Криповая вентиляция в доме, построенному по реновации в Мукомольном. Смотреть со звуком.

Друзья! Подъехал новый выпуск рубрики #фонд_отвечает.

🔺Представители фонда реновации прислали ответы на ваши вопросы. Публикуем их по ссылке ниже в отдельном лонгриде.

https://teletype.in/@msk_5floors/4pkrJ9vD7

👉🏿 О чем там? О смотровых ордерах, оформлении земли в собственность, вопросы по конкретным стартовым домам.

Ну и по традиции внизу поста оцените, насколько полезные и информативные ответы.

↘️Бот для ваших вопросов:
@msk_5floors_bot

#фонд_реновации #стартовые #переселение #дги #дгп

На прошлой неделе в ряде СМИ и соцсетях вышли статьи про Левобережный район. Заголовок гласит: жителям пятиэтажек под снос показали планировки в ЖК «Фестиваль парк-2».

В публикации упоминается некая Татьяна Сафина – руководитель НКО «За права жителей реновационных домов». Дескать, как представитель жителей она встретилась с представителями застройщика «Центр-Инвест» и осмотрела планировки квартир в новом ЖК, где часть жилья обещают передать для программы реновации.

«Показанные застройщиком планировки будущих квартир нас очень обрадовали», – радостно заявляет Сафина.

👉🏿С этого места - самое интересное. Мы сразу же заподозрили нотки фейковости в публикациях. После этого связались с реальными жителями Левобережного района и уточнили, была ли встреча. Как выяснилось, жителей никто не оповещал об этом. Более того, упомянутый в статье НКО не числится в реестре Минюста.

По словам подписчицы, подобную заказуху публикуют уже не первый раз. Под эту же гребенку попало издание @federalcity. На их сайте вышел материал про довольных жителей и героическую посредницу Сафину.

То есть, застройщик «Центр-Инвест» таким образом отрабатывает негатив по стройке. Не самая качественная работа и подача. Видимо, крупные и авторитетные СМИ отказались от такого размещалова. Ну а девелопер после этого получит лишь новый негатив.

👇🏿Постом ниже приводим комментарий нашей читательницы.

#левобережный #центринвест #строительство

👆🏿Жительница Левобережного района рассказала о фейковом показе квартир и реальной ситуации:

«Встреча, если и была, то только с 1 человеком из пятиэтажки, которая двумя руками за застройщика, это ее фамилия в статье указана. Ни о какой встрече никто не заявлял, я сама из реновационной пятиэтажки в Левобережном.

Кроме того, у нас тут ситуация такая, что должны были строить 3 дома, ФОК и детсад, потом пришел застройщик с проектом строительства 10 многоэтажек до 36 этажей. Проект разбит на 2 части - сначала 8 домов, а потом, по окончании строительства, отдельно ещё 2 дома рядом.

Первые 8 домов строят в 4 этапа. Это - полностью коммерческий проект, на продажу, кроме самого последнего дома, который по документам - тоже коммерция, но в разных интервью выдаётся как для частичного переселения под реновацию. И потом уже последние 2 дома, которые (опять же, только на словах и обещаниях) якобы идут под реновацию, уже полностью.

Схема квартир из статьи, к реновации не относится. По последним 2 домам даже проектной документации пока нет, их будут строить по другому разрешению на строительство. Последний из 8 домов первой волны застройки - в документах этой схемы нет, и он будет строиться ориентировочно в 2026 году, (хотя обещают переселение в 21-22 годах), поэтому, как вы понимаете, оценить качество отделки квартир никто не мог. В статье просто вставили кусок текста из обещаний Фонда реновации, только и всего.

Но у нас даже стартовой площадки нет официально. Даже в списке сроков-этапов переселения, мы в 4 списке, по которому срок не определен.

У нас - коммерческая застройка человейниками природного парка, Березовой аллеи, без строительства объектов социальной инфраструктуры».

#нампишут #левобережный #центринвест

Москомархитектура запустила новый конкурс по реновации

МКА совместно с Институтом Генплана Москвы объявила архитектурный конкурс на облик реновационных кварталов. Итоги подведут в конце апреля 2021 г.

👉🏿 Власти хотят сделать облик каждого района индивидуальным. Для этого 89 ППТ кварталов разделили на 31 площадку. На каждую из них участники разработают до трех проектов. Всего получится 93 концепции.

🔺Победителям 1-го этапа обещают заплатить по 1 млн руб. Итоги подведет жюри. А вот мнение жителей пятиэтажек даже никто не спрашивает. Действительно, а зачем, когда в комиссии сидят главы департаментов Стройкомплекса и подведомственных институтов. У них свое понимание выгоды. комфортной городской среды.

