Глава депстроя Рафик Загрутдинов вчера дал дежурное интервью Интерфаксу, где рассказал о ходе московской реновации.
Из интересного: 👉🏿 Лидер по строительству реновационных «стартов» среди округов — ВАО (43 объекта). По районам — Перово (10 новостроек). 👉🏿Реновация полностью завершилась в 3 районах: Молжаниновский, Северный, пос. Сосенское (ТиНАО).
Затем глава департамента строительства традиционно пробежался по цифрам: 👉🏿 С 2017-го снесли 205 пятиэтажек, а для заселения передали 228 новостроек (3,1 млн кв.м). 👉🏿 План на 2023-й — ввести 80 стартовых домов (1,3 млн кв.м). С начала года город возвел 19 реновационных новостроек. 10 из них ввели в эксплуатацию.
Ну а далее в интервью идет набор традиционных клише(см. бинго-реновинго) о том, как непоколебимо и успешно столичные власти 6-й год проводят программу реновации, #аналоговнет которой во всем мире: 👉🏿 Санкции не повлияли; 👉🏿 95% строек независимы от импорта (тезис крутили в СМИ на протяжении всего 2022 г.); 👉🏿«При демонтаже абсолютно всех ветхих домов используется технология «умного сноса».
А вот по последнему пункту не все так однозначно. Либо г-н Загрутдинов намеренно умалчивает о случаях «отупевшего умного сноса», либо же не владеет реальной картиной.
❗️ На деле распиаренная московскими властями технология демонтажа применяется отнюдь не везде. А зимой этого года в Курьяново вырубили 100 га леса для утилизации строительного мусора от сноса пятиэтажек.
Как стимулировать развитие российской строительной отрасли? По мнению руководителя Минстроя Ирека Файзуллина, метод кнута и пряника работает лучше всего. Министр предложилвводить ответственность за преднамеренное использование импортных стройматериалов.
👆🏿 Такой путь, вероятно, поможет стимулировать застройщиков переходить на отечественное сырье, полагает Файзуллин.
🗯«Нужно повышать ответственность подрядных и проектных организаций, заказчиков, чтобы мы целенаправленно при проектировании и формировании ведомости объемов работы использовали те ресурсы, которые производятся на территории нашей страны", — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин предложил ужесточить ответственность для тех, кто использует импортные материалы в строительстве».
🔎 Файзуллин напомнил, что в 2022-м Минстрой совместно с Национальным объединением строителей (НООСТРОЙ) запустили каталог импортозамещения в стройотрасли.
Согласны с таким мнением? 👍 — да 👎 — нет 🤔 — затрудняюсь ответить
В продолжение темы КРТ — в столице реализуют17 проектов с потенциалом в 3,1 млн кв.м. Более 50% этой недвижимости составят общественно-деловые объекты и промышленная застройка. Почти 1 млн кв.м займет жилье по реновации.
Все работы по застройке неиспользуемых промышленных территорий ведут 5 городских операторов: — «КРТ»; — АНО «РСИ»; — ОЭЗ «Технополис Москва»; — А также КП УГС и фонд реновации.
👆🏿 Земельный банк реализуемых проектов располагается в 15 районах столицы и занимает порядка 175 га.
В этой связи интересно вспомнить обещания столичных чиновников на старте реновации. Тогда власти заявляли, чтоне будут застраивать промзоны жильем и переселятьтуда жителей пятиэтажек. В частности, такие слова звучали из уст Собянина в сентябре 2017-го.
👉🏿 Объект ввели в эксплуатацию в конце марта, а уже спустя месяц новый дом по программе реновации в прямом смысле уходит под землю — здание подмывает близлежащий ручей.
🏗 Дом возводил ГВСУ Центр. И у этой новостройки — свой «послужной» список:
❌ Весной 2019-го там откачивали и замораживали подземные воды. ❌ В 2020-м во время возведения застройщик сливал отходы за пределы стройплощадки. ❌ В 2022 году работы на объекте временно приостанавливали. ❌ На шум от строительных работ жаловались местные жители.
#нампишут жители стартового дома в Ломоносовском районе на ул. Архитектора Власова, 2. Около полугода после ввода в эксплуатацию вокруг здания отсутствовало благоустройство. Мы писали об этом в начале апреля.
Помимо затягивания с облагораживанием придомовой территории в этом «старте» были замечены проблемы с протекающим паркингом, отлетающей облицовкой фасада и отсутствие лицевых счетов.
👉🏿 На днях нам написала одна из жительниц этого дома: «Хочется поделиться и хорошим! Жители дома по улице Власова встречают первую весну, и заметьте благоустройство территории, о которой писали, ведётся параллельно и активными темпами. Спасибо вам!».
Таким образом, после публикации на нашем канале одна из проблем стартового дома на ул. Архитектора Власова, 2 сдвинулась с места. Благоустройство обещают завершить до конца месяца.
👆🏿 По словам переселенцев, основная проблема — строительство реновационных домов идет стремительнее, чем создаются условия для их обслуживания на местах.
🗯«Это не коммерческое строительство, весь груз проблем и решений ложится на еле-дышащие Жилищники, которые не способны ни ресурсно, ни кадрово управлять возводимым МКД», — делится жительница «старта» в Ломоносовском районе.
Ну а пока решаются проблемы в стартовом доме у одних переселенцев, у других, еще не переехавших жителей, накапливаются вопросы.
На прошлой неделе сотрудники Жилищника в Академическом районе решили последовать примеру своих коллег из Восточного Измайлово.
🎨 Так в доме на Новочеремушкинской, 39к2, жителей которого вот-вот начнут расселять по программе реновации, работники ГБУ красят двери и нижнюю часть фасада.
Столичные власти не перестают регулярно приводить цифры реновации. То число расселенных домов, то количество переехавших семей. Однако по сути эта статистика несет в себе мало полезной информации.
🔥 Отдельная любимая тема — количество снесенных пятиэтажек. Сегодня глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев поведал о 80 демонтированных хрущевках с начала 2023 года.
👆 Двумя неделями ранее то же самое заявлял Собянин (69 пятиэтажек), а еще за 2 недели до заявлений мэра цифры приводил куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин.
Таким образом, с марта власти Москвы каждые 2 недели отчитываются в СМИ о количестве снесенных пятиэтажек. Ожидаем к июню заявлений о сносе юбилейной, 100-й хрущевки.
На прошлой неделе Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность из-за нехватки стартовых площадок для всероссийской реновации (=закона о КРТ). Вице-премьер обратил внимание, что в регионах есть много свободных земель в захламленном состоянии.
🗯«У нас 293 территории в 103 муниципальных образованиях с потенциалом 47 миллионов квадратных метров уже в работе, но я считаю, что каждый руководитель муниципалитета должен лично заниматься своими территориями. Каждый метр должен работать», — заявил Хуснуллин.
👇🏿 Сказано — сделано. На днях директор департамента КРТ Минстроя Мария Синичич сообщила, что министерство внесло в Правительство РФ соответствующий законопроект. Документ предлагает задействовать федеральное имущество и земли для нужд КРТ без согласования с Правительством. По мнению авторов, это упростит работу субъектам. Здесь важно обратить внимание, что по факту под землей или имуществом может фигурировать какой-нибудь объект культурного наследия и тд. То есть, расплывчатость формулировки позволяет включить в эти категории практически любой объект.
ℹ️ Осенью 2022-го Минстрой предлагал облегчить реализацию КРТ вызвавшей резонанс поправкой — разрешить Правительству РФ сносить ветхое и аварийное жилье в регионах напрямую, без согласования с властями. Однако инициативу временно оставили без движения.
