2025-2028).
Столичные чиновники неоднократно заявляли: перевести дом в другую волну реновации нельзя. Основания при этом мелькали самые разные. Одно из последних — перенос может увеличить срок реализации программы.
👆🏿 Таком образом, в 2023 году рождается занятный кейс: власти Москвы без объяснений передвинули сразу 5 адресов в 1-ю волну переселения по программе реновации. Получается, что, когда нельзя, но очень хочется, то можно.
🧐 Как такое произошло? Вопрос будет интересен многим семьям, готовым переехать раньше из-за аварийного состояния домов. Например, жителям более чем векового здания в Басманном районе, которые безуспешно пытаются достучаться до столичных чиновников с 2020 года.
Однако поскольку власти Москвы не публикуют в открытом доступе информацию о техническом износе попавших в реновацию зданий, можно лишь догадываться: почему выбрали именно пятиэтажки в ЮВАО? Одно из предположений — Кузьминки являются подконтрольными одновременно двум знаковым фигурам программы: депутату МГД Елене Николаевой, а также депутату и вице-спикеру Госдумы Петру Толстому.
❗️ Остается услышать официальную позицию столичных властей по поводу столь внезапного «тихого» переноса нескольких адресов в первую волну реновации.
Власти Москвы в конце апреля приступили к расселению 5 хрущевок в Кузьминках (2) и в Выхино-Жулебино (3). Казалось бы, будничная новость. Если бы не один занятный факт: каждый из пяти адресов изначально находился в другой волне реновации. Вот они:
📍 1-й Люберецкий пр-д, 9 (2029-2032);
📍 1-й Люберецкий пр-д, 9А (2029-2032);
📍 1-й Люберецкий пр-д, 9Б (2029-2032);
📍 Волгоградский пр-т, 138, к.1 (2029-2032);
📍 Волгоградский пр-т, 140, к.2 (2025-2028).
Столичные чиновники неоднократно заявляли: перевести дом в другую волну реновации нельзя. Основания при этом мелькали самые разные. Одно из последних — перенос может увеличить срок реализации программы.
👆🏿 Таком образом, в 2023 году рождается занятный кейс: власти Москвы без объяснений передвинули сразу 5 адресов в 1-ю волну переселения по программе реновации. Получается, что, когда нельзя, но очень хочется, то можно.
🧐 Как такое произошло? Вопрос будет интересен многим семьям, готовым переехать раньше из-за аварийного состояния домов. Например, жителям более чем векового здания в Басманном районе, которые безуспешно пытаются достучаться до столичных чиновников с 2020 года.
Однако поскольку власти Москвы не публикуют в открытом доступе информацию о техническом износе попавших в реновацию зданий, можно лишь догадываться: почему выбрали именно пятиэтажки в ЮВАО? Одно из предположений — Кузьминки являются подконтрольными одновременно двум знаковым фигурам программы: депутату МГД Елене Николаевой, а также депутату и вице-спикеру Госдумы Петру Толстому.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как бы мэрские SEO-специалисты ни старались вытеснить негативные ключи из поисковой выдачи, популярность некоторых запросов все равно не перебить 🤷🏽♂️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой разрешил переселять жителей аварийных домов в деревянные многоэтажки. В ведомстве подготовили соответствующие рекомендации. Одними из первых могут стать жители Ленобласти.
🤔 Будет ли пилотная инициатива успешной и распространится ли в дальнейшем массово на другие регионы? Вполне вероятно. Особенно, учитывая, как менялась риторика по этому вопросу.
👆🏿 Собрали в новостных заголовках хронологию публичных высказываний о многоэтажном домостроении в России за последние годы. Ототрицания обсуждений до принятия прошло немногим более 5 лет.
Никогда не говори никогда 🤷♂️
🤔 Будет ли пилотная инициатива успешной и распространится ли в дальнейшем массово на другие регионы? Вполне вероятно. Особенно, учитывая, как менялась риторика по этому вопросу.
👆🏿 Собрали в новостных заголовках хронологию публичных высказываний о многоэтажном домостроении в России за последние годы. От
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прошло 2 недели с момента, когда столичные чиновники приводили в СМИ отчетные цифры реновации. А это значит, что подъехала новая порция.
