С начала февраля московский фонд реновации опубликовал 8 тендеров на строительство стартовых домов на общую сумму свыше 30 млрд рублей.

👉🏿 Из этой суммы около 12 млрд рублей приходится на 3 объекта, которые планируется возвести в Лефортово. По словам главы депстроя Рафика Загрутдинова, стартовые дома обходятся дороже за счет высвобождения земель после сноса пятиэтажек и большой нагрузки по обеспечению инженерными сетями.

❗️ Во время розыгрыша тендеров на строительство реновационного жилья зачастую конкурсы признаются несостоявшимися, а фонд реновации отдает контракт единственному участнику, который, как правило, уже известен с самого начала.

💰 Общий бюджет Москвы на реализацию программы реновации в 2023 году составляет 172,2 млрд рублей.

На этой неделе московской реновации исполняется 6 лет. В феврале 2017-го президент дал добро Собянину на реализацию новой программы сноса и расселения ветхих хрущевок. Поговорим о промежуточных итогах 👇

🤯 За это время чего только ни происходило: протестный митинг в центре Москвы на 20 тыс. человек, продвижение реновации через юмористические шоу и песни, даже Газманов успел попиарить программу, расхвалив будущие новостройки на месте Черкизона. В реновации появилась и своя ПИКзанская башня. Об этом и других перипетиях мы подробно рассказывали в серии тематических постов, приуроченных к 5-летию программы в 2022 году. Ознакомиться с ними можно здесь.

👇🏿 В сжатом виде хронология реновации выглядит так:
2017 — Шумно и с резонансом приняли закон. Реновация стала словом года.
2018 — запустили первые переселения, начали строить первые дома по реновации. А москвичи пошли в суды с первыми исками.
2019 — по проектам будущих кварталов реновации прошли серии публичных слушаний. Власти привлекали платную массовку, которая топила за реновацию и помогала большинством голосов протаскивать нужные проекты.
2020 — спустя 3 года опубликован график переселения жителей пятиэтажек. Формат очных публичных слушаний окончательно переведен в онлайн (общественные обсуждения).
2021 — в России утвердили закон о КРТ (=всероссийской реновации), чьим прародителем стала именно московская программа. Кстати, от термина реновация в отношении федеральной программы решили уйти, поскольку слово стало ассоциироваться с негативом.
2022 — ухудшение экономической ситуации. Несмотря на это власти Москвы заявили о намерениях ускорить реновацию. Хотя, такие разговоры методично ходят из года в год, начиная с самого старта программы (уже добрая традиция).

❓ Какие выводы можно сделать по итогам прошедших 6 лет?
1. Программа реализована на 12,32%. Не те цифры, с которыми Собянин, задумывая переселение, хотел подойти к мэрским выборам-2023. Поскольку реновация — его имиджевый проект, то темпы расселения и строительства могут вырасти. Однако успеют ли власти Москвы завершить программу к 2032 году — вопрос.
2. Опасения москвичей на старте реновации в 2017-м стали реальностью в 2023-м: застройка высотками (в т.ч. и точечная), вырубка зелени, нагрузка на инфраструктуру. Распространенная проблема — низкое качество жилья.
3. То же самое касается и данных на старте реновации мэрских обещаний: не переселять в промзоны, не выкупать коммерческое жилье для реновации.
4. У властей нет выстроенной коммуникации с жителями пятиэтажек. Рабочая группа по реновации при Госдуме более не собирается. А имеющиеся инструменты в виде штаба по реновации и горячей линии — это имитация диалога, которая не способствует решению проблем. Реакция депутата Мосгордумы и одного из официальных лиц реновации — показательна.

Реновация это наш #аналоговнет в мире строительства. Об этом публично из года в год заявляют столичные чиновники.

☝️ Успехи программы за прошедшую пятилетку и позитивную повестку обсудят завтра на панельной дискуссии в рамках Российской строительной недели.

И снова #аналоговнет. Вчера президент РФ подписал закон, который запрещает употреблять иностранные слова на государственном уровне.

❗️Под ограничения попадает деятельность госорганов, СМИ, реклама и др. (ст.3 ФЗ-53)

Власти планируют создать список допустимых для употребления иностранных слов, #аналоговнет которым в русском языке. Интересно, по какому принципу будут собирать словарь? Например, слово «аналог» — греческого происхождения. А по-русски будет «подобие».

