Вчера Бордюрыч проверил обстановку на заселении по реновации в Нагатинском затоне.

🏙 19-этажная новостройка на 2 корпуса (187 квартир) построена на ул. Речников, 18/20.

Оцените стартовый дом реакциями

💩 ВГТРК «удачно» подрезал наше часто употребляемое выражение касательно программы реновации — великое московское переселение. Забавно, что авторы попытались придать словосочетанию позитивную коннотацию.

👉🏿 А вот один из постов 2019 года, где мы впервые назвали так программу пертурбации реновации.

🤡 Конечно, зачем же креативить. Да, товарищи ЭсЭмЭмщики?

Как говорится, тихо спи*дил и ушел — называется, нашел.

Сегодня специально для вас наши друзья нашли лучшие каналы в телеграмм, которые помогут узнать про недвижимость и всё, что с ней связано👇

💎Сделка.РФ — платформа топ-1 по онлайн-продажам недвижимости. Автоматизирует клиентский путь. Помогает застройщикам и брокерам бесшовно проводить сделки: выпуск ЭЦП, получение ипотеки, открытие эскроу-счета и СБР, подписание и регистрация договора. Не нужно никуда ходить, все процессы локализованы в личном кабинете. Лучшее ИТ-решение по версии Urban Awards.

💎«Дом на Новой Риге» — канал о коттеджных посёлках Подмосковья (Новая Рига, Рублевка, Волоколамка). Обзоры и отзывы о посёлках, идеи по покупке и стройке домов.
❗️Ищете себе дом - переходите на канал и получите консультацию

💎Охотник за складами — авторский канал риэлтора коммерческой недвижимости из Питера. Сделки, советы, новости индустрии

🟢Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🟢🏦 Dostupnayaipoteka — про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.

🟢🏘 Недвижимость Рф — свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся — https://yangx.top/realestate_rf

🟢@Moscow_with_love — все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🟢Белая каска — ведущий стройвестник телеграма
Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое (c).

🟢Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🟢@real_estate — главный канал о недвижимости в телеграм.

🟢📌 Цены на квартиры вырастут или упадут в скором будущем, авторский канал Александра Харыбина
— https://yangx.top/Kharyb

🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России со всех источников: https://yangx.top/KharibinNews — будьте в курсе всего!

🔍 Лучшие квартиры Москвы в аренду : https://yangx.top/KharybO

🔻Подборка была собрана - busy Agency🔺

Что вы знаете о реновации вне Москвы?

💡 Подсказка: вспомните три волшебные буквы — КРТ (закон о комплексном развитии территорий). Этот документ позволяет в других регионах страны проводить чуть ли не «ковровый» снос ветхого жилья.

⛴ Возьмем, например, Петербург. На днях губернатор города на Неве Александр Беглов aka Big love май лов Big love внес в Заксобрание законопроект, который окрестили «реновацией по-московски».

Авторы документа предлагают включать под снос дома 1950-1970 гг. постройки — и это единственный критерий, чтобы демонтировать ветхое жилье. Жителям при этом дают 60 дней на принятие решения. Выбор без выбора, что называется. Никаких гарантий о переселении в границах своего квартала не предусмотрено.

👉🏿 Еще один интересный момент — границы КРТ будут определять городские власти, а не депутаты Заксобрания. Последним рекомендовано проголосовать за принятие законопроекта в первом чтении 23 июня.

Вчера Собянин выступил на заседании Президиума Госсовета

Мэр Москвы выразил респект деду за победу за поддержку в 2017-м инициативы по старту программы реновации в столице.

©️ «Если бы не эта программа, мы бы на сегодняшний день имели уже сотни тысяч кв.м аварийного жилья», — отметил Сергей Семенович.

📢 По его словам, благодаря великому московскому переселению можно заранее спланировать и создать градостроительную документацию и комплексную застройку для потенциально ветхого жилья.

❗️И тут хочется сделать сразу 2 ремарки:
1) Порой, новые квартиры — уже в аварийном состоянии. Пример «зеленого крокодила» и многочисленных косяков дикПИКа подтверждают это.

2) Про заранее спланировать — шутка хорошая. Чего же тогда программу реновации не спланировали заранее, а начали «кроить» на коленках по ходу пьесы? Да так, что график переселения опубликовали аж спустя 3 года после старта реновации.