👉🏿 На этот раз глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев огласил число введенных в эксплуатацию стартовых домов с начала 2023-го. В общей сложности город сдал 21 новостройку.
👉🏿 А глава ДГП и куратор реновации Сергей Левкин сообщил о 20 предприятиях, открывшихся на первых этажах стартовых домов с начала 2023 года.
Последний пункт особенно интересен:
ст. 8 закона о дополнительных гарантиях по реновации гласит: собственники нежилых помещений получат равноценную площадь или денежную компенсацию.
А вот арендаторы законом никак не защищены, поэтому они вынуждены самостоятельно искать новые помещения. Об этом прямо заявляла депутат МГД Елена Николаева в марте 2020-го.
🙈 Однако, как это всегда происходит, столичная мэрия не станет освещать в СМИ эту сторону вопроса. Как и то, что под реновацию в общей сложности попало свыше 2,5 тыс. нежилых помещений с малым и средним бизнесом.
👉🏿 На этот раз глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев огласил число введенных в эксплуатацию стартовых домов с начала 2023-го. В общей сложности город сдал 21 новостройку.
👉🏿 А глава ДГП и куратор реновации Сергей Левкин сообщил о 20 предприятиях, открывшихся на первых этажах стартовых домов с начала 2023 года.
Последний пункт особенно интересен:
ст. 8 закона о дополнительных гарантиях по реновации гласит: собственники нежилых помещений получат равноценную площадь или денежную компенсацию.
А вот арендаторы законом никак не защищены, поэтому они вынуждены самостоятельно искать новые помещения. Об этом прямо заявляла депутат МГД Елена Николаева в марте 2020-го.
🙈 Однако, как это всегда происходит, столичная мэрия не станет освещать в СМИ эту сторону вопроса. Как и то, что под реновацию в общей сложности попало свыше 2,5 тыс. нежилых помещений с малым и средним бизнесом.
Общественный штаб реновации отрабатывает в инфополе кейс с досрочным переселением. На днях стало известно, что жителей нескольких пятиэтажек в ЮВАО, попавших во 2-ю и 3-ю волны реновации, столичные чиновники начали переселять досрочно.
👆🏿Тем самым создается не самый приятный для мэрии прецедент, когда желающие переехать пораньше могут вдруг задаться вопросом:«Почему другим можно, а нам нельзя?»
Стоит отметить оперативную реакцию реновационного рудимента штаба. По словам Валерия Теличенко, «сроки переселения могут корректироваться в зависимости от скорости расселения старых домов, от темпов проектирования, ввода и передачи под заселение жилья, а также от подбора новых территорий для последующего строительства новых домов».
🗯 Глава ДГП и куратор реновации Сергей Левкин добавил, что, практика досрочного расселения по реновации уже существует (внезапно) . «Только за 2023 год удалось приблизить сроки отселения 14 домов, которые ранее были включены во второй и третий этапы. К переселению приступило около 1,5 тысяч жителей», — пояснил Левкин.
Самое интересное, что в феврале 2023-го жителям дома 1917 года постройки в Басманном районе (попал в 3-ю волну) представители ДГП обосновали невозможность досрочного расселения тем, что якобы это увеличит сроки реализации московской реновации.
❗️❗️ И вот совершенно случайным образом после публикации о кейсе в ЮВАО г-н Левкин сообщает, что, оказывается, по программе реновации можно переселиться раньше установленного срока.
Вот только каким образом сделать так, чтобы ваш дом, попавший под снос, скажем, в 2029-2032 гг., расселили в 2023-м, куратор программы реновации так и не рассказал.
Видимо, это такая же тайна за семью печатями, как и публичная информация о техническом состоянии пятиэтажек под снос🤷♂️
👆🏿Тем самым создается не самый приятный для мэрии прецедент, когда желающие переехать пораньше могут вдруг задаться вопросом:
Самое интересное, что в феврале 2023-го жителям дома 1917 года постройки в Басманном районе (попал в 3-ю волну) представители ДГП обосновали невозможность досрочного расселения тем, что якобы это увеличит сроки реализации московской реновации.
❗️❗️ И вот совершенно случайным образом после публикации о кейсе в ЮВАО г-н Левкин сообщает, что, оказывается, по программе реновации можно переселиться раньше установленного срока.
