Москва ускорила темпы сноса домов по реновации

Столичное руководство рапортует о количестве демонтированных пятиэтажек — за 5 лет великого московского переселения в городе снесли 127 ветхих домов.

🗣Куратор программы реновации и глава ДГП Сергей Левкин делает акцент на увеличении скорости: «За 10 месяцев 2022 года в столице по программе реновации было демонтировано 47 расселенных жилых домов. За аналогичный период прошлого года — 25 старых зданий. Таким образом, за год объемы сноса расселяемых домов в Москве удвоились».

🏗 Левкин отметил, что на месте снесенного жилья мэрия возводит 40 новостроек для дальнейшего «волнового» переселения.

А теперь проанализируем всю ситуацию. Любопытные наблюдения:

🟢Власти Москвы ускоряют темпы сноса лишь на пятый год действия программы реновации — уже, когда прошла 1/3 часть обещанных сроков (мэрия планирует завершить реновацию в 2032-м).

🟢При демонтаже хрущевок город перестал повсеместно соблюдать технологию «умного сноса», которую мэрия пиарит все 5 лет реновации.

🟢Увеличение объемов демонтированных пятиэтажек происходит в момент, когда строительная отрасль стоит на пороге серьезного кризиса, что рискует поставить под удар и саму реализацию программы великого московского переселения.

Ломать — не строить 🤷🏽‍♂️

А мы напоминаем, что на фоне волны коммерческих строек в Останкино #СВАО одна реновационная площадка смотрится сущим издевательством🤬

📢 Друзья, мы возобновляем вещание! В 2022-м произошло многое, поэтому после длительного перерыва начнем с подведения итогов реновации за прошедший год.

➡️ В 2022-м программа великого столичного переселения отметила 5-летний юбилей. По этому случаю мы публиковали тематический цикл постов, прочитать их можно по хештегу #итоги5лет или здесь.

Один из главных итогов — ухудшение экономической ситуации, которая повлияла и на стройотрасль. Российский рынок покинули крупные бренды, поставлявшие строительную технику, материалы, лифтовое и прочее оборудование.

🤔 Несмотря на это столичные чиновники на протяжении 2022-го уверяли, что отечественные стройки на 95% независимы от внешних рынков, и экономические последствия никак не скажутся на ходе реновации.

Что касается реализации программы, то здесь следует отметить несколько важных моментов:

▪️ Сохраняется тенденция к несоблюдение дополнительных гарантий граждан при переселении. ДГИ периодически предоставляет переселенцам жилье меньшей площади, семьям предлагают доплатить и подписать согласие на такую квартиру. Привлечь внимание и изменить ситуацию можно только при помощи ее освещения в медиа и через постоянные обивания кабинетов.

▪️ В Госдуму внесли закон об ускорении реновации — жителям предложили быстрее думать и давать согласие в течение не 90 дней, как предусмотрено сейчас, а в пределах 30 дней. Однако в связи с геополитической ситуацией документ, видимо, отложили на неопределенное время.

▪️ Снос пятиэтажек по реновации происходит не в зависимости от состояния здания, как это предусматривает закон (ст.1 п.3 ФЗ о реновации), а по неизвестному алгоритму. Поменять волну сноса, в которую попал дом — невозможно, подтвердят жители более чем векового дома в центре Москвы.

▪️ По такому же неизвестному алгоритму в 2022-м году происходил и подбор квартир для переселенцев. Да, это делает не человек, а компьютер. И да, ДГИ предлагает лишь 1 вариант жилья. То есть, выбор без выбора.

▪️ Качество реновационного жилья остается одной из наиболее обсуждаемых и больных тем. В топе — новостройки от ПИКа с плесенью, протечками и прочими строительными дефектами.

❗️Отдельным итогом 2022-го отметим реновацию в Санкт-Петербурге. Местные власти захотели пустить под ковш дома 1957-1970 гг. постройки и приняли специальный закон в рамках КРТ. Это вызвало мощный протест среди петербуржцев. В результате губернатор Александр Беглов распорядился заморозить действие отдельных положений закона до 1.01.2024 г.

☝️Итоги и цифры-2022, а также планы по реновации на 2023 год — такую инфографику опубликовал столичный Стройкомплекс.

Дабы разобраться в многочисленных приведенных цифрах, достаточно обратить внимание на 2 ключевых показателя, которые отсутствуют в приведенной инфографике.

➡️ Для начала обратим внимание на 2 цифры: 638 расселяемых пятиэтажек и 143 снесенных дома. Всего под реновацию попало 5175 хрущевок. Путем простых математических манипуляций выводим 2 показателя: % реализации программы (=расселения) и % снесенных домов.

❗️В итоге получаем следующие цифры. За 6 лет программа реновации реализована на 12,32%. При этом снесено 2,76% ветхих пятиэтажек.

Напомним, столичные власти обещают завершить великое московское переселение в 2032 году. Никаких разговоров о переносе сроков или приостановке программы реновации чиновники не ведут, по крайней мере в публичном пространстве.