🤷🏽‍♂️ Подмена понятий, получается

Внимание, вопрос! Отвечают чиновники: где вы были все эти 8 лет?

https://yangx.top/topor/21004

#Цифры реновации

👨‍👨‍👧‍👧 59 тыс. москвичей уже переехали в новые дома;

🏙 191 стартовый дом ввели в эксплуатацию;

👆🏿Из них — 182 новостройки передали под заселение;

📐 408 домов (7,3 млн кв.м) — в стадии проектирования и строительства;

514 пятиэтажек — в процессе расселения;

👆🏿Из них — 214 домов полностью расселили.

Наглядный пример стартового дома на месте бывшей футбольной коробки.

😏 «Точечная застройка? Пфф», — усмехались они. Было бы смешно, если бы не было так грустно. Многие стартовые площадки по реновации подбирают на месте скверов, парковок и других компактных мест внутри района.

Интересно, что переселенцам соседних домов на ул. Введенского, о которых мы рассказывали в специальном материале, в этом доме не предложат никаких квартир.

👋🏻 Либо в однушки меньшей площади на Профсоюзной, 98к6 с денежной компенсацией, либо на выселки в другой район.

Цифра дня: за 4 года реновации в Москве снесли 98 домов. Из 5176 пятиэтажек. То есть, чуть меньше, чем 2%.

На фоне критики «умного сноса» в телеграме вчера в совершенно беззубом и душном провластном канале о реновации попытались отработать негатив на эту тему.

📢 К концу года власти Москвы обещают пустить под ковш в общей сложности 130-140 домов. При этом несколько лет назад мэрия планировала снести аж 70 пятиэтажек за год. Но видимо не срослось.

🔍 Что ж, запомним обновленные цифры и посмотрим на итог.

Сегодня в Питере утвердили в первом чтении законопроект о реновации хрущевок. Срок для внесения поправок предоставили до 28 июня.

Депутат Борис Вишневский назвал принятие документа переносом худших традиций московской реновации.

«За красивыми словами о комплексном развитии прячется совсем иная суть: это выселение жителей и зачистка территории удобных для жизни кварталов ради сверхприбылей застройщиков. И речь идет примерно о миллионе граждан» — заявил парламентарий.

Разноцветные человейники как олицетворение современного индустриального домостроения в Москве. По сути, на смену советским хрущевкам пришли «собянинки» (aka хрущевки 2.0).

🏙 Поменять внешний облик массового жилищного строительства столичная мэрия задумала в далёких 2013-2014 годах.

👇🏿Как это было? Читайте здесь: https://www.mos.ru/dgp/documents/arhiv-novostej/view/72496220/

Беспрецедентный улучшайзинг

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов назвал 10 знаковых градостроительных проектов Москвы за последние 10 лет.

Конечно же, не обошлось без упоминания программы реновации. Сам архитектор, владеющий загородным коттеджем в окружении зелени, назвал великое московское переселение «беспрецедентной программой по улучшению качества жизни миллионов людей».

©️«Программа решает проблему неоднородной, несбалансированной застройки пятиэтажных районов, вместо которых появляется сеть связанных общественных пространств с четкими нормативами по обеспечению инфраструктурой, парковочными пространствами, озеленению».

❗️Пройдемся по пунктам. Несбалансированной застройкой Кузнецов называет наличие множества «неиспользуемых» пространств, где, как правило, находятся внутридворовые парковки, а также кустарники и деревья, высаженные еще бабушками и дедушками многих жителей.

🤦🏽‍♂️ В интервью «Известиям» от 2017 года Кузнецов заявил: «Сконцентрированный участок зелени намного полезнее, чем в 2 или 3 раза большая площадь, занятая кустами и деревьями <…>. В городе не должно быть зеленых массивов, заросших диким образом».

👉🏿 А вот и один из примеров, как реновация преображает городскую среду.

🪵 Идем дальше. Озеленение. В контексте программы реновации это означает вырубку всех деревьев, вместо которых высаживают 5-10 жалких кустарников.

🚘 Парковочные пространства. Здесь все просто — были бесплатные парковки, стали платные. Хотите место в подземном паркинге? Будьте добры выложить в лучшем случае от 1 🍋 рублей. И то не факт, что успеете поучаствовать в аукционе на покупку места.

🏢 Обеспечение инфраструктурой. К сожалению, пока это все красивые слова. Фактически на месте пятиэтажек или районных пустырях возводят дома на 20-25 этажей, что увеличивает нагрузку на существующую инфраструктуру, но не прибавляет новой.

Ну а касательно беспрецедентности программы — не поспоришь. Мало где власти осмеливаются пустить под ковш более 5000 домов (среди которых есть и добротные крепкие строения) без возможности реконструкции. Да еще и так смело заявив о сроках реализации — в 15 лет.

Как видим, время вносит свои коррективы 🤷🏽‍♂️