Вот только каким образом сделать так, чтобы ваш дом, попавший под снос, скажем, в 2029-2032 гг., расселили в 2023-м, куратор программы реновации так и не рассказал.
Видимо, это такая же тайна за семью печатями, как и публичная информация о техническом состоянии пятиэтажек под снос
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Голосование по реновации как прародитель электронных выборов
15 мая 2017 года в Москве стартовало голосование по реновации. По прошествии 6 лет стоит отметить одну деталь: это событие зародило фундамент для дальнейшей цифровизации электоральной системы в России.
👉🏿 Судите сами: власти Москвы предложили жителям пятиэтажек выбрать, поддерживают ли они реновацию или нет. Отдать свой голос можно было двумя способами — очно: на общем собрании собственников (ОСС); либо же дистанционно — на платформе «Активный гражданин». Таким образом столичное руководство впервые публично обкатало схему с электронным голосованием на примере реновации.
🤔 Результаты вызвали общественный резонанс и негатив как у жителей пятиэтажек, так и среди экспертов. Главный аргумент противников электронного способа голосования — онлайн формат позволяет манипулировать в выгодную властям сторону и рисовать нужные цифры.
❗️ После реновации электронное голосование частично применили на выборах в Мосгордуму осенью 2017-го. А уже в 2019 году аналогичный эксперимент прошел на выборах в местные законодательные органы различных регионов. Ну а дальше — пандемия ковида как удобный повод перевести все электоральные процессы в цифровой формат, что и произошло.
15 мая 2017 года в Москве стартовало голосование по реновации. По прошествии 6 лет стоит отметить одну деталь: это событие зародило фундамент для дальнейшей цифровизации электоральной системы в России.
👉🏿 Судите сами: власти Москвы предложили жителям пятиэтажек выбрать, поддерживают ли они реновацию или нет. Отдать свой голос можно было двумя способами — очно: на общем собрании собственников (ОСС); либо же дистанционно — на платформе «Активный гражданин». Таким образом столичное руководство впервые публично обкатало схему с электронным голосованием на примере реновации.
🤔 Результаты вызвали общественный резонанс и негатив как у жителей пятиэтажек, так и среди экспертов. Главный аргумент противников электронного способа голосования — онлайн формат позволяет манипулировать в выгодную властям сторону и рисовать нужные цифры.
❗️ После реновации электронное голосование частично применили на выборах в Мосгордуму осенью 2017-го. А уже в 2019 году аналогичный эксперимент прошел на выборах в местные законодательные органы различных регионов. Ну а дальше — пандемия ковида как удобный повод перевести все электоральные процессы в цифровой формат, что и произошло.
Символично, что в этот же день в 2017-м депутаты Мосгордумы поддержали законопроект законопроект о дополнительных гарантиях москвичам по программе реновации, который предложил мэр Москвы Сергей Собянин.
✔️ Один из пунктов этого документа закрепляет за жителями переселение в границах своего же квартала. Однако на деле у столичных чиновников периодически возникают проблемы с соблюдением этого пункта.
👆🏿 Ровно так происходит сейчас в Лефортово. Жителям трех кирпичных пятиэтажек на ул. Авиамоторная, 21, 23 и 27 предложили переехать в стартовый дом на территории бывшей промзоны «Серп и молот». Все потому, что в районе нет стартовых площадок.Об обещаниях не переселять по реновации в промзоны можно забыть.
🔁 Еще один важный момент в этой истории, на который следует обратить внимание: в очередной раз всплывает вопрос с переводом домов из одной волны реновации в другую.
Подробнее: https://yangx.top/real_lefortovo/593
✔️ Один из пунктов этого документа закрепляет за жителями переселение в границах своего же квартала. Однако на деле у столичных чиновников периодически возникают проблемы с соблюдением этого пункта.
👆🏿 Ровно так происходит сейчас в Лефортово. Жителям трех кирпичных пятиэтажек на ул. Авиамоторная, 21, 23 и 27 предложили переехать в стартовый дом на территории бывшей промзоны «Серп и молот». Все потому, что в районе нет стартовых площадок.
🔁 Еще один важный момент в этой истории, на который следует обратить внимание: в очередной раз всплывает вопрос с переводом домов из одной волны реновации в другую.