👉🏿 Поэтому не реновация, а великое московское переселение.

Цифры реновации

👨‍👨‍👧‍👦 90 тыс. москвичей переселили с начала программы в 2017-м;

🧳 19 тыс. жителей реновационных пятиэтажек расселяют в настоящее время;

✅ 237 стартовых домов уже построено;

📐 221 новостройка — в стадии проектирования;

🏗 170 домов — в строительстве;

📆 5-6 месяцев занимает оформление документов и переезд.

Власти Москвы за 74 млн руб. ищут подрядчика, который в 2023-2024 гг. будет охранять расселенные по реновации пятиэтажки в Новой Москве.

🤔 От кого и что охранять? Якобы, строительные конструкции и ненароком оставшиеся ценные вещи от мародеров, сталкеров и других любителей заброшенных зданий.

👉🏿 По факту же — зачастую легким движением руки пятиэтажки превращаются в незаконное жилье для мигрантов. Чего греха таить, к подобной схеме прибегал ГБУ Жилищник Коньково, заселяя гастарбайтеров в хрущевки на ул. Введенского.

🥳 Сегодня мы празднуем день рождения — 6 лет назад в Telegram появился канал «Снос пятиэтажек». Наблюдаем за московской программой реновации с ее самого рождения и по сей день. И вот, что хотим сказать.

За это время мы прошли путь от простого новостного агрегатора до площадки с авторской аналитикой и собственными инфоповодами.

🫡 Команда канала стала свидетелем зарождения не только московской реновации, но и закона о КРТ, в основу которого легла именно столичная программа расселения. Мы также наблюдали, как в 2022-м петербуржцы добились отмены (переноса) аналогичного закона в Северной столице.

В общем, у нас есть, что почитать на досуге. По случаю дня рождения нашего канала подготовили для вас 7 наиболее интересных постов из архивов «Снос пятиэтажек».

👉🏿 Итоги 6 лет реновации (2023)

👉🏿 Отстаивание прав = потребительский терроризм? (2023)

👉🏿 Кейс: власти Москвы не делают ремонт и отказывают в досрочном переселении жителям более чем векового дома в ЦАО (2023)

👉🏿 Реновация: как благая идея обрела дурной окрас (2022)

👉🏿 Рубрика #какэтобыло — история реновации за 5 лет (2022)

👉🏿 Как организуют цирк на публичных слушаниях (2019)

👉🏿 Программа реновации поможет в борьбе с преступностью (спойлер: нет)

Если вам зайдет подобная подборка, то на выходные мы опубликуем еще один пост с интересными архивными материалами 🥂

Первая волна реновации: обещания vs. реальность

На днях власти столицы подвели промежуточные итоги программы великого московского переселения. Прежде чем приводить цифры от главы Стройкомплекса Андрея Бочкарева, сперва обратимся к словам главы ДГП и куратора реновации Сергея Левкина в сентябре 2017-го.

📣 Тогда г-н Левкин заявил, что к концу 2021 года город переселит порядка 120 тыс. москвичей из 568 домов.

👉🏿 Теперь возвращаемся к выводам г-на Бочкарева в марте 2023-го: из 1 млн москвичей с 2017 года переселено порядка 71 тыс. человек (~7%) из 410 пятиэтажек. Еще 20 тыс. — в процессе переезда. За 6 лет город демонтировал 179 хрущевок из 5135 домов (~3,5%).

❗️Каждая волна реновации длится 4 года. Первая заканчивается уже в 2024-м. То есть, сейчас первая волна реновации проходит рубикон. В этой связи следует констатировать: на сегодняшний день заявленные мэрией в 2017-м объемы не выполнены. Программа реновации отстает примерно на треть. Еще 5,5 лет назад мы приводили похожие цифры.

🏃‍♂️ Нагонять темпы реновации власти собираются, увеличивая ввод жилья и скорость расселения.

🔍 По второму пункту все гораздо интереснее. О своих намерениях ускорить реновацию столичные чиновники говорят ежегодно, начиная с 2018-го. В прошлом году Госдума приняла в первом чтении закон — документ сокращает сроки (с 90 до 30 дней), в течение которых жители вправе дать согласие на новую квартиру и подписать договор мены. При необходимости парламентарии могут протащить документ и принять его одним днем.