Для проекта сделали отдельный сайт со всей инфой.

❓Ну и главное: где гарантии, что проекты победителей конкурса не сольют в унитаз своим институтам и застройщикам? Если в конкурсе 2017 г. делали выставку, то сейчас из-за эпидемии ковида власти вряд ли пойдут на подобный шаг.

Все новое – хорошо забытое старое

Привет, Москва!☀️✌🏻

Представляем первое в России локальное метео-сообщество – «Погодка в Москве». Единственный проект, где нет места бесполезным прогнозам синоптиков.

Теперь вам не придется гуглить прогноз. Канал сообщает о малейших изменениях климата. Здесь вы будете в курсе всех последних новостей, лайфхаков и неожиданных фактов о погоде, которые ежедневно влияют на нашу жизнь. Разрушайте мифы, спорьте с экспертами и обсуждайте проблемы московской погоды вместе!

🔥Подписывайтесь и погружайтесь в настоящий метеодвиж!🔥
https://yangx.top/pogodkavmsk

Пресне добавили стартовых площадок

В начале ноября мэрия расширила перечень стартовых площадок по программе реновации. В список вошли два адреса в Пресненском районе: ул. Подвойского 12/15 и Литвина-Седого, 13. Это жилые пятиэтажки. Их включили в первую волну расселения – с 2020 по 2024 гг.

До этого единственной стартовой локацией на Пресне было здание школы на Стрельбищенском переулке, 14. Однако в 2020 г. адрес исключили из перечня площадок реновации.

👉🏿Теперь ситуация с переселением прояснилась:
– все жители Пресненского района первой волны реновации переедут в новостройку на Мукомольном.
– Остальные – как построят дома на месте двух пятиэтажек.

#пресненский #стартовые

Новая квартира в "реновационной" высотке ПИК по Росреестру оказалась дешевле аналогичной по метражу квартиры в сносимом кирпичном доме

Любопытный ценовой нюанс обнаружила Ирина Маркочева, которая со своей подругой ездила смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А (район #Перово). Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить.

"Новая квартира подруги находится на 4 этаже, общая площадь квартиры 53,3 (без балкона), старая квартира 51,9 кв м. Жилая в новой квартире 32,5 /как и в старой. Самое интересно, что кадастровая стоимость новой квартиры по данным Росреестра дешевле старой на 428.389 руб.

В прошлый раз мы две "юристки" (я бывший риэлторский юрист, подруга - начальник юридич. отдела на предприятии) пытались прикольнуться, вернет ли город разницу деньгами?

Нас стали уверять, что в Договоре мены с городом цены не будет и не должно быть. Я видела , конечно, по работе такие договоры, плюс знакомая риэлтор прислала аналогичный Договор, моя риэлтор сейчас пытается продать квартиру, полученную ее клиентом по реновации на Ярцевской (но это отдельная песня, там все гораздо хуже).

Но согласно ГК договор мены приравнивается к договорам купли-продажи, а в силу ст . 555 ГК РФ "Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным." Но у Департамента гос имущества свои правила.

На компенсацию мы и не рассчитывали. Я ездила в качестве морально-юридической поддержки".

Московская мэрия регулярно отчитывается об успехах и масштабных планах программы реновации, которая была запущена в 2017 году. Десятки тысяч горожан уже получили новое жильё, сотни тысяч переедут в ближайшие несколько лет. Статистику жалоб на то, сколько москвичей недовольны предоставленными квартирами, а также кто из них столкнулся с давлением и исками о принудительном переселении, не ведёт никто. Самиздат нашёл несколько историй москвичей, которых буквально вынудили съехать из своих квартир в рамках программы реновации. Одна из героинь попала в бюрократическую яму, из-за чего осталась буквально с пустыми руками: https://batenka.ru/unity/hell/ghost-entrance/

Депутат МГД от КПРФ поздравляет Москомархитектуру и столичного главарха Сергея Кузнецова с 29-летием ведомства.

#москомархитектура #локтев #кузнецов

Московской реновации добавили волну

Переселение по программе реновации проведут в три-четыре волны — глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев.

По его словам, город расселит большинство районов в три этапа. Там, где можно, реновацию проведут в две стадии. Однако в некоторых районах придется организовать четыре волны.

«Объекты [сроком сдачи] после 2024 года у нас определены с точностью плюс-минус 50%: мы пока конкретно не знаем, в какой дом поедет та или иная семья, тот или иной человек», – уточнил Бочкарев.

Заммэра напомнил, что программу планируют завершить к 2032 г.

👉🏿И здесь важно вспомнить: Осенью 2019-го мэрия провела голосование на АГ — хотите ли ускорить расселение. Большинство «проголосовало» ЗА. Тем не менее и этот факт пока не помогает уложиться в обещанные сроки. Мы уже подсчитывали математику реновации: на деле выходит иначе. Как минимум, расселять нужно не 40 пятитажек в год, а хотя бы на 300 больше.

👉🏿График переезда власти Москвы утвердили в августе 2020 года. Часть домов не вошло в список. Их распределят до конца марта 2021 года. В документе прописано, что сроки этапов ориентировочные и могут измениться.

#бочкарев #переселение #график

Прибаутки реновации. А в каждой шутке, лишь доля шутки ☝🏿

Реновационной стройке на Печорской улице закон о тишине не писан! Всё для комфорта москвичей 🤬 #СВАО

Цифры реновации

За время действия программы

👨‍👩‍👧‍👦28 тыс. жителей переехали в новые квартиры

🏚65 пятиэтажек полностью расселили

⬆️Из них 42 дома – в 2020 году

🚜33 хрущевки снесли

#цифры #снос #переселение

Ламповая атмосфера пятиэтажек и детства. Хотели бы себе такой светильник?

Жительнице пятиэтажки в Бескудниково предложили квартиру по реновации в 1,5 раза меньше, чем ее нынешнее жилье. Женщина отказалась от предоставленного варианта и до сих пор живет в почти расселенном доме, где иногда появляются мародеры.

В 2018 году власти Москвы выпустили постановление, по которому могут предложить квартиру меньшей площади. Но только ПРИ СОГЛАСИИ собственника. Кажется, кто-то наплевал на это условие.

👉🏿Подробнее

#сао #бескудниково #переселение #кейс

В семье не без урода. Вот казалось бы, власти начали сдавать в эксплуатацию дома обещанной высоты в 6-14 этажей. Однако и здесь не обходится без подводных камней.

Это стартовый 11-этажный дом в 1-м Стрелецком проезде, 18. Вокруг него находятся бизнес-центры, а рядом - железная дорога. Жители кирпичной пятиэтажки на Анненской, 9 отказываются переезжать в новостройку из-за ее местоположения.

Совсем зажрались москвичи (😬) или же власти просто не шарят за комфорт (😤)?

#марьинароща #переселение

Политика, инсайды, спорт и суть самых важных общественно-политических вопросов — в канале Кирилла Шулики. Читайте вместе с нами!

Подписывайтесь: @kshulika

Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев похвастался первым «миллионом квадратов» по реновации.

В ближайшие 3 года по программе возведут еще 3,8 млн кв.м.

#бочкарев #стройкомплекс #строительство

👆🏿Что значит реновационный миллион? То, что мэрия может не управиться с переселением за 15 лет. И не только потому, что еще не завершила лужковскую программу.

Вспомним, что обещали столичные чиновники. В начале 2018 г. экс-заммэра Хуснуллин озвучил цифры: всего снесут 16 млн, а взамен построят 30 млн кв.м жилья.

🔺Теперь проанализируем факты. Исходя из слов Андрея Юрьевича, к концу 2023-го в Москве возведут 4,8 млн кв.м реновационного жилья. До конца программы останется 9 лет и еще 25 млн «квадратов» жилья. То есть, в год нужно строить в 3 раза больше, чтобы уложиться в обещанные тайминги.

Что значит в 3 раза больше? Это значит, что кроме реновации промзон, нацпроекта жилье и других городских программ нужно строить еще и дома для переселения.

🤔 Ну и напоследок пища для подумать: зачем власти сделали лазейку в графике переселения и назвали сроки ориентировочными?

#график #переселение #математика #обещания

Друзья! Подготовили для вас подборку каналов о Москве. Подписывайтесь и заряжайтесь новогодним настроением!

📢@MOS_NEWS – выжить в Москве: как москвичи борются за свои права и иногда добиваются справедливости. Канал для гражданских и политических активистов.

🚌@yedempomoskve – как едет и не едет Москва. Пробки, ЧП, сбои и новости на одном канале без лишних слов.

🎯@Aboutmoscow – интересные анонсы, исследования, данные и многое другое о столице.

🌳@moscowparks – вся информация о парках Москвы: бесплатные мероприятия, экскурсии, лекции, выставки, фестивали и концерты, в том числе и онлайн мероприятия.

🎉@moscow3go – бесплатные и интересные события Москвы в удобной афише. Куда сходить бесплатно: интересные места, фестивали, экскурсии, выставки. А в связи с карантином — и онлайн-мероприятия.