Подробнее: https://yangx.top/real_lefortovo/593
Telegram
Реальная Жизнь Лефортово
Возвращаюсь к резонансной теме отказа от возможного переезда по реновации жителей #Лефортово на территорию бывшего завода "Серп и Молот".
Выкладываю видео с 6-ю жителями домов 21, 23 и 27 по Авиамоторной улице, представителей инициативных групп собственников…
Выкладываю видео с 6-ю жителями домов 21, 23 и 27 по Авиамоторной улице, представителей инициативных групп собственников…
Как ускорить реновацию? Объявить о досрочном расселении некоторых адресов. Ровно так и поступили столичные чиновники.
С начала реновации власти Москвы отказывались переселять жителей пятиэтажек, попавших в более поздние волны сноса. Даже если дом признан аварийным.
Ну а с прошлой недели столичные чиновники впервые публично заявили, что практика досрочного расселения по реновации уже используется. Символично, что поводом для этого стал кейс в Выхино-Жулебино, где столичные власти умолчали о том, что расселяемые дома изначально находились во 2-й и 3-й волнах реновации.
👆🏿После публикации на нашем канале опровергнуть тезис о невозможности досрочного переселения поспешили в общественном штабе реновации. Куратор программы и глава ДГП Сергей Левкин заявил о 14 адресах, которые за 2023 год уже удалось расселить досрочно. На следующий день посыл закрепил глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев. Однако заммэра привел цифру в 29 пятиэтажек, что в 2 раза больше обозначенных ранее цифр г-ном Левкиным.
Однако в стремлении отработать негатив столь значимым заявлением власти Москвы так и не уточнили, каким образом передвинуть свой дом в другую волну. Законодательно эта возможность также нигде не закреплена.
🤷🏽♂️ Получается, что на деле каждый конкретный кейс будет зависеть от везения при взаимодействии с сотрудниками Департамента горимущества — ведь все вопросы расселения находятся в его прямом ведении.
С начала реновации власти Москвы отказывались переселять жителей пятиэтажек, попавших в более поздние волны сноса. Даже если дом признан аварийным.
Ну а с прошлой недели столичные чиновники впервые публично заявили, что практика досрочного расселения по реновации уже используется. Символично, что поводом для этого стал кейс в Выхино-Жулебино, где столичные власти умолчали о том, что расселяемые дома изначально находились во 2-й и 3-й волнах реновации.
👆🏿После публикации на нашем канале опровергнуть тезис о невозможности досрочного переселения поспешили в общественном штабе реновации. Куратор программы и глава ДГП Сергей Левкин заявил о 14 адресах, которые за 2023 год уже удалось расселить досрочно. На следующий день посыл закрепил глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев. Однако заммэра привел цифру в 29 пятиэтажек, что в 2 раза больше обозначенных ранее цифр г-ном Левкиным.
Однако в стремлении отработать негатив столь значимым заявлением власти Москвы так и не уточнили, каким образом передвинуть свой дом в другую волну. Законодательно эта возможность также нигде не закреплена.
🤷🏽♂️ Получается, что на деле каждый конкретный кейс будет зависеть от везения при взаимодействии с сотрудниками Департамента горимущества — ведь все вопросы расселения находятся в его прямом ведении.
❗️ В Мосгордуме 26 мая в 10:00 пройдет круглый стол по проблемам реновации. Организаторами выступили депутаты Елена Шувалова и Сергей Митрохин.
Желающие принять участие могут отправить заявку на почту организаторов [email protected] или позвонить по телефону +74956239504.
🔹 если вы хотите присутствовать в качестве гостя, присылайте свои ФИО и телефон;
🔹 в качестве СМИ — название СМИ, ФИО и телефон;
🔹 в качестве выступающего — тему выступления, ФИО и телефон.
Обязательно дождитесь обратной связи. Указывайте тему письма: «Круглый стол по реновации».
Желающие принять участие могут отправить заявку на почту организаторов [email protected] или позвонить по телефону +74956239504.
🔹 если вы хотите присутствовать в качестве гостя, присылайте свои ФИО и телефон;
🔹 в качестве СМИ — название СМИ, ФИО и телефон;
🔹 в качестве выступающего — тему выступления, ФИО и телефон.
Обязательно дождитесь обратной связи. Указывайте тему письма: «Круглый стол по